パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 契約済みさん]

こんにちは＾＾

入居楽しみです。

宜しくお願いします。

[2: 契約済みさん]

早く入居したいです！
ガーデンとか楽しみですね。

[3: 匿名]

師走の引っ越しなんて考えただけでも慌ただしいですね。
皆さん家具やインテリアどうしてますか？
私達は1期1次で契約したので時間有りすぎてなぁんにも決めてません。
呑気に構えてますがそろそろ動き始めないとですよね。

[4: 入居予定さん]

私も１期に決めましたが、家具とかいろいろ動きたいのですが、実際の部屋の広さとかイメージがわきません。
内覧はいつ頃から始まるのでしょうか？

[5: 匿名]

私達も全く同じ気持ちです。
内覧会は10月だったと思いますがその前に図面と想像で何点か選んで置き内覧後に最終的に決めようと思っています。

[6: 契約済みさん]

昨日です。
15～16階位です
楽しみです

[7: 入居予定さん]

アップありがとうございます＾＾

本当に待ち遠しい。。。

[8: 匿名]

待ち遠しいですね。皆さんローンはどうされますか？

[9: 匿名]

待ち遠しいですね。皆さんローンはどうされますか？

[10: 入居予定さん]

契約時は変動にしましたが、最近の情勢を見て、固定もありかなと思ってます。
固定+変動もありですね＾＾

[11: 匿名]

私も同感ですが短期返済を考えているので変動でいこうと思ってます。
間違いなく金利は上昇するので長期なら固定の方が安心かも。

[12: 匿名]

ローンのことで質問した者です。私も契約時は変動にしましたが、固定プラス変動にしようか、固定一本にしようか、悩んでいます。ローン開始の時にどうなっているかにもよりますよね。

[13: 入居予定さん]

ローンはこれからの金利政策次第ですが、私もno.11さんと同様、
短期返済を見越して変動にしようと思っています。

現時点では間取りを見ながら家具の配置を想像するのが楽しいですね。
造作家具も作りたいと考えていますが、皆さんはどうでしょう？

[14: 入居予定さん]

近くに支店がないのが不便ですが、0.725％につられて、変動金利の提携ローンにする予定です。

[15: 匿名さん]

購入見送ったのですが、　不動産各社にも相当評判悪かったこの物件を買った理由は何ですか？　買ってしまった方のコメントを聞きたいのですけど。。

[16: 契約済みさん]

ここは契約者専用スレだよ。

[17: 契約済みさん]

・場所
駅到達時間が早い（敷地内移動も含めて）。
・修繕費
共用部が少ないので修繕コストが抑えられる。
機械駐が無く修繕コストが安く済む。
タワーといいつつ低いので修繕コストが安く済む（足場組める）。
上記より他タワーの修繕計画と比較しても積立金上昇ピッチと上昇額が少ない。
(10-15年目くらいのギャップがかなり大きい)

ジムくらいは合ってもいいかなと思いましたが、
ガチンコで鍛えるような設備はどうせ置かれないでしょうし
プールもがっつり泳ぐので25M無いといらないので（周辺だとブリリアくらい？）
そう考えると余計なものが無くて丁度いいかな、という感じで決めました。

[18: 匿名]

不動産各社からも相当評判悪かったというのは、具体的にどういう所なんですかね。
それと、買ってしまったという表現はあまり気持ちいいものではないですね。
一方で、ここを契約した方の検討理由が聞けたのは良かったです。

[19: 契約済みさん]

契約しました。よろしくお願いします。

近所なので、少しずつ高くなる様子を、毎日楽しみに見ています。

[20: 匿名さん]

こちらこそ宜しくお願いします。
中型マンションなので皆さんと仲好く毎日を送りたいですね。
ご近所ならちょこちょこレポートお願いしますね。

[21: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内が届きました。
三井にお願いするとかなり高額だと思いますが皆様はどの様にお考えでしょうか？
ご意見お聞かせ下さい。

[22: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内届きましたね。
高くなるとは思うのですが、どういうものか全く素人なので、話をまずは聞き行こうと思います。
値段見合いで自分たちで探してもいいかなと思ったら、そうしようかなと今は考えています。

[23: 契約済みさん]

私も毎日マンション見てから帰ってますｗ
イオンの住宅ローンどうですかね？？
近くにイオンありますし、夜の21時まで窓口開いてたり…
イオンにした人いたらアドバイス欲しいです

[24: 契約済みさん]

