住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.2

[匿名]

みなさん今度はあらさないでよ。

[680: 匿名さん]

>10年間の無料点検、10年以降有料点検、点検時に不具合が発見され修理、メンテナンスした場合に限り６０年までの保証。
厳密に言うと１０年後は５年毎の有償メンテを受け一般住宅は最長３０年、長期優良住宅は最長６０年に保証を延長できるシステムのようです。　他社では１０年後は１０年毎の有償メンテを受け１０年延長し最長３０年なり４０年の保障のようです。　５年毎の有償メンテって費用が掛かりそうですね・・・A^^;

[684: 匿名]

最初に払う金額からしたら、自分で修理してもいいかなと思ってる

[685: 匿名さん]

シーサンドコートの方が間違いなくメンテ費用がかかるよ。タマでも住友林業でもメンテ費用は外壁にかかる費用ぐらいでしょう。
住友林業は費用がかかる事がステータスなんだから、そこを否定したらいいところがなくなるよ。
いつまでもきれいな外観を保つ為の費用を惜しまないし、出しても苦にならないのが住友林業の施主になる条件。
最初に同程度の家を建ててもメンテナンスにお金をかける事で住友林業はステータスを保っていくんです。
金持ちじゃないと住友林業で建てられないというのはそういう事ですよ。

[686: 匿名]

住林で建てた同僚は10年後のメンテナンス費用は200万位準備しておいて下さいと言われたよ。

結構高いですね。

[690: 匿名さん]

意味のあるBFの比率はどのぐらい？

[693: 匿名さん]

で、BFどのくらい頼んでるの？

[695: 匿名]

最初に高いのはあきらめるけど、メンテが高いのはつらいな

[696: 匿名]

メンテを考えたらサイディングで１色がいい。

かなり凹凸があるタイプだと塗ったとしても意匠は残る。

[698: 匿名さん]

メンテまで考えてもインテリア家電なとにお金かけれることを考えても、結構な年収ある人以外は大手はやめた方がよい。
予算に余裕のある家づくりの方が楽しいし、ローンで無駄な利息を払う必要もなくなる。

[699: 匿名]

大手で建てるということは、レクサスを買うのと同じ。
モテナシや精神的なサービスに料金が莫大な発生しているみたいな感じ。車はトヨタだけど、レクサスとして醸し出してるものに価値がある。

レクサスと違うところは大手ハウスメーカーは２割とか平気でねびく。
それでも坪60万円とかなるから恐ろしく高いが。

[700: 匿名]

つまり、住友林業も富裕層の為の高級住宅って事ですよね？
無理してやっと建てれる人は幸せなのかな？
そんな人がタマホームと迷うんですよ。

[701: 匿名さん]

無理なく建てるなら建物のみ40坪でいくら必要？
5000万くらいかな。

[707: 匿名さん]

>>701
タマなら1700万あればそこそこのが建ちます。

[708: 匿名さん]

大手なら3000万ぐらいかな
保証の話しが出てたけど、ローコスト住宅を20年ぐらいで建て替えるのもいいな。

[710: 匿名さん]

予算のある方は住友林業で建てればよいし、予算の余裕がない方はタマホームでいいんじゃないですか？
客層が全く異なる。
コストパフォーマンスを求める人は大手じゃない方が良いかもね。

[711: 匿名]

積水ダインかパナのキラテックがいいと思う。
やっぱり外観重視だよ。

[712: 匿名]

差額の1300万のブランド料を高いと見るか

[713: 匿名さん]

ブランド料って高いですね。
価格設定があるって言っても、値引きを２割とかされたら元々の金額が分かりません。
おかしいと思います

[714: 匿名さん]

40坪で3000？
建物本体のみならそうですが、暖房や照明など外構以外入れればあと500は必要ですよ。
それに、建物本体価格も矩形が複雑になったりデザインを求めるなら坪単価は75でなく80はかかります。
総二階の真四角ならその価格でわかりますが。

[715: 匿名さん]

本体価格の話ししてんのに、なんで照明、空調まで入れてんだよ。
ｼｬﾝﾃﾞﾘｱにしただけだって800万高くなる家だってあんじゃん(笑)

[716: 匿名さん]

701だけど、本体のみとは言ってませんよ？
建物としてほぼ必須なものは入れての値段でかんがえてましたから。

要はそこまで予算に含めて考えないと満足する家づくりが出来ないってことですよね。

[717: 匿名さん]

ｼｬﾝﾃﾞﾘｱは極端だが、個人の好みで価格のブレ幅が大きいのにどうやって比較するんだよ。

ほぼ必須のものって曖昧な表現で話してるけど、必須の物も君の物指しだろ。

[718: 匿名さん]

買う人の自由なんだから、別に高くてもいいんじゃないですか？
ブランド代でもいいんじゃないですか？

私も住林じゃない大手で考えてますが、どこに付加価値をつけるかは個々の考え方があるので、
もの以上に高いなどと批判するのは、ただ単に営業妨害か、タマホーム施主さんの妬みとしか考えられません。

もうそろそろ無駄なスレ消去したらどうですか？
スレ主さん？運営会社さん？

[719: 匿名]

売れなくなって報償金減ってしまったらハワイのホテルのグレードを下げなきゃいけなくなるから程々にしてくれ。
お盆に日本人だらけのホテルなんか嫌だよ。

[720: 匿名さん]

大手は家にエンブレム付けくれたらイイのに、高い金払ったのに見た目が変わらないのは納得いかん

[721: 匿名さん]

エンブレムは積水ハウスはあったと思います。他社もあるかも知れませんが、エンブレムがほしいなら
積水ハウスでどうぞ。

[722: 匿名さん]

その実、付加価値がないのに金額が高いから問題なのでは。

[723: 匿名さん]

積水で外構除きで坪単価に割り戻して90万だったから住林もそのくらいでないの？
ローコストには出来ないクローズされた技術があるとはいえ、高すぎるとは思うよ。

[724: 匿名さん]

建築を検討してる人以外は大手の価格とか知らない人が多いのに、ブランド料で高いって言われてもね。

ブランド料で高いのは構わないけど、もっとアピールして検討してない人でも羨ましがるぐらいの知名度になってくれないかな。

[725: 匿名さん]

ハイコストでも、ローコストでも買いたい人が買っているんだから、どっちでもよい。


エルメス、シャネル、ルイヴィトン、コーチなど
同じカバンとしての働きは同じようなものでも値段はかなり違う。ユニクロのカバンでいい人もいれば、エルメスじゃないといけない人もいる。どちらも自由。

うちは住友林業で建築中ですが、安くはないが、後悔はしていません。
タマホームは検討していないが、地元のビルダーも検討していたが、モデルハウスの雰囲気などもみて
住友林業に魅力を感じたのでお願いするようにしました。

[726: 匿名さん]

モデルハウスの雰囲気ね〜
ちなみに完成見学会行きました？万が一そこでも同じ感想もったら、総費用を聞いてください。
その金額を出さないとその雰囲気は出ないということです。

しかし安易なお金の使い方ですね
エルメスのバッグみたいに数十万なら散財してもいいけど、桁が二つくらい違うから慎重になった方がいいですよ。
35年苦しむことになる。
タマとスミリンの価格差でエルメスのバッグを毎週買っても何年かかる？
家の構造も内装も大きな違いはないんだよ。

[727: 匿名さん]

エルメスに謝れ。

[728: 匿名さん]

ララァ～
すまんかった

[729: 匿名さん]

モデルハウスが豪華なだけでしょ。
デカくて内装に金かければどこも大差ないよ。