パークホームズ清澄白河について

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1117/
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6321

所在地：東京都江東区佐賀2-22-1
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、同線・大江戸線清澄白河駅徒歩10分、東西線・大江戸線門前仲町駅徒歩12分
総戸数：159戸（事業協力者住戸64戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、53.42～92.29m2（総販売戸数95戸に対応）
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工:三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[292: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場も決まりましたね。
説明会、内覧会も近づいてきましたね。

[293: 匿名さん]

写真、素敵ですね。
ティアラもいい雰囲気です。

夜景も、住み始めてよさを実感するのだろうなと思います。

週末も公園まで散歩してみようかと計画中です！

[294: 匿名さん]

もう契約が住んでおられる方は駐輪場も決まって内覧会ですか

もう済んだのかな？これからなのかな？

契約されている方たちの雰囲気が良さそうな感じなので
住み心地よくいられそうだなぁという印象をスレを見ていて思いました。

灯りがついているとまた印象が変わりますね

とてもきれい

[295: 匿名さん]

入居手続会も終わり、いよいよ来週から内覧会ですね。

１年以上待ちわびていたので、とても楽しみです！

補修指摘箇所があまりないことを祈りたいです。

[296: 匿名さん]

通りがかりの者ですが、昨日前を通ったらエントランスにクリスマツリーがありましたよ。

[297: 入居予定さん]

あと残り１戸になったみたいですね。
完売まであと少し。

エントランスにクリスマツリーですか。
内覧会のときに見てみようと思います。

[298: 入居予定さん]

残り一戸ですか。
完売してくれるといいですね。

エントランスのクリスマスツリーは
内覧会に向けて飾ってくれたのかな。

内覧は思い描いているとおりの
出来上がりだといいです。

週末が待ち遠しいですね。

[299: 匿名さん]

クリスマスツリーは三井からのプレゼントか、管理準備金からの支出か。

[300: 入居予定さん]

三井からのプレゼントだといいですね。

[301: 匿名さん]

事業協力者住戸64戸って、賃貸に出されるんでしょうか？
テイソウの社宅代わりでしょうか？

[302: 入居予定さん]

テイソウの社宅代わりとは伺っておりませんので、たぶん、賃貸なのではないでしょうか。

[303: 匿名さん]

営業担当者からはテイソウの社宅になると伺いましたよ。
広く一般の方に賃貸として貸すわけではないようです。

[304: 入居予定さん]

そうなんですね。借り上げ社宅に
なるとは知りませんでした。

いいなぁ、テイソウの社員さん。
新築マンションが社宅だなんて♪

[305: 入居予定さん]

内覧会でスカイデッキに行きましたので、画像を撮ってきました！

[306: 入居予定さん]

続きです。

[307: 入居予定さん]

夜景がとても素敵です！
写真、ありがとうございます。

[308: 周辺住民さん]

今日自転車でこちらの前を通りました。とても素敵でした☆

わが家は賃貸住戸が多い（しかも社宅）のがネックで購入にはいたりませんでしたが、それでも外観が素敵だな～と前を通るたびに思います。

入居が楽しみですね♪

[309: 不動産業者さん]

門前仲町の不動産業者ですが、この前三井不動産住宅リースの方が、賃貸の値付けが適正か聞きに来ましたよ！　いくつかはやはり賃貸に出るかと思いますよ。

[310: ご近所さん]

西ビーム！

[311: 契約済みさん]

みなさん引っ越しはアリさんですか？

[312: 匿名さん]

賃貸に沢山出てますね！
借りたいな

[313: 契約済みさん]

アリさんに見積りに来て頂きました。

アリさんの営業の方曰く、9割の方が
アリさんとのことでした。

引っ越し当日はアリさんのスタッフが
マンションにたくさんいるので、作業が早く終わるとのことでした。

幹事会社の為、割引もありましたが
他でも見積りしてもらったほうが
よいのかな。

[314: 契約済みさん]

賃貸のページを見ました。

ほとんど賃貸に出されるようですね。

[315: 匿名さん]

うちはアリさんにお願いしました。
理由は、ほかにお願いするのがめんどくさかったからです（笑）
ちなみに、ここのサイトでアリさんを検索すると、、、ですね。。。（苦笑）

今さっき賃貸のページ見ましたが、ほんとにほとんどですね！！！
賃貸より分譲のほうが儲かるんもんじゃないんですかね？？？

[316: 匿名さん]

分譲したのは三井不動産レジデンシャルで賃貸部分の所有者は地権者ですよ。
目的が違うので分譲と賃貸じゃ儲かる儲からないの話にはならないのでは？

[317: 匿名さん]

これは賃貸マンションだ。

[318: 匿名さん]

地権者が64戸所有していて、
賃貸が多く出るのは最初から知っていたことなので、
特に驚きませんけどね。

[319: 入居予定さん]

>>318
同感。
いまさら。

[320: 契約済みさん]

うちもアリさんです。
他にも見積もりしましたが、結局。
安い時期でよかったですね。

[321: 入居予定さん]

金利が格安のときにローン組めて良かった

[322: 匿名さん]

