住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.2

[匿名]

みなさん今度はあらさないでよ。

[538: 匿名]

住友林業の中でもハイグレードな仕様とタマホームでのハイグレードな仕様なら、住友林業がありえない位上になると思いますが…
そこについては絶対に比較対照になりません。

問題はギリギリの予算で住友林業で建てた人の家がタマホームより安っぽいからこんなスレが盛り上がってると思います。
前にレクサスとカローラの例えがありましたが、この場合は成り立ちません。
安っぽい住友林業の家は一つ一つの部材や設備を比較してもタマホームとの差は殆どないと思います。
住友林業は建材や設備のメーカーではないのではないでしょうか？
強いてレクサスとカローラに当てはめてみるなら、レクサスの看板を背負った庶民の車で、看板代に一千万かかるとか、そんな所だと思います。

[539: 匿名]

ブログみた限り、皆さん、そんなにハイグレードな家ではないよ。
標準+300万程度（このくらいでタマとの差額1000万程度？）でも、良い家多いと思う。

住林設計者はハイグレードも経験しているから、経験値的にタマより上なんだろうね。

[540: 匿名]

その程度のグレードならタマでいいんじゃない

[542: 匿名さん]

何と言われてもやっぱり住林で建てたい。
偽らざる本音です。。。

[545: 匿名さん]

>544
住友不動産はスレチですよ。

[547: 匿名さん]

>534
10年目ごとの定期点検で見つかった不具合を、その都度直せば、最長60年保証だからな？
「長期優良住宅申請すれば」ではないよ。

[550: 匿名]

有料点検して長期保証はどこのハウスメーカーも同じだね
大手は高いメンテナンスコストを払えるかを買う前に考えた方がいいね

[553: コンクリ命]

高付加価値住宅と無駄を省いた薄利多売のローコスト住宅の比較でしょ？
各々が、自分の立場から持論を展開しているだけでnonsenseなやり取りが続いていますね。
金持ってたら、金使ったったらいいんじゃないですか？
皆がローコスト買ってたら日本は沈没しますよ。

住宅を購入するということは一大イベントであり、自分の判断に納得したい気持ちも分からなくありません。
その過程で相手を批判したくもなるのでしょう。
正し、例えば世帯収入1000万の家庭と300万の家庭とでは価値観がだいぶ違います。後者ならスミリンでも問題なく購入出来ます。むしろ、日本経済を考えるのならそれくらいの消費をしてもらはないと困る。

同一線上で論議することがnonsenseです。

判断するのは各々が自分の経済状況を鑑みて決めることであり、比較検討できる材料を議論することが必要だと思いますが。

[554: 匿名さん]

このスレはスミリンも買えるが値切らないと厳しい、それならタマホームでオプションをたくさんつけた方がお得なのでは？という人が見るスレなのに、そういう価値観ではない人が書き込んでるから荒れてるんでしょう。
大手じゃないと嫌だと思う人は大手で建てればいいし、ローコストしか選べない人もローコストで建てればいい。
でもその方たちはスレ違いなのでこのスレに書き込む必要はないでしょう

[555: 匿名さん]

自分は住林ではない大手で建てましたが、それはそこが自分の価値観に合う家づくりをしていたからで、ブランド価値は考えなかったですね。
日本のHMのブランド価値なんてあってないようなものと考えていましたので。

今年は増税需要で各社伸びるでしょうが、この先人口減少していく中で生き残れるのは大手かローコストか、はたまた地場工務店なのか大変興味があります。
普通に考えればタマみたいな薄利多売から倒れそうですが、大手の価格が過去の遺物によるものか、適性なものなのか。
このスレを読んでいると前者の気がしますので、大手もまた厳しくなりそうですね。

[573: 匿名さん]

>>555
3極化するのではないかというのが私の予想。
コスパを求める層、安心安全・ブランドで大手に流れる層、ライフスタイルや外観等の拘りを満たそうとする層。

[586: コンクリ命]

>>No.573
同感です。
この掲示板を眺めていると、大きくその三分類にわけられるような気がします。
それぞれにニーズがあり、顧客は自分の納得できるものを購入すればいいんです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[588: 匿名]

タマホームと住友林業の比較検討をしている人も結構いる感じがしました。

スレ主のどっちもどっちなので迷うって気持ちも良くわかります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[590: 匿名さん]

タマは小屋裏換気とかしっかりやってるの？

[591: 匿名さん]

>>タマは小屋裏換気とかしっかりやってるの？
ちゃんとやらないとローンも組めないでしょ。

[593: 匿名さん]

>591
別に法令で義務付けられてないし、フラットで借りなきゃ、ローン通らないってこともないでしょ
検索したら、オプション扱いのようだが・・・
夏暑そうだな
冬雨降ってないのに雨漏りか

[594: 匿名さん]

>593
オプション設定があるなら必要性を感じた人が頼んだらいいんじゃない？

[595: 匿名]

住友林業の標準よりはマシって思いますが…

[597: 匿名さん]

タマ標準でそのまま建てる人は多いだろうし、それがローコストメーカーで上手く建てるコツなんだろうけど、まさか住林オプションなしで建てる人はいないでしょう。
住林の標準が低レベルなのはわかるけど、それは営業が「最低」とはまさか言えないから「標準」と言ってるだけなんじゃないですか。
意味合いの違うものをそのまま比べるのはどうかと。

[601: 匿名さん]

