住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.2

[匿名]

みなさん今度はあらさないでよ。

[680: 匿名さん]

>10年間の無料点検、10年以降有料点検、点検時に不具合が発見され修理、メンテナンスした場合に限り６０年までの保証。
厳密に言うと１０年後は５年毎の有償メンテを受け一般住宅は最長３０年、長期優良住宅は最長６０年に保証を延長できるシステムのようです。　他社では１０年後は１０年毎の有償メンテを受け１０年延長し最長３０年なり４０年の保障のようです。　５年毎の有償メンテって費用が掛かりそうですね・・・A^^;

[684: 匿名]

最初に払う金額からしたら、自分で修理してもいいかなと思ってる

[685: 匿名さん]

シーサンドコートの方が間違いなくメンテ費用がかかるよ。タマでも住友林業でもメンテ費用は外壁にかかる費用ぐらいでしょう。
住友林業は費用がかかる事がステータスなんだから、そこを否定したらいいところがなくなるよ。
いつまでもきれいな外観を保つ為の費用を惜しまないし、出しても苦にならないのが住友林業の施主になる条件。
最初に同程度の家を建ててもメンテナンスにお金をかける事で住友林業はステータスを保っていくんです。
金持ちじゃないと住友林業で建てられないというのはそういう事ですよ。

[686: 匿名]

住林で建てた同僚は10年後のメンテナンス費用は200万位準備しておいて下さいと言われたよ。

結構高いですね。

[690: 匿名さん]

意味のあるBFの比率はどのぐらい？

[693: 匿名さん]

で、BFどのくらい頼んでるの？

[695: 匿名]

最初に高いのはあきらめるけど、メンテが高いのはつらいな

[696: 匿名]

メンテを考えたらサイディングで１色がいい。

かなり凹凸があるタイプだと塗ったとしても意匠は残る。

[698: 匿名さん]

メンテまで考えてもインテリア家電なとにお金かけれることを考えても、結構な年収ある人以外は大手はやめた方がよい。
予算に余裕のある家づくりの方が楽しいし、ローンで無駄な利息を払う必要もなくなる。

[699: 匿名]

大手で建てるということは、レクサスを買うのと同じ。
モテナシや精神的なサービスに料金が莫大な発生しているみたいな感じ。車はトヨタだけど、レクサスとして醸し出してるものに価値がある。

レクサスと違うところは大手ハウスメーカーは２割とか平気でねびく。
それでも坪60万円とかなるから恐ろしく高いが。

[700: 匿名]

つまり、住友林業も富裕層の為の高級住宅って事ですよね？
無理してやっと建てれる人は幸せなのかな？
そんな人がタマホームと迷うんですよ。

[701: 匿名さん]

無理なく建てるなら建物のみ40坪でいくら必要？
5000万くらいかな。

[707: 匿名さん]

>>701
タマなら1700万あればそこそこのが建ちます。

[708: 匿名さん]

大手なら3000万ぐらいかな
保証の話しが出てたけど、ローコスト住宅を20年ぐらいで建て替えるのもいいな。

[710: 匿名さん]

予算のある方は住友林業で建てればよいし、予算の余裕がない方はタマホームでいいんじゃないですか？
客層が全く異なる。
コストパフォーマンスを求める人は大手じゃない方が良いかもね。

[711: 匿名]

積水ダインかパナのキラテックがいいと思う。
やっぱり外観重視だよ。

[712: 匿名]

差額の1300万のブランド料を高いと見るか

[713: 匿名さん]

ブランド料って高いですね。
価格設定があるって言っても、値引きを２割とかされたら元々の金額が分かりません。
おかしいと思います

[714: 匿名さん]

40坪で3000？
建物本体のみならそうですが、暖房や照明など外構以外入れればあと500は必要ですよ。
それに、建物本体価格も矩形が複雑になったりデザインを求めるなら坪単価は75でなく80はかかります。
総二階の真四角ならその価格でわかりますが。

[715: 匿名さん]

本体価格の話ししてんのに、なんで照明、空調まで入れてんだよ。
ｼｬﾝﾃﾞﾘｱにしただけだって800万高くなる家だってあんじゃん(笑)