プラウドシーズン桜新町ってどうですか？

[購入検討中さん]

現在、販売中のプラウドシーズンの中では一番高額物件になりそうな桜新町ですが、町の感じなどいかがでしょうか？見に行かれた方、検討中の方、ご意見、ご感想をお寄せください。



所在地：東京都世田谷区桜新町１丁目497-3他（地番）
交　通：田園都市線 「桜新町」駅 　徒歩7分
総区画数：17戸
土地売主：常和不動産株式会社　
建物売主・販売代理：野村不動産株式会社
施　工：東急建設株式会社
公式URL：http://www.proud-web.jp/house/sakurashinmachi/

【物件情報を追加しました　2013.2.20　管理担当】

[1: 匿名さん]

桜新町は田園都市線の中でも高級住宅街として知られています。サザエさんの町としても有名ですが、アニメのような庶民的な町ではなく、芸能人や政治家なども住む閑静な住宅街です。プラウドシーズンなら１億前後になるんじゃないでしょうか。それでも町の中では、羨望のまなざしは得られず、建売住宅の集合くらいにしか見てもらえません。

[2: 匿名さん]

桜新町で高級住宅地（１種？）は、新町３丁目だけですね（ここだけは別世界の邸宅もあります・新興企業のオーナー宅とか）

ジオが建つ辺りは準工業地域とか言われる、町工場の跡にマンション乱立だし
サザエさん通りも裏手に入ると、いまにも潰れそうな（失礼）平屋の木造住宅などがあります。

弦巻や深沢になれば少しはゴミゴミ感も薄れるかと思いますが（最寄が桜新町ということで徒歩１０分以上）

プラウドシーズンの建つ辺りはＨＰで見ましたが、葡萄園などが近くにあるいわゆる「畑地区」のような気がします。
車で通りかかる程度で詳しくは見ていませんが・・・
これから先に、整備されれれば綺麗な街並みにもなるかも知れませんね。

というような漠然とした感想ですね。

[3: 匿名]

朝の通勤ラッシュを体験してから検討したほうがいいですよ

都心から越してくる方には想像できない状況ですよ

[4: 周辺住民さん]

田園都市線の混雑は数値以上にひどい。
準急が出来た当初は、少し緩和したけど最近は以前よりさらにひどい。

桜新町だと必ず満員電車が到着するので、乗りきれないで2本見送ることもあります。
階段付近は降りる人も多いので、乗れる確率はあがりますが乗り込む人も多いのでハンバーグのミンチ状態。
この季節に頭から玉の汗かいている人もいます。

通勤時間帯に何度か利用して確かめた方がいいですよ。
サラリーマン人生長いから、通勤で疲れるのはよろしくないですよ。

それから、桜新町に20年以上住んでますが、隣の用賀駅周辺の方が、お店も多く日常生活にも便利で良いですよ。

[5: 匿名]

夏になると他人の汗で、自分のシャツがぐちゃぐちゃになるので、忍耐が必要な駅ですよね。

[6: 匿名さん]

↑さん、なにもこの駅に限ったことではないでしょう？駒澤だって池尻だって・・・地下の各停では
三茶なんかの方がかえって混むかな？急行が行ったあとの各停は比較的空いてる？

[7: 匿名さん]

朝の通勤ラッシュはどこでもひどいと覚悟していましたが、確かに現在都心暮らしで通勤先までも自転車で行けてしまう私のようなものには想像もつかない世界なのでしょうね。

[8: 物件比較中さん]

電車の混雑は覚悟しているけどここに引っ越すと乗車時間が短くなるという個人的なメリットがあります。

実は駅までの徒歩時間は今より長くなるのですが、歩きの道中に混雑なんてことはないですらね、
こっちのほうが気が楽ですよ。

駅前、もしくは中での軽食関係は用賀と新町、どっちが充実していますか？
使う駅はそれで決めてもいいかなと思っています。

[9: 匿名さん]

>>8さん
駅中には食事するような場所はありません。
駅前通りには、タリーズ・ドトールや松屋・すき家などがあります。
昔ながらの立ち食いそば屋さんが、去年だったか閉めてしまったのが残念ですが。

[10: 匿名さん]

