Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[761: 匿名さん]

それにしても東京建物ってどうよ…
何だか微妙だな…

[762: 匿名さん]

派手さはないが、真面目な感じがする。

[765: 匿名さん]

東池袋駅直結が売りなので、人の流れが北東向きになるような作りになっている。
東池袋駅を使わないで池袋駅を使う人には北西向きに行き来できたほうが良い。
特に区役所に来る区民のほとんどは池袋駅の方から来るはず。
歩かないで池袋駅から東池袋駅まで電車に乗る人は雨の日など以外は少ないと思う。
ここは距離が近いので時間的にはほぼ同じ。

[766: 匿名]

区役所はメトロや都電やバスで来る人など色々じゃない？

[767: 匿名さん]

副都心線に東池袋駅が出来た時に、ついでに北西方向に出入り口を作ると予想。

[768: 匿名さん]

副都心線東池袋駅はいつできるの？
できないと不便でどうしようもないよ。

[770: 匿名さん]

教養あるひとはブリリアントをブリリアなんて略さないと思いますの。
なんかウンコ捻り出すときの擬音語に似ていて、あまりお上品ではないですよね。

それより「としまエコミューゼタウン」ですよ。

だっせええーーーーーー！！！×100
20年前の川崎みたいだな。わざとか？わざとなのか？
やっぱ公募なんてうまく行くわけないな。
所詮、素人の浅知恵。選ぶのは地権者のただのおっさん。

[771: 匿名さん]

「としまエコミューゼタウン」には自分も納得いかない。
公園面積全国最低の豊島区にふさわしくない名前。
そんな名前つけるなら、まわりの住宅地買収して公園にしろよ。

時間を返せ（笑）

[772: 匿名さん]

あんら〜、おフランスのお言葉ですのんよ。

エコミューゼ（Ecomusoe）の文化遺産の保護と自然遺産の保護・保全との接点で生じてきた博物館の新しい動きである。エコミューゼの概念はＧ・Ｈ・リヴィエールにより提唱され、用語として公式に使用されたのは1971年、環境大臣ロベール・プシャドによってである。

エコミューゼはフランス語でのEcologieとmusoeの合成語であるといわれているが、フランスにおいてエコロジーは「生態学」のほかに「（特に人間の）自然環境」という意味を持ち、エコミューゼは「自然環境博物館」「環境博物館」などと邦訳することができる。現在フランスでは約50存在するといわれ、フランス以外でもフランス語文化圏の国を中心に展開が見られる。わが国では山形県朝日町の取り組みが知られている。

[773: 匿名さん]

タウンも仏語なの？

[774: 匿名さん]

どこが自然博物館やねん。
ただ太陽光パネル貼って、ちょい緑化しただけやん。
んなもん、腐る程あるわ。
ま、こりゃクヤクションで定着するな。

[775: 匿名さん]

親しみやすいネーミングにしたとあるが、まったく似つかわしくないネーミング。
公募するなよ。

[776: 匿名さん]

山形県朝日町のエコミューゼ

[777: 匿名さん]

エコミューゼの意味からしたら完全に誤用なんですが。
豊島区クオリティですね。わかります。
こりゃフランスから抗議くるで。

[778: 匿名さん]

エコミューゼに比べたら、あうるすぽっと、アウルタワーがまともに思えるレベルです。
マンション名もクレストが入ってないし。

[779: 匿名さん]

自然環境博物館と訳されても何のことかどうもよくわからん。
第一エコミューゼと聞いた時に、この言葉を知っていて、ここはなるほどそうだと理解した人はいたのかな。
俺はいまでも理解できない。

[780: 匿名さん]

>>779
一生理解できない人がほとんどでは。。

[783: 匿名さん]

スミフ要町駅前のＨＰが出た。
ファミリータイプでなく、小さめのサイズ。
ここの小さな部屋狙いの人が多いようですが、ブリリアはファミリーサイズが中心。
要町は駅直結でないが、駅出口から数十ｍ。
でもスミフだから山手線外でもとっても高いでしょうね。

[784: 匿名さん]

>783
要町は駅出口から数十ｍもないですよ。

[786: 匿名さん]

>>784
正確には15,16mですね。

[787: 購入検討中さん]

住みふタワーも富久タワーも地震にたいしては問題ないだろ笑

[788: 匿名さん]

>正確には15,16mですね。

すごい近さですね。
桜台のマンションとどっちが近いのかな？

[790: 匿名さん]

要町なんて問題外の場所でしょ？
ここと比較してる人って営業さん以外にいるの？
あと、たとえ1分でも駅直結とそうでないかは大違い。
直結でなければ1分も5分も同じ。

[791: 匿名さん]

1分と5分じゃ大違いだよ。

[792: 匿名]

ここは直結だけど結構距離ありますよね。あと、買い物あんまり便利じゃない。中にスーパー入る予定ないですよね

[794: 購入検討中さん]

要町ぐらいの距離だったら直結であろうが、
なかろうが、関係ありません。直結という響きが
気にいってる馬鹿の戯言でしょう。

大事なのは改札までの距離や道のりです。

クヤクションは直結といっても、改札まであります。
池袋の改札もエレベーター乗り換えや信号入れたら実質15分でしょう

[795: 匿名さん]

