Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[702: 匿名]

マンション名って資産価値に大きく影響するのですか？

[703: 匿名さん]

さようなら、ふくろうさん。
完成から二年たってるマンションに住めるなんて、うらやましいなぁ(笑)

[704: 匿名さん]

としまエコミューゼタウンというネーミングは、建物ができちゃうとほとんど使われないと思うよ。
マンションはブリリアタワー池袋、区役所部分は豊島区役所と言われれるだけだよ。
近くのエアライズも街の名前はライズシティと言うが、中にある図書館に行くときに、誰も「ライズシティに行こう」とは言わない。
みんなマンション名のエアライズタワーのエアライズを使っている。

[707: 匿名さん]

ライズの場合、エアライズタワーとライズアリーナビルは別棟だったが、ここは上下で分かれている。
地図ではどのように表示するのでしょうか。
一つだけ表示するならやはり区役所としないと。

[708: 匿名さん]

普通は二つ表記されるでしょう。

西新宿のパークハイアット東京とかビル名である新宿パークタワーと併記されてますよね。

公営施設の上層階に住宅（区営住宅等）が併設されているケースは都心の区ではわりとよくありますが併記されていることが多いですよ。

[709: 匿名さん]

３年後には「ミューゼ」と呼ばれてるでしょう
正式名称なんてみんな忘れてると思います

[711: 匿名さん]

710、同感。
ゆるキャラでも作ってアピールしなければ、だれもエコミューゼなどと呼ばないだろう。

[713: 匿名さん]

公称；としまエコミューゼタウン
略称：ミューゼ
自称：ブリリアタワー池袋
俗称：クヤクション
通称：区役所上のマンション

[714: 匿名さん]

このマンション　注目はしているけど、実際は買わない

って人の数