住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.2

[匿名]

みなさん今度はあらさないでよ。

[760: 匿名]

収入だけから判断するのはどうだろう？
日本の土地の総価値を人口で割ると大体一人あたり1000万くらい。
個人金融資産は1400兆だそうだから、これも大体一人あたり1000万くらい。
つまり4人家族なら平均して8000万の財産があるわけで、5000万くらいの家建てたって別に普通だと思うけど。

[761: 購入経験者さん]

社会主義国ならその考えもありでしょうが、現実はそれぞれの収入ごとでしょうね。
住林なら建物のみ40坪で最低4000万は無いとやりたいことが我慢我慢の連続になるでしょう。
3000くらいでもショボリンは建ちますが、格に相応しい仕様、外観にするなら予算不足です。

[762: 匿名さん]

後の生活はきつい
金持ちばっかりじゃないでしょうに

[763: 匿名さん]

住林の平均価格に近い3000万でもｼｮﾎﾞﾘﾝて・・・
そんな風に思われるなら、坪単価100万以上掛けられない人は建てないほうがいいね。

[764: 759]

別に金持ちが住林で庶民がタマって言っているわけでありませんよ。

しかし、キュウキュウの家でローンに追われるぐらいなら
ゆとりのある家と自分好みにカスタマイズしてローンに追われる方が
人生楽しく過ごせる。

平均的な収入なら大手の付加価値を求めるより
ローコストや地場工務店で希望を具現化した方が
得策ではないか？

しっかり勉強してセンスを発揮すれば
決して大手に見劣りする家にはならないと思う。

[765: 匿名さん]

ローンに追われるのが嫌ならローン組まなきゃいいじゃん。
手持ち1億もあればまあまあの家が建つよ。

[766: 購入経験者さん]

そういうお金持ちの方は少数ですよね。
そのような方はCPなんて考えなくてよいでしょうから大手でがっつり消費してください。

[767: 759]

そんなお金持ちなら大手なんかで建てませんよ。

本当のお金持ちがHMで建てる事は少ないでしょう？

[768: 匿名さん]

本当のお金持ちの話なんかしてないじゃん。
せいぜい1億が使える、ごく一般的な家庭の話。

[769: 匿名]

一億が一般的？
住友林業の客層なの？

平均所得からすると一億は一般的とは言えないな。
一億家に予算使える人は絶対にタマホームでは建てないね。

[770: 購入経験者さん]

日本の平均所得を調べてから書けよ…

[773: 匿名]

土建屋と設計士で建てるとか
予算使い放題なら大手より高くて立派な家が出来るね

[774: 匿名さん]

建物だけで一億なら使い放題だけどねぇ

[775: 767]

いや、私はお金持ちはHMで工場生産の家でなんて建てないものだと思っていたから・・・。

周辺にいるお金持ちはみんなそうだから。


なお貧乏人はタマでなんて言ってません。

[776: 匿名さん]

>775
そりゃそうだよ。
基礎打って、あとはユニットが運ばれてくるなんて
近所の笑い者になるだけでしょう。
HMにも工務店にも頼まないよ。
昔馴染みの大工に直接頼む。

[778: 匿名さん]

>777
金持ち限定の話だよ

[779: 匿名さん]

一億が余裕でローンも使わない人なら住林はよいでしょう。
しかし平均所得で40坪未満の一般住宅建てるなら地場工務店かタマでしょうね。

[780: 匿名さん]

身の丈にあった話ししろよw

[781: 匿名]

3000万円の予算で2社に隣り合った敷地に建てさせたら面白いですね。

35坪の小さい白壁の建て売り風住宅と、50坪フル装備のタイル外壁で太陽光発電の豪邸が並ぶことになるのかな？

5000万円の予算だと大きさ以外の差があまり出ないかもしれないね。

[782: 匿名さん]

タマホームで建物３０００万の予算で建てる方は多いのでしょうか？

[783: 匿名さん]

