年収300万で1800万のローン

[ミニッツ]

初めまして年収300万で1800万のローンを組もうと思っています。私は年収300万で32歳　妻の年収は90万位です。一応35年で返済しようと思っています。毎月55000円の支払いで出来れば繰る揚げ返済も考えています。今のところ子供はいませんが作る予定はあります。無謀だと思われますか？今の状態は信金で仮審査をしている段階です。宜しくお願い致します。（山陰在住です）

[2: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31722/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31161/
やれやれ。。。とりあえず、この２つのスレに目を通してくれ。

[3: 匿名さん]

>一応35年で返済しようと思っています。出来れば繰る揚げ返済も考えています。
68歳までローン返済するつもりですか？
出来ればではなく絶対繰り上げ返済が必須と思いますよ。
なかなか300万円の年収の方でローンを組むことは厳しいと思いますが、
現在、年間どのくらいの貯蓄が出来ていますか？
お子様を予定されていればほとんど貯蓄できなくなりませんか？
貯蓄が出来ないならばローン返済は無理ですよね。
親御さんからの援助とか、変な話遺産が見込まれるとか特別なことが
ない限り難しいと思います。
ライフプランを立てることをお勧めします。

[4: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13672/
の人ですよね？

収入だけでは判断できませんよ。
支出がどれだけなのかで色々と変わってきます。

[5: 匿名さん]

>04
誰に対していってるの？

[6: 匿名さん]

審査通らないと思いますよ。
通る場合は、夫婦合算でしょう。
お子様作るつもりならば、無謀です。

[7: 匿名さん]

審査通るでしょう。
山陰地方なら生活費もかからない（と思う）。
頑張って下さい。

[8: みにっつ]

スレ主です。仮に審査が通ったとして年間約80万円の貯蓄予定です。やはり年収300万じゃかなり無謀ですよね・・　この先子供が出来たら貯蓄出来る金額も減ると思いますし。頭を冷やして考え直します。

[9: 匿名さん]

私は年収４５０万円で、妻（無収入）、子１人
これから１８００万円のローンを組みます。
でも、現在の生活状況（狭いアパート暮らし、決して贅沢してない）から
戸建てに変わった場合の光熱費の増加、固定資産税の負担を考えると
私の年収だけではちょっと厳しいです。
現在子供が幼稚園なので、その負担がズシリですが
小学校にあがったら、妻をパートに出そうと思ってます。
そうすれば貯蓄もできるくらいになるかと。

[10: 匿名さん]

>小学校にあがったら、妻をパートに出そうと思ってます。
所有物あつかいですね

[11: 匿名さん]

>小学校にあがったら、妻をパートに出そうと思ってます。
身売りでもさせられそうなイキオイですね・・・

[12: 匿名さん]

>09さん
お年が判りませんが30年3％で返済すると年90万円、
手取り360万円とすると残り270万円。
光熱費の増加、固定資産税を考えても厳しいけどなんとか
なるんじゃないですか。
奥様が100万円くらい収入が確保できれば25年で2500万円
お子様がお一人なら教育資金は足りそうですが老後資金は
不安ですね。
今後、税金増、年金負担増、医療費負担増があるから
一層の倹約が必要ですね。

[13: 09]

>>10,11
（笑）さすが掲示板！言葉尻をとらえて攻めてきますね。
パートに出るっていったのは妻なんですけど、私の書き方がまずかったな
それにしても^^

[14: 匿名さん]

私は３１歳、年収４５０万円で、妻（無収入）、子１人（３歳）
来年から２０００万円のローンを３０年組みます。
頭金は今まで貯めてきた１５００万、３００万は両親に借り、
１８００万入れました。（諸費用含む）
我が家は旅行が大好き、国内ですが年に３、４回ほど旅行にも行き、
締めるところは締めてきました。
マンション契約してから約８ヶ月、妻の節約生活の努力の賜物で
財形合わせて約２００万の貯蓄ができました。ブランドバッグ、
アクセサリーも今年は我慢したようです。（笑）
１００万円は引越、新居生活用意費用にあて、残りは別の２００万
ある貯金と一緒に貯金するつもりです（約３００万予定）。
来年度は年収５００万円にアップする予定ですし、会社から月３万円の
住宅補助もあることで、月々の返済は管理費・修繕費・駐車場込みで
７万円。子供も再来年から幼稚園、これからも節約生活を続け、
何とかやっていくしかないなあ。甘いですかね。

[15: 匿名さん]

数字がいっぱいあってわからないんですが，年収500万円（来年），住宅補助月々３万円
あれば計算するまでもなく大丈夫じゃないですか。
ただ，親御さんから微妙な300万円を借りることなく貯金する300万円を
使えばよかったと普通に思いますが。

[16: 匿名さん]

スレ主さんが書かれている毎月55000円の支払いなら大丈夫そうに思えますが、金利は何％でみているんですか？
1800万の35年、長期固定（2.5〜3.0%）なら月々6.5〜7万ぐらいかかると思うんですが。

[17: １４]

>15さん
ご返事ありがとうございます。貯金３００万円を残したのは、これから子供の教育費等
がかかる年齢になりますし、病気入院にも備え、手元に残しておきたかった次第です。
できれば、もう一人子供も欲しいですし。両親には少しずつですが、返していきます。