Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[881: 匿名さん]

>869
スミフ要町は９４戸、１９階だから１フロア４戸でなく５戸。

[882: 匿名さん]

＞８８１
ねえねえ、９４戸を１９階で割って１フロア５戸って言いたいの？
住戸１戸分のスペースにエントランスホールやら管理人室を押し込むの？

[883: 匿名さん]

>881 >882
94戸でなく全91戸で1フロア5戸のはず。

[884: 匿名さん]

４戸でも５戸でもどっちでもいいよ。

[885: 匿名さん]

スミフ要町は4月下旬販売開始予定になってるけど情報少なすぎだな。
駐車場22台ってことはマンション横にタワーパーキング建てるんかな？

[887: 匿名さん]

住●営業マン、夜遅くまでご苦労様です。

[888: 匿名さん]

>>アトラスくん

キャッシュで３５００万が用意出来れば、買えるStudioの部屋あるかも！！！

[889: 匿名さん]

要町は論外だから、ここで営業活動しても意味ないよ。

[890: 匿名]

実際、契約する人でローン組む人の割合ってどのくらいなんでしょう。
キャッシュはあるけど、それはおいといて、ローン組むっていう人が多いんでしょうか？

[892: 匿名さん]

免振動、良いな。
でも、確かにまだ完全に信用していいのか、迷います。ま、大丈夫なんでしょうけれど。


免震建物の可動部、大震災で３割損傷　2013.3
//www.asahi.com/special/10005/TKY201201250792.html?ref=recc

　免震建物に取り付けられた可動部材の約３割が東日本大震災で損傷したことが、日本免震構造協会の調査でわかった。損傷で天井や壁に傷がついたり、けが人が出たりする恐れもあるうえ、設計通りに機能しないのは問題だとして、同協会は再発防止に向けた指針作りを検討する。２６日に開かれる報告会で発表する。
　全国３２７の免震ビルで、免震装置の稼働状態などを尋ねた。いずれも、揺れを抑える効果は確認され、ビルの主要部は損傷しなかったが、２８％にあたる９０件で「損傷あり」と答え、可動部が設計通りに動かなかった。ほとんどが首都圏や宮城県だったが、震源から遠く離れた大阪府でも１件あった。全国に免震ビルは約２６００あるが、大規模な地震後の調査は初めて。

[893: 匿名さん]

892
それ、可動部って鉛ダンパー部分だから。
今の免震はオイルダンパーを使っているのが多い。

[894: 匿名さん]

＞８９３

鉛かオイルかの違いで切り捨てていい問題かな、これ。

免震技術がまだ発展途上だという証明以外の何ものでもないと思うけど。

　

[895: 購入検討中さん]

免震技術に関してはまだ開発途上なのは事実なんだろ。
縦揺れや長周期地震動などにたいしても未知数

俺は素人やからわからんけど

[896: 匿名さん]

免震も色々。

証明と言うのは針小棒大。

[897: 住まいに詳しい人]

>>890
オールキャッシュで購入する人なんて10％もいないわけで
ほとんどの人はローンを組むでしょ

ただ提携ローンなのか、自分の取引銀行を使うのかは色々
審査とか優遇利率の関係で提携を使う人の方が若干多いかも

[898: 匿名さん]

ネーミングに応募した参加賞として、クオカード１０００円が送られてきました。
ちょっとうれしいです。

[899: 匿名さん]

平均坪単価385万円！俺は降りた。

[900: 購入検討中さん]

どこ情報？