住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.2

[匿名]

みなさん今度はあらさないでよ。

[701: 匿名さん]

無理なく建てるなら建物のみ40坪でいくら必要？
5000万くらいかな。

[707: 匿名さん]

>>701
タマなら1700万あればそこそこのが建ちます。

[708: 匿名さん]

大手なら3000万ぐらいかな
保証の話しが出てたけど、ローコスト住宅を20年ぐらいで建て替えるのもいいな。

[710: 匿名さん]

予算のある方は住友林業で建てればよいし、予算の余裕がない方はタマホームでいいんじゃないですか？
客層が全く異なる。
コストパフォーマンスを求める人は大手じゃない方が良いかもね。

[711: 匿名]

積水ダインかパナのキラテックがいいと思う。
やっぱり外観重視だよ。

[712: 匿名]

差額の1300万のブランド料を高いと見るか

[713: 匿名さん]

ブランド料って高いですね。
価格設定があるって言っても、値引きを２割とかされたら元々の金額が分かりません。
おかしいと思います

[714: 匿名さん]

40坪で3000？
建物本体のみならそうですが、暖房や照明など外構以外入れればあと500は必要ですよ。
それに、建物本体価格も矩形が複雑になったりデザインを求めるなら坪単価は75でなく80はかかります。
総二階の真四角ならその価格でわかりますが。

[715: 匿名さん]

本体価格の話ししてんのに、なんで照明、空調まで入れてんだよ。
ｼｬﾝﾃﾞﾘｱにしただけだって800万高くなる家だってあんじゃん(笑)

[716: 匿名さん]

701だけど、本体のみとは言ってませんよ？
建物としてほぼ必須なものは入れての値段でかんがえてましたから。

要はそこまで予算に含めて考えないと満足する家づくりが出来ないってことですよね。

[717: 匿名さん]

ｼｬﾝﾃﾞﾘｱは極端だが、個人の好みで価格のブレ幅が大きいのにどうやって比較するんだよ。

ほぼ必須のものって曖昧な表現で話してるけど、必須の物も君の物指しだろ。

[718: 匿名さん]

買う人の自由なんだから、別に高くてもいいんじゃないですか？
ブランド代でもいいんじゃないですか？

私も住林じゃない大手で考えてますが、どこに付加価値をつけるかは個々の考え方があるので、
もの以上に高いなどと批判するのは、ただ単に営業妨害か、タマホーム施主さんの妬みとしか考えられません。

もうそろそろ無駄なスレ消去したらどうですか？
スレ主さん？運営会社さん？

[719: 匿名]

売れなくなって報償金減ってしまったらハワイのホテルのグレードを下げなきゃいけなくなるから程々にしてくれ。
お盆に日本人だらけのホテルなんか嫌だよ。

[720: 匿名さん]

大手は家にエンブレム付けくれたらイイのに、高い金払ったのに見た目が変わらないのは納得いかん

[721: 匿名さん]

エンブレムは積水ハウスはあったと思います。他社もあるかも知れませんが、エンブレムがほしいなら
積水ハウスでどうぞ。

[722: 匿名さん]

その実、付加価値がないのに金額が高いから問題なのでは。

[723: 匿名さん]

積水で外構除きで坪単価に割り戻して90万だったから住林もそのくらいでないの？
ローコストには出来ないクローズされた技術があるとはいえ、高すぎるとは思うよ。

[724: 匿名さん]

建築を検討してる人以外は大手の価格とか知らない人が多いのに、ブランド料で高いって言われてもね。

ブランド料で高いのは構わないけど、もっとアピールして検討してない人でも羨ましがるぐらいの知名度になってくれないかな。

[725: 匿名さん]

ハイコストでも、ローコストでも買いたい人が買っているんだから、どっちでもよい。


エルメス、シャネル、ルイヴィトン、コーチなど
同じカバンとしての働きは同じようなものでも値段はかなり違う。ユニクロのカバンでいい人もいれば、エルメスじゃないといけない人もいる。どちらも自由。

うちは住友林業で建築中ですが、安くはないが、後悔はしていません。
タマホームは検討していないが、地元のビルダーも検討していたが、モデルハウスの雰囲気などもみて
住友林業に魅力を感じたのでお願いするようにしました。

[726: 匿名さん]

モデルハウスの雰囲気ね〜
ちなみに完成見学会行きました？万が一そこでも同じ感想もったら、総費用を聞いてください。
その金額を出さないとその雰囲気は出ないということです。