東池袋、要町なら検討してもいいけど、バス路線しかない上池袋はないな。

[796: 匿名さん]

>>794
無理があるなwww
どう言われようが直結は素敵ナイス

[797: 匿名さん]

雨の日も傘いらず、花粉や排ガスやPM2.5さえも軽減できる地下通路のみで駅まで行けるのは、メリットだと思うけど。

[798: 購入検討中さん]

いやだから俺がいいたいのは直結は魅力だが、
住みふ要町のやつぐらいの距離だったら別に直結であろうがなかろうが
関係ない。

住みふ要町にも注目してるが住友は相場から
大きく外すし要町なのに坪300越えてくるだろうから
クヤクション買ったほうがいい

住みふ要町が坪280なら迷う。

[799: 匿名さん]

迷ってなさい。

モデルルーム混むから来なくてよし！

[800: 匿名さん]

直結の利点は距離よりも雨の日に傘いらずという点。
まして外側の要町など問題外。

[801: 匿名さん]

マンションが直結してても行き先が直結でなければ、あまり意味はないのでは？
西武、東武などに買い物行くくらいならいいけど。
西武は歩いた方が早いかな。

要町の肩持つつもりはないけど、１０メートルなら傘はいらないかな。

[802: 匿名さん]

すみふの人としか思われないよw

[803: 匿名さん]

東池袋駅直結だけじゃなく、マルエツプチ、図書館、サンシャインシティ、東急ハンズ、アムラックスなどにも直結は強い。

[804: 匿名さん]

地下道ばかり歩いてるより、地上を歩いていきたい。

[805: 匿名さん]

要町駅前計画
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/

[808: 匿名さん]

>>803
OWLならともかく、ここから東急ハンズに地下を行くヤツはいねえよ。

[809: 匿名さん]

アベノミクスで都心部のマンション価格が高騰と、最近の新聞や雑誌が煽ってますからね。ここもかなり強気の価格設定になりそう。坪350～430くらいだろうね。

[810: 匿名さん]

都心部に入ってたっけ？ここの街。

[811: 匿名さん]

都心部とは東京駅５ｋｍ圏内のことでは。

[812: 匿名さん]

国土交通省の定める都心8区に入ってます。
豊島区は。

[813: 匿名さん]

一般的には都心５区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）

[815: 匿名さん]

区の都心の格付け。

これは私が勝手に決めた。国や都が決めているのとも違う。
都心5区までは誰も文句はない。23区のところも余り文句ないはず。
結局は品川、台東、江東、墨田、中野、目黒、荒川あたりをどう見るかで格付けが違う。

3区：千代田、港、中央
5区：＋新宿、渋谷
8区：＋文京、豊島、品川
10区：＋台東、目黒
14区：＋中野、江東、墨田、荒川
23区：＋大田、世田谷、杉並、練馬、板橋、北、足立、葛飾、江戸川

[816: 豊洲くん]

豊洲は都心だが、池袋は副都心。

[817: 購入検討中さん]

豊島区住んでて自慢なんかできないよ。

池袋は便利な街なのは否定できないけど

[818: 匿名さん]

豊島区も、渋谷区、新宿区のように、全国区の池袋の名前を冠した池袋区か目白区とかだったら良かったのに。

[819: 匿名さん]

818
それは結果論
区名が決まった当時と今は違うからね

[820: 匿名さん]

豊島区の名称となった経緯。（昨年が区制80周年）

約80年前、東京府北豊島郡の中の巣鴨町、西巣鴨町、高田村、長崎村の４つが今の豊島区になるのだが、当時これらの中心で古くから発展していた巣鴨の巣鴨区とする案と当時新興地区として発展していた池袋の池袋区とする案が対立してなかなか決まらなかった。
また、高田村、長崎村の人は両案に反対であった。
そこで、第3の案として消えて無くなる郡の名前をとって豊島区とした。

[821: アトラス]

名前もう一度考え直してくれよ！
マンション名は「豊島サザンクロスタワー」！
マンション周辺は「サザンクロスシティー」でイイよ！
こっちの方がシンプルでカッコいいから絶対受けがイイはずだ！
サザンクロスとは南十字星という意味！
南池袋だからロマンティックな表現でサザンクロスという言葉を使いたい！

[822: 匿名さん]

サザンクロスというと私は北斗の拳を思い出す。

[823: 匿名さん]

決まってしまったものは、しょうがないよ。
受け入れるか、受け入れないかはあなたの自由。

[824: 匿名さん]

ノーザンクロスの方がしっくりくる

[825: 住まいに詳しい人]

>>821
「サザンクロス」は
３６類で大和証券投資信託委託株式会社が
既に商標権を得ており使用できません

色々言いたいだろーけど商標って
一般人が思いつくよーな単語はあらかた使用出来ないんだよ

[826: 匿名さん]

城北でサザンは似合わないよ

[827: 匿名さん]