タマでも3000はあった方がよいでしょう。
快適設備に豪華外構まで出来る。

住林では全然足りませんね。
家本体建てて終わります。

[784: 匿名さん]

40坪なら2000万で十分では？
色々できるかと思うけど。

[785: 匿名]

2000だとちょっと妥協がいるね

[786: 匿名さん]

ちょっとの妥協で1000万安いなら大体の人は2000万で建ててるよね。

[787: 匿名さん]

タマで建物のみで３０００万使う人はまれだと思う。
タマで延べ床４０坪で建物のみで３０００万使うのならほとんどの方が
別のところで建てるだろう。
タマホームの魅力って低コストのところでしょう。

[788: 匿名]

タマで1000万あれば

玄関ドア、各サッシ、ガラス　断熱をⅠ地区仕様にして
室内建具は無垢の造作。＆ハイドア。
ビニクロスなんて入れないよ！
テラスを思いっきり出して～。

ア～ア～し、し、心臓が～！

[789: 匿名]

タマで去年建て、初めての固定資産税の評価額は平米7万弱でした。

諸費用、付帯工事込みの価格から評価額は1/3と大部低くなってる。

税金安いのは良いけど、なんか悲しい。


住林だともっと高いのかな。

[790: 匿名さん]

どこで建てたかは評価額に響きませんよ。
一番はフローリングでしょうね。無垢だと上がります。
あとはビニールクロスも安いです。エコカラットは評価なしらしいです。塗り壁はあがります。
あと、床の間やトイレにカウンターがあるとあがるようです。だからHMではなく内装によりますね。

評価額は低い方が維持費が安くていいじゃないですか。
どうせ築年数が進めばどんな家でも評価額は0になるから気にしなくていいと思いますよ。

[791: 匿名]

あと天井高！
床は大理石だと高い。

評価額は０にはならん。

[792: 匿名さん]

なるよ

[793: 匿名さん]

タマでも2000では総二階の真四角しか建てれませんよ。
諸経費まで入れれば坪単価50万というのは普通です。
外観、建材、設備に拘るならタマでも3000万は必要です。

住林で3000万は皆さんご存知のとおりショボリンですが。

[794: 匿名さん]

ショボリンではない現場がどのへんに建ってるのか教えてほしい

[795: 匿名さん]

住友林業の施主です。積水ハウスも検討しましたが、標準仕様は両者であまり変わりがないと思います。住友林業の場合1階は無垢床が標準であるところが良いです。ブログなどでほぼ標準の家を見ることがありますが、それでも住友林業らしさを感じます。何を持ってショボリンというのかが、わかりませんが大手でも、ローコストでも超豪華な仕様は多くないと思います。

[796: 匿名]

うん！多くない。

田舎のせいかショボリンしか見たことない。

[797: 匿名さん]

赤白の家は高いんじゃないか？

[798: 匿名さん]

坪100万かけても40坪じゃショボイわな。

[799: 匿名さん]

平屋なら立派じゃない？
坪100は越えそうだが・・・

[800: 匿名さん]

>>799
そういうこと。
平屋の坪100万では立派にならない。

[801: 匿名さん]

40坪で100万の家なら豪邸とは思わないけどショボいとも思わないよ。
住林で建てるなら豪邸以外はショボいと言われたら何も言えないけど。

[802: 匿名さん]

デカい家の見栄えはよいが、それが全てではない。
見方のわからない人への受けは良いだろうけど。

坪百万なら住林でも十分よい家になるでしょう。
ただ、平均収入の人の多くには出せないし、無理して出すものでもない。
家は余裕のある予算内で建てないとね。

[803: 匿名]

住林が坪１００万で十分良い家なら工務店で建てれば？

工務店なら十分な豪邸クラスになる。

[804: 匿名]

住友林業で坪100万の家を建てる。
工務店で坪60万の家を建てる。
タマホームで坪35万の家を建てる。

一番豪華なのが工務店になり、一番安いのは当然タマホームになる。

住友林業は…あまり特徴のない家？

[805: 匿名]

