プレイズ流山おおたかの森

[マンコミュファンさん]

昨年三交不動産が立ち上げた新ブランド“プレイズ”。首都圏2物件目、千葉県では初。

公式：http://www.p74.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/p74/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/p74/index.asp

所在地：千葉県流山市十太夫111-2ほか
交通：つくばエクスプレス・東武野田線流山おおたかの森駅徒歩11分
総戸数：74戸
間取り：3LDK～4LDK、69.37～84.03m2
価格：2,800～3,800万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：三交不動産
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[351: 契約済みさん]

このマンション近くのレーベンが、内覧会後大変なことになってます。そろそろ内覧会ですが、業者を頼もうか迷ってます。皆さんどうしますか？

[352: 匿名さん]

うちは頼まないかなあ。
よそはよそ、うちはうち。
場所や規模、価格帯も近い所にあるので全く問題にしてないと言えば嘘になりますが…

[353: 入居予定さん]

よそはよそ…と思ったけど見落しあると
いけないので、念のため頼む事にしました。

フローリングのコーティング業者を探し
てたら、無料で検査してくれるそうなので
そこに頼みました。

[354: 契約済みさん]

フローリングって引越し前にするんですよね。業者さんの車どこに駐車するのですか？私もできればフローリングしたいもので。

[355: 入居予定さん]

＞353さん

　鍵の引渡し～入居までの間に作業なので、我が家の車が来るまでは駐車場が
空いてるので、作業時はそこに止めてもらうつもりです。

　内覧サービス…ネットで２～３社は引っ掛かるので、先に図面で見積もり取って
条件が良い所に頼まれたら良いかと思います。

[356: 入居予定さん]

353・355です。すみません。

＞353でなく。354さんでした。
　

[357: 契約済みさん]

ありがとうございます。家電、家具、引越し業者の車と皆さんどの様に手配するのかと。そういう手があったのですね。参考になりました。

[358: 匿名さん]

うちは引っ越し業者は幹事会社お願いするつもりです。
値段は少し高いかもしれないけど、停車場所とかそのあたりの事情は一番詳しいだろうし
なにより一番面倒くさくなさそうなのでｗ

[359: 匿名]

よほどマイナーな引越屋に頼まなければ、
普通は幹事会社が一番安いですけどね。

[360: 契約済みさん]

プレイズ流山おおたかの森の契約者専用スレッドを立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410241/

[361: 匿名さん]

引っ越し業者さんによってかなり値段は違ってきますよね。前に引っ越しした時、
見積もりを出してもらったら幹事会社が一番高かった経験があります。ただ安心感は
ありますがね。
一番お買い物で近いのはカスミですね。今住んでいる所の近くにもあるのですが、
結構安くて新鮮なものが多いので重宝しています。チラシが入ってくる時は驚くほど
安いものがあったりします。

[362: 匿名さん]

カスミは生鮮が高い印象がありますが…特売品はすごく安いですよね。
あとイオン系列なので、ＰＢ商品が安い。
生鮮は野菜が特に地場野菜系は高いけれど美味しい印象があります。
普段使いにはいいスーパーなんじゃないかなぁと私も思いますヨ。

[363: 匿名さん]

引越し会社って営業さんに言われるままにお願いすれば、自動的に幹事会社になるんですか？
他社に頼む場合は、自分で何社か見積もりを依頼して一番安い業者に決める事になります？
まずは見積もり交渉の目安となる幹事会社の料金を知っておきたいのですが、
その場合も他社と比較検討したいので見積もりだけ頼みたいと申し込み可能ですか？

[364: 匿名さん]

さすがにそれはないと思いますよ。
うちも他の引っ越し会社で検討したかったので、幹事会社に見積もりだけ頼みましたから。

[365: 契約済みさん]

プレイズの広告良くみるけど、あとどの位残ってるんでしょうね

[366: 入居予定さん]

確かに、いつまで第一期なんですかね。

[367: 匿名さん]

確かにスーモにずっと掲載されています。

流山おおたかのその他のマンションよりは
グレードが低いのであまり注目されないんですかね。

[368: 匿名さん]

