プレイズ流山おおたかの森

[マンコミュファンさん]

昨年三交不動産が立ち上げた新ブランド“プレイズ”。首都圏2物件目、千葉県では初。

公式：http://www.p74.jp/
長谷工公式：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/p74/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/p74/index.asp

所在地：千葉県流山市十太夫111-2ほか
交通：つくばエクスプレス・東武野田線流山おおたかの森駅徒歩11分
総戸数：74戸
間取り：3LDK～4LDK、69.37～84.03m2
価格：2,800～3,800万円台予定
入居：2014年3月下旬予定

売主：三交不動産
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[218: 匿名さん]

おおたかの森は都内から近いのにすごいゆったりとした感じがする街で以前から
魅力に感じていました。場所がらなのか、駅前にショッピングセンターがあっても
そんなにざわついた感じはないのですよね。週末などはさすがに混んでいる事も
ありますが。ここの物件からすぐの所に公園ができるのですね。どれ位の規模の
公園なんだろう。地図でみた感じわりと大きな感じはするのですが。

[219: 匿名さん]

わざっくは残りあと１戸だって書いてあったねぇ！！！！！
ここはあとどれくらい残ってるの？？？

[220: 匿名さん]

こちら側の公園はちょっと離れたところにしかなかったので
出来るのはとてもうれしいですよね。
自転車に乗っていけば色々な公園に行くことができるので
子供も飽きずに遊べるんじゃないかなと思います。
私も新設される公園は広いのではないかと思っています。

[221: 匿名]

要するにそんなに売れてないってことでしょ？
おおたかの森はよくてもマンションだったら何でもいいって訳じゃないですからね。

[222: 匿名さん]

おおたかの森はマンションがどんどん建設されているんですね。
２４時までオープンしているスーパーはかなり便利ですね。
商業施設も多く、住みやすそうです

[223: by 匿名さん]

駅前のイトーヨーカドーとかならほとんどの買い物はできますし物件駐車場は
確保されているので多少遠くても不便はなさそうですね
24時まで営業しているお店も仕事帰りとか遅くても買い物できるので助かります。
マンションが多く建設されればそれにあわせてお店も増えていくと思いますので
今後も期待できそうですね

[224: 契約済みさん]

８月下旬から第一期販売開始ですね。価格未定だけど、これって先着順より安くなることもあるのかなぁ

[225: 匿名さん]

223さん
駅前のイトーヨーカドーは高いイメージがあるので。。。
営業時間なども踏まえあのあたりのスーパーで使い勝手がいいのは

ベルク＞ベイシア＞カスミ＞イトーヨーカドー

と考えていますｗ
目の前の道路が線路を抜けてくれればだいぶ便利になるんですけどね。

[226: 匿名さん]

冷凍食品と飲料系はベイシアかな。
肉／魚／野菜は高めだけどフードメゾン。
お総菜は品数ならヨーカドー。
こんな感じの私見です。

[227: 匿名さん]

>>224
あからさまに値下げるようなことはないとは思いますが、
今からだともう高層階以外プレイズセレクトは選べないはず。

なので、初期の頃よりも多少お得感を持たせるのはある程度はしょうがないのかな…
と思ったりしてます。

[228: 匿名さん]

お惣菜は私もヨーカドーが一番種類が豊富だと思います。
お値段はやはり他よりもちょっとしてしまいますが、
選択肢が多いのは助かりますよね。
お弁当類も充実していますし。
生鮮は私もベイシアが良いと思います。
価格と品数のバランスがいいのではないかな、と。

[229: by 匿名さん]

徒歩だと遠く感じますが駐車場もありますし車ですぐいける距離に多くのスーパーや
大型のヨーカドーなど選べる環境はいいですよね
ベイシアは他では売られていないメーカーの食品が売られていて価格も安く
買えるので結構利用しています。
電車通勤を毎日となると大変ですがそうでなければ悪くはない物件だと思います。

[230: 検討中の奥さま]

私もおおたかの森が気にいって、探しているのですが、駅前は手がでなく、ここが最有力物件です。中古もでないし•••当分は幹線道路の心配も大丈夫だろうと楽観視してます。
これから販売開始ですよね。

[231: 物件比較中さん]

あれ！今週のスーモ新築マンションにプレイズのってないわ！

[232: by 匿名さん]

物件は多少駅から離れていますが駐車場が確保されていますし自転車利用なら
さほど時間がかからないので慣れると思います。

この物件から良く利用する流山おおたかの森駅の駅名におおたかが使われているのは
西方にある「市野谷の森」に絶滅危惧種であるオオタカが生息するため駅名の一部に
採用されたようです。
ですがつくばエクスプレス沿線の開発により森は半分以上が伐採され、
その影響のため年に数回はプラットホームや線路内にオオタカが迷い込んで
くることもあります。
駅前が今後お店も増えていき生活環境も良くなると思いますが駅名に使われるきっかけとなったオオタカが生息する市野谷の森は残してあげてほしいものです。

[233: 匿名さん]

流山にすんでから数年。
おおたかはみたことないものの、キジはあのあたりで
結構見ますよね。
春先になるとよくケーンケーン鳴いてます。

[234: 匿名さん]

ちょっと駅から離れるとのどかな雰囲気が漂っていますが、
野鳥も多くみられるのですね

オオタカが減ってきているのですか…すごく残念です

便利できれいになるのも良いですが
そういうものを守っていくことが一番大切なんじゃないかなと思います

[235: 契約済みさん]

初めてのマンション購入です。修繕積立金って10年後20年後と長期になるとけっこう高くなるんですね。心配になってきました

[236: 検討中の奥さま]

機械式駐車場って後々修繕費がかかるようですが、自走式のマンションってなかなかないですよね。どうしようかと考え中です。

[237: 周辺住民さん]

修繕費は僕もマンション買った時に始めて知りました＾＾；
まあ戸建て買えば何かある度に自分で修繕しなければならない訳で、特に自分が気にかけなくても維持・修繕してもらえると考えれば仕方無いかなって思います。ただローンが残った状態で修繕費がどんどん上がると支払いがしんどくなるでしょうから注意が必要ですよね・・・。

全戸自走式駐車場となるとある程度の規模があるマンションでないと難しい感じですね。
今新築中のマンションだとスミフあたりでしょうか？
うちのマンションは立体の自走式だけど、最上階の床補修とかやってて自走式だと修繕不要って訳でもないです。
機械式は定期点検とか必要でしょうから、やっぱり自走式の維持費は安く済むのかもしれませんね？？