ナイスエスアリーナ中央林間ってどうですか？

[匿名さん]

ナイスエスアリーナ中央林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県大和市中央林間二丁目4290－11
交通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩10分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩1１分
間取り：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
住戸専有面積：50.69m2～66.73m2

公式URL：http://www.n-rinkan.jp/
売主：ナイス株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[21: 匿名さん]

利便性というならば、暑い日や雨の日に駅から10分以上歩く事を考えれば南林間や鶴間駅より徒歩3分の方が私は良いですね。
南林間も急行は停まりますし。

[22: 匿名さん]

確かに。
しかも南林間や鶴間の方が、同じ予算で広めが購入できますしね。
田都利用の人は乗り換えが1回増えちゃいますけどね・・・。

[23: 匿名さん]

割高で駅から離れても始発駅を取るか、途中駅でいいから安さと駅近を取るか、どちらかですよね。
中央林間から田園都市線だとほぼ確実に座れると思いますけど、途中駅ではラッシュ時は座れませんからね。

[24: 匿名さん]

>15さん
二重サッシの方が断熱効果が高いと聞いたことがあります。
ただ最近は二重ガラスも良いのが出てきているみたいですけれどね。

どちらにしても断熱効果があって防音効果も期待できそうなので
良いなって思います。

収納はもうちょっと正直欲しかったですね。
カラーセレクトができるのは惹かれます。

[25: 匿名さん]

二重サッシは真夏はどんな感じでしょう？
締め切ってエアコンつけたら猛暑でも平気でしょうか？
このあたりも真夏は暑そうですよね。

[26: 購入検討中さん]

田園都市線と小田急線使えるのはイイね。
中央林間、て便利なのにマンションないよね。
（あっても徒歩15分とか）
なんでだろ？

[27: 購入検討中さん]

住んでから二重サッシにしたら、かなりエアコンの効きが良くなった。
サッシ、お金高かったけど…。
標準装備は惹かれる！

[28: 匿名さん]

>>26
駅前はマンション多いがな・・・

[29: 匿名さん]

駅から遠い

[30: 匿名さん]

ここは西向きメインでしょ。
二重サッシでも西日は暑いよ。
親戚の家がまさしくそれ…。
買うなら南向き。

[31: 匿名さん]

ペアガラスでも充分エアコンの効きは良いですよ。

[32: 匿名]

西日もそれほどわるくないと思いますが夏は日中涼しいです。夕方はすだれや緑のカーテンはどうでしょうか。冬も夕方長く日が入るのもいいかなと。
東向きは朝日が強烈で目がちかちかしませんか？西日歴まもなく11年です。

[33: 購入検討中さん]

今時、西向きが暑いなんで言わないでしょ。安いカーテン使わなければ。

[34: 購入検討中さん]

28〉あります！？新築で！？中古ならありましたけど4000万近かったです。

[35: 匿名さん]

26も28も新築限定って書いてないでしょ。
26は何でない？って書いてるけど、そりゃマンションを建てる土地が駅近にすでにないからでしょ。
そんなの現地行けば分かることだけどとんちんかんな質問だなあ。

[36: 周辺住民さん]

西側は上階なら山並みの景色がいいんじゃないでしょうか？
たぶん富士山も見えるのでは？
うちは東向きだから、その点うらやましいです。

[37: 匿名さん]

中央林間からは富士山は見えないですよ。
府中あたりまで東に行けばきれいに見えるけど。

[38: 購入検討中さん]

米軍ジェット機は来年？ぐらいに飛ばなくなる、て
大和市のHPに載ってました！
詳しく知っている人いますか？！

[39: 周辺住民さん]

＞37
セシリア近くの高架あたりで、天気の良い日に富士山の山頂だけ山間に見えますよ。

＞38
岩国に移転する話はありますが尖閣がキナ臭くなる前の取り決めですから期待薄です。また、仮に移転しても自衛隊にもジェット機配備の話はあり、結局は変わらないと思いますよ。騒音が気になる様であれば止めた方が良いですよ。

[40: 匿名さん]

ナイスが手掛ける上星川のマンション…
液状化マップ真っ赤ですね。
こんなところで強耐震とか謳ってるし。
本当に耐震を考える会社なら、そんな場所にマンション建てないよね。

ちなみに両親が昨年、西鶴間に分譲されたナイスのマンションを購入。
今回両親の薦めで中央林間を見に行きましたが、
住友のマンションを意識してか
『鶴間はやめた方が良いですよ』と言われる始末。

両親が不憫でなりません。
ナイスさん、もっと自分のマンションに自信と責任を持って下さいよ。

[41: 購入検討中さん]

業者の書込みばかり、て聞きました。
鶴間と中央林間は場所的に全然違うし。
でもオークシティは好き。

[42: 匿名さん]

エントランスの風格的な部分はどれぐらいの方が気になさるものでしょうか。
こちらのデザインなど見るとそれを意識せずにはいられず、気にするべきなのかなと私も思うようになりました。
通る人々の目を引くぐらいの存在感があるように思いますし、私達が出入りするにしても貧相な内容よりはこちらのデザインのエントランスのほうが迎えられている感を持つことができると思います。

