管理寺の修行場<part2>

[匿名さん]

前スレが1000件を越えていたため
新しく作りました。
今後はこちらで修行しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300139/

[246: 匿名さん]

>>233
結局規約改正したんでしょ？

[247: 匿名さん]

＞便利な規約がある。総会の前日までに意思表示なき者は理事長(議長）に委任した者とみなさす。

議決権行使書を使いましょうね。常識。
　

[248: 匿名さん]

＞＞便利な規約がある。総会の前日までに意思表示なき者は理事長(議長）に委任した者とみなさす。 ＞
＞
＞そのように規約制定すれば有効である。ただし総会特別決議になる。

その白紙委任状を有効にしたいのでしょ？無理ですよ。
　

[249: 匿名さん]

白紙委任状ではないだろう。これは委任状を提出してることだから。
言わんとしてるのは棄権を強制的に議長委任にするという規約だ。

[250: 匿名さん]

２４６さん２３３です。誤解を招く表現でした。お詫び致します。意思表示なき者は理事長(議長)に委任した者とみなすの規約を活用して、その他の規約の廃止と見直しを総会で決議しました。意思表示なき者の規約の改正ではありません。誤解を与えまして誠に申し訳御座いませんでした。

[251: 匿名さん]

「その・・・」だよ。棄権のことね。

[252: 匿名さん]

そもそも
便利な規約
と言ってる時点でこの発言者のスタンスが分かる。
普通の真面目な区分所有者にとってはちっとも便利ではない。

[253: 匿名さん]

おいおい、それじゃ
やりたい放題じゃないか。

[254: 匿名さん]

>>250
おいおい、それじゃ
やりたい放題じゃないか。

[255: 匿名さん]

>>250　これまた無謀な嘘ですね。

[256: 匿名さん]

紙が無ければ委任行為は成立しませんよ。

[257: 匿名さん]

２５５さん　嘘ではありません。規約を見せられないのが残念ですが。信じて下さい。理事長と数人の理事のやりたい放題になる可能性がありますが、今後の推移を見なければ解りません。

[258: 匿名さん]

>>257　嘘ですよ。委任行為が成立しません。

[259: もはや神理事長]

無関心な人が裁判なんか起こさないであろうw

[260: 匿名さん]

２５１と２５３と２５６さんは本質を理解した一言だと解釈いたします。よき意見をお願いします。

[261: 匿名さん]

>>259　起こされれば理事長の負け。

[262: 匿名さん]

>>259　裁判されて負けるような体勢へ規約変更？さすが、もはや神理事長。ダメ理事長っぷり全開ですな。

[263: 匿名さん]

２６０です。２６２さんの意見に私は傾きつつあります。２年近く情報収集してきました。管理会社も共謀の疑いの段階ですので、もう少し様子を見ます。

[264: もはや神理事長]

裁判所では総会に出席して異議を唱えるとかできたのではないか？と怒られるであろう。。。

[265: 匿名さん]

＞嘘ではありません。規約を見せられないのが残念ですが。信じて下さい。理事長と数人の理事のやりたい放題になる可能性がありますが、今後の推移を見なければ解りません。

民度の低さは他人は助ける術はない。
区分所有者本人等の自覚を待つのみです。

[266: 匿名さん]

>>264　理事長の私文書偽造で訴えるかな？

[267: 匿名さん]

２６０です　２６５さんの意見は実施中です(啓蒙）。２６６さんの意見は議事録の偽造かねつ造（証拠あり）２６４さんの意見は実施済み（証拠あり）　原告になるかならないかは私の自由。被告になれば逃げられないので証拠を添えて反訴の準備済。管理会社を巻き込む証拠は不足している状況。

[268: 匿名さん]

委任行為成立を証明できない理事が勝つことは不可能。

[269: もはや神理事長]

裁判では沈黙は否認ではなく自白とみなされるので、そのような規約が無効と断定することはできないであろう。

[270: もはや神理事長]

＞＞理事長の私文書偽造で訴えるかな？

どのような文書が偽造だというのだ？

[271: 匿名さん]

>>270　私が気にくわないと思えば、全て私文書偽造。

[272: 匿名さん]

>>269
アホもほどほどにしろ。黙秘権だ。自白に非ず。

[273: 匿名さん]

「もはや神理事長」は書き込みするな。
でたらめや間違いを平気で書き込んでる。
レベルの低い理事長経験もない２ちゃんねらーと同類だ。

[274: 匿名さん]

