Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[961: 匿名さん]

>959
言われた方がどう感じるかが重要だよ。
大丈夫か？

[962: 匿名さん]

富久営業マンは暇と聞いてます。

[963: 匿名さん]

富久は人気いまいちなの？
自分のとこにも少し前にDM送られてきたけど。

ここは池袋というビッグターミナル駅に徒歩圏でなおかつ地下鉄駅直結、複数の日本最大級デパートや量販家電、書店が全て徒歩圏、というのがメリットだと自分は思っている（近くの某タワマンに住んでたので実感）。
富久町がいいと思う人はそれでいいと思うので、そこのスレで意見交換すればいいと思う。

[964: 匿名さん]

営業マンは立ち去れい！

[965: 匿名さん]

アムラックス閉店するし池袋の衰退が顕著になってきたようだ。

[966: 匿名さん]

池袋の衰退ではなく、車社会の衰退だろ？

[967: 匿名さん]

富久のタワー、ここのタワーと比較するのは大いに結構なことではないでしょうか。
富久、坪300万円あたりだと個人的には、予想しています。
環境的には結構良さそうですね。
価格も１割程度安い？

それから、階高3mで2.7mも天井高あったら、かなりヤバいマンションですよ。

[968: 匿名さん]

>967
どうゆう意味ですか？
天井高2.7mなら階高3.4mくらいはないとスラブが薄くなって上下階の遮音性が心配という意味ですか？

[969: 匿名さん]

>967
そもそも階高3mってどこのマンションのことですか？文脈からは富久クロスのことっぽいけど、
タワマンで階高3mしかないところって聞いたことないですけど、どうなんですかね？

[970: 匿名さん]

タワマンってだけで、エリアも駅（JRターミナル、地下鉄）からの距離もかなり異なる２つの物件を「比較」すると、どうしてもその人の主観、価値観に沿った結論となるだけでしょう。
このスレで何故「富久のほうがいいよ」レスを盛んに書かなければならないのか、いささか不可解ですね。

[971: 匿名さん]

富久営業マン、うまく誘導できそうだね。
必死すぎてワロタ。

[972: 物件比較中さん]

池袋と御苑どっちがいいって
さすがに話にもならんでしょ

ここの営業は必死だけど

[973: 匿名さん]

↑まだ、いるの？

[974: 匿名さん]

ちょっとしつこいね。

富久もみてみようかとも思ってたんだが、その気が失せた。

[975: 匿名さん]

池袋周辺に住んでたとか、西武、東武、メトロ、JRの沿線利用者や実家があるなど、池袋に地縁がある人は少々高くても本件を選ぶでしょう。
逆に新宿に地縁がある人は新宿物件を選ぶでしょう。
ただそれだけです。

[976: 匿名さん]

>975

同感。

[978: ご近所さん]

>977
いいカモになるだけかと
富久いいですねぇ・・・私どもは価格次第ではあちらですね

[979: 匿名さん]

新宿はありだが、あのエリアは無理。

[980: 匿名さん]

な〜んか、２つを言い争わせて
漁夫の利を狙ってる第三者マンションの関係者がいそうな…

[981: 匿名さん]

富久も見に行ってみようかな。
どっちも買わないだろうけど？

[982: 匿名さん]

今日中に1000レスいきそうなので次スレ立てときました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

[983: 匿名さん]

自分の住所が、豊島区になるか新宿区になるとしたらどっちがいいといえば・・・・ｗ

[984: 匿名さん]

両方練馬ナンバーだしどっちでもいいや

[985: 購入検討中さん]

そりゃあ新宿御苑の近くのタワーに住んでますってほうが
ステータスはあるわな。実際は普通の住宅街だけど。

まあ年齢が低ければサンシャインの近くのタワーに、住んでて
いいね！になるけど

まあ池袋がいいひとはここ買えばいいし、
新宿を生活の場としたい人はあっち買えばいい。

ただ景色は新宿の御苑ビューのほうがいいだろうね。
ブリリア池袋タワーは南と東の再開発予定がいたい
ほぼ高層が建つ可能性大だし
あと個人的には富久タワーの中にカフェが入るのがいいなと思う

どっちも検討中だが富久待ってたらここはほとんど売れてるだろうな

[986: 匿名さん]

ここは区役所があるからカフェはできると思うよ。

[987: 購入検討中さん]

マンションの住人専用のカフェならそっちのほうがいい。
質が低かったら意味ないが

[988: 匿名さん]

確かに
サンシャインの近くのタワーマンションに住んでいます。
より
新宿御苑の近くのタワーマンションに住んでいます。
の方が聞こえはいいよな。

問題は価格だが、池袋タワー坪３３０万円、新宿タワー？？？万円

[989: 匿名さん]

雑司が谷霊園前のタワマンに住んでます、では？

[990: 匿名さん]

シヤクションが増えそうですね。


市役所とマンション併設も＝老朽公共施設建て替えで手引―国交省

時事通信 4月3日(水)14時20分配信

　国土交通省は3日、老朽化した公共施設の建て替えが本格化するため、市役所など自治体の庁舎と、マンション、店舗、オフィスなどの民間施設を一体的に整備する手法を検討する方針を決めた。地方の財政負担の軽減と市街地活性化が狙い。5月にも有識者検討会を設置し、来年3月までに自治体向けの手引を作る。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130403-00000069-jij-pol

[992: 匿名さん]

一般的には市役所というのは街の中心部にあって利便性は高いことが多いし、敷地も広く容積率も余裕があるのでシヤクションモデルはそれなりに汎用性があると思われます。

[993: 購入検討中さん]

正直マンションは区役所や市役所と同じになっても
デメリットのほうが多い気がするんだが。

どうなんだろうな

[994: 匿名さん]

区役所や市役所側には多大なメリットがある。
マンション側はデメリットが多いだろうね。

[995: 匿名さん]

クヤクションって、もし建て替えとかなった場合、どうなるの？
区役所が主導で建て替えですか？
教えて、営業さん！

[996: 匿名さん]

この前テレビで習志野市がシヤクションやろうとして、立地が悪く断念してなかったっけ？

[997: 匿名]

渋谷区所も建て替えするらしいね

[998: 匿名さん]

>>995

議決権の多くを有する区主導になるだろうね。
区役所は別の場所に移ることになるんだろうけど？

[1000: 匿名さん]

次スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

[1001: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

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