公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1117/
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6321
所在地：東京都江東区佐賀2-22-1
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、同線・大江戸線清澄白河駅徒歩10分、東西線・大江戸線門前仲町駅徒歩12分
総戸数：159戸（事業協力者住戸64戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、53.42～92.29m2（総販売戸数95戸に対応）
入居：2015年3月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工:三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-20 20:21:50
パークホームズ清澄白河について
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81:
匿名さん
[2013-08-20 09:26:07]
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82:
匿名
[2013-08-20 10:31:05]
平日は隣の倉庫街から車の出入りは激しいよ！
子供さんいる人は気を付けた方がいい。 夜は物件の前に沢山のタクシーが止まり溜まり場？休憩所？になっております(笑) アイドリングどころではありません。 |
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83:
匿名さん
[2013-08-20 11:17:22]
>82さん
貴重な情報ありがとうございます。 沢山のタクシーの休憩所にもなっているということは、 昼夜問わず季節によってはエンジンかけたままの車が停まっていたり、 路上でタバコを一服なんていうドライバーの方々がいたりするわけですよね。 想像通りで悩みます。 |
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84:
周辺住民さん
[2013-08-20 22:51:27]
近所に住んでますが別に気になりませんよ。倉庫街のイメージですが規模は小さいので大型車は通りません。ここでダメなら清澄通りや永代通り沿いの物件は絶対無理です。路上でタバコ吸ってるタクシーの運転手さんも見たことありませんし。タクシーがアイドリングしてても今の車ってほとんど音しないですよ。
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85:
匿名さん
[2013-08-21 00:24:24]
アイドリングは音じゃなくて排ガスが気になるのでは…
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86:
周辺住民さん
[2013-08-21 00:58:03]
最近のタクシーは電気、ハイブリッドで家の前に数台アイドリングしてたからといって健康には何の問題もないです。
それでも気になるようでしたらここに住むようになったらタクシー会社に苦情出せばすぐになくなりますよ。 |
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87:
ご近所さん
[2013-08-21 13:48:53]
大通りでないのに、タクシーが良く通るから、タクシー乗る時はとても重宝するのでは？
近くのマンションの人もよく使ってますし。 悪いことは考えたらきりがないので、 悪い点が許容範囲なのかそうではないのかで 判断するのが一番じゃないでしょうか。 価値観は育った環境でそれぞれ違うので。 |
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88:
匿名さん
[2013-08-23 12:47:10]
スーモの当物件が掲載終了になってましたが、完売間近？？
公式サイトだと先着順で3戸販売中みたい。 |
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89:
匿名さん
[2013-08-23 17:46:14]
休憩中のタクシーは、大概乗せてくれませんよ。
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90:
匿名
[2013-08-23 19:32:18]
ここは多少の値引きには応じて貰えるんでしょうか？
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91:
契約済みさん
[2013-08-24 00:50:41]
三井に値引きは期待できません
しかも最近はどこのデベも強気です |
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93:
匿名さん
[2013-08-26 19:07:55]
いくら三井でもこの立地では厳しいですよ。
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94:
匿名さん
[2013-08-26 20:21:18]
南向きの棟は間取りが普通（素直）なので、ほとんど売れちゃっていますが、
リバービューの棟は間取りが無理矢理すぎるので、まだ残ってます。 あと、ここは空気が悪いです。 南に首都高深川線、川をはさんで万年渋滞の箱崎JCがあるせいかな。 たぶん、洗濯物黒くなるんじゃないでしょうか。 |
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95:
ご近所さん
[2013-08-27 01:30:53]
住んでみるといいとこなのですが周辺住民で売り切れるとみた営業戦略のミスですね。大した広告出さないで150も周辺住民だけじゃ売れないでしょ！まー、気長に広告費かけないで売るんでしょうかね？
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96:
匿名さん
[2013-08-27 08:18:19]
総戸数159戸ですけど、事業協力者戸数つまり賃貸が64戸あるので、販売総戸数は95戸なんですけどね。
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97:
匿名さん
[2013-08-27 08:44:58]
こういう賃貸住戸が多い場合、総会が機能しないから、資産価値は下がりやすそうだね
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98:
ご近所さん
[2013-08-27 08:45:28]
なるほど。賃貸にしてこのあたりの賃貸需要はどうなんですかね？家賃は結構高そうですけど
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99:
匿名さん
[2013-08-27 08:57:12]
家賃はそれなりに取れると思います。
ここは賃貸として住むなら悪くないと思いますが、 ローン組んで自宅用に購入する物件ではないと思いました。 |
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100:
ご近所さん
[2013-08-27 09:43:56]
近くにスーパーのひとつでもできてくれれば印象もだいぶ違うんですけどねぇ。
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MRには週末に行ったので、寂しいぐらいに静かでしたが、
マンションの目の前（南側道路）に、数台のタクシーやトラックが休憩のために路駐。
真夏なので当然ながら、アイドリングしたまま。
平日は倉庫が稼働しているでしょうから、大型トラックの出入りも多いでしょうし、
排気ガス臭かったり騒がしいことも予想されますね。
平日の様子、どなたかご存知の方いらっしゃいますか。