住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.2

[匿名]

みなさん今度はあらさないでよ。

[608: 匿名さん]

旧財閥系の出で、大した性能も無いのにムダに高い住友林業と、
遥かに安価に、住林以上の性能を有することができるタマホーム。

考え方次第でしょうね。
住友林業のネームバリューに価値があると考えるかどうかでしょう。

[609: 匿名さん]

タマ施主は何をもって住林と変わらないって言ってるの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[610: 匿名さん]

タマホームは家の仕様はいいのだが、社員が若いのがネック

スミリンからUターン就職した中途社員に当たった俺はラッキーだった。

たまルールの中で得する方法を色々おしえてくれた。

デメリットは、複雑な間取りにすると、タマの「安い」というメリットが減ってしまうところ。

標準仕様をふんだんに使いながら、壁紙や照明のセンスでアピールポイントをかもし出せる人はタマがいい。

断熱や耐震は十分すぎる。

あとは、二階の足音対策なんだよな
ﾐｻﾜよりましだが、俺は気になった。

[611: 匿名さん]

>609
過去レス参照

住林擁護が違いはブランド力って結論だしてるよ。

[613: 匿名さん]

タマの２階の足音の五月蝿さは異常。

2バイ系の枠組壁工法の比じゃ無い。

流石、安普請って感じ。

[614: 匿名さん]

タマで断熱や耐震十分とか…(笑)

[616: 匿名さん]

せっかくまともな議論したのに比較する人はいないとかの無意味な書き込みはするなよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

タマ本スレの方に、天井構造の違いが記載されてるね。

やっぱり、同じ木造軸組工法とはいえ、レベルが違うみたい。

住林施主が、今の今まで説明できなかったのって、ただ単純に無知なだけ？

[621: 匿名さん]

家について知識を持ってくると住林もタマも検討から外れてくる人もは少なからず居ると思う。
知識が無くても知識をお金で補える人は住林で

[622: 匿名]

富裕層の贅沢嗜好なら住友林業はいいと思いますが、そうで無い人が無理して建てたら貧相な家になります。
その貧相な家を建てる人は、同じ予算でタマホームなら贅沢仕様で建てられるので、そう言う人は普通に比較検討していると思います。
ジャンルは違えど購入者は迷うと思います。

タマホームなら何とか建てられる人は住友林業で建てる事自体考えないだろうし、相当な富裕層もタマホームでは検討しない、そう言うものだと思います。

[623: 匿名]

タマと住林で比較する人はいるでしょう。

実際自分も住林、大手数社、タマを比較検討しましたよ。

工法、性能で大手とタマは自分にとっては些細な違いにしか思えませんでしたね。価格はタマが二割程度安い感じですが。

タマと大手の一番の違いを感じたのがは契約までの人件費、接待費ですかね、その幾らかは二割高い価格にブランド料共に含まれてるのでしょう。

住林での打ち合わせは営業だけで無く建築士、支店長、新人?など打ち合わせに2人以上で行う事が多く、更には住林側５人位で会議室みたいな個室でも何回か行います。
住林は五万払わないと設計、間取りしないと聞きますが、自分はただでした。
他の大手も測量から地盤調査(10万位)、食事から契約してないのに模型(5万位)までただで貰いました、今は子供のオモチャです。

タマの打ち合わせは安ぽっい派手な営業所か、自宅で営業のみの打ち合わせが多かったですね。

また間取りに関して、タマはタマルールが有り自由に出来ないと聞きますが、住林もタマと同じ位制約ありましたよ。耐震3を希望でリビング階段、吹き抜け有りの約32畳のLDKで、ほぼ同じ間取りでタマが1mの壁が一ヶ所内側に出るのに対し、住林は柱が必要になりました。住林は柱と化粧柱?でスリットにして目障りな柱を上手くデザインしてましたね。

ここでは実際に住林、タマで真剣に検討した、また検討中の人が意見をしましょうね。

住林、タマのどちらかしか知らない、イメージや、ブログ、ネットのみの情報は要りませんから。

[624: 匿名さん]

どちらの会社も良い会社と思います。

[625: 匿名]

>617
あれは、なるほど！と思わせてくれたね
今まで住友林業の反論では見たことない

[633: 匿名さん]