しかし安易なお金の使い方ですね
エルメスのバッグみたいに数十万なら散財してもいいけど、桁が二つくらい違うから慎重になった方がいいですよ。
35年苦しむことになる。
タマとスミリンの価格差でエルメスのバッグを毎週買っても何年かかる？
家の構造も内装も大きな違いはないんだよ。

[727: 匿名さん]

エルメスに謝れ。

[728: 匿名さん]

ララァ～
すまんかった

[729: 匿名さん]

モデルハウスが豪華なだけでしょ。
デカくて内装に金かければどこも大差ないよ。

[730: 匿名さん]

タマホームで豪華仕様の家を建築した人はいる？？

[731: 匿名さん]

お金持ちもタマホームで建てて節約した方がよいということでしょうか？
日本の経済上もお金を使える方は使ってもらった方がいいんじゃないでしょうか。
住林でも余裕もって建てる方もいるし、タマホームでも予算ギリギリの人もいる。
ローンの話なんでそれぞれなんで、どうでもいいんじゃない？

[733: 匿名さん]

エルメスみたいに世界で認めれているならブランド代っていうのも通用するだろうけどねぇ。
家で見栄をはりたいなら大手だろうけど、建ててる間だけの話ですよ。家の大きさや外構はみるけど、どこで建てたかなんて他人はまったく気にしないし家をみてもわからない。
私はブランドよりも中身だと思いますよ。
同じコストで考えて良い方に決めたい。大手がローコストにはない魅力を持っていれば大手にするし、同じコストでまったく同じ家になるならブランドを重視して大手にする。
ローコストもタマだけじゃないから比べるならいろいろみてみないとね。

[734: 足長坊主]

>>726
自分の短い定規で何測ってるんじゃ。
年収150万円の人間もおれば4億の人間かておるんじゃ。
ちなみにエルメスのバックが数十万？
最低価格で物言ってどうすんじゃ。

[735: 匿名さん]

150万じゃ家は建てられないし、4億なら大手、１択でいいんじゃないか。
タマと住林の比較スレに来てる人種じゃないと思うよ。
このスレの住人は世帯年収500万～1000万と予想してみる

[736: 匿名さん]

エルメスを引き合いに出すなよ。スミリン風情に。

[737: 匿名]

スミリンは魅力的です。なんだかんだいって、積水や三井や住友はブランド力あるし。ブランドに興味ないなら地場工務店で

[738: 匿名さん]

そうかなぁ？
家づくり始める前に知ってたのは積水とダイワ、タマだけだったよ。CMが多かったから。
積水で建てたけど、家にブランド価値なんてないと思うんだけど。
他人の家に興味ないし。

[739: 匿名さん]

７３８さん

どうして積水ハウスにしたのでしょうか？
よろしければお教えください。

[740: 匿名さん]

知ってたのが3社と書いてるじゃないか。

[741: 匿名さん]

>738
たしかにそうだね。
用意できる予算内で自分の希望をより叶えてくれるHMで探すならブランドは関係ない。



はじめからブランドを重視する人なんていないと思ってたけどこの掲示板をみるとそういう人も存在しているのに驚く。
家を建てるときは欲がでて設備や構造などに投資してしまう。最初のプランから最終1000万ぐらい支払いが増えるから、余裕のあるところで満足出来る家を建てたい。

[742: 匿名さん]

７３８さん

知っていた３社でどうして積水ハウスにしたのですか？
タマホームは検討したのですか？
それとも積水ハウスしか検討していないのですか？

[743: 匿名さん]

積水で建てられる人に「タマホームは検討したのですか？」と食ってかかる図はあまり美しくないな。

[744: 匿名さん]

＞はじめからブランドを重視する人なんていないと思ってたけどこの掲示板をみるとそういう人も存在しているのに驚く。

ブランド重視の人は一定数いるよ。
これは家に限ったことじゃない。

[745: 匿名さん]

家はブランド重視の一定数以外の大多数にブランドとして認められてない悲しい現実があるけどな。

[746: 匿名さん]

家は一般的なモノとは違うからブランドという認識にはなりにくいのかも。
その代わりに「格」賃としてかなり高価でも売れるというのも現実ですね。

[747: 匿名さん]

>>746
土地以外の上物の価値は、15年経つとかな～り低い。
20年経つと解体費を見込んで売買価格を設定することになる。
よって解体費の高い鉄骨住宅は避けた方がいい。
コンクリート（ＲＣ）住宅なんてもってのほか。

[748: 匿名]