夕方18:20頃です。マンション前の道は、帰宅中のサラリーマンと、部活帰りの中学生が沢山いました。

[25: 契約済みさん]

no.24さん
写真のアップありがとうございます！
夜の雰囲気は初めて見ましたがなかなか素敵ですね。
早く内見したいですo(^▽^)o

[26: 契約済みさん]

フロアマニキュアを施工しようか迷っています。
フロ―リング部分を全て施工すると結構な金額になってしまいますがそれなりのメリットあるんでしゅうか？
どなたか詳しい知識をお持ちの方アドバイスお願いします。

[27: 契約済みさん]

本日の様子

[28: 契約済みさん]

入口はこんな感じです

[29: 匿名]

写真ありがとうございます。楽しみです！

[30: 契約済みさん]

Googleマップや、ヤフーマップに建物が出来て来ましたね。
Googleマップの45°はいい感じで見れます。

[31: 契約済みさん]

施工進んできましたね！
あと半年くらいですね、楽しみです。

[32: 匿名]

他でも発言しましたが、よく判らないけど、UV硬化なら良いのかもしれませんが、ウレタン系は避けるべき。
手入れは水気を絞った雑巾と言われましたが、子供の様子をきっちり把握していないと、痛い目にあいます。
正直、コーティングする前より汚いです。
ちょっとした食べこぼしが仇になります

[33: 匿名]

他でも発言しましたが、よく判らないけど、UV硬化なら良いのかもしれませんが、ウレタン系は避けるべき。
手入れは水気を絞った雑巾と言われましたが、子供の様子をきっちり把握していないと、痛い目にあいます。
正直、コーティングする前より汚いです。
ちょっとした食べこぼしが仇になります

[34: 契約済みさん]

高くなりましたね！

[35: 匿名]

高くなりましたねー。写真ありがとうございます！

[36: 契約済みさん]

今日の様子。晴海通り側の上層部の覆いが変わって雰囲気がわかるようになりました。

[37: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます。
カバー、全部外れましたねー

[38: 匿名さん]

南東側からです

[39: 契約済みさん]

外壁安っぽくないですか？

[40: 匿名]

壁の色がイメージと違います。明るすぎるベージュ。もっと落ち着いた色だと思ってたのに。

[41: 匿名]

最近のマンションて黄色とかベージュとか一見安っぽく感じる色が多い様な気がする。
流行りなんですかね。

[42: 契約済みさん]

近くを通ったので、スマホで激写しました。
なかなか立派です。入居が楽しみなものです。

[43: 匿名さん]

4ヶ月後は、内覧会。
半年後には入居です。
楽しみです。

[44: 匿名さん]

心配になってみにいきましたが全然安っぽくなかったですよ！
玄関周りが豪華になるみたいなので、出来上がるのが楽しみです。

[45: 契約済みさん]

どう考えても色がイメージと違いすぎると思うのですが・・・・明るすぎる。ちょっとショックです。営業さんに電話してみようかな。

[46: 匿名さん]

今日隣接する三菱食品さんのところに引っ越し業者が大勢で何か作業をしていましたが、何か動きがあるのでしょうか。

[47: 内覧前さん]

駅までの道のりが汚くて嫌だ
豊洲の美しい街並みって、2～3丁目だけだよね。

電線ってなんで2～3丁目だけ隠してるの?

[48: 匿名さん]

今更街並み気にするの？笑
外観も元のパンフレットやチラシと同じにしか見えませんけど。。
契約者じゃないとみたー。
手付放棄狙いの他物件営業マンさん！
電柱は地中化するって営業さんから説明受けてると思いますし。
そろそろ着手すると聞いてますよ。
外観もダサいと思うなら辞めればって感じです。
楽しみにしてるのにこういう書き込みは残念です。

[49: 契約済みさん]

48さん
私は1期1次の契約者です。
外観のイメージは私もちょっと違うかなぁと思いました。
パンフレットや模型と同じとはおもえません。
（でも、この色やだとか安っぽいとかは思いません。）
それと、電柱地中化決まっていたのですか？
まったく気にしていなかったので話を聞いてもいませんでした。
前に道路工事をしていたので聞いてみたらガス管の工事でした。
電柱地中化、本当にそうだとうれしいです。
完成楽しみに待っています。

[50: 契約済みさん]

2期2次の契約者です。
私はしばらく現物を見ていないので何とも言えないですが、
42さんに投稿頂いた写真を見ると少し想像よりも明るめかな？
と思いましたが、光の当たり加減にとよると思いますし
そこまでネガティブなイメージはないですよ！
エントランスが完成したらまたイメージが変わるのでは？

なかなか見に行けないので、また写真のアップ楽しみにしています！