622の意見に同感ですね。
高収入は大手、低収入はローコストしか選択肢ないのでしょうが、中間層はどっちも買えるだけに、比較することはありでしょう。
住林で買って自己満足を得るのか、差額分節約して他のことにお金回すのか。
坪単価を75と50とすると、40坪で1000万、ローンを含めるとそれ以上の差が生まれますが、お金持ちでなければこの金額は勿体無いと思うのですが、どうですかね？

[635: 匿名さん]

>634
タマの何が良かったんですか？
住林の安っぽい外観、リビング、トイレ等は施主の好みの問題もあるのでは？

勘違いしてる方が居ますが、比較と批判は違います。
なんの根拠もない批判では削除されて当たり前ではないでしょうか？

[636: 匿名さん]

安っぽくなるのはやはり予算のせい。
外構やインテリアにもお金をかけられるくらいのとこで建ててないから。
特に外構は重要。

あと、住林で建てるならBF工法活かした間取りでないと頼む意味ないと思う。
なので、ある程度の広さ、45坪くらいは必要なのでは。

[637: 匿名さん]

そうするとオーダーの大半のマルチバランス（軸組）とツーバイは無意味だね。BFの比率どのぐらい？

[642: 匿名さん]

そりゃお金にゆとりがあれば住友林業、無理して建てるならタマで決まり。　
家だけでは生きていけないからね・・・　身の丈に合ったＨＭ選びをしましょう！

[643: 匿名]

スレの意味がないって思うんなら書かなきゃいいのに…

[644: 匿名]

スミリンで風通しと光を計算して間取りを考えてもらって、タマでたてました。
満足です。
土地がない人は、収入を多く書くか、親の援助話をしないとほとんどの大手ハウスメーカーは相手にしてくれません。

[680: 匿名さん]

>10年間の無料点検、10年以降有料点検、点検時に不具合が発見され修理、メンテナンスした場合に限り６０年までの保証。
厳密に言うと１０年後は５年毎の有償メンテを受け一般住宅は最長３０年、長期優良住宅は最長６０年に保証を延長できるシステムのようです。　他社では１０年後は１０年毎の有償メンテを受け１０年延長し最長３０年なり４０年の保障のようです。　５年毎の有償メンテって費用が掛かりそうですね・・・A^^;

[684: 匿名]

最初に払う金額からしたら、自分で修理してもいいかなと思ってる

[685: 匿名さん]

シーサンドコートの方が間違いなくメンテ費用がかかるよ。タマでも住友林業でもメンテ費用は外壁にかかる費用ぐらいでしょう。
住友林業は費用がかかる事がステータスなんだから、そこを否定したらいいところがなくなるよ。
いつまでもきれいな外観を保つ為の費用を惜しまないし、出しても苦にならないのが住友林業の施主になる条件。
最初に同程度の家を建ててもメンテナンスにお金をかける事で住友林業はステータスを保っていくんです。
金持ちじゃないと住友林業で建てられないというのはそういう事ですよ。

[686: 匿名]

住林で建てた同僚は10年後のメンテナンス費用は200万位準備しておいて下さいと言われたよ。

結構高いですね。

[690: 匿名さん]

意味のあるBFの比率はどのぐらい？

[693: 匿名さん]

で、BFどのくらい頼んでるの？

[695: 匿名]

最初に高いのはあきらめるけど、メンテが高いのはつらいな

[696: 匿名]

メンテを考えたらサイディングで１色がいい。

かなり凹凸があるタイプだと塗ったとしても意匠は残る。

[698: 匿名さん]

メンテまで考えてもインテリア家電なとにお金かけれることを考えても、結構な年収ある人以外は大手はやめた方がよい。
予算に余裕のある家づくりの方が楽しいし、ローンで無駄な利息を払う必要もなくなる。

[699: 匿名]

大手で建てるということは、レクサスを買うのと同じ。
モテナシや精神的なサービスに料金が莫大な発生しているみたいな感じ。車はトヨタだけど、レクサスとして醸し出してるものに価値がある。

レクサスと違うところは大手ハウスメーカーは２割とか平気でねびく。
それでも坪60万円とかなるから恐ろしく高いが。

[700: 匿名]

つまり、住友林業も富裕層の為の高級住宅って事ですよね？
無理してやっと建てれる人は幸せなのかな？
そんな人がタマホームと迷うんですよ。

[701: 匿名さん]

無理なく建てるなら建物のみ40坪でいくら必要？
5000万くらいかな。

[707: 匿名さん]

>>701
タマなら1700万あればそこそこのが建ちます。