積水で建てられる人に「タマホームは検討したのですか？」と食ってかかる図はあまり美しくないな。


笑った^^

[749: 匿名さん]

格が周りの人に認められればいいけど、ほとんどが自己満足で終わってるよね。
完成見学会に行くと大手でもローコストでも残念な家が多い。
高い買い物なんだから完成見学会で客をがっかりさせるような家はやめてほしい。
あれは設計が悪いんか？それとも施主？

[750: 匿名さん]

家なんか自己満足の塊でしかないのに、格がブランドがなんてもんを他人に認めてもらいたがるのが居るからオカシイじゃね？
大多数の一般人は格もブランドも家には感じないよ。
一般人でも凄いと感じれるのは一部の大豪邸だけだ

[753: 匿名]

751　は

自分の書き込みこそが

中傷その物であることに気付かないのか？

[755: 匿名]

ブログで見たが、住友林業の家は、工事中の仮設トイレや柵の作りが他と違って良いそうです。そんなのにこだわってる分、短い釘とか使っちゃうんでしょうねw

[756: 匿名]

別に他人に認めてもらいたくて格の高いHMで建てるわけじゃないからいいんじゃないですか？
安さに自己満足しようが格に自己満足しようが、それはその人の価値観であって外野がとやかく口出すことではないでしょう。

もっともボクは住友様の家にはへへ～っと恐れ入って顔も上げられませんけど。

[757: 匿名さん]

うちはタマホームですが、予算で大手は検討できませんでした。憧れはありますが、身の丈にあったものが無理がなくていいです。

[758: 匿名さん]

身の丈に合ったのとこで建てるのが一番大事だよ。
長期優良取ってる家ならそれなりに住み心地良いから、その中である程度予算に余裕のあるとこで建てるがよい。

絶対ギリギリの予算のとこはやめた方がよい、お金を残しておいた方が人生楽しくなる。

[759: 匿名]

その通りだよ！
世帯総収入一千万以下なら
無理して住林で３３坪の家にする位ならタマで４０坪で建てる。

残りで断熱強化や構造強化して
家具や外構を自分好みにする。

余裕の感じられる家だから
その方が人生楽しくなる。

[760: 匿名]

収入だけから判断するのはどうだろう？
日本の土地の総価値を人口で割ると大体一人あたり1000万くらい。
個人金融資産は1400兆だそうだから、これも大体一人あたり1000万くらい。
つまり4人家族なら平均して8000万の財産があるわけで、5000万くらいの家建てたって別に普通だと思うけど。

[761: 購入経験者さん]

社会主義国ならその考えもありでしょうが、現実はそれぞれの収入ごとでしょうね。
住林なら建物のみ40坪で最低4000万は無いとやりたいことが我慢我慢の連続になるでしょう。
3000くらいでもショボリンは建ちますが、格に相応しい仕様、外観にするなら予算不足です。

[762: 匿名さん]

後の生活はきつい
金持ちばっかりじゃないでしょうに

[763: 匿名さん]

住林の平均価格に近い3000万でもｼｮﾎﾞﾘﾝて・・・
そんな風に思われるなら、坪単価100万以上掛けられない人は建てないほうがいいね。

[764: 759]

別に金持ちが住林で庶民がタマって言っているわけでありませんよ。

しかし、キュウキュウの家でローンに追われるぐらいなら
ゆとりのある家と自分好みにカスタマイズしてローンに追われる方が
人生楽しく過ごせる。

平均的な収入なら大手の付加価値を求めるより
ローコストや地場工務店で希望を具現化した方が
得策ではないか？

しっかり勉強してセンスを発揮すれば
決して大手に見劣りする家にはならないと思う。

[765: 匿名さん]

ローンに追われるのが嫌ならローン組まなきゃいいじゃん。
手持ち1億もあればまあまあの家が建つよ。

[766: 購入経験者さん]

そういうお金持ちの方は少数ですよね。
そのような方はCPなんて考えなくてよいでしょうから大手でがっつり消費してください。

[767: 759]

そんなお金持ちなら大手なんかで建てませんよ。

本当のお金持ちがHMで建てる事は少ないでしょう？

[768: 匿名さん]

本当のお金持ちの話なんかしてないじゃん。
せいぜい1億が使える、ごく一般的な家庭の話。

[769: 匿名]

一億が一般的？
住友林業の客層なの？

平均所得からすると一億は一般的とは言えないな。
一億家に予算使える人は絶対にタマホームでは建てないね。

[770: 購入経験者さん]

日本の平均所得を調べてから書けよ…

[773: 匿名]

