パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-02-20 16:15:00
パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】
| No.102 |
by 匿名さん 2013-09-07 23:03:32
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検討スレで相手にされないからといって契約者スレにネガが書き込むのは規約違反です。退出してください。
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| No.103 |
エントランス部分は素材も雰囲気も良いと思いますが、庇部分の石材タイルの一部の色調が合ってないのが気になります。
あれは直るのでしょうかね… |
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| No.104 |
明日先行案内会へ！楽しみ〜！
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| No.105 |
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| No.106 |
内覧行ってきました。
周辺と距離感がありなかなか良かったです。 先行内覧のタイプとは別のタイプを契約しましたが、 内覧タイプでもよかったなと思いました。 |
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| No.107 |
内覧タイプはダイレクトウインドウの80Bの間取りだけですよね？
うちの間取りはもっと小さいのでベースの色が違う？気もしますが ビルとの距離感が分かるのは楽しみです。 エントランスのあたりや受付あたりはまだ工事中でしたか？ |
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| No.108 |
エントランスや受付はまだ工事中でしたよ〜
やっぱり内廊下は良いですね〜 エントランスの吹き抜けも良いです〜 |
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| No.109 |
オリンピックが東京に決まりましたが、やっぱり豊洲は資産価値とか上がるんですかね？
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| No.110 |
豊洲はオリンピックにあてはまらないですよ。
有明、辰巳、晴海だけだと思います。 |
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| No.111 |
皆さん内覧会は業者立ち合いされますか？
自分達だけでは細かい所までチェックするのは難しいと思うのですが。 |
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| No.112 |
内覧立ち会い検討中です。
当初は『三井＋大成』なんだからまったく心配無用と考えていたのですが、 外壁の仕上げの粗雑さを見て目が覚めました。 |
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| No.113 |
私は業者をお願いする予定です。
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| No.114 |
エントランスの石張りの色むら、少し気になります…。週末の先行内覧会に行く予定なので、
聞いてみようかなと思います。張り直ししてもらえないかどうか。 |
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| No.115 |
すみませんが、先行内覧会にいかれる方は是非ともエントランスの石張りの指摘お願いします。
私は普通の内覧会にしか行けないので、是非ともお願いします。 |
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| No.116 |
外壁は確かに皆さんのご指摘通りですね。
豊洲駅付近から晴海通りを南に見ると、ちょっと建物の雰囲気が想像してたのと違うような。 入り口の石版の色合いもどうなんでしょうかね。 |
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| No.117 |
事前内覧行ってきました。
石張りの張替えについては営業が打ち合わせをしてました。 中の写真は不可。内廊下良かったです。涼しいですし。 80Bもいいですね。 ただリビングはそこまで視覚効果がない。 |
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| No.118 |
石張りの色むらそんなに気になりますか?
貼り替えてもらえるならそれはそれでいいですけど、天然石だからこそ一枚一枚色が違って味があるんだと思います。 外観の色もリゾートらしくて気に入ってます。 |
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| No.119 |
15日、先行内覧会に行ってきました。
石張りの色むらの件も、一応、営業の方に伝え、「今、話し合いをしています。」とおっしゃっていました。 玄関、お庭、エレベーター、内廊下と・・・すごく豪華でおしゃれな仕上がりなので、安心しました。 ガラス、壁など、工事中で今は、すごく汚れていますが、内覧会までにきれいに磨き上げるそうです。 楽しみですね♪ |
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| No.120 |
本日夜に前を通りかかったところ、10名ほどの関係者の方が玄関前で話し合いをされていました。石張りの件かもしれないですね。
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| No.121 |
本日通りかかった際石張りに青いテープが貼られているのを確認しましたが上記の件と関係あるのかもしれません。
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| No.123 |
あの明らかな色ムラの状態で一度作り終えてから、話し合いまでしてやり直す事を決めてることが理解出来ませんね。
誰がどう見たっておかしいのは明らかだと思いますが。 「OKもらえたらラッキー」とでも思ってたのでしょうかね。 他の特に見えないところもそんな意識でやってるんじゃないかと非常に心配です。 |
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| No.124 |
地方出身者が多いんですね、ここ。
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| No.125 |
地方出身者が多いと何かあるのですか?
