ユニーブル武蔵小金井スイートってどうですか？

[匿名さん]

ユニーブル武蔵小金井スイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都小金井市本町1丁目１８６６番２,１０,１１,１２　（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩2分
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：63.52㎡～70.29㎡

公式URL：http://www.musashikoganei2min.com/
売主：株式会社ユニホー
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[222: 匿名さん]

なっていません

[223: 匿名さん]

まぁ気持ちはわかりますけどね。

少し前まで「既存不適格」という事実無根
のレッテルを貼られて散々荒された経緯から
、ネガには神経質になっているのかと。

大切なのは、ポジにせよネガにせよ、その
書き込みの中で客観的・具体的な根拠まで
が添えられているかだと思います。
それが抜け落ちている書き込みは個人的に
は一切参考にしてません。
なんせ匿名性のもとに成り立っているコミュ
ですからね。

[224: 匿名さん]

ラブホって、あのオンボロのやつでしょ。都内って結局どこでも街中に紛れるようにラブホあるやね。さすがに真隣とかは嫌だけど、あの程度なら、存在すら感じないでしょ。

[225: 匿名さん]

南口も北口も、まだまだ再開発するみたいですね

[226: 匿名さん]

>都内って結局どこでも街中に紛れるようにラブホあるやね。
そんなことはないw
武蔵小金井は繁華街ではないし、ビジネスホテルもないような駅なのにラブホや風俗店があるんだよね。
家の近くのラブホを利用するわけじゃないけど、ラブホが立地するようなエリアにマンションが立地しているってことが問題だと思う。

[227: 匿名さん]

実際、そのラブホみたことあります？多分イメージしてる感じとは違うと思いますよ。
一度、現地に言ってみたらいいと思いますよ。
あーいう感じで、完全に紛れ込んでるから結構気づかないですけど、
都内ってあーいう感じのラブホ多いですよね。
よく潰れないなーって。

[228: 匿名さん]

ラブホが立地しているような場所というよりも、
住宅街にラブホが紛れ込んでるって感じでしょ。
そんなの、どこでもよくあるじゃん。
書き込んでる人は都内にきた事ないんですか？

[229: 匿名さん]

ラブホがある駅は中央線の市部だと他に吉祥寺、国分寺、立川、八王子くらいですかね。
ラブホ自体はいいとしても、ラブホがあるような場所だと風俗店がいつ出来るか分からない不安はありますね。

[230: 匿名さん]

可能性の話をするのですか？
ならば風俗店が出来るだろう不安よりも、
出来ないだろう安心のほうが強いですね。

どなたかが書いてましたが、これまでずっと
物件近辺にはできてない長い歴史が根拠
です。
可能性の話しをするのであれば、ですがね。

[231: 匿名さん]

「出来ないだろうと安心」は言い過ぎかも。
武蔵小金井北口にキラメイドというピンサロ店が今年6月にニューオープンと求人HPが出ているくらいだから。

[232: 匿名さん]

「北口」に風俗店があるのはみなさんご存知ですし、
その界隈にできる可能性は当然ありますね。

ただ、話しの前提になっている「南口」のこの物件界隈には
やはり風俗店はできないだろうと安心できますね。
あくまでもあなたと同様の可能性の話ですが。

[233: 匿名さん]

北口に風俗店が新しくできるんですか。
出店にあたって南口ではなく北口を選んだ
ってことですね！
であれば南口のユニーブル界隈は今後も
安心できそうですね！

[234: 匿名さん]

「風俗店はできないだろうと安心できます」はないんじゃないですか？
それは学校や図書館があって出店が規制されているような場所に言えることだと思います。
武蔵小金井北口には風俗店街がありますし、
北口にはないラブホテルが南口のユニーブル武蔵小金井と同じ本町1丁目で番地が2つしか違わない場所にありますから。
もちろん出来ない可能性はあります。
武蔵小金井は再開発で大きな変化を遂げているので、出来る可能性もあると思います。

[235: 匿名さん]

私が知ってる限り、新宿から吉祥寺まではすべての駅で駅近にラブホあります。
あまりに、馴染みすぎてて誰も存在を意識してないだけ。

[236: 匿名さん]

吉祥寺までの都会と比較してどうするの？
武蔵小金井は郊外の駅なのに。

[237: 匿名さん]

正直、このレベルの懸念は新宿〜八王子間の駅近であれば、すべてに言えること。
あっ、さすがに国立あたりは除外してもいいかな。

[238: 匿名さん]

中央線の駅でも行政がしっかりしてるところは規制をかけて風俗店が出店できないようにしてる。
幼稚園、学校、病院のような規制が及ばない場所に図書館建てたりして規制の網を広げて出店を阻止してる。
その逆のことをやってしまう小金井市にそれを期待するのは無理な話。
市民要望の高かった図書館設置をパチンコ屋に配慮して断念してしまうのだから。
ゴミ行政で小金井市が無能なのは周知の事実だろうけど。
http://higashichomanshon.blog86.fc2.com/blog-entry-42.html

[239: 匿名さん]

しっかし、風俗だ～ラブホだ～　他に話無いんかい！

[240: 匿名さん]

風俗に関してはほとんど心配ないと思うよ。
ざっくり言えばね

[241: 匿名さん]

市長が約束を破棄してしまう小金井市。
ほとんど心配ないと言われても俄かには信じ難い。

[242: 匿名さん]

パチ屋の問題は別格でしょ。
あの業界はねぇ。問題のレベルがちがうよ。
どこでも無理矢理たてちゃうんだもん。
いらないに。

[243: 匿名さん]

武蔵小金井に限らず全国的に問題です！！

[244: 匿名さん]

