管理寺の修行場<part2>

[匿名さん]

前スレが1000件を越えていたため
新しく作りました。
今後はこちらで修行しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300139/

[508: 管理侍]

>506
犯罪と商売を同列に議論しないように。

利鞘の定義は？

根拠がこの掲示板？
それなら私の発言も貴方にとって根拠になるはずですよね。

[509: 匿名さん]

心配いらないよ、だれも本当に管理会社の社員なんて思って無いから。
だって、嘘つき放題の匿名掲示板なんだもんねー　　とうぜん。

会社名をHNにしたらいいよー

[510: 匿名さん]

>だって、嘘つき放題の匿名掲示板なんだもんねー　　とうぜん。

自分が嘘をついているからといって、他人も嘘を言っていると思わないように。

[511: 匿名さん]

↑　真の証拠は何処にもない、証拠の提示もせずに嘘では無いとは変態？

[512: 匿名さん]

管理会社の勤務終わってから、さらに管理組合スレに書き込みなのかい。
物好きだね、気が休まらんだろ。　
他が言うようにホントかウソかは知らんがね。

[513: 匿名さん]

事務管理費でみた場合、1戸当たりの事務費については、例えば同じ100戸のマンションであれば
そんなに大きく違わない筈なのに、大きく違うのはやはり管理会社が隙あらばできるだけ多くの
利益を貪りたいと思うからではないだろうか。
無知というか情報不足につけ込み、できるだけ多くの利益を得ようとする気持ちは分からなくも
ないが、商売とはそんなものかもしれない。
ただ、利益幅の許容範囲がどこまでなら、サービスとかの兼ね合いで許されるかということにはなるが。

[514: 住まいに詳しい人]

エレベーター保守費には2種類ある
フルとＰ契約
新築時はメーカーの保証も入るが
最初からフル契約を結ぶのが　たちの悪い管理会社というね

個人的には最初からＰ契約で充分と思ってる

[515: 匿名さん]

ここは素人の個人的感想とか、被害妄想的嫌悪感しか聞けないのかね。

[516: 住まいに詳しい人]

管理会社員は玄人なの　なんの玄人？

[517: 匿名さん]

↑　そんな人いるの？　　匿名なのに解るの？　超能力あるのかい？
　で、だれが玄人？

[518: 本当に住まいに詳しい人]

>>514

独立系メンテナンス会社のP契約だったら最高思っているのかな？

[519: 匿名さん]

エレベーターの保守点検はデベ系にしなさいよ。
安全性が求められるＥＶに対して、けちってはいけない。
独立系だと、１年目からでも、部品代とかがとられるよ。
それに、新しいうちは、形式的な点検しかしないからね。
デベ系だと、手を抜くことはなく、マニュアル通りの点検
をしてくれるからね。

[520: 匿名さん]

＞利鞘の定義は？

管理会社が権利もないのに関係マンションの修理費から仲介料をかすめ取る事です。

[521: 匿名さん]

建設・不動産業界では「口利き料」は当たり前の世界。
仕事紹介したらお礼するのは礼儀だぞ。

[522: 匿名さん]

成る程、侍の管理会社もその類の８９３と同列なんだ。

[523: 匿名さん]

紹介してやったから仕事取れたんだろ？
お礼するの当たり前だよ。この業界は。

[524: 匿名さん]

紹介料は受注金額で処理するとは限らない。
バックマージンだから会社の経理次第だ。

[525: 匿名さん]

管理侍は嘘。侍どころか泥棒。管理泥棒と改名しなさい。

[526: 住まいに詳しい人]

管理商売人へ　過去一度でも組合へ経費削減の提案をしたことは？

[527: 匿名さん]

値上げはあるが経費削減は商売にならないのでしない。