賃貸の方は基本管理組合には属しないので、分譲で購入した人が順番で
管理組合になると聞いた事があるのですが、こちらもそうなのでしょうか。
順番が結構まわってくると大変なのかなと。あとは、やはり分譲で購入した
人と賃貸で購入した人では物件に対する温度差がでてきてしまうのでは
ないかなと。分譲で購入したらやはり一生住み続けると思われている人が

[323: 入居予定さん]

住宅ローン金利がまた下がっていますね。
マンション相場も昨年よりも徐々に上がっていますし、
本当にいい時期に買ったと思います。

[324: 匿名さん]

>>322
おそらくは賃貸出しているオーナー企業が管理組合に属すると思うのですが、懸念なのはこのオーナー企業が保有している戸数の分だけ票数を持つと思うので、管理組合の議決を常に左右させる大きな存在になるのではないかという点。理事の順番は上記を除いても１００世帯もあるので、
数１０年に一度回ってくるだけだと思いますよ。

[325: 契約済みさん]

リビングのカーテンレールは天井埋め込みでしたよね。
内覧会時にレールから床までを実際に測ったところ249でしたが、図面上だと天井の高さは242.5です。
そんなものでしょうか？計り間違えたのかな？？

[326: 契約済みさん]

天井埋め込みでした。

私も図面の天井高と何故か誤差が
ある為、引き渡し時に再度確認してから
カーテンを発注する予定です。

[327: 契約済みさん]

>>326
返信ありがとうございます。
326さんも図面と実寸に差があるんですね。。
カーテンの納期が二週間くらいなので、ちょっと困りました。

[328: 契約済みさん]

皆様は蛇口一体型タカギ浄水器を
使われるのでしょうか。

カートリッジが定期契約の上
市販されていないようですので
迷っています。

[329: 入居予定さん]

タカギの浄水器は説明会の際に契約しました。
少々高いとは思いましたが、ミネラルウォーターをストックする手間、スペース等を考えトライしてみました。どれだけ美味しい水になるのかもわかりませんが。。

ちなみにマンションの一階にウォーターサーバーが付くと聞きましたが、本当なのでしょうか。

[330: 契約済みさん]

>>329
ありがとうございます。
一体型はスペースが魅力ですよね。

現在、自宅で使用している浄水器を
取り付けられたらとも考えております。

ウォーターサーバーは説明会
内覧会でお話がなかったような
気がします。

あれば利用してみたいですね。

[331: 匿名]

浄水器の件は、モデルルームで説明ありましたっけ？？？
私が覚えてないだけでしょうか。
思い出せない・・・。

[332: 匿名さん]

浄水器はオプションの浄水器と標準装備のタカギのものがあるとモデルルームで聞きましたよ。契約手続きの会でタカギのカセットのゴリ押しは嫌でしたが、まあカセットなくても普通の蛇口として使えるみたいですから、どちらでも良い気がしますね。私は内覧会の日に各設備の説明書類の受け渡しを行った共有スペースにウォーターサーバーが設置されると聞きましたよ。

[333: 匿名]

私は、モデルルームの見学の際に1家族1日2リットルくらい？汲めると聞いた記憶がありますよ！

[334: 匿名]

私は、モデルルームの見学の際に1家族1日2リットルくらい？汲めると聞いた記憶がありますよ！

[335: 匿名さん]

カートリッジが定期的に送られてくるとありますが、
特に必要性を感じないなら、辞めてしまってもいいっていうことなんですね。
カートリッジがなくとも普通に水か使えるのなら
イイのではないのか、と思います。
お水にこだわる方にとっても交換時期にカートリッジが送られてくるのは便利でしょう。

[336: 匿名さん]

ペットを飼う方いらっしゃいますか？

[337: 入居予定さん]

マンションの近くに、新しくセブンイレブン（江東佐賀２丁目店）ができるようですね。
ネットでオープニングスタッフ募集のページを見つけました。
２月上旬オープンのようですが、現地確認された方いらっしゃるでしょうか。
買い物は多少の不便を覚悟していましたが、近くにコンビニができるとなるとやはり嬉しいです。

[338: 入居予定さん]

朗報ありがとうございます。
セブンイレブン、松永橋のところにできるんですね。
この辺りにはコンビニがなく、あってもファミマかローソンだったので、凄く嬉しいです！
こうやって少しずつお店が増えるといいですね。

[339: 入居予定さん]

コンビニ、すごく嬉しいです！
住所は佐賀2-12-5 、確かに松永橋のとこですね。
小さくてもいいのでスーパーができたら、もっと嬉しいのですが…！

[340: ご近所さん]

松永橋のところ、工事中です。
駐車場も何台かあります。
スーパー、確かにあると便利ですが、
少し歩いて、あるいは自転車で
行くのに慣れれば、賑わって
うるさくなるより、多少不便でも、
ホッとできる貴重な静けさだと
感じられるようになるかもしれませんよ。

それにしてもあと少し。
いよいよカウントダウンですね♪

[341: ご近所さん]

2/6オープンと掲示してあります