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| No.126 |
他の部分もゴネれば、修正してくてるのかな？
若しくは手付放棄しないでキャンセルできるとか… 外観があんな感じでは部屋も心配です。 |
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| No.127 |
私は外壁の風合いが上品な感じで好きです。
色むらってより、タイルには無い味が素敵 |
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| No.128 |
石って普通、色ムラがあるものじゃないの？
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| No.129 |
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| No.130 |
うーん、なんか豊洲駅から見た時のイメージが想像と違うなー。
遠くに見える東雲のタワー群がバックに見えるのでなんかこじんまりに見えるよね。。 |
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| No.131 |
大きなタワーが良ければそういうのを買えばいい。頭の中でイメージする力が豊かでなかっただけ。
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| No.132 |
そうそう、こじんまりが良くてここに決めました。
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| No.133 |
色むら無くなってましたよ！
ちゃんと要望に答えてくれたみたいですよ！ やっぱり三井と大成だなと思いました。 
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| No.134 |
色ムラ無くなったんですね。すごーい！
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| No.135 |
現地みて来ました。色ムラ直ってるみたいですね。豊洲3丁目物件と比較してここにしましたが、間取りと高層過ぎないこと、コンセプトでここにしました！
駅近はどちらも変わらなかったので… 今から楽しみですね(^-^) |
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| No.136 |
色ムラの件、直ってるのは確かにありがたいのですが、そもそもあのレベルの明らかな施工不良は誰の指摘もなく初めから修正されるべきと思うのはおかしいでしょうか？
業者側は一旦はOKを出した訳ですよね？ 今回は見えるところだったからまだ良いものの、見えないところで同じレベルの施工があるのではないかと思うとかなり心配です。 |
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| No.137 |
今回の件は氷山の一角にすぎないでしょうね…
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| No.138 |
そう思うからってどうするの？手付け金放棄をしたらどうですか？まだ間に合います。
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| No.139 |
仮に何か後から施工不良が見つかったら施工主が責任を持って対処します。それが大手施工会社のいい点かと思います。
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| No.140 |
瑕疵って2年間じゃ・・・
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| No.141 |
そもそもあれが出来たの最近ですよね。
要望が通ったのか、既定路線だったのか。 工事進捗考えたら既定な気がしますけどね。 瑕疵が二年との言い分は誤った判断に繋がりますよ。 |
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| No.142 |
周りの街に外観が馴染んでないと思うのは私だけ？
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| No.143 |
>142
そう、貴方だけ。 |
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| No.144 |
そういえば、引越しの日程確定連絡明日ごろ？
よっぽどくじ運が良くないと土日は無理かなぁ |
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| No.145 |
よく見ると直ってないのかな…
光のあたり具合なのかな… 昼間とは違う感じがします 
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| No.146 |
家具でも無垢材の木目や節の不規則さが好きな人もいますし、そうではなく集成材の均一さが好きな人もいます。天然素材のものに対してあまり均一性を求めない方がよいかもしれませんね。
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| No.147 |
ムラがあれば結構なのだが、
ムラが無く揃っているので皆色々言っている 均一性を求めているのではなく一部が均一なのが気に入らないのです。 |
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| No.148 |
今日豊洲に行った帰りに見てきましたが、言われてみれば何か石板の色合いが
おかしいような気がしましたね。 気にすると気になってくるんですよねー。 ちなみに夜見てきました。 |
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| No.149 |
ここは光線の具合じゃないでしょうか？
今日見て来ましたが、きれいでしたよ。 それより隣のほう問題かな？ それ以外はオーケーでしょう。 |
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| No.150 |
隣の方が心配とは何のことですか？
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| No.151 |
明日は内覧会です。天気は雨の予定だけど中外しっかり見てきます。楽しみ8割不安2割。
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| No.152 |
150さん
隣の川沿いの工場のことです。 心配ではなく提案ですね。 川辺を含めて 景観的にも整備が望ましい。 全体的に評価が30%アップします。 |
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| No.153 |