名前は何でもいいんじゃない？　マンション名なんて言うときないよ。宅配便にはマンション名書くけれど。
○○マンションが今はもう使われなくなってきたように、○○タワーも多すぎるので今に古くさくなる。
カタカナであまり張り切って付けると痛々しい響きになることもあると思う。

[828: 匿名さん]

ウェストゲートとかイーストプレイスは響きが良いね。

[829: 匿名さん]

Brillia（ブリリア）大井町 LA VIE EN TOWER

こんな名前付けられるよりはよかったんでは？

[830: 購入検討中さん]

来月の事前説明会を予約中ですが、電話で1000件くらいの予約が来ていますと言われました。何かのTVでもやっていたみたいですが、やはりかなりの人気なのでしょうか。TVでは平均7000万〜8000万と言われていたようですが、価格はいつ頃発表になるのでしょう。

[831: 匿名さん]

ここ全体の名前が　としまエコミューズタウン　ならマンション名は　としまエコミューゼタワー　とすべきだったのはないか。
もう決まってしまったことだけど。

[833: 匿名さん]

名前は二丁目再開発組合が決めたんだろ。

[836: 匿名さん]

ズコズコってどんな意味？

[838: 匿名さん]

再開発のスキームも理解できてないのにここ買えるのかな。

[839: 匿名さん]

サザンクロス(南十字星）なんてダメでしょう。
それならノーザンライト(北斗七星)の方がマシ

[841: 匿名さん]

昨日電話したら、予約はすでに1400件ほど申し込みあるそうだ。
今から予約だと、ゴールデンウィークも厳しいと言われた。

[843: 匿名さん]

来月の事前説明会で各部屋の価格は提示されるんですか？
一番早く行った人は直ぐ情報をアップしてほしい。

[844: 匿名さん]

お断りします。

[846: 匿名さん]

>>845

資料請求したひとは豊島区、練馬区、文京区、板橋区で５５％、それ以外はほぼ埼玉でしょ？
見るだけ見とこうかって人が多そうだ。（特に豊島区の３５％は）

１期はなんとかいけるかもしれないけど、２期以降はなかなか厳しいものがあると思うよ。
ゴークレのタワーも３５％くらいまでは順調だったけど失速したからねぇ。

[847: 匿名さん]

耐震に関して疑問があるのですが、誰か教えてください。
素人なので宜しくお願いします。

ここは９階まで区役所の耐震１類の構造物で、１０階に免震構造があり、１１階から４９階まで耐震クラス３のマンション。
もしここが９階までの部分が無くて地下に免震構造があり、１階から３９階までが耐震クラス３の普通よくあるマンションであれば、どちらが耐震上有利だろうか。
今まで区役所部分の耐震１類の構造物がすごく丈夫だから、これほど安全なマンションはないと言うことになっているが、大地の場合と比べてどうか、耐震１類の構造物と言っても所詮構造物なのでたわんだりして弱いのでないかと思うが杞憂でしょうか。
少なくとも高さが高い分不利だと思うけど。

[848: 匿名さん]

キャンセル待ちも出来ないって、どういうことよ？年収で差別化してるのかな？

[849: 匿名さん]

うち、年収たいしたことないけど　何度も電話かかってきたよ。

[850: 匿名さん]

営業かけなくても買いそうな客は後回しにされるよ。
希望が重なり抽選になりそうな時、同じ間取りのほかの階を勧められたり。

[851: 匿名さん]

パンフレットを見ると東池袋駅から地下通路を通って下のエレベータにたどり着くまでエスカレータ２台乗り継ぐ必要があリそうなので、結構時間がかかりそうです。

駅のホームから自宅までの予想される経路

ホーム　歩く　→　エスカレータ　→　少し歩く 改札　通路を歩く　→　エスカレータ　→　地下2階着　マンションへの通路を歩く　→　エスカレータ(地下1階着) →　エスカレータ(地上着) →　歩く(約30m)　→　下のエレベータ　→　10階着　歩く(約20m)　→　上のエレベータ　→　自宅フロア着

[852: 匿名さん]

そのくらい歩いたって問題ないでしょうよ。

[853: 匿名さん]

私の勘違いなんですが、下のエレベータの乗り口は地下2階にあると思っていた。

[854: えすえーじーえーSAGA]

サザンクロスかー、九州出身の私としてはサガンクロス（鳥栖ジャンクション）を思い出します。

[855: 匿名さん]

へー、あれサガンクロスって名前だったの？
花やしきは行った事あるよ。

http://www.hanayashiki.co.jp/shopinfo/index.html

[857: 匿名さん]

他のブリリアと比較している方っていますか？小規模ですが本駒込、本郷、目白台、早稲田で新しくやるようですね。

[858: 匿名さん]

盛り上がってきてますね
皆さん買う気満々
でも希望重なりそう
私はくじ運悪いです
どうなるかな

[859: 匿名さん]

目白台は比較で見に行ってみようと思いますよ。

[860: 匿名さん]

>847
マンション部分の耐震クラス3との記載は住宅性能表示制度上最も等級の高い耐震等級3のことですか？