パークホームズ清澄白河について

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1117/
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6321

所在地：東京都江東区佐賀2-22-1
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、同線・大江戸線清澄白河駅徒歩10分、東西線・大江戸線門前仲町駅徒歩12分
総戸数：159戸（事業協力者住戸64戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、53.42～92.29m2（総販売戸数95戸に対応）
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工:三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[41: 匿名さん]

周りに何も無いし利便性も良くない。
決して住みやすいところでは無いですよね。

スレッドも人気無いみたいだし、相応の価格じゃないと売れなさそうですね。

[42: 周辺住民さん]

いちばん近いコンビニは歩いて3分ぐらいのところにありますよ。
高速の福住IC下のファミリーマートです。
ただ、最寄りのスーパーは清澄か門仲の赤札堂ですね。
歩いて10分はかかるので、何か足りないものを買いに走るには面倒な距離です。

西側の通りも南側の道も、割に交通量はあります。
近くのコンクリート工場のトラックとかが通るので、昼間は結構騒がしい感じです。
それに、タクシーの運転手がよく休憩していて路駐が多いです。

３LDK4600万からってこの辺の相場ですよね。
近所に住んでいて、いいところも悪いところも知っているので検討中ですが、正直微妙なラインです。
どの駅からも遠くて利便性は高くはないし、マンションの設備も最低限のようです。
もう少し安かったら購買意欲が上がるのですが。

[43: 匿名さん]

物件の紹介の中では整備された隅田川沿いが掲載されていますが、そこまでのアクセスは雑草がぼうぼうでガッカリです。
川方向真向かいも汚ならしい建物が数件あり、立地は良くないなあ。

[44: 匿名]

立地だけが非常に残念すぎる印象。コンクリート会社の強烈さは言うまでもありませんが、そのほかも完全に倉庫街といった雰囲気。
清澄公園も昼はありがたいのですが、夜は真っ暗。帰り道が心配です。

[45: 匿名さん]

せめて近くにミニスーパーがあれば良かったのですが。
買物は赤札堂になってしまいますか。
ちょっと距離がありますね。
水天宮周辺にも買い物をする場所があるわけではないので（ミニスーパーはあったかもしれません…）
水天宮前を利用する場合は
買物は宅配に頼ってしまった方がむしろ楽かもしれません。

[46: 匿名さん]

そうですね…ちょっと日常生活を想像してしまうと、やはり不便さを感じますね。

また、清澄・深川の歴史性、伝統性はもちろん認めますが、
でも、それを感じられるのは、このあたりの場所では無い気もします。

やはり深川七福神周辺あたりに住まわないと
祭りや御寺・神社、文化的に見てもちょっと物足りないかな、と。

[47: 購入検討中さん]

元々、近所の賃貸に住んでいたので、興味があり説明会行ってきました。

個人的にはこの辺りの静かさ、清澄公園、隅田川沿いの景観などが気に入っています。

階数や部屋タイプにもよりますが、大体250～270位っぽいですね。

以前に、プレミスト、ロワールと見ましたが、断然ここが良いと思いました。

リバービューか南側でかなり迷いますね～。

[48: 匿名]

あの立地で　リバービューっていうのは　ちょっとキツイと思いました・・・

[50: 匿名さん]

シャリエの方が眺望はいい。
立地はこちら。
周辺環境はどっこいどっこい。
価格はこちらの方が高いかな。

一長一短だったのでどちらも見送りました。

[51: 匿名さん]

やっぱり、みんな考える事は似てますね。
うちも両方検討してますが、決め手にかける。。。

[52: 匿名さん]

こことシャリエなら、生活するにはシャリエの方が生活しやすそう

川沿いってのはどっちも一緒だが、前に友達住んでてこのあたりは夜はまじ暗い

周りが工場だからこれからマンションにかわればにぎやかになるかもね

[54: 購入検討中さん]

シャリエと比べると悩みますね。

駅からの近さや、資産価値（シャリエ周辺のマンション乱立）でみればココ、生活利便性や生活感のある環境を
取るとシャリエという感じでしょうか。

価格帯も殆ど同等な感じがするので本当に悩みます...

[55: 匿名さん]

こんな駅から遠いところ、ありえない。

清澄白河から遠いし、最寄りの水天宮前は台風のときや冬は風が強くて隅田川渡るの大変ですよ。

[56: 匿名さん]

そこまで言うほど駅から遠いとは思わないが、天気の悪い日の橋上は大変なことになるのは確か。
確かツルツルしてた気がするなあ。

でも橋からはスカイツリーがよく見えました。

[57: 購入検討中さん]

＞＞56
＞＞ツルツルしてた
それは隅田川大橋のことですか？

隣の清洲大橋は歩道ってありましたっけ、あちらもルートの1つに私は入れているのですけど、どちらの橋も足下が滑るとなると気をつけないといけないですね（汗）。川がある以上言っても仕方のないことですが、普通に道路で往来できるポイントがあれば良かったですね、少し離れるとあるのかな？？

[58: 匿名さん]

隅田川大橋ですね。
高速道路下を歩きます。
橋の前後は階段なので大荷物のときはちょっとつらい。
ＴＣＡＴまでタクシーだね…

＞清洲大橋
清洲橋のことかな？もちろん歩道ありますよ。
こちらは至って普通だった気がします。

[59: 購入検討中さん]

水天宮前を使う場合は隅田川大橋を使う方が早そうですね。多分徒歩９分はこちらのルートだと思います。
清洲橋通りを使ったルートですと徒歩１１分くらいになりそうですね。

[60: 匿名さん]

正直、駅からマンションまでのルートで
橋を渡る渡らないではだいぶ違ってきますよね。
数分のことなら、橋を使わない清澄白河駅へ
行った方がいいかなーって思います。

[61: 匿名]

ちょっと価格がたかいね。賃貸が入るのも難点

[62: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

都心に近くてこれだけの開放感があるのはいいですね
資産価値的にはどんな感じでしょう？
将来的に賃貸にするとか売却するとかしやすいでしょうか？