今更ながらＳＫＹＺにしておけば良かったと後悔しています。
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| No.154 |
すればいいやん
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| No.155 |
手付け放棄しなされ
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| No.156 |
パーク東雲だったら拝み倒して手付金をそのまま流用させてくれないかなあ。ムリかなあ。
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| No.157 |
内覧会行ってきました。
共有部など初めてきちんと見ましたが、 なかなか綺麗な出来でしたね！ 部屋は気になる箇所がそれなりにありましたので指摘しましたが、 中途半端ではなくきちんと対応頂けそうで三井だけあるなと思いました。 |
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| No.158 |
帰宅の度にあの外観を見て契約したことを後悔しそうだ…
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| No.159 |
だから、手付け放棄すればいいやんて。
わざわざそんなことを書いても、ここじゃ全く解決せんよ。 |
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| No.160 |
昨日内覧会行きました！
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| No.161 |
ロビー
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| No.162 |
またロビー
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| No.163 |
157さん
内覧会、行ってらしたんですね！ 業者に同行お願いされましたか？ 私は再来週なんですが、参考までにお部屋の気になる箇所がどこだったか教えていただけませんでしょうか？ |
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| No.164 |
160〜162さん
写真ありがとうございます！ まさにアーバンリゾートって感じで素敵ですね！ テンション上がりました！ |
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| No.165 |
内覧会行ってきました。素敵な内装でしたよー。部屋内も綺麗な仕上がりで入居が楽しみになりました！
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| No.166 |
163さん
私は業者立会いではなく親族を連れて行きました。 私が主に気になった箇所はクロス貼り(汚れや傷、ズレ、隙間)や、床、ドア周りの小さな傷などですね。壁だけではなく、天井など見落としがちなので複数人で確認しました。 電気設備や、サッシの開閉、水周りの通水、システムキッチン、収納などは一通り施工業者さんから 実際に触りながら説明頂けるので、その際に動作をしっかり確認すれば良いと思いますが、床や天井の内装などは自分でチェックするしかないので良く見られて少しでも気になった点があれば指摘したほうが良いかと思います。 業者に同行をお願いされるのであれば、問題ないかと思いますが、私たちのように素人だけで行く場合はwebに無料のチェックシートが公開されているのでそういったものを参考にされると良いのではないでしょうか。 http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf |
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| No.167 |
私は建設関係の仕事をしていますが職人さんも腕の良い人悪い人さまざまです。
全てを親方がチェックするのは不可能です。 手作業ですからヒューマンエラーは必ずあります。 私達は夫婦2人で内覧会に行きますが時間内に隅々までチェックするのはとても無理だと判断して業者さんに立ち会ってもらう事にしました。 少し値段が高いと思いましたがあとあとの事を考えると安心料だと思いお願いする事にしました。 |
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| No.168 |
166さん
163です。 分かりやすいご丁寧な回答ありがとうございます！ ご親族複数で行かれたのですね。 私は親族の都合がつかず、主人と二人で内覧です。 おそらく舞い上がってしまい、冷静に内覧する事が出来そうもないので業者さんに同行お願いしようと思います。 166さんが教えてくださった内覧チェックシートも持参します！ |
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| No.169 |
エレベーターは日立の液晶付きのタイプですかね？
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| No.170 |
フィルターかけたが、エレベーターロビーからの景色はステキだと思いますよ！
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| No.172 |
写真ありがとうございます！
私も今週内覧会です。引越し日も決まり、入居まであっという間ですね。。待ち遠しいです。 |
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| No.173 |
ライトアップ。
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| No.174 |
夜はライトアップされるんですね。普段夜に見る機会もないので初めて見ました。周辺は少し殺風景だと思っていたので、緑が増えたことが嬉しいですね〜
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| No.175 |
へー、カッコいいな
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| No.176 |
通勤帰りに毎日夜通りますが、ライトアップがとてもおしゃれですね。おしゃれなレストランのようです。豊洲にこういうマンションはないですね。
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| No.177 |
このライトアップは
歩道を工事している間の臨時照明？ それとも、こういう設定なのかな。 |
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| No.178 |
こんな凝った臨時照明は無いでしょう。
工事やってない時間でしたし。 |