消費税５パーセントで購入するには３月末までの引渡し完了というのが条件なんですね。今からだと何かと慌しいですね。
引越しも年度末となると引越し業者も高くなるでしょうし、予約が取れるかどうかも難しいかもしれませんね。
先着順６戸というのが最後ですか？それともまだ残っている部屋があるんでしょうか？２月末日販売予定となると３月引き渡しに間に合うのかな。

[369: 匿名さん]

近くに電波塔とかトランスがあるけど大丈夫かなあ？

[370: 周辺住民さん]

近く？どこに？？？

[371: 匿名さん]

おおたかの森の駅の所にあったケンタッキーがなくなってしまい、
何ができるのかなと思っていたら、スイーツパラダイスがプロデュース
のカジュアルイタリアントラットリアパラディーゾができるみたいです！
ケンタッキーも結構お客さんが入っていた気がしたんだけど、採算が
あわなかったのかな。

[372: 匿名さん]

>>371
スイーツパラダイスの系列店は
おおたかのもりSCの2階
以前、ペットショップがあったところですよ

[373: 匿名さん]

PCだってヘッドフォンだって電磁波は出てる様だしどこまで気にするかだと思いますが。
ご自分で気にするのは勝手ですが、あえてこういう所に書き込んで周りに余計な不安を持たせるのはどうかと思いますがね・・・。

以下ご参考に

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/377201/

[374: 匿名さん]

こういう場所にって。。。
掲示板はそういう場所なんだから、聞きたい人は書き込んでいいんじゃないですか？

[375: 匿名さん]

流山おおたかの森SCアネックスがあともう少しでオープンですね。
個人的にはサブウェイができるのが嬉しい。
すごくおいしいですよね♪
あと100均のセリアも入るのでいいなと思います。
おしゃれな物が多いんですよ、セリアって。

[376: 匿名さん]

流山おおたかの森SCアネックスは、6階建ての店舗に7店舗出店するようです。
1F～3Fが7店舗入4階～6階と屋上が駐車場となり約300台車を収容できます。
店舗は、1Fにペットホテル・動物病院を併設した総合ペットショップが入るので
ペットを飼っている方は、利用頻度が多くなる店舗ですね。他にも自転車専門店も
入るので、自転車購入から壊れたときに利用するのに便利だと思います。後はNo.375さん
が言われているサブウェイ、100均のセリア、2階には家電の「ノジマ」
3階にスポーツ専門店の「Victoria」が出店するそうです。

[377: 匿名さん]

金額的には、これくらいでしょうか。
駅から少し遠いですし。道路から32ｍ離れていると道路の騒音なども違うでしょうね。
車と人とのトラブルも少なそうです。
南側に高い建物が立たないとは思いますが、その部分が気にはなります。
区画整理エリアが傍なので気になります。

[378: 匿名さん]

アネックスの所にヴィクトリアが入るのですか。
すごく嬉しい！
あまりスポーツ用品を買うのには便利な場所ではなかったので。
ちょっとした用具とか買うのにわざわざ通販とか遠くまでとか行っていたものですから。
今持っているポイントカードも失効しなくて済みそうなのでうれしい。

[379: 匿名さん]

アネックスにペットホテルと動物病院ができてくれれば心強いですね！！
ここの入居者でペットを飼っている家は100%利用するのではないでしょうか？
他の店舗も、自分や家族がよく利用すると思われる店ばかりなので嬉しいです。
サブウェイも自分好みの細かいオーダーができて大好きです！

[380: 購入検討中さん]

マンション管理具合はいかがですか？

[381: 匿名さん]

近くにお店があるので買い物などそういった事に関してはそこまで気にならないでしょうね。
駅からの距離はややありますが、坂もそこまで目立ちませんし自転車があれば気にならなそうですが、
駅周辺には余裕のある駐輪場はあるのでしょうか。

[382: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いところにありますので、移動の事を考えると気になるかもしれませんね。
この辺りに住む方はほとんど車を持っているという感じでしょうかね。
駅周辺に無料で使える駐輪場があれば良いのですが。

[383: 購入経験者さん]

第１期が５戸、先着順が６戸売り出していたんですね、ここって。