Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[921: 匿名さん]

富久営業マン、こちらまで出張ご苦労様です。

[922: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

問い合わせ多数で、希望日にご案内できるあなたは幸せですよ！的な感じで、有無を言わせず慌ただしく予約とられました。人気物件だから会社優勢でどんどん進められちゃうんですかね？

[923: 匿名さん]

4月希望の人も、ゴールデンウィークにまわされてるみたいです。

デべ主導になるかどうかは人気次第ですから、
ある程度仕方ないかも。。。

かといって、人気のないマンションは買いたくないし。。。
後で売ったり貸したりするのが難しくなるよね。

[924: 購入検討中さん]

外食多いんだけど池袋って微妙な店ばっかじゃない？
まだ西武デパートの柿安とかで自分で肉買って食べたほうがまし
寿司屋も微妙だし。

池袋でこれは美味しいっ！て店教えてください。
食べログは参考にはなるけど信用できない

[925: 匿名さん]

１週間ぐらい前、特別事前案内会の電話で予約したら、連絡がすぐ来て、４月に予約取れたけど？？

[928: 匿名さん]

もう、情報が混乱してるわけね。

[929: 匿名さん]

ここで、Tomihisa Cross
も検討してる人いるのかな？

[930: 物件比較中さん]

有楽町線ユーザーもしくは池袋loveな人以外は検討するだろ

あっちの最多価格６０００万台が何㎡なのか知らないけど、価格と内容次第で迷う

もちろんこのマンションも魅力あるが、あっちは大きい広場があったりマンションのすぐ近くに大規模スーパー
ができるのがいい。伊勢丹も徒歩ですぐだしな

後は人の好み

[932: 匿名さん]

ここは環5の内側ではあるけど、富久は環状4号線横（内側ならもっと良かった）だから価値があるな。

[933: 物件比較中さん]

池袋と新宿は場所にもよるけど概して地盤がいいからな

どっちも都心アクセスはいいし。

[934: 匿名さん]

ここは雑司が谷霊園、護国寺まで至近、富久は新宿御苑至近と周辺に緑が多いのも似てるね。

[935: 匿名さん]

駅に便利なのはこちら。地震対策万全なのもこちら。

[936: 物件比較中さん]

ブリリア池袋と新宿富久　個人的単純比較（免震と制震どちらがいいのかわからないがとりあえず免震が上で

ブリﾘｱ池袋タワー

東池袋駅直結　◎
池袋駅まで徒歩八分（実質10~15分）〇
免震構造　◎
地盤良し　〇
デパート徒歩圏　◎
大手施工　◎
使えるスーパーがちょっと遠い　△

新宿富久タワー

新宿御苑徒歩５分（実質もうちょいかかる）〇
制震構造　〇
地盤よし　〇
デパート徒歩圏　◎
準大手施工　〇
大きい広場あり　〇
大規模スーパー併設　◎
慶応病院徒歩圏　〇

あとはマンションの内容と価格次第ですね

[937: 物件比較中さん]

あっあと

ブリリアタワー　

エレベーター乗り換え　×

新宿富久タワー

乗り換えなし　〇

ですな

[939: 匿名さん]

都心通勤なら月島あたりがいいね。
昨日東池袋から有楽町線で銀座行ったけど遠い遠い。
月島や豊洲からの時間を見たら、あまりの近さにガックリきたよ。

[940: 購入検討中さん]

地盤ゆるゆるのところなアウトオブ眼中(死語

[941: 物件比較中さん]

>936
かなり池袋にバイアスかかりすぎでしょ
都心物件の超高級マンションは制震物件が多いし、免震タワーは未知数だよ
免震大手の鹿島施工でも無いし

ブリﾘｱ池袋タワー

都心物件　△（池袋）
複数路線　△（普通とも言える）
駅直結　△（池袋駅では無い）
池袋駅まで徒歩八分　△　（東池袋は◎）
エレベータ×（乗換アリ、基数も少ない）
免震構造　◎
地盤　〇
デパート徒歩圏　◎
大きい広場、公園　△
大病院へのアクセス　×
スーパーへのアクセス　△

新宿富久タワー

都心物件　◎
複数路線　◎（あらゆる場所へ行ける）
駅直結　×（無し）
新宿御苑徒歩５分　◎
エレベータ〇（現時点の情報では）
制震構造　◎
地盤　〇
デパート徒歩圏　◎
大きい広場、公園　◎
大規模スーパー併設　◎
大病院へのアクセス　◎
スーパーへのアクセス　〇（入る施設によっては◎）