タマホームもそこまで安くないけどな

[806: 匿名さん]

工務店以外の見積もりをとった事ないんでしょ（笑）

[807: 匿名さん]

豪邸って言うぐらいなら土地も200坪ぐらいは欲しいな。
50坪の平屋を外構重視でお金かけたらローコストで建てても豪邸に見えそう。

[808: 匿名さん]

土地が広いと庭の維持費が半端ないよ（笑）
狭いよりはいいけどね。

[809: 匿名さん]

>>807
まずもってローコスト住宅メーカーが、50坪の豪華な家を作ってるノウハウが無いので、なれないことをさせるくらいなら素直に安さが売りの家を作ってもらったほうがいい

[810: 匿名]

住友林業のショボい仕様と、タマホームの標準ならタマホームの方がまだ上でしょう。

前にレクサスと軽自動車みたいで比較にならないって話が出てたけど、この場合は当てはまらないって思います。
一つ一つの部材やら設備等どれを取ってもタマホームの方が上なんです。
レクサスのマークだけ付いた軽以下の安かろう悪かろうではないでしょうか？
住友林業のハイグレード仕様なら当然住友林業が上だけど、無理して住友林業で建てた人はレクサスのマークを付けた安物買い…

ただ、工事中は住友林業で建ててますって看板上げるけど完成したら、安い建売りと判断が難しいので、住友林業の４つ葉(？)マークを妻飾りとかにしたらいかがでしょうか？

恥は一生の恥とも言います。
あまり特徴のない住友林業の家だから、住友林業マークの烙印を付ける事で個性が出てくると思います。

良い案だと思いませんか？

[811: 匿名]

いや、さすがに標準同士なら住林に軍配が上がるよ。
せめてタマを塗り壁にはしないと。
もちろんタマの基本住設が充実しているのは認めるけどね。

[812: 匿名さん]

809は正しいな。
ローコストで豪邸という発想自体がイカレてる。
住林は確かに金かけないとショボイが、タマは全てがショボイ。

[813: 匿名さん]

ローコストHMで豪邸を建てると言ってるなら、ローコストで豪邸を建てるとは違うでしょう。
どちらにしろある程度知識がないと難しいからスミリン施主には無理でしょう。

[814: 匿名]

三年前位に住林の標準的な仕様(MB)とタマ(大安心)を実際に比べました。

断熱、外壁サイディング(塗り壁で無く)、屋根、設備等はタマが良かった。

最近の住林は二階の床下にグラスウール入ってるみたいですが、その時は無かったと思います(説明が無かっただけかも)、タマは24ミリ合板、4ミリ吸音シート、100ミリのグラスウール、15(12かも)ミリ強化石膏ボードが入ってました。

耐力壁はタマはモイス両面張りで住林と同等の強度でした。

住林は一階フローリングや電気配線増設などのオプション料金無し、コンセントとかも付け放題です。

部材などは分かりませんが大体タマの方が良かったです。

価格も住林、タマ標準のままでタマの方が二割位安いですしね。

[815: 検討した人]

タマホームはとにかく安かったが、追加で費用例えば電気工事とか仮設なんやらで。
住友林業は高かったが、外壁が色々選べる種類も多かったり内装も色々な家具メーカーと提携
していたり。
あとは、長期保証の内容が住友林業のほうが細かく誠実であった。

[816: 匿名さん]

見積もりはトータルコスト同士で比べるもの。
それが理解出来ない人が多いんだよね。

[817: 匿名]

私の場合は「見積もりでトータルコスト」の言葉の意味すら分からない。

[818: 匿名さん]

>817
ご飯時の食事代ですよ。

[819: 匿名]

益々判らない。

スマン、本気で判らん！

[820: 匿名さん]

>819
本人じゃないから何を言ってるかわかんないけど、
打ち合わせの中身(営業マンの質、設計士による間取り、インテリアコーディネーターのアドバイス等)、アフターサービス、保証、らへんの事かな？
俺もわからんw

