管理寺の修行場<part2>

[匿名さん]

前スレが1000件を越えていたため
新しく作りました。
今後はこちらで修行しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300139/

[448: 匿名さん]

今、隣のその塾のスレ覗いたけど、あれだめだわ、法による命令が必要。
調停じゃ無く、さっさと提訴だろね。

[449: 匿名さん]

スレタイのモデルケースは３０名程を毎日教えていたようですが、
塾生の数が少なかろうと、他の区分所有者から苦情があり、管理負担を他の区分所有者に負わせて収益をあげることは理事会として、見過ごしてはならないと思います。

数が少ないからと目こぼしした時点から、他の事業の起業を許すことになります。
土曜日曜日だけ数人を対象にマッサージ経営していた例もありましたが、経営者側の敗訴か棄却かでしたよ。
問題は、数でも日数でもなく目的外使用による共有財産の侵害ではないでしょうか？

[450: 匿名さん]

規約次第だと思う。

[451: 匿名さん]

「規約が間違いだ」「管理組合が間違っている」「住宅で塾を開業するのは住宅利用していないことにはならない。」と、塾経営当事者多分♀がのたまわっている。

マンション雑談スレ覗いてみな。実際の管理組合、あんなのいたら大変だろう。
マンションから追い出すしかない。

[452: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236

理事会で早急に対象できるかできないかが争点。

無能な理事会だと、住宅専用の分譲マンションが商業ビルに変わる。
立地によっては資産価値が上がるかな？

[453: 匿名さん]

(専有部分の用途)
第12条 区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。

[454: 匿名さん]

自室でネットショッピングサイト開設してる人いるよ。

[455: 匿名さん]

それマンション内じゃ無く、ネット上でしょうに。

[456: 匿名さん]

ネットショップの責任者の所在地がマンションになってる。

[457: 匿名さん]

会社なら登記してるけど、マンションが所在地？
個人商店？　商品倉庫にしてるとか？　人の出入りは？
ま～　どっちでも良いけど。

なんか、ＴＶで八代弁護士が状況によってはＯＫとか
昼の番組でやってたような～　　はっきり言えん、ゴメン。

[458: 匿名さん]

特定商取引の表示のことだろう。

[459: 匿名さん]

いや、マンションの使用方について。　出入りの人数とか。
マンションの自宅での占いの商売が、問題無いとか言ってたような？
クイズ方式で。八代さん確かOKだったような。
ほんとゴメン、ハッキリせん。

[460: 匿名さん]

使用法の問題だから明白。

[461: 匿名]

ひとりでなんでもする人は無能ですね。

[462: 匿名さん]

上野のマンションは、エステとかマッサージと表して、売春してた部屋がいくつもあり一斉検挙。

しかも、そのマンションには学習塾もあった。
駅前だから、上野のマンションは仕方ないかもしれないが、賃貸でも学習塾はお断りの物件が多い。学習塾は、近隣トラブルが多いからだそう。

[463: 匿名さん]

住宅専用の分譲マンションでのサロン営業。
特に学習塾、エステ、マッサージ、などのサロン営業をされると大変困ります。

管理組合は、住宅利用として保険に加入しています。
管理組合は、住宅利用として消防や警察、税務署に届けをしています。

管理組合は、住宅利用として清掃や点検などの管理をおこなっています。

管理組合は、住宅利用としと修繕計画を立てて積立ております。

住宅専用マンションを商業ビルとした場合、これら全て虚偽であり全面改正しなければなりません。

[464: 匿名]

うちの子が通っている英語塾はマンションでやっているな。
何か問題あるのかな？

[465: 匿名]

上野のマンションは、エステとかマッサージ、学習塾と表して、売春してた部屋がいくつもあり一斉検挙。
そりゃ、まずいね。

[466: 匿名さん]

>住宅専用の分譲マンションでのサロン営業。

理事長始め理事会、監事の職務怠慢。
適切な役員を選ばない組合の自業自得。

[467: 匿名さん]

最近マンションの管理についての知識が足りない書き込みが多い。
この寺に来て修行をお勧めする。
説教をする人も、修行する人も多数参加するのを歓迎する。