住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.2

[匿名]

みなさん今度はあらさないでよ。

[760: 匿名]

収入だけから判断するのはどうだろう？
日本の土地の総価値を人口で割ると大体一人あたり1000万くらい。
個人金融資産は1400兆だそうだから、これも大体一人あたり1000万くらい。
つまり4人家族なら平均して8000万の財産があるわけで、5000万くらいの家建てたって別に普通だと思うけど。

[761: 購入経験者さん]

社会主義国ならその考えもありでしょうが、現実はそれぞれの収入ごとでしょうね。
住林なら建物のみ40坪で最低4000万は無いとやりたいことが我慢我慢の連続になるでしょう。
3000くらいでもショボリンは建ちますが、格に相応しい仕様、外観にするなら予算不足です。

[762: 匿名さん]

後の生活はきつい
金持ちばっかりじゃないでしょうに

[763: 匿名さん]

住林の平均価格に近い3000万でもｼｮﾎﾞﾘﾝて・・・
そんな風に思われるなら、坪単価100万以上掛けられない人は建てないほうがいいね。

[764: 759]

別に金持ちが住林で庶民がタマって言っているわけでありませんよ。

しかし、キュウキュウの家でローンに追われるぐらいなら
ゆとりのある家と自分好みにカスタマイズしてローンに追われる方が
人生楽しく過ごせる。

平均的な収入なら大手の付加価値を求めるより
ローコストや地場工務店で希望を具現化した方が
得策ではないか？

しっかり勉強してセンスを発揮すれば
決して大手に見劣りする家にはならないと思う。

[765: 匿名さん]

ローンに追われるのが嫌ならローン組まなきゃいいじゃん。
手持ち1億もあればまあまあの家が建つよ。

[766: 購入経験者さん]

そういうお金持ちの方は少数ですよね。
そのような方はCPなんて考えなくてよいでしょうから大手でがっつり消費してください。

[767: 759]

そんなお金持ちなら大手なんかで建てませんよ。

本当のお金持ちがHMで建てる事は少ないでしょう？

[768: 匿名さん]

本当のお金持ちの話なんかしてないじゃん。
せいぜい1億が使える、ごく一般的な家庭の話。

[769: 匿名]

一億が一般的？
住友林業の客層なの？

平均所得からすると一億は一般的とは言えないな。
一億家に予算使える人は絶対にタマホームでは建てないね。

[770: 購入経験者さん]

日本の平均所得を調べてから書けよ…

[773: 匿名]

土建屋と設計士で建てるとか
予算使い放題なら大手より高くて立派な家が出来るね

[774: 匿名さん]

建物だけで一億なら使い放題だけどねぇ

[775: 767]

いや、私はお金持ちはHMで工場生産の家でなんて建てないものだと思っていたから・・・。

周辺にいるお金持ちはみんなそうだから。


なお貧乏人はタマでなんて言ってません。

[776: 匿名さん]

>775
そりゃそうだよ。
基礎打って、あとはユニットが運ばれてくるなんて
近所の笑い者になるだけでしょう。
HMにも工務店にも頼まないよ。
昔馴染みの大工に直接頼む。

[778: 匿名さん]

>777
金持ち限定の話だよ

[779: 匿名さん]

一億が余裕でローンも使わない人なら住林はよいでしょう。
しかし平均所得で40坪未満の一般住宅建てるなら地場工務店かタマでしょうね。

[780: 匿名さん]

身の丈にあった話ししろよw

[781: 匿名]

3000万円の予算で2社に隣り合った敷地に建てさせたら面白いですね。

35坪の小さい白壁の建て売り風住宅と、50坪フル装備のタイル外壁で太陽光発電の豪邸が並ぶことになるのかな？

5000万円の予算だと大きさ以外の差があまり出ないかもしれないね。

[782: 匿名さん]

タマホームで建物３０００万の予算で建てる方は多いのでしょうか？

[783: 匿名さん]

タマでも3000はあった方がよいでしょう。
快適設備に豪華外構まで出来る。

住林では全然足りませんね。
家本体建てて終わります。

[784: 匿名さん]

40坪なら2000万で十分では？
色々できるかと思うけど。

[785: 匿名]

2000だとちょっと妥協がいるね

[786: 匿名さん]

ちょっとの妥協で1000万安いなら大体の人は2000万で建ててるよね。

[787: 匿名さん]

