住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.2

[匿名]

みなさん今度はあらさないでよ。

[783: 匿名さん]

タマでも3000はあった方がよいでしょう。
快適設備に豪華外構まで出来る。

住林では全然足りませんね。
家本体建てて終わります。

[784: 匿名さん]

40坪なら2000万で十分では？
色々できるかと思うけど。

[785: 匿名]

2000だとちょっと妥協がいるね

[786: 匿名さん]

ちょっとの妥協で1000万安いなら大体の人は2000万で建ててるよね。

[787: 匿名さん]

タマで建物のみで３０００万使う人はまれだと思う。
タマで延べ床４０坪で建物のみで３０００万使うのならほとんどの方が
別のところで建てるだろう。
タマホームの魅力って低コストのところでしょう。

[788: 匿名]

タマで1000万あれば

玄関ドア、各サッシ、ガラス　断熱をⅠ地区仕様にして
室内建具は無垢の造作。＆ハイドア。
ビニクロスなんて入れないよ！
テラスを思いっきり出して～。

ア～ア～し、し、心臓が～！

[789: 匿名]

タマで去年建て、初めての固定資産税の評価額は平米7万弱でした。

諸費用、付帯工事込みの価格から評価額は1/3と大部低くなってる。

税金安いのは良いけど、なんか悲しい。


住林だともっと高いのかな。

[790: 匿名さん]

どこで建てたかは評価額に響きませんよ。
一番はフローリングでしょうね。無垢だと上がります。
あとはビニールクロスも安いです。エコカラットは評価なしらしいです。塗り壁はあがります。
あと、床の間やトイレにカウンターがあるとあがるようです。だからHMではなく内装によりますね。

評価額は低い方が維持費が安くていいじゃないですか。
どうせ築年数が進めばどんな家でも評価額は0になるから気にしなくていいと思いますよ。

[791: 匿名]

あと天井高！
床は大理石だと高い。

評価額は０にはならん。

[792: 匿名さん]

なるよ

[793: 匿名さん]

タマでも2000では総二階の真四角しか建てれませんよ。
諸経費まで入れれば坪単価50万というのは普通です。
外観、建材、設備に拘るならタマでも3000万は必要です。

住林で3000万は皆さんご存知のとおりショボリンですが。

[794: 匿名さん]

ショボリンではない現場がどのへんに建ってるのか教えてほしい

[795: 匿名さん]

住友林業の施主です。積水ハウスも検討しましたが、標準仕様は両者であまり変わりがないと思います。住友林業の場合1階は無垢床が標準であるところが良いです。ブログなどでほぼ標準の家を見ることがありますが、それでも住友林業らしさを感じます。何を持ってショボリンというのかが、わかりませんが大手でも、ローコストでも超豪華な仕様は多くないと思います。

[796: 匿名]

うん！多くない。

田舎のせいかショボリンしか見たことない。

[797: 匿名さん]

赤白の家は高いんじゃないか？

[798: 匿名さん]

坪100万かけても40坪じゃショボイわな。

[799: 匿名さん]

平屋なら立派じゃない？
坪100は越えそうだが・・・

[800: 匿名さん]

>>799
そういうこと。
平屋の坪100万では立派にならない。

[801: 匿名さん]

40坪で100万の家なら豪邸とは思わないけどショボいとも思わないよ。
住林で建てるなら豪邸以外はショボいと言われたら何も言えないけど。

[802: 匿名さん]

デカい家の見栄えはよいが、それが全てではない。
見方のわからない人への受けは良いだろうけど。

坪百万なら住林でも十分よい家になるでしょう。
ただ、平均収入の人の多くには出せないし、無理して出すものでもない。
家は余裕のある予算内で建てないとね。

[803: 匿名]

住林が坪１００万で十分良い家なら工務店で建てれば？

工務店なら十分な豪邸クラスになる。

[804: 匿名]

住友林業で坪100万の家を建てる。
工務店で坪60万の家を建てる。
タマホームで坪35万の家を建てる。

一番豪華なのが工務店になり、一番安いのは当然タマホームになる。

住友林業は…あまり特徴のない家？

[805: 匿名]

タマホームもそこまで安くないけどな

[806: 匿名さん]

工務店以外の見積もりをとった事ないんでしょ（笑）

[807: 匿名さん]

豪邸って言うぐらいなら土地も200坪ぐらいは欲しいな。
50坪の平屋を外構重視でお金かけたらローコストで建てても豪邸に見えそう。

[808: 匿名さん]

土地が広いと庭の維持費が半端ないよ（笑）
狭いよりはいいけどね。

[809: 匿名さん]

>>807
まずもってローコスト住宅メーカーが、50坪の豪華な家を作ってるノウハウが無いので、なれないことをさせるくらいなら素直に安さが売りの家を作ってもらったほうがいい

[810: 匿名]

住友林業のショボい仕様と、タマホームの標準ならタマホームの方がまだ上でしょう。

前にレクサスと軽自動車みたいで比較にならないって話が出てたけど、この場合は当てはまらないって思います。
一つ一つの部材やら設備等どれを取ってもタマホームの方が上なんです。
レクサスのマークだけ付いた軽以下の安かろう悪かろうではないでしょうか？
住友林業のハイグレード仕様なら当然住友林業が上だけど、無理して住友林業で建てた人はレクサスのマークを付けた安物買い…