もはや神某はただの釣り師だろう。マン管理事長を名乗ってたときから出鱈目発言は多かった（全部とは言わないが）。
まともなスレでは発言する能力がなく、こういった１行レス主体の雑スレで雑魚相手にするしか能がないのであろう。

[275: 匿名さん]

>>257
すでに『便利な規約』を盾になんらかの規約改正をやられてしまった訳ですよね？
今あなたがやる事は現在の規約のおかしい事を他の住民に知らしめて、あなたの同調者を集めるべし。ある程度の人数が集まったら臨時総会の開催を要求する。勿論議案は『便利な規約の廃止と議決権行使書の導入』

あなたの主張が正論でも単独或いは少人数で行動を起こせばあなたが異端者になってしまい、それでも正義を貫こうとすれば訴訟しか手がなくなる。
手間や経費を考えると訴訟は決して望まないでしょ？
時間がかかっても仲間を増やす事に尽きます。
大きな船が舵を切っても実際に舵が効いて進路が変わるまで時間がかかります。

[276: 匿名さん]

＞ある程度の人数が集まったら臨時総会の開催を要求する。

ある程度？議決権、議決権者の20％以上。

[277: 匿名さん]

２７５さんの意見を実行しておりますが仲間を増やす努力はしておりません。しかしマンション内での生活に支障をきたしていると感じた事は有りません。私は管理会社及び理事の数人からはクレーマーとしてのお墨付きは頂いております。廊下等ですれ違う住民は大半はこの事情は知っておりますので、私が悪い人間であるなら避けるはずですがそう感じた事もなく、むしろ親切になりました。私は証拠を持参して弁護士に相談したら一人で告訴しても勝てると弁護士は言っております。費用と手間を考えて今の処静観しているところです。規約の廃止は立候補の廃止です。

[278: 匿名さん]

＞＞便利な規約がある。総会の前日までに意思表示なき者は理事長(議長）に委任した者とみなさす。 ＞
＞
＞そのように規約制定すれば有効である。ただし総会特別決議になる。

この規約改正は理事「痛恨のミス」ですな。

[279: 匿名さん]

便利な規約を用いて立候補制の廃止とは裏を返せば、立候補されたら困るという事でしょう。
当然、立候補して欲しくない人とは>>277さんの事ですね。
立候補制を廃止したという事は輪番制でしょうか？

[280: もはや神理事長]

民事裁判では沈黙は自白とみなされる。（擬制自白・民訴法第１５９条第１項）。

[281: 匿名さん]

>>280　理事は「沈黙」と証明できない。

[282: 匿名さん]

もはや神理事長って、でたらめや間違いを平気で書き込むんですね。

[283: もはや神理事長]

欠席で議決権行使書、委任状の提出もなければ沈黙であろうw

[284: 匿名さん]

それは棄権ですね。いい加減ですな、もはや神理事長。

[285: 匿名さん]

>>283　理事は「沈黙」と証明できないね。

[286: 匿名さん]

＞＞便利な規約がある。総会の前日までに意思表示なき者は理事長(議長）に委任した者とみなさす。 ＞
＞
＞そのように規約制定すれば有効である。ただし総会特別決議になる。

この規約改正は、もはや神理事長の「痛恨のミス」ですな。

[287: もはや神理事長]

それはどっかの匿名だろうw
私はそれにコメントしているだけのこと。

[288: 匿名さん]

２７９さん　２７７です。１年後位後に理事の一人から私の立候補をさせない規約だと聞きました。管理会社の提案による規約案が総会で意思表示なき者は理事長(議長)に委任した者とみなすの規約を理事長が賛成票に投じて特別決議で承認されました。総会出席者総数(出席者　議決権行使書　委任状　の合計）は５４パ＾セントでしたので欠席者４６パーセントを意思表示なき者として理事長委任で理事長が立候補廃止賛成で可決致しました。

[289: 匿名さん]

>>287
頼むから消えてくれよ。

[290: もはや神理事長]

↑僻み、妬みであろうw

[291: 匿名さん]

>>287
>>283
それは棄権ですね。いい加減ですな、もはや神理事長。

[292: 匿名さん]

>>288　何したって理事は勝てないよ。

[293: 匿名さん]

理事の私文書偽造ですね、犯罪行為です。

[294: 匿名さん]

>>290
アホを妬み僻む奴はいないよ。

[295: 匿名さん]

２８７へ神を名のるな。ノータリンを名のれ。ノータリン理事長。作文も書けないではないか。