パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[244: 入居済みさん]

私もこの週末に引越し完了しました！
入居済みの皆様、これから入居予定の皆様、よろしくお願いします。

暫くは週末毎に引越しのエレベーター渋滞がありそうですので、
これから引越しされる皆様は引越し以外の家具の納品などは
時間をずらされることをお勧めします。

216さん、226さん、242さん
ガーデンに家具があったのはびっくりしました！
しかもイメージ画像通りのリゾート風ソファまで。
雨天などには管理人さんが劣化防止で中に入れるんですかねえ。
折角なので上手く長持ちさせられると良いですね。

[245: 契約済みさん]

確認したところ、ガーデンの家具は雨などの時はしまうらしいです。

[246: 入居済みさん]

内覧会の時には気づかなかったちょっとした事もエントランスに居るアフターサービスの人に言うと即対応してくれてとても助かります。
流石三井×大成。
住んでみてここに決めて良かったと実感しています。
夜のガーデン最高。

[247: 入居済みさん]

245さん、ありがとうございます。出しっ放しではなく安心しました！
246さん、夜のガーデン、素敵ですね。まだゆっくりしたことないですが、
ロビーに座りながらガーデン眺めてるだけでもなかなか落ち着きそう。

[248: 匿名さん]

ガーデンの家具、
正面の大きなチェアは本当に写真通りでビックリ。
でもあそこに座るのは子供連れかなあ。
大人のみはちょっと勇気がいるかも（笑）。
でもロビーも含めて全体的に出来はOKだと思います.
ブックサービスはかなりの量でした。
種類は雑誌類が多いです。

[249: 入居前さん]

既に入居している皆さんにお聞きしたいのですが、スカパーからチャンネル視聴調整でお伺いしたいと連絡が有りましたが此って営業ですか？必要ありますか？

[250: 入居済みさん]

249さん
入居済みですが、私の所には特に来ていないです。
現在スカパーを契約されていないのであれば、営業電話の可能性はありますね。

[251: 住民でない人さん]

入居者の方に伺いたいのですが、後ろのコンクリ工場の騒音は、どの程度感じますか？

[253: 契約済みさん]

251さん、私の部屋では特に気にならないです。

[254: 入居済]

コンクリ向上ですが、まったく気になりませんよ。
私は晴海道路側ですが、こちらも防音はばっちりです。
もちろん、ベランダに出ると車の音はしますが、特にきになりません！

[255: 住民でない人さん]

実際に住んでいる方の声が聞けて参考になりました。ありがとうございます！

[256: 入居前さん]

250さん、遅れましたがありがとうございました。

[257: 匿名]

車線ふさいで引越するの、許可とってるんですか？
マンション内にトラックが入れないとか？

[258: 匿名]

257さん、2台分の申請はしているそうですよ。入居手続会の時にサカイさんから聞きました。

[259: 匿名]

いつも道路に四台はとまってますよ？渋滞はない道路とはいえ、目に余ります。

[260: 契約済みさん]

しらんがな。

[261: 匿名さん]

なんとかして揚げ足を取ろうと必死の人がいるが、契約者スレからは退場するように。

[262: 契約済みさん]

185戸しかありませんし、あと数週間（の週末）だけのことでしょう。
いずれは終わる話だと思います。

[263: 入居済みさん]

私は11月入居済みですが、最近週末毎に住民が増えてきていて嬉しいです。

それにしてもマンション内は適温で過ごしやすいですね。
まだ暖房一回も入れてません。。

[264: 入居済みさん]

本当毎週末ごとに入居者が増え活気がでて来ましたね。
皆さん、サッサと荷物片付けて良いクリスマスとお正月を迎えましょう。
来年のクリスマスの頃はガーデンの樹木も成長してイルミネーションでデコレート出来たらさぞかしロマンティックでしょうね。

[265: 契約済みさん]

ららぽーとのカード、有効期限が2014年3月になってましたね。
実質4ヶ月程度ですかね。使えるのは。

[266: マンション住民さん]

>265さん
1年更新カードじぁないんですか？

[267: マンション住民さん]

なぜ、右側エレベーターは1階に回数表示がないのでしょうか…？つけてもらうように言ってみようかな。

[268: 匿名]

それはしょうがないよ〜

[269: 匿名さん]

なぜ階数表示がついていないのですか？
素朴に不思議です。

[270: 入居済みさん]

引越しの養生で隠れちゃってるんじゃない。

[271: 匿名さん]

群管理エレベーターは階数表示無いのが普通だと思いますが…

[272: 匿名さん]

群管理エレベーターだと、１階だけでなく、
全ての階に階数表示が付かないのではないでしょうか？

[273: 入居済みさん]