ただ、工事中は住友林業で建ててますって看板上げるけど完成したら、安い建売りと判断が難しいので、住友林業の４つ葉(？)マークを妻飾りとかにしたらいかがでしょうか？

恥は一生の恥とも言います。
あまり特徴のない住友林業の家だから、住友林業マークの烙印を付ける事で個性が出てくると思います。

良い案だと思いませんか？

[811: 匿名]

いや、さすがに標準同士なら住林に軍配が上がるよ。
せめてタマを塗り壁にはしないと。
もちろんタマの基本住設が充実しているのは認めるけどね。

[812: 匿名さん]

809は正しいな。
ローコストで豪邸という発想自体がイカレてる。
住林は確かに金かけないとショボイが、タマは全てがショボイ。

[813: 匿名さん]

ローコストHMで豪邸を建てると言ってるなら、ローコストで豪邸を建てるとは違うでしょう。
どちらにしろある程度知識がないと難しいからスミリン施主には無理でしょう。

[814: 匿名]

三年前位に住林の標準的な仕様(MB)とタマ(大安心)を実際に比べました。

断熱、外壁サイディング(塗り壁で無く)、屋根、設備等はタマが良かった。

最近の住林は二階の床下にグラスウール入ってるみたいですが、その時は無かったと思います(説明が無かっただけかも)、タマは24ミリ合板、4ミリ吸音シート、100ミリのグラスウール、15(12かも)ミリ強化石膏ボードが入ってました。

耐力壁はタマはモイス両面張りで住林と同等の強度でした。

住林は一階フローリングや電気配線増設などのオプション料金無し、コンセントとかも付け放題です。

部材などは分かりませんが大体タマの方が良かったです。

価格も住林、タマ標準のままでタマの方が二割位安いですしね。

[815: 検討した人]

タマホームはとにかく安かったが、追加で費用例えば電気工事とか仮設なんやらで。
住友林業は高かったが、外壁が色々選べる種類も多かったり内装も色々な家具メーカーと提携
していたり。
あとは、長期保証の内容が住友林業のほうが細かく誠実であった。

[816: 匿名さん]

見積もりはトータルコスト同士で比べるもの。
それが理解出来ない人が多いんだよね。

[817: 匿名]

私の場合は「見積もりでトータルコスト」の言葉の意味すら分からない。

[818: 匿名さん]

>817
ご飯時の食事代ですよ。

[819: 匿名]

益々判らない。

スマン、本気で判らん！

[820: 匿名さん]

>819
本人じゃないから何を言ってるかわかんないけど、
打ち合わせの中身(営業マンの質、設計士による間取り、インテリアコーディネーターのアドバイス等)、アフターサービス、保証、らへんの事かな？
俺もわからんw

[822: 匿名さん]

そう思いたい気持ちはわかるけど、書いている内容を読んでないか理解力がないか

[823: 匿名]

そうじゃないよ！

タマで差額分をグレードアップに費やせば
ショボリンより良い家になるって事を
タママニアが証明するスレ。

そして最後にブランドを買って幸せですか～？

と、問いかけて終わるスレ。

[824: 匿名さん]

購買層が違うとかいっても商品の比較は誰にでも出来るんですよ。
価格や構造工法等々…オープンな情報を基に比較するスレです。
別にどちらかで買う予定無くても問題ありません。

[825: 匿名]

軽自動車(軽自動車メーカー)って凄い技術力だよね。

安全性には疑問あるけど。
トヨタも自前で造らない、造れない。


ベンツのスマートは海外では通用しても日本の軽と比べると全ての性能劣ってるし、車として完成されてないしね。


後、根拠無いイメージだけの客層の比較なんて意味ないし、スレチだから。


実際に比較検討する人以外は口出さないで下さい。

[827: 匿名さん]

タマを選んだ人はコスパ重視で必用以上のグレードアップはしないよね？

となると、住林は家だけを言えばタマホームと変わらないから考えなおせと検討してる人に教えようとしてるスレですか？

[828: 匿名さん]

同じ予算で建てるなら住み心地をとるか見栄をとるか問いかけるスレ

[829: 匿名さん]

実際にタマの豪邸の実例挙げれば住林グウの音も出んやろ。
インペリオ60坪くらいの施主おらんの？

[830: 匿名さん]

>>828
いくらなんでも住林考えてる人間がタマホーム以下の設備で満足できるわけない。
よって予算同じはありえない。
いくらくらいの価格差なら妥当か、のスレじゃね？
言い換えればブランド料あるいは住林の格はいくらなのか。

[831: 匿名さん]

インペリオは意味ないやろ（笑）
何度かそういう施主は出てきたが話が通じんけんむだだった。結局、比べるのがおかしいって主張だけしてタマと他のローコストを比較するスレをたくさん立ち上げてタマの悪口を書きまくるようになった。
それがスミリン施主のレベル。

別にスミリンで建てた人は気にしなくていいんじゃない？
建てた家を比較するわけじゃないしね。

>826
別にどっちが売れてもどっちも売れなくても関係なくね？
なんか困ることあんの？

[832: 匿名さん]

>829
インペリオのモデルハウスってあるの？

ローコストイメージが強すぎるから、そんなイメージを緩和させるためだけに出した商品だと思ってた。