ちなみに、行政がしっかりしてるところに住んでる方でここがよかったってこと何かあります？

[245: 匿名さん]

小金井市と比べたらどこだってしっかりしていて良く感じると思います。

[246: 匿名さん]

結局何が言いたいですか？

[247: 匿名さん]

小金井市がウンコな話は、お腹一杯です　ｗ

[248: 匿名さん]

小金井市がウンコと思うならばあなたはこのコミュニティにわざわざ参加しなくてもいいのでは？

[249: 匿名さん]

>248
いや、そうゆう意味では無く、（小金井最低～）ばかり言ってる人に、うんざりとゆう意味なんですがｗ

[250: 匿名さん]

で、具体的にどういう風に良く感じるんですか？

[251: 匿名さん]

別に強烈に、悪いとも、良いとも思いません！　終

[252: 匿名さん]

小金井市の人気がぱっとしないのは市政のせいだと思う。

[253: 匿名さん]

意味無しコメント続けてもねー

[254: 匿名さん]

＞251
やはり具体的には言えないのですね。
「小金井市以外ならどこでもよく感じる」
とはよく言えたものです。
典型的ですなw

[255: by 匿名さん]

武蔵小金井駅南口の駅前広場が整備され初めて物件近くにはイトーヨーカ堂ができたので
環境は悪くはないと思います。
少し離れていますが徒歩でも行ける範囲のOKストアがありますから買い物など
イトーヨーカドーと使い分ける楽しみもあります。
ただゴミ分別の細かさは半端ではなく分別が不十分だと回収してくれませんし
収集場所に黄色い紙貼られて持っていってくれない事が多いです。

[256: 匿名さん]

ゴミの分別は２３区のいくつかも割と似たようなもんなですよ。
美味い飯屋とかってあります？ラーメン以外で。

[257: 匿名さん]

>254
ゴミ収集とか市の基本的な業務に不安を感じるような市ですからね。
小金井市にするより多少高めでも武蔵野市や府中市にしておけば良さが分かるはずです。

[258: 匿名さん]

小金井も武蔵野市も府中も住んだことありますが、
それで住む場所決めるほど違いなんて感じなかったです。
あなたは、具体的に何を感じたんですか？

[259: 匿名さん]

確かに気になる。小金井市に騙されているのかな？

[260: 匿名さん]

武蔵野市に住んだ事はないけど、公共施設、道路なんかは全然違いますよね。
不動産のチラシ見たら子供の医療や教育の負担も違うらしいですよ。
上の書き込みを見てるだけでも行政の能力が全然違うと思う私が間違えてますかね？

[261: 匿名さん]

武蔵野市はともかく府中は通勤大変だし、買い物と言っても伊勢丹微妙だし、今後競艇の集客力も落ちて行くだろうし…と考えるとイマイチな気がします。

[262: 匿名さん]

武蔵野市で同じ条件の物件なんて高すぎて
医療や教育でいくら負担してもらっても
とても元とれないよ。
住めるんだったらそりゃ住みたいけど、
予算考えると駅までバスとか、
そこを譲れるかだよね。
でも、駅近で都下圏があまりメリットない人は、
そっちを選んだ方がいいよね。
あと、この物件検討してる人の価値観には、
府中は場所的に合わない。
ネガキャンするにしても、
もうちょっと現実的な比較をして欲しい。

[263: 匿名さん]

府中も武蔵野市も行政が小金井よりも素晴らしいことは皆分かってますよ。あなたは間違ってないですよ。そこを比べて、この物件に魅力がないと言うあなたの価値観も間違ってないですよ。

[264: 匿名さん]

道路と公共施設なんて駅近とは比較にならない。自分は現在むさしの住民だけど公共施設なんて使ったことない。単純に武蔵野市と小金井市との比較なら武蔵野市が良いは分かってるけど、武蔵境だって多少どころじゃないくらい高いよ。結局駅近で住めるとこってことで、ちょっとづつ下っていって丁度良かったのがこの物件な訳。みんなはたみたいにお金持ちじゃないから、選びたくたも選べないんですから。

[265: 匿名さん]

武蔵境駅前のすみふなんて７０平米弱で６０００万だったもんね。
デベ価格が上乗せされてるにしても高いわ。

＞２５６
ひろや（焼鳥）オススメ。

[266: 匿名さん]

別の沿線でも、同じような条件の物件ないですかね。
自分の知らない穴場の沿線もあるんでは、なかろうか？

[267: 匿名さん]

ここにカキコしてる武蔵野市、府中推しの人がオススメする物件って今販売中のものでありますか？是非参考にしたいので具体的に教えてほしい。

[268: 匿名さん]

遊びいくのは、どっかいくとしても飯屋があるのは良いですね。個人的には品揃えの良い本屋がもうちょっとあると良いのですが。駅近の本屋は大きさの割にどこも微妙ですよね。

[269: 匿名さん]

あれ。
この目の前の通り、先週歩いたばっかりなんですけど・・建設地あったかなあ。
でもあのできあがった駅前環境の中で敷地があったというのはすごい、今後はもう出てこないかもと考えると価値は大きいのでは。

ちなみにここを少し南下すると下り坂なんですよ。
あの下の立地だと武蔵小金井駅までは毎日上ることになりますから上の立地で良かったですよね。
駅前の商業ビルの数々も相当便利だし、いい条件だと思います。

[270: 匿名さん]

駅前ならいくらでもマンション出来そうなところありますよ。
ヨーカドー南側一帯や北口線路沿い、西友東側、あちこちです。
長崎屋のビルも住友不動産がマンションにするという噂です。

[271: 匿名さん]

大手ディベですと、ヨーカドー隣のみたいに結構高そうですね