左側エレベーターは付いてるし。

[274: 入居済みさん]

最近無いのも多いから逆に左側あるんだ位に思ってました。

[275: 匿名さん]

新年あけましておめでとうございます。
住民同士、よろしくお願いいたします。

[276: 契約済みさん]

エレベーターホールゴミ臭くないですか？

[277: 住民]

あけましておめでとうございます。
よろしくお願いいたします。
エレベータホール？
ぜんぜん気になりませんが、
管理のほうも毎日ちゃんと処理
してくれてるようです。
正月休みはわかりませんが。

[278: 匿名さん]

臭いは全くしません。大丈夫です。

[279: 匿名さん]

元日の朝も処理して下さってました。
ありがたいです。
ゴミを各階から下に移動させたと思われる直後はエレベーターホールに少し感じますが、
すぐに消えますよ。

[280: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
ラウンジでWi-Fiが使えるようになりましたね！

ゴミの臭いは、個人的にはほとんど感じたことないですね〜
非常にマメに回収して頂いているように思います。

[281: マンション住民さん]

皆さん、確定申告はされますか。

[282: 契約済みさん]

確定申告しました。
住宅ローンだけなら１月からできますよ。

[283: マンション住民さん]

すごい雪でしたが、管理の方が一生懸命やってくださったようですね。
ありがとうございます。

[284: マンション住民]

雪の降った後の
お庭もなかなかステキでしたね。

[285: マンション住民さん]

庭に雪だるまがありました。
（＾＾）

[286: マンション住民さん]

何故わざわざ東京マラソンの日に、、、

[287: マンション住民さん]

東京マラソンは２月23日（日）ですよ？

[288: マンション住民さん]

総会の話?

[289: マンション住民さん]

なるほど、総会ですか。

[290: マンション住民さん]

千客万来施設事業事業予定者の決定について

平成26年2月19日
東京都中央卸売市場

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/02/20o2j500.htm
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

[291: マンション住民さん]

総会お疲れ様でした。
防火管理者のかたはこれから決まるそうですが、
本当にお疲れ様です。

[292: マンション住民さん]

まぁー何処にでもオレオレはいるね
何でイチイチめんどくさく考えるのだろうか

理事会の方々、1年間宜しくお願いします。

[293: マンション住民さん]

自分の経験こそがスタンダードだって言い切るところがおかしい。
管理費が払えなくなるとか言う人が必ずいるって言うけど、皆さんそんなにカツカツでローン組んでるのでしょうか？
修繕積み立ては必ず上がるって理解した上で購入したのでは？

因みに以前住んでいたマンションの理事は抽選でしたﾖ

[294: マンション住民さん]

初めての人もいるであろうということも考慮して
分かりにくい部分を
もう少し詳しく説明してほしいという
話がほとんどだったと記憶してます。
ああいう説明会としては、きわめて自然でした。

[295: 契約済みさん]

最近コンシェルジュの人数が多いと思いませんか？
引き継ぎや教育のために多いのでしょうか？
先日の総会でコンシェルジュに月に40万円も費やしてるとわかったので凄く気になってます。

[296: 契約済みさん]

目の前の晴海通り、いつまでに地中化されるのでしょうか？

[297: 契約済みさん]

あ、電柱の話です。。

[298: マンション住民さん]

これでいかがでしょうか。

「江東区・豊洲・無電柱化の今後について」
http://blogs.yahoo.co.jp/suna_yonaoshi/28005105.html

[299: 通りに面した住民]

先日ロスナイのフィルターを外して高性能型のP-100QHFに交換しました。最初についていたフィルターは、ふかふかのスポンジ状で花粉などは素通りしそうなショボイフィルターでしたが、それでも晴海通りの汚い空気を吸って真っ黒でした。これから花粉の舞う季節。気になる方は試してみてはいかがですか。

交換作業は脚立がないと難しいですし、ふたを開ける作業は面倒ですが、なれてしまえばそれほど難しくありません。オプションのフィルターにはより高性能(高価格)のP-100QHHFもあります。参考まで。

[300: 契約済みさん]

壁面の工事って何をするんですかね？
まだ新築なのに必要あるのでしょうか…

[301: マンション住民さん]

管理組合の指摘事項でしょう。
新築だからこそ、です。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何指摘したの？？

[303: 入居前さん]

入居者です。浴槽にはったお湯が異常に冷めるのが早いのですが、皆様そうでしょうか。サニタリーの設備仕様を確認せず入居したのですが、浴槽は全室共通のサーモ対応の冷めにくい物ではないのでしょうか？

[304: 通りに面した住民]