土建屋と設計士で建てるとか
予算使い放題なら大手より高くて立派な家が出来るね

[774: 匿名さん]

建物だけで一億なら使い放題だけどねぇ

[775: 767]

いや、私はお金持ちはHMで工場生産の家でなんて建てないものだと思っていたから・・・。

周辺にいるお金持ちはみんなそうだから。


なお貧乏人はタマでなんて言ってません。

[776: 匿名さん]

>775
そりゃそうだよ。
基礎打って、あとはユニットが運ばれてくるなんて
近所の笑い者になるだけでしょう。
HMにも工務店にも頼まないよ。
昔馴染みの大工に直接頼む。

[778: 匿名さん]

>777
金持ち限定の話だよ

[779: 匿名さん]

一億が余裕でローンも使わない人なら住林はよいでしょう。
しかし平均所得で40坪未満の一般住宅建てるなら地場工務店かタマでしょうね。

[780: 匿名さん]

身の丈にあった話ししろよw

[781: 匿名]

3000万円の予算で2社に隣り合った敷地に建てさせたら面白いですね。

35坪の小さい白壁の建て売り風住宅と、50坪フル装備のタイル外壁で太陽光発電の豪邸が並ぶことになるのかな？

5000万円の予算だと大きさ以外の差があまり出ないかもしれないね。

[782: 匿名さん]

タマホームで建物３０００万の予算で建てる方は多いのでしょうか？

[783: 匿名さん]

タマでも3000はあった方がよいでしょう。
快適設備に豪華外構まで出来る。

住林では全然足りませんね。
家本体建てて終わります。

[784: 匿名さん]

40坪なら2000万で十分では？
色々できるかと思うけど。

[785: 匿名]

2000だとちょっと妥協がいるね

[786: 匿名さん]

ちょっとの妥協で1000万安いなら大体の人は2000万で建ててるよね。

[787: 匿名さん]

タマで建物のみで３０００万使う人はまれだと思う。
タマで延べ床４０坪で建物のみで３０００万使うのならほとんどの方が
別のところで建てるだろう。
タマホームの魅力って低コストのところでしょう。

[788: 匿名]

タマで1000万あれば

玄関ドア、各サッシ、ガラス　断熱をⅠ地区仕様にして
室内建具は無垢の造作。＆ハイドア。
ビニクロスなんて入れないよ！
テラスを思いっきり出して～。

ア～ア～し、し、心臓が～！

[789: 匿名]

タマで去年建て、初めての固定資産税の評価額は平米7万弱でした。

諸費用、付帯工事込みの価格から評価額は1/3と大部低くなってる。

税金安いのは良いけど、なんか悲しい。


住林だともっと高いのかな。

[790: 匿名さん]

どこで建てたかは評価額に響きませんよ。
一番はフローリングでしょうね。無垢だと上がります。
あとはビニールクロスも安いです。エコカラットは評価なしらしいです。塗り壁はあがります。
あと、床の間やトイレにカウンターがあるとあがるようです。だからHMではなく内装によりますね。

評価額は低い方が維持費が安くていいじゃないですか。
どうせ築年数が進めばどんな家でも評価額は0になるから気にしなくていいと思いますよ。

[791: 匿名]

あと天井高！
床は大理石だと高い。

評価額は０にはならん。

[792: 匿名さん]

なるよ

[793: 匿名さん]

タマでも2000では総二階の真四角しか建てれませんよ。
諸経費まで入れれば坪単価50万というのは普通です。
外観、建材、設備に拘るならタマでも3000万は必要です。

住林で3000万は皆さんご存知のとおりショボリンですが。

[794: 匿名さん]

ショボリンではない現場がどのへんに建ってるのか教えてほしい

[795: 匿名さん]

住友林業の施主です。積水ハウスも検討しましたが、標準仕様は両者であまり変わりがないと思います。住友林業の場合1階は無垢床が標準であるところが良いです。ブログなどでほぼ標準の家を見ることがありますが、それでも住友林業らしさを感じます。何を持ってショボリンというのかが、わかりませんが大手でも、ローコストでも超豪華な仕様は多くないと思います。

[796: 匿名]

うん！多くない。

田舎のせいかショボリンしか見たことない。

[797: 匿名さん]

赤白の家は高いんじゃないか？

[798: 匿名さん]

坪100万かけても40坪じゃショボイわな。

[799: 匿名さん]

平屋なら立派じゃない？
坪100は越えそうだが・・・

[800: 匿名さん]

>>799
そういうこと。
平屋の坪100万では立派にならない。