>597
どの物差しで比較したらいいですかね？
実際のタマと住林の標準的に建てた家を比べたらいいですか？

[608: 匿名さん]

旧財閥系の出で、大した性能も無いのにムダに高い住友林業と、
遥かに安価に、住林以上の性能を有することができるタマホーム。

考え方次第でしょうね。
住友林業のネームバリューに価値があると考えるかどうかでしょう。

[609: 匿名さん]

タマ施主は何をもって住林と変わらないって言ってるの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[610: 匿名さん]

タマホームは家の仕様はいいのだが、社員が若いのがネック

スミリンからUターン就職した中途社員に当たった俺はラッキーだった。

たまルールの中で得する方法を色々おしえてくれた。

デメリットは、複雑な間取りにすると、タマの「安い」というメリットが減ってしまうところ。

標準仕様をふんだんに使いながら、壁紙や照明のセンスでアピールポイントをかもし出せる人はタマがいい。

断熱や耐震は十分すぎる。

あとは、二階の足音対策なんだよな
ﾐｻﾜよりましだが、俺は気になった。

[611: 匿名さん]

>609
過去レス参照

住林擁護が違いはブランド力って結論だしてるよ。

[613: 匿名さん]

タマの２階の足音の五月蝿さは異常。

2バイ系の枠組壁工法の比じゃ無い。

流石、安普請って感じ。

[614: 匿名さん]

タマで断熱や耐震十分とか…(笑)

[616: 匿名さん]

せっかくまともな議論したのに比較する人はいないとかの無意味な書き込みはするなよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[617: 匿名さん]

タマ本スレの方に、天井構造の違いが記載されてるね。

やっぱり、同じ木造軸組工法とはいえ、レベルが違うみたい。

住林施主が、今の今まで説明できなかったのって、ただ単純に無知なだけ？

[621: 匿名さん]

家について知識を持ってくると住林もタマも検討から外れてくる人もは少なからず居ると思う。
知識が無くても知識をお金で補える人は住林で

[622: 匿名]

富裕層の贅沢嗜好なら住友林業はいいと思いますが、そうで無い人が無理して建てたら貧相な家になります。
その貧相な家を建てる人は、同じ予算でタマホームなら贅沢仕様で建てられるので、そう言う人は普通に比較検討していると思います。
ジャンルは違えど購入者は迷うと思います。

タマホームなら何とか建てられる人は住友林業で建てる事自体考えないだろうし、相当な富裕層もタマホームでは検討しない、そう言うものだと思います。

[623: 匿名]

タマと住林で比較する人はいるでしょう。

実際自分も住林、大手数社、タマを比較検討しましたよ。

工法、性能で大手とタマは自分にとっては些細な違いにしか思えませんでしたね。価格はタマが二割程度安い感じですが。

タマと大手の一番の違いを感じたのがは契約までの人件費、接待費ですかね、その幾らかは二割高い価格にブランド料共に含まれてるのでしょう。

住林での打ち合わせは営業だけで無く建築士、支店長、新人?など打ち合わせに2人以上で行う事が多く、更には住林側５人位で会議室みたいな個室でも何回か行います。
住林は五万払わないと設計、間取りしないと聞きますが、自分はただでした。
他の大手も測量から地盤調査(10万位)、食事から契約してないのに模型(5万位)までただで貰いました、今は子供のオモチャです。

タマの打ち合わせは安ぽっい派手な営業所か、自宅で営業のみの打ち合わせが多かったですね。

また間取りに関して、タマはタマルールが有り自由に出来ないと聞きますが、住林もタマと同じ位制約ありましたよ。耐震3を希望でリビング階段、吹き抜け有りの約32畳のLDKで、ほぼ同じ間取りでタマが1mの壁が一ヶ所内側に出るのに対し、住林は柱が必要になりました。住林は柱と化粧柱?でスリットにして目障りな柱を上手くデザインしてましたね。

ここでは実際に住林、タマで真剣に検討した、また検討中の人が意見をしましょうね。

住林、タマのどちらかしか知らない、イメージや、ブログ、ネットのみの情報は要りませんから。

[624: 匿名さん]

どちらの会社も良い会社と思います。

[625: 匿名]

>617
あれは、なるほど！と思わせてくれたね
今まで住友林業の反論では見たことない

[633: 匿名さん]

622の意見に同感ですね。
高収入は大手、低収入はローコストしか選択肢ないのでしょうが、中間層はどっちも買えるだけに、比較することはありでしょう。
住林で買って自己満足を得るのか、差額分節約して他のことにお金回すのか。
坪単価を75と50とすると、40坪で1000万、ローンを含めるとそれ以上の差が生まれますが、お金持ちでなければこの金額は勿体無いと思うのですが、どうですかね？

[635: 匿名さん]

>634
タマの何が良かったんですか？
住林の安っぽい外観、リビング、トイレ等は施主の好みの問題もあるのでは？

勘違いしてる方が居ますが、比較と批判は違います。
なんの根拠もない批判では削除されて当たり前ではないでしょうか？

[636: 匿名さん]

安っぽくなるのはやはり予算のせい。
外構やインテリアにもお金をかけられるくらいのとこで建ててないから。
特に外構は重要。

あと、住林で建てるならBF工法活かした間取りでないと頼む意味ないと思う。
なので、ある程度の広さ、45坪くらいは必要なのでは。

[637: 匿名さん]

そうするとオーダーの大半のマルチバランス（軸組）とツーバイは無意味だね。BFの比率どのぐらい？