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| No.179 |
いよいよ竣工ですね。
見てきましたが、いいかんじでしあがってる。 気分もアガります。 歩行者もみんな注目してましたよ。 隣の三菱食品の社屋とコラボじゃあないけど、 統一感あって、とっても歩き易くなってたし。 |
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| No.180 |
あとは、前の歩道が綺麗になることを期待してます！
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| No.181 |
電線の埋設工事はいつから始まるんでしょうか？
引っ越し時期と重ならなけばいいですけど。 |
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| No.182 |
晴海通りの東雲からイオン周辺の埋没工事が大部分終わっているようなので、そろそろ豊洲側も来てもおかしくないですね。引越し時期にかぶって欲しくはないですが、この工事に関しては期待しているので多少うるさくても我慢できます！
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| No.183 |
すみません、埋没→埋設、です
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| No.184 |
NO.80 レスのららぽーとの優待カードの情報が昔もらったパンフレットから出てきました〜
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| No.185 |
電線埋設＆歩道整備は27年度完了予定だそうです。
楽しみです！ |
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| No.186 |
内覧行ってきました。
三井の案内のおじさんもざっくばらんでしたし 指摘もありましたが大成の人も親切対応で良かったです。 棟内モデルルーム設置後売れ行きいいそうでもうすぐのようでした。 入居楽しみです。 |
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| No.187 |
内廊下の雰囲気はいかがでしたか？！
みなさん、全体の印象がすごく良かったようで期待が高まってます！ |
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| No.188 |
187さん
先週内覧会に行ったものですが、内廊下はイメージ通りで素敵でしたよ！お世辞抜きで一流ホテルの様な高級感があり、一番満足した部分です。ロビーも広さが限られているのであまり期待していなかったのですが、吹き抜けとガーデンビューを上手く見せることで開放的で居心地の良い空間に仕上がっていました。良い点ばかりではなく、部屋の内装などでは一部不満もあり指摘させて頂いた箇所もありましたが、素直に全て直して頂けるということだったので、少し安心しました。 |
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| No.189 |
ららぽーとの優待カードは入居時に貰えるみたいですね。
事前にインテリアなどを買いたいので早めにもらえたらな〜 |
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| No.190 |
ロビー、内廊下が良かったです。
あとは大手らしく、説明も丁寧でした。 しかし今時のマンションって メチャIT 化してるのですね。 聞く方も話す方も大変。 |
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| No.191 |
そんなITというか先進的なのってありましたっけ？
一般的かなぁとは思いましたが。 |
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| No.192 |
五丁目に三井の新しいマンションの案内来てましたね。
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| No.193 |
内覧会終了しましたが、満足感は得られなかった。
バルコニーに出てみて、（あれだけ悪評の）外装がとんでもなくチープだと実感。 塗装もむらがありまくって、大成には、こんなレベルの仕事なんだね、と言ったが 返答はなし。というか、塗装が悪いのは左官職人のスキルが乏しいため。 左官屋がきちんと仕事しないと、塗装が上手くいくわけがない。 というか、三井の担当のおじいちゃんも、大成の担当２名も、アルバイトか？って レベルでがっかり。でも、後ろ向きでもしょうがない。いいところを探していこう。。。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
194さんに同感です。
そんなに酷いと感じながら住むなんて、かわいそう。 内覧会で担当したご年配の皆さんは三井グループ出身の方々です。 こちらの伝えたい事は伝え、聞きたい事は聞いたので不満はありません。 入居できる日が楽しみです。 |
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| No.196 |
内覧同行の業者の方に依頼して内覧しました。
プロ目線からの細かなチェックをしていただき、195さん同様、気になる箇所を伝えましたところ、当日手直ししても らい大変満足してます。 私も入居が楽しみです。 素敵なマンションだと思います。 |
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| No.197 |
電柱の地中化、前の歩道、植栽の状態、共用部のインテリア全般、
お隣の工場と護岸整備、とかが仕上がってきたら ここは結構いいと思う。 今から入居が楽しみ。 |
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| No.198 |
家族を連れて内覧会に行ってきました！
内廊下良いですね〜 天井が高くて良いです〜 来月が楽しみですね〜 が、ビルトインの洗浄機が少し斜めに取り付けられていたので手直しお願いしました。 また後日再内覧会に行ってきます。 ですが、実際また引越し前に内覧できるので少し楽しみです。 |
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| No.199 |
五丁目に三井の新しいマンション気になりますね〜
ですが、この物件凄く気に入ってるから５年後に悩む事にします！ |
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| No.200 |
内覧行ってきました。
業者にお願いして立ち会いして頂きました。ほとんど小さいものでしたが、25ヶ所ぐらいの指摘で1ヶ所以外は全て1時間半以内に直して頂けましたので満足です。 来月が待ち遠しい！ |
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