[822: 匿名さん]

そう思いたい気持ちはわかるけど、書いている内容を読んでないか理解力がないか

[823: 匿名]

そうじゃないよ！

タマで差額分をグレードアップに費やせば
ショボリンより良い家になるって事を
タママニアが証明するスレ。

そして最後にブランドを買って幸せですか～？

と、問いかけて終わるスレ。

[824: 匿名さん]

購買層が違うとかいっても商品の比較は誰にでも出来るんですよ。
価格や構造工法等々…オープンな情報を基に比較するスレです。
別にどちらかで買う予定無くても問題ありません。

[825: 匿名]

軽自動車(軽自動車メーカー)って凄い技術力だよね。

安全性には疑問あるけど。
トヨタも自前で造らない、造れない。


ベンツのスマートは海外では通用しても日本の軽と比べると全ての性能劣ってるし、車として完成されてないしね。


後、根拠無いイメージだけの客層の比較なんて意味ないし、スレチだから。


実際に比較検討する人以外は口出さないで下さい。

[827: 匿名さん]

タマを選んだ人はコスパ重視で必用以上のグレードアップはしないよね？

となると、住林は家だけを言えばタマホームと変わらないから考えなおせと検討してる人に教えようとしてるスレですか？

[828: 匿名さん]

同じ予算で建てるなら住み心地をとるか見栄をとるか問いかけるスレ

[829: 匿名さん]

実際にタマの豪邸の実例挙げれば住林グウの音も出んやろ。
インペリオ60坪くらいの施主おらんの？

[830: 匿名さん]

>>828
いくらなんでも住林考えてる人間がタマホーム以下の設備で満足できるわけない。
よって予算同じはありえない。
いくらくらいの価格差なら妥当か、のスレじゃね？
言い換えればブランド料あるいは住林の格はいくらなのか。

[831: 匿名さん]

インペリオは意味ないやろ（笑）
何度かそういう施主は出てきたが話が通じんけんむだだった。結局、比べるのがおかしいって主張だけしてタマと他のローコストを比較するスレをたくさん立ち上げてタマの悪口を書きまくるようになった。
それがスミリン施主のレベル。

別にスミリンで建てた人は気にしなくていいんじゃない？
建てた家を比較するわけじゃないしね。

>826
別にどっちが売れてもどっちも売れなくても関係なくね？
なんか困ることあんの？

[832: 匿名さん]

>829
インペリオのモデルハウスってあるの？

ローコストイメージが強すぎるから、そんなイメージを緩和させるためだけに出した商品だと思ってた。

[833: 匿名さん]

>830
設備はあきらかに下なのでは？
同じ予算にしたらスミリンが普通レベルの設備でタマは贅沢な設備になる。
普通でも生活に支障があるわけではないから悩むのでしょう。

[834: 匿名さん]

タマは安さが売りですが、思ったより坪単価が高い、全然安くなかったという人も多いですね。
手抜きでのクレームも多いようですね

[836: 匿名さん]

>835
ただ遊ばれてる事に気づけよ・・・

支持の書きこみが無くなれば、ネタもなくなって埋もれるから。

[838: 匿名さん]

>837
関係者以外も書きこみしてるんだから、やり取り自体が遊びだろ・・・

営業がとかタマ信者とか恥ずかしいからマジレスするなよ。

[839: 匿名さん]

それならお互い気の合う同士で遊んでるだけだからいい事だ。近しい考え同士いつまでも仲良くしてください。
家もやる事も同じで、まさに永遠のライバルですな。

[840: 匿名さん]

同じベンツを買うのに正規代理店で買うか、並行店で買うか程度の違いだろ。

安心感や保証等が違うが買えるほうで買ったらいいよ。

[841: 匿名さん]

いや同じ電化製品買うのに、大型電気店（スミリン）で買うかジャパネットたかた（タマ）で買うかの違いでしょう。
大型電気店は値引き交渉をするかしないかで価格が違う、在庫がないと待たされる、有料で保証期間がのびる、たまに形遅れ品が売ってる
ジャパネットは最新機種が安い、オプションいっぱい、メーカー保証のみ