エプロン開けてみれば一目瞭然。薄い浴槽のノーマル仕様です。確かに冬場は冷めるの早かったですね。まあうちは続けて入るようにしているのであまり影響ないですが、家族より遅れて深夜に入る方には向かないですね。

[305: 入居前さん]

ありがとうございます。確認しておけばよかったです、残念。。入浴中にも追い焚きしないと冷えるのでびっくり。メーカーに確認したところ、約10万➕工事費で交換できるそうです。

[306: マンション住民さん]

うちもお風呂すぐ寒くなります。
浴槽のせいもあるかとおもいますがうちは24時間換気のせいじゃないかと思ってます。
浴室の床あたりに微風があり、体洗ってるとスースー冷えてつらくって。おっしゃるように追い焚きしながらじゃないと湯にゆっくりつかれません。
あまりにつらいので風呂を沸かす前、24時間換気を切り、風呂をわかして入って、出たらまたつけてます。
切っちゃダメなんでしょうけどこうしないと体がつらくって。
切ってると追い炊きなしで長湯できてエコだし…

24時間換気、もうちょっと弱くならないかなぁ。
寝室も換気の音がゴーってして気になって…しょうがないのかな

[307: マンション住民さん]

大変ですね。

でも、うちは寒いとか、入浴中にお湯が冷めるとか、感じたことはありません。
毎回、浴室にいる時間は15分くらいです。
皆さんは入浴時間が長いのでしょうか。

[308: 契約済みさん]

24時間換気は風量調整できますよ！
廊下とかの点検口あけてみてください。あと取り扱い説明書のご用意を。

[309: マンション住民さん]

私は入浴時間は10分程度ですが、入っている間に冷えます。浴槽に触れている腕などは、浴槽の冷え
が伝わってきます。皆さんは、購入前に、浴槽が断熱処理されていない事をご存知でしたでしょうか。三井の物件は設備が良いと安心していたのですが、断熱処理あり、なしで、たった4万しか差がないのに、こんなところでケチっているなんて残念です。それでエコジョーズとか、なんだかな...

[310: マンション住民さん]

308さん

ほんとですか！
あの分厚いファイル出して説明書さがさなきゃ...
ありがとうございますm(_ _)m

[311: 匿名さん]

308さん

私も知りませんでした。
ありがとうございます！

[312: マンション住民さん]

>309
自分の確認不足を棚にあげて三井がケチとか、、、
よっぽどの金持ちで、何にも考えず買ったんですね。

[313: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[314: マンション住民さん]

今日はすごい嵐ですね。

[315: マンション住民さん]

12階の3LDKディスポ付きで中古で売ってるけど
本当に着けちゃたの？かなぁ

[316: マンション住民さん]

アットホームとスーモで価格違うよ

[317: マンション住民さん]

価格更新（通常は値下げ）の情報が各サイトに伝播するのに
日数がかかるためではないでしょうか。

[318: 内覧前さん]

外観が雑居ビルのような感じがしませんか？低層なのにタワーなんて言えるんですか？

[319: 入居済みさん]

ん〜言われてみればそんな気もしないでもない。
悔しいけど。

[320: マンション住民さん]

値段相応なんですかね、がんばって買ったのですが。。。

[321: マンション住民さん]

一般には、60ｍを超えると超高層ビルと称するようです。
当マンションは19階建ですが、60ｍを超えております。

http://www.weblio.jp/content/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%93%E3%8...


この写真の外観は素敵だと思います。

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-3599.html

[322: マンション住民さん]

日本中のほとんどのマンションは「値段相応」のはずです。
悲観することも楽観することもないと思います。

500戸、1000戸ある大規模マンションと比べると、
小さい建物だと感じることがありますが、
穏やかで落ち着いているロビーの雰囲気が好きです。

[323: 入居前さん]

http://oss.avantage.co.jp/afb/?p=38596
きましたね。

[324: 入居済みさん]

固定資産税の用紙ってきましたか？？

[325: 入居前さん]

最後の工場にでていってもらいましょう。
https://www.city.koto.lg.jp/pub/req/mail.php?fcon_id=22032

[326: マンション住民さん]

復興支援・住宅エコポイントは１０月３１日が申請期限です。
皆様はもう申請されましたか？
復興支援・住宅エコポイントホームページを見てるのですが、
型落ちルンバぐらいしか欲しいものがないです。

[327: マンション住民さん]

食品とかお菓子はいかがですか。
いろいろと美味しかったです。

[328: 契約済みさん]

大成建設の実績紹介に載っていますね。

http://www.taisei.co.jp/works/jp/data/1403/1353298543653.html

[329: 住民でない人さん]

