パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[51: 匿名さん]

地中化は再来年くらいまでにだったと思いますよ。
東京都に確認すれば確実ですが。
湾岸道路まで全て地中化の予定だったはずです。
晴海通りは対象ですので。

[52: 契約済みさん]

PT東雲の契約者ですが、辰巳桜橋からPT豊洲の写真を撮ってみました。
写真では分かりにくいですが、運河越しにのぞむPT豊洲も素敵な感じでした^^

[53: 契約済みさん]

アップしてみたものの、小さすぎて見えないですね^^;
実際にみるといい雰囲気なんですが、、、失礼しましたm(_ _)m

[54: 匿名さん]

現地に地中化工事の概要を記載した看板立ってますよ。
あと、今後宇部コンの敷地のうち、晴海通り沿いの土地の一部を江東区が使う計画があるらしいですよ。これは又聞き情報なので、信頼度５０パーセント。また用途や時期など詳細は不明。個人的には見映えが少しでも良くなったらラッキー位で考えています。公園になるのがベストなんですが、世の中そんなに甘くないでしょうね。どうしても気になる方は、区に問い合わせてみて下さい。
まあ工場本体は暫く残るでしょうが敷地横がプラントでなく事務所なのが救いですね。昭和大病院移転後の再開発プランも今後発表されるでしょうし、物件周辺の環境は、ここ数年でかなりかなり改善されるでしょうな。

[55: 匿名]

江東区のHPを見た所、恐らくマンション内に併設される保育園が
建物工事の延期の為開園が11月から12月になってました。。。

入居も遅れるんですかね？

[56: 匿名さん]

ちょっと曇ってますが週末撮ってきたのでUPします！
私は年が明けてから購入しました。
現地を通って素敵だなと思ってモデルルームを見に行ったので、そもそも最初のイメージ通りですが、明るい方が良い気がします。そんなに変ですかね？
町並みの印象も明るい方が嬉しいので、スターコートが目立たなくなって良かったなって思ってます。
エントランスは特に楽しみです！
天井八mって結構凄いですよね〜！

[57: 契約済みさん]

日曜日に駐車場側から見学してきました！！
凄く気持ちよかったです。

[58: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
初めて見る方向なので嬉しいです。ガーデンラウンジの開口部分も良く解ります。
たしか、今週末も見学会有りましたよね？予約してみようかな
本当にあともう少しですね、楽しみです。

[59: 契約済みさん]

写真嬉しいです！ありがとうございます。
ちなみに見学会ってなんですか??知らなかったもので‥‥
教えてくださいm(_ _)m

[60: 匿名さん]

59さん
現場見学会はスタコとのお見合いの距離を実際に現場で確認させてくれるものです。
週末に何回か行っていましたよ、たしかスーモにも今週末開催で予約制だとあったと思います。
実際の距離が思った以上にあるのでお見合いもそんなに気になりません。
できれば検討者に見てもらいたい、と営業の方が話していました。

[61: 契約済みさん]

なるほど！そうだったのですか。
実際に自分の目で見れるのはいいですね！
詳しい情報をどうもありがとうございます。

[62: 契約済みさん]

スターコート、全く気になりませんでした！
購入する予定です。楽しみです。よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

駅出口付近のコンビニはセブンイレブンみたいですね、
反対側にしかなかったので便利だと思います。
来月は入居前最後のインテリア相談会、再来月は内覧会。
本当にもうすぐですね。

[64: 匿名さん]

晴海通り沿いの工事用フェンスに描かれていたCGがなくなっていたような。ほんとにいよいよですね！

[65: 契約済みさん]

>>63さん
駅出口付近って4丁目側の出口ですか？
駅からの帰り道の導線にコンビニがないのは不便だなぁと思っていたので、
新しくできるとしたら非常に嬉しいです！

完成予定日などは書かれているのでしょうか？
（質問ばかりですみません。現住所が西の方でなかなか見に行く機会がないもので・・・）

[66: 契約済みさん]

63さんとは別人ですが、豊洲ラーメンとバイク屋の間のパチンコ屋さんが
建て替えで1Fセブンイレブン、上層保育園になるようです。
正確なオープンはわかりませんが、躯体は立ち上がってますし（内装まだですが）
バイトの募集もされているくらいなのでそれほど時間はかからないと思います。

[67: 契約済みさん]

何にせよ、パチンコなくなってコンビニ＆保育園というのはいいことだ。
保育園開所が9/1付になっていたからすぐに建てあがるのでしょうね。
後は5番出口にエスカレーターがついてくれたらなあ・・・。

[68: 契約済みさん]

65です。
66さん、67さん早速の情報頂きましてありがとうございます！
本当に出口出て目の前のところで便利ですね。
保育園開所時期を考えると入居出来る頃にはもうコンビニが開店していそうですね！
パチンコ屋がなくなるのも嬉しいです。

晴海通りの4丁目側の電線地中化も出来るだけ早く進めて欲しいですね〜

[69: 匿名]

駅のホームから改札〜地上まで階段づくし、というのも改善してほしいです！ららぽーと側には直通エスカレーターがあるのですが。

[70: 契約済みさん]

5丁目に病院が建設されることも考慮して、4丁目側もエスカレーター付けてほしいなー。
エレベーターでもよいから！

徐々に綺麗になっていくのを期待。

[71: 匿名さん]