田園都市線の混雑時は用賀までは乗れるけど、桜新町から先は乗れない場合があるね。
三軒茶屋は到着して人の圧力でドアが開かないこともある。

あの混雑な電車で通勤している方はご苦労様ですな。

[11: 匿名]

>>8
都心の駅や大きな駅だけですよ　駅に蕎麦屋、カフェなどがあるのは・・・
桜新町は自販機しかありません

渋谷や表参道のイメージは捨ててください

[12: 匿名さん]

背伸びして購入しても世田谷セレブママさんたちと仲良くしてもらえるかしら

[13: 匿名]

ここはセレブな街じゃないですよ～　商店街の下町っぽいところがいいんですよ～

[14: 匿名さん]

いえいえとんでもない
この辺は四方八方ぐるりを綺羅星のごとき高級住宅地に囲まれたエリアです
その分PS桜新町の立地がイマイチなところがやや気がかりです

[15: 匿名さん]

桜新町界隈は田園調布や成城と違って、高級住宅地として開発整地しているのではないと思うので
街としての形態は、町工場や企業の支社・広大な？区だかの土地（自転車置き場）が点在したり
商店街の裏は、昔ながらの狭い路地・下町情緒というか・・・色々混ざった土地柄だと思います

高級住宅地としては先に挙がった新町3丁目（それでもアパートやら古家やら点在）に深沢の桜並木沿いのお屋敷
それらが桜新町駅が最寄りというだけの地区だと思う

税率アップ前にということか最近、駐車場が戸建（羊羹切り住宅）になったりが多い感想

なのでプラウドがある程度の規模でこの程度の住宅を造るなら、まぁ綺麗な「邸宅」に近いものが出来るんじゃないかなと
羊羹切り住宅が並ぶようなことはないでしょう

[16: 匿名]

セレブなお屋敷街だったらプラウドが建ちませんよ

[17: 匿名]

桜新町ほしーなー！
でも建蔽率50のランドスケープと価格と朝のラッシュ地獄が気がかりか。

[18: 匿名さん]

いよいよ抽選会ですね。
希望する棟が契約できると良いのですが。

[19: 物件比較中さん]

価格はやっぱり1億超えかな？？

[20: 匿名さん]

>19
当然超えるでしょ

[21: 匿名さん]

17日の申し込み登録受け付け終了時までは、ホームページの物件概要欄に大まかな価格が載っていますよ。
最高価格: 1億1,371万円, 最低価格: 8,188万円, 最多価格帯： 9,000万円台(10戸)
だそうです。

[22: 匿名]

西武線と合体して地獄のように混んでいます　汗

[23: 匿名さん]

思ったより手頃な値段ですね。

[24: 匿名さん]

抽選会倍率どのくらいでした？

[25: 匿名さん]

現在関東在住ではありませんが、気になっていました。

旧興銀社宅の跡地。
日曜朝に現地案内所に聞いたところ、１７戸全てに申込みが入り全て抽選とのことです。
8000万台は南側の３戸だと思われ、申込みが多そうでした。
電話の方ももう新規では受け付ける気はないらしく、倍率までは聞けませんでした。

少し前に販売していたブリリアテラス等々力５丁目は、期をわけてスローペースで
販売され、一部キャンセルがあったりしていましたが、それでも今はHPにないので
完売したようですね。

プラウドシーズン桜新町が即日完売するのは、プラウドブランドもありますが、
桜新町の方が等々力より人気があるからですかね。？
混んでいようが、人気の田園都市線、将来貸すなり、売るなり、需要あり。
それに、株高、不動産株の値上がり、土地があがりそうだという思惑で
みなさん動いたのでしょうね。

[26: 匿名さん]

調整していただいたようで、最終的には抽選なしで希望のステージを成約出来ました。
即日完売は知りませんでした。
前日には他の棟も選べると聞いてましたので、抽選に漏れた方が購入されたのでしょうかね。

[27: 匿名さん]

桜新町って便利でいいなって思いました。
次の販売ってあるのでしょうか。

[28: 匿名さん]

もう完売でーす。

[29: 匿名さん]

即日完売。
抽選前に販売総戸数が減ってたんだけど、重ならなかったところは先にはいたということか？

[30: 匿名さん]

買いたかったです。

同じような条件のプラウドシーズン、いつか出ないかな…。