本日夕方、高層階の何者かが通行人に向けて、何回も水をばら撒いていました。非常に危険です。やめてください。
次見かけたら警察に通報させていただきます。

[330: マンション住民さん]

まあ水で危険云々はないと思いますが、これに限らず、エレベーターのペットの乗せ方や、ゴミ出し等、何人か品のない人が住んでいるようですね。エレベーターに乗り合わせれば、なんとなく雰囲気でわかりますよ。まあこの程度の価格のマンションですからしかたがありませんが、馬鹿につける薬はありません。多分この掲示板も読んでいませんよ。
このマンションの掲示板は世帯数も少ないせいかあまり活発ではないですし、見ている世帯も１０世帯もないのではと思っています。むしろ一階のポスト反対側の掲示板をみんなで使えるにすればいいともいますが、いずれにせよわが道を行く住人には通用しないでしょう。

[331: マンション住民さん]

ちゃんと注意することが大切。直接、口頭で注意するのは抵抗感がありますが、私はやります。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水の件、不注意かと思ってましたが、イタズラなのですね、しかも何回もなんて悪質、残念ですね…
上から突然水かけられびっくりして転倒なんてことも絶対にないとも言えないでしょう、というか危険云々かかわらず絶対に許される行為ではないと思います。
そういうことをする方はまた別の迷惑行為をする可能性もありますし、私は通報して頂いた方が助かるなぁと思ったりします。

私も331さんのように何か気になるみつけたら注意しようって思いましたが、そもそも常識外の事をする人が注意を理解できるのか不安で、逆に逆恨みされないかと思って言ったら怖いかなぁと思ったり…最近変な人も多いし…

先日郵便受けのダイヤルが全て押されていて、あたりをみるとかなりの戸数やられてました、子供のイタズラかなぁ、それくらいなら注意できそうですけどね。

[333: マンション住民さん]

当マンションを購入できるほどの所得水準で、常識外の行動をとられる方がいらっしゃるのですね。驚きでした。

[334: マンション住民さん]

日曜日のグリーティング思ったより参加者すくなったですね。１フロアで１世帯とか２世帯とか、やはりマンション志向ですから近所づきあいしたくないのはわかりますがなんとなく寂しですね。
同日子供がキックスケーターをマンションのロビーから乗って出ていくのを見ました。車輪で石の床に黒い筋がわからないのか親の常識を疑ってしまいます。

[335: マンション住民さん]

少なかったのかな、自分は結構多めな気がしたんですが、、時間帯によっても違ったのですかね。
自分は色んな方と触れ合えて楽しく、もっと長い時間同じフロアの方とお話したかったなぁと思いました。

末長く建物を維持してく上で住民同士の協力は必要不可欠だと思うのでああいった会はこの先とても有意義ですよね。


しかし、また新しい張り紙してありますよ…
まったく誰でしょうね、困ったものですね

[336: マンション住民さん]

グリーティングですが、３回目は盛況だったと思います。
予想以上でした。

[337: 住民さんＡ]

初めての内廊下タイプで勝手がわからいのですが、みなさん部屋に湿気はこもっていないですか？
24時間換気とはいえどこまで換気してくれるのか。隅のほうにある倉庫スペースがなんとなく湿気っぽいです。せっかく買ったマンションですからお風呂も黒カビから何とかして守りたいし(お風呂はとりあえずルック防カビくん煙です)みなさんこのどうされていますか。

[338: 住人]

湿気ないですよ（＾∇＾）

[339: 入居済みさん]

同時期に販売してたクロノレジデンスはアドレスが中央区なのは魅力だけど、晴海なら豊洲の方がいいな。

晴海って人里離れてる陸の孤島のイメージです。豊洲三丁目より晴海が安いのは、この周辺の住民なら知ってるよ。
でも安く買える中央区アドレスマンションってことで自慢できるね。

[340: マンション住民さん]

当マンションを購入されたのなら、他のマンションと今更
比較されなくてもよいのではないですか。
このマンションを、豊洲を、江東区をより良くしていきましょう。

[341: マンション住民さん]

内廊下冷やしすぎ。だから玄関ドア開けて冷気を取り込む品のない住民が増えるんですよ。よそがやるならうちもやるみたいな感じ。ほかの階はどうなんでしょう。

[342: マンション住民さん]

冷気を取り込むのではなく、バルコニー側の窓と同時に玄関も開けて、
風の通り道を確保しているのではないでしょうか。

[343: マンション住民さん]

内廊下方式で、２４時間換気しているのに風云々は言い訳ですね～　冷気が部屋に流れて共用の電気代がもったいないです～