病院移転後の跡地には何が作られるんですか？

[72: 契約済みさん]

今朝撮影してきました！
エントランスだいぶ出来てきました！
私的には凄くかっこ良くなってきたと思います。
保育園の方もだいぶ出来てますよ〜

[73: 匿名さん]

とてもいい感じになってきていますね〜♫

[74: 契約済みさん]

いつも写真ありがとうございます！
エントランス出来てきましたね、いい雰囲気です。
マンション名の入ったプレート（？）や植木が出来て、
ライトアップされたらCGのイメージ通りになりそうですね！

[75: 契約済みさん]

昨晩エントランスがライトアップ？されてたので写メりました！
綺麗ですね〜
早くここにすみたいですね〜

[76: 契約済みさん]

これがプレートかな？
小さく名前が見れたので写メりました！

[77: 契約済みさん]

もうエントランスの中まで出来てきているんですね！
マンションプレートも主張しすぎず落ち着いてていい感じです。
あとは完成CGを見ると、車の通る側にもちょっとした植栽と一緒にマンション名が書かれたプレートが設置されそう。

早く入居したいですねー
今はインテリアで頭がいっぱいで、毎週色々なインテリアショップにおでかけしてます。

[78: 匿名さん]

セブンイレブンは明々後日オープンということでした。

[79: 匿名さん]

写真いつもありがとうございます！

[80: 契約済みさん]

そういえば豊洲周辺の三井物件を購入すると、ららぽーとの優待カードが貰えるという噂を聞いたことがあるのですが、どなたかご存知ですか？

[81: 匿名さん]

優待カードもらえますよ！

[82: 契約済みさん]

自転車置き場できてました！
既に自転車が置いてあることが気になりましたが、どんどん出来ていきますね〜

[83: 匿名]

契約して1年以上待ちましたが
とうとう日程が確定しましたね♪
内覧日、引渡し日等。
そういえば引渡し日が早まりましたね。
色々と写真の投稿もしていただいて本当に楽しみです。
ちょっと興奮気味です。

[84: 契約済みさん]

内覧会も入居手続会も平日ですね…。インテリア相談会みたいに、土日だと助かるのになぁと思います。

[85: 匿名さん]

内覧会と入居手続き会が平日なのはここに限らず三井全般に当てはまりますよねえ

[86: 契約済みさん]

>85
そうなんですねー。仕事が忙しい時期なので、月に2日は休みづらいなぁと。
でも、内覧会楽しみです！

[87: 契約済みさん]

保育園、区のHPではまだ未発表のようですが、
もう事業者は工事の辺りに張り出されてたりして分ったりするんでしょうか？

[88: 契約済みさん]

内覧日、入会手続き案内まだ確認出来ていないんですが、
早く見たくてしょうがないです。

複数回開催で予約する感じですか？

[89: 契約済みさん]

日程と時間が指定されてます。都合がつかない時は候補日の中から変更も可能みたいですよ。

[90: 契約済みさん]

>89さん
ありがとうございます！日程調整もできそうで少し安心しました。
通知を楽しみにしています。

[91: 契約済みさん]

保育園情報でましたね。

園名：(仮称)ぽけっとランドパークタワー豊洲(定員30名)
住所：豊洲四丁目11-5パークタワー豊洲1階
運営法人：学校法人三幸学園

[92: 契約済みさん]

楽しみ〜

[93: 匿名さん]

先行内覧だって♪
行きまーす。

[94: 契約済みさん]

先行案内会、予約しました〜
凄く楽しみ〜

[95: 契約済みさん]

楽しい雰囲気に水を差すようで大変恐縮ですが、
私は外装の仕上げの悪さに相当ガッカリしています。
晴海通りからマンションを見上げると、吹付け塗装のデコボコ・ヨレヨレが
ハッキリと視認できます。
特に、DW周囲の吹付け壁面はとても分かりやすいので、よくよくご覧下さい。
また、全体の雰囲気としてチープな印象があります。
遠くから見れば確かにパンフレット通りなのですが、近くで見るとアレ？？
このマンションにン千万もつぎ込む抵抗感は否めません。
三井不動産は大成建設に要求した仕様通りに建設されていると考えているのでしょうか。
これは瑕疵レベルかと思いますが、いかがでしょうか。
内装は素晴らしい仕上がりであることを期待しております。

[96: 契約済みさん]

確かに外観は想定していたものと違うと思います。外壁のデコボコ感もかなり目立ちます。外観はあまり重視していませんでしたが、それなりの大金を払うことを考えると、もう少しまともな仕上がりにできるはず、と思ってしまいます。

[97: 匿名]

>95
契約解除願いで万事OKでは？

[98: 匿名さん]

>全体の雰囲気としてチープな印象があります。
>遠くから見れば確かにパンフレット通り

パンフレット通り遠くから全体を見た雰囲気は元々チープ、
と言う認識で購入したと言うこと？

[99: 匿名]

契約解除すれば宜しいじゃないですか？
そうやって外観のことについてネガティブなことを言ってどうしたいのですか？

[100: 匿名さん]

もしご自身の目に狂いがなく自信がおありなら三井にクレームされればよいかと。