調査の電話で8000万とか書いてる人いたけど、その金額だと千代田区のタワーも検討できる
どっちがいいかって言えば答えはわかってると思うけど

同じ金額出すなら私は富久町選びますね

[942: 匿名さん]

新宿の方が何かと便利だからな。
価格は渋谷>>>>新宿>>池袋

[943: 購入検討中さん]

あとブリリア池袋の物件で気にしなったのは営業に
天井高はどのくらい？(本当は階高を聞くべきだが
2.4m~ ぐらいからとか聞いた時は耳をうたがった。
もちろんグレードのいい部屋とかと差はあるんだろうけど。

最近のいいタワマンって最低でも天井高2.6mはあるよね。
営業の間違いかな

[944: 匿名さん]

>>943
モデルルームの130平米だったか、たしかに天井低そうだよね。

[945: 購入検討中さん]

ごめん意味不明な日本語になってる。

[946: 匿名さん]

例えばここが池袋駅徒歩16分だったら、私にとって完全に対象外。

[947: 購入検討中さん]

改札までは15,6分かかるだろうね。徒歩だと
エレベーター乗り換え、信号待ちなど全てスムーズにいけば10分弱

[948: 匿名さん]

公称16分だと使えないってこと。

[949: 匿名さん]

公称16分だったら大山周辺のマンションとかわらん。

[950: 匿名さん]

駅直結は、それだけでスペシャル。
再開発ならではの付加価値だよね。

[951: 匿名さん]

富久って、新宿二丁目に近いよね。
「新宿二丁目 エリア」でググればいろんな情報得られるね。

[952: 購入検討中さん]

ここも天井高2.6mだって

[953: 匿名さん]

新宿二丁目の近くだけは住みたくない。
友達に誤解される(笑)

[954: 購入検討中さん]

二丁目近いけどまったく違うエリアだけどね。

そんなこといったらここだってシナの＊＊嫌だねになる

[955: 匿名さん]

購入検討中さんは、富久町がいいと思ってるのならここに書き込んでる意図はなに？

[956: 購入検討中さん]

どっちもいいと思ってます。ただどっちも
情報があまりないので暇なだけです

[957: 匿名さん]

富久の件を書き込んでるのは、間違いなく残念な営業マンです。
富久の問い合わせ状況が想定以下なので、必死なんでしょう(笑)

[958: 匿名さん]

>954
差別的な表現をやめた方がご自身のためにいいですよ。

[959: 購入検討中さん]

シナが差別用語？あんた学がないね

[960: 匿名さん]

>957
営業マンとは思えないけど。
暇なんだろ。
豊洲君や上池袋君なんか買うわけないのに書いてるじゃない。
みんな暇なんだよ。

[961: 匿名さん]

>959
言われた方がどう感じるかが重要だよ。
大丈夫か？

[962: 匿名さん]

富久営業マンは暇と聞いてます。

[963: 匿名さん]

富久は人気いまいちなの？
自分のとこにも少し前にDM送られてきたけど。

ここは池袋というビッグターミナル駅に徒歩圏でなおかつ地下鉄駅直結、複数の日本最大級デパートや量販家電、書店が全て徒歩圏、というのがメリットだと自分は思っている（近くの某タワマンに住んでたので実感）。
富久町がいいと思う人はそれでいいと思うので、そこのスレで意見交換すればいいと思う。

[964: 匿名さん]

営業マンは立ち去れい！

[965: 匿名さん]

アムラックス閉店するし池袋の衰退が顕著になってきたようだ。

[966: 匿名さん]

池袋の衰退ではなく、車社会の衰退だろ？

[967: 匿名さん]

富久のタワー、ここのタワーと比較するのは大いに結構なことではないでしょうか。
富久、坪300万円あたりだと個人的には、予想しています。
環境的には結構良さそうですね。
価格も１割程度安い？

それから、階高3mで2.7mも天井高あったら、かなりヤバいマンションですよ。

[968: 匿名さん]

>967
どうゆう意味ですか？
天井高2.7mなら階高3.4mくらいはないとスラブが薄くなって上下階の遮音性が心配という意味ですか？

[969: 匿名さん]

>967
そもそも階高3mってどこのマンションのことですか？文脈からは富久クロスのことっぽいけど、
タワマンで階高3mしかないところって聞いたことないですけど、どうなんですかね？

[970: 匿名さん]

タワマンってだけで、エリアも駅（JRターミナル、地下鉄）からの距離もかなり異なる２つの物件を「比較」すると、どうしてもその人の主観、価値観に沿った結論となるだけでしょう。
このスレで何故「富久のほうがいいよ」レスを盛んに書かなければならないのか、いささか不可解ですね。