ちなみに、マンションの価値には影響しない部分ですか？

[43: 匿名さん]

マンションの価値は基本は立地でしょうから、
エントランスの与える影響はごくわずかかと思います。
全く影響しないわけではないでしょうけれども。
庇が深くついているので、
車寄せから出入りする際に雨が降っていても
あまり濡れずに済みそうだなとは思います。
むしろ私は良いんじゃないかと思いますよ。

[44: 匿名]

専用庭が付いて開放的ですね。隣とくっつき過ぎずの感じがいいと思っていたので
こちらはいいですね。共有部分は太陽光でエコですし。

[45: 匿名さん]

気付いたら第2期になっていたのですが、第1期の募集っていつだったんですか？

[46: 住民でない人さん]

あと何戸？

[47: 匿名さん]

ホームページにも第一期の販売状況載ってないね。
30戸のうち5戸くらい売れてれば上出来なんじゃない？

[48: 匿名さん]

普通売れ残った場合は先着順で発売しませんか？

[49: 購入検討中さん]

第一期は全部申込になったらしい。やっぱりどこも今は売れているみたい。
迷う…。

[50: 匿名さん]

モデルルーム行ったら普通に第一期の先着順で案内されましたが。
全然売れてないようなので我が家は見送りましたが。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[51: 匿名さん]

>>50
今現在公式に先着順販売が記載されていないからでしょ。

[52: 購入検討中さん]

週末モデルルームに行ったら先着順は4戸ぐらいでしたよ。
48さんは何を根拠に言っているのでしょうか？業者？
相模大野か、中央林間で迷ってます…。

[53: 購入検討中さん]

私が行った時は先着順があと5戸で第二期も少し希望があるような価格表をみた。営業マンが他と違って面白くて良かった。

[54: 匿名さん]

>>52
先着順があったのでしょ？
48に書いていることの何がおかしいの？
先着順がどういうものか理解できているの？
自分が理解できていないからって他人を業者扱いとはどういうこと？

[55: 購入検討中さん]

地震に強いのは安心ですよね。

[56: 検討中]

今週モデルルーム行きましたけど、肌色表示の先着順は10ありました。
先着順は、抽選でなく、一期販売分の売れ残りというにんしきですが、
完成半年前の今で、18/74戸というのは、売れ行き悪いということでしょうか？
6年ぶりの中央林間でのマンション建設ということで惹かれましたが。

[57: 購入検討中さん]

販売したのが先月だから、20戸近く売れてたらいいほうなんじゃない？

[58: 匿名さん]

2期は9月ですか？何戸販売になるんでしょうね。
2駅徒歩圏なので気になっています。

[59: 匿名さん]

今月もこれから2回地震体感会があるんですね。
震度７というのはまだ経験していないのでチャンスがあれば一度体験した方が良いかと思っているのですが、建物が大丈夫でも人が立っていられなかったり、部屋の中がめちゃくちゃになったりするのでしょうね。
地震に強いインテリアの設置の仕方なども学んでおく必要があるかもしれないですね。

[60: 匿名さん]

20戸も売れてませんよ。
第1期の要望は10戸にも満たない。
地震地震って言うけど、阪神大震災でも最近のマンションは壊れてないからね。
強耐震の需要があるなら、そもそも大手が率先してるはず。

これだけ地震が、って言ってるナイスが上星川で売ってる川沿いのマンション。
液状化マップ、真っ赤だよ？
建物が壊れなければ、地盤がガタガタになっても平気なの？
本当に地震対策に力を入れる会社なら、そんな場所にマンション建てないでしょ？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[63: 契約済みさん]

抽選物件だから、わざと嫌なこと言って、抽選になるのを防いでいるのでは？
新築マンション買った一年後に阪神大震災で半壊した私としては、
地震に強いのは強みで決めましたよ。
買ったマンションの悪口言われるのは寂しいものです。
同じマンションに住む方は優しい方がいいな！

[64: 匿名さん]

狭すぎ

[65: 匿名]

広さは70は欲しい感じしましたが実際の間取りを見るとそれほど狭いという感じは受けませんね。隣の洋室とつなげればリビングも広くなるでしょうし。そこそこ収納もあるし。バスルームでゆったりしたい人にはせまいかな。

[66: 土地勘無しさん]

狭くね？

[67: 匿名さん]

先日歩いたら14分ほどかかりましたが、実際に駅から10分で歩けますか？よほど早歩きしないと無理なような気が･･･。夏場は厳しいと感じました。

[68: 匿名さん]

近道でもあるんでしょうかね。
個人的な目安ですが、通勤通学で徒歩10分が苦になるかならないかの分かれ目だと思っているので微妙ですね。
途中に買い物できるお店がたくさんあるのは嬉しいですけど。

[69: 匿名さん]

実際歩いてみましたが
田園都市線のホームからは11分でしたよ。
14分っていうのは小田急線ホームからとか？

改札からなのか
ホームからなのかでも違いますよね。

[70: 匿名さん]

マンションの表記は80mが1分換算です。
これはどのマンションでも共通です。
ここは駅までの道のりがほぼ平坦なのだからあとは個人の歩くスピード次第では？