タマで建物のみで３０００万使う人はまれだと思う。
タマで延べ床４０坪で建物のみで３０００万使うのならほとんどの方が
別のところで建てるだろう。
タマホームの魅力って低コストのところでしょう。

[788: 匿名]

タマで1000万あれば

玄関ドア、各サッシ、ガラス　断熱をⅠ地区仕様にして
室内建具は無垢の造作。＆ハイドア。
ビニクロスなんて入れないよ！
テラスを思いっきり出して～。

ア～ア～し、し、心臓が～！

[789: 匿名]

タマで去年建て、初めての固定資産税の評価額は平米7万弱でした。

諸費用、付帯工事込みの価格から評価額は1/3と大部低くなってる。

税金安いのは良いけど、なんか悲しい。


住林だともっと高いのかな。

[790: 匿名さん]

どこで建てたかは評価額に響きませんよ。
一番はフローリングでしょうね。無垢だと上がります。
あとはビニールクロスも安いです。エコカラットは評価なしらしいです。塗り壁はあがります。
あと、床の間やトイレにカウンターがあるとあがるようです。だからHMではなく内装によりますね。

評価額は低い方が維持費が安くていいじゃないですか。
どうせ築年数が進めばどんな家でも評価額は0になるから気にしなくていいと思いますよ。

[791: 匿名]

あと天井高！
床は大理石だと高い。

評価額は０にはならん。

[792: 匿名さん]

なるよ

[793: 匿名さん]

タマでも2000では総二階の真四角しか建てれませんよ。
諸経費まで入れれば坪単価50万というのは普通です。
外観、建材、設備に拘るならタマでも3000万は必要です。

住林で3000万は皆さんご存知のとおりショボリンですが。

[794: 匿名さん]

ショボリンではない現場がどのへんに建ってるのか教えてほしい

[795: 匿名さん]

住友林業の施主です。積水ハウスも検討しましたが、標準仕様は両者であまり変わりがないと思います。住友林業の場合1階は無垢床が標準であるところが良いです。ブログなどでほぼ標準の家を見ることがありますが、それでも住友林業らしさを感じます。何を持ってショボリンというのかが、わかりませんが大手でも、ローコストでも超豪華な仕様は多くないと思います。

[796: 匿名]

うん！多くない。

田舎のせいかショボリンしか見たことない。

[797: 匿名さん]

赤白の家は高いんじゃないか？

[798: 匿名さん]

坪100万かけても40坪じゃショボイわな。

[799: 匿名さん]

平屋なら立派じゃない？
坪100は越えそうだが・・・

[800: 匿名さん]

>>799
そういうこと。
平屋の坪100万では立派にならない。

[801: 匿名さん]

40坪で100万の家なら豪邸とは思わないけどショボいとも思わないよ。
住林で建てるなら豪邸以外はショボいと言われたら何も言えないけど。

[802: 匿名さん]

デカい家の見栄えはよいが、それが全てではない。
見方のわからない人への受けは良いだろうけど。

坪百万なら住林でも十分よい家になるでしょう。
ただ、平均収入の人の多くには出せないし、無理して出すものでもない。
家は余裕のある予算内で建てないとね。

[803: 匿名]

住林が坪１００万で十分良い家なら工務店で建てれば？

工務店なら十分な豪邸クラスになる。

[804: 匿名]

住友林業で坪100万の家を建てる。
工務店で坪60万の家を建てる。
タマホームで坪35万の家を建てる。

一番豪華なのが工務店になり、一番安いのは当然タマホームになる。

住友林業は…あまり特徴のない家？

[805: 匿名]

タマホームもそこまで安くないけどな

[806: 匿名さん]

工務店以外の見積もりをとった事ないんでしょ（笑）

[807: 匿名さん]

豪邸って言うぐらいなら土地も200坪ぐらいは欲しいな。
50坪の平屋を外構重視でお金かけたらローコストで建てても豪邸に見えそう。

[808: 匿名さん]

土地が広いと庭の維持費が半端ないよ（笑）
狭いよりはいいけどね。

[809: 匿名さん]

>>807
まずもってローコスト住宅メーカーが、50坪の豪華な家を作ってるノウハウが無いので、なれないことをさせるくらいなら素直に安さが売りの家を作ってもらったほうがいい