[842: 匿名さん]

予算があれば高くても安くても建てたい方で建てればよい。
予算がなければ、タマホームにしたらよい。
ただそれだけ。
タマホームの施主？営業？が他社をどうこういう必要はない。
施主であれば、ひがみに聞こえるし、営業であれば他社の悪口をいう品のない会社と判断されるだけ。

自分自身は大手でお願いしましたが、もう一度建てるなら大手か優秀な工務店かなと思います。
タマホームは安くても評判がわるいので選びたくない。

工務店はリーズナブルでいいと思いますが、信頼のできる優秀なところに出会えるかが、一番の問題ですね。
少々高くても大手のノウハウが利用する価値はあると思います。

住林の施主・関係者ではないですよ。

[843: 匿名さん]

ジャパネットは型番落ちとか、メーカーに指示してワンランク落としてジャパネット独自の型式で売ってるんだけど。
吸引力を落として不要なLEDライト付けた掃除機が良い例

[844: 匿名さん]

上は下を理解できないし、下は上を想像できない。

[845: 匿名さん]

いや、どちらで建ててもいいと思うよとずっと言ってますよ。だから比較するんでしょ？

[847: 匿名]

タマホーム、たくさん建ってると悪い噂位流れるもんだって。
住友林業はあまり噂自体聞かない＝話題にもならないって事では？

ちなみに住友林業がタマホームに追いつくには相当の努力が必要です。
かつてタマホームと住友林業はライバル企業とまで呼ばれたのに、最近はタマホームの優勢です。

[848: 匿名さん]

スミリンで建ててる人を見ないよね。
見るのはタマと積水ハウスばかり。
掲示板でもここ以外でスミリンは話題がまったくないみたいだよね。

[849: 匿名]

そんなことないよ。結構な数が建っている。

ちゃんと気を付けていれば見つかる。
ただショボリンなので目立たないだけ。

[850: 匿名さん]

高級住宅街はリン多いぞい、施主はハゲじゃがなw。
韓流マウスは一番貧相だわ若い家族が多い。
一度タマが建った時は町中の噂になったぞい。

[851: 匿名さん]

ショボリンは取り立てて特徴がないからな。
やはり金持ちが十分な予算で大きな家を建てないと、住林の良さが出せないと思う。

[852: 匿名]

中流家庭より上の人達はこのサイトに住み着いたりしないね。ここに住み着いてる人達ってのは…

[853: 匿名さん]

着工棟数で明らかになるでしょう。タマ相手に限らず今後じり貧でしょう。売りがないから。

[854: 匿名さん]

ローコスト住宅のターゲットである低から中所得の人口が多いので、着工件数はローコスト住宅の方が多くなるのは普通です。タマホームもローコスト住宅としての認知度は高まっているのでしょう。
個人的には住友林業の方が羨ましいですけど、予算が少ないのでローコスト住宅や地場の工務店を検討しなければいけないのが正直なところです。

[855: 匿名さん]

何が羨ましいんですか？

[856: 匿名さん]

もはや存在意義を終えたメーカーだね。完全に。

[857: 匿名さん]

タマホームは安いだけが存在意義だね。

[858: 匿名]

存在意義があるだけいいんじゃない

[859: 匿名さん]

住友林業も安ければいい家なんだけどね。
値段なりの価値があると客に思わせないと危ないかもね。
他の大手は営業の態度も偉そうではないし、高いけど魅力的だと思わせるのがうまい。
タマは標準のしょぼいままだとイマイチだけど、スミリンでショボリンと呼ばれる価格で建てるぐらいならその予算分をタマでグレードアップさせたら豪華な家になる。
ただし狭小住宅なら大手でもローコストでもあまり予算は変わらないから、見栄を重視して大手で建てるだろうね。
このスレは50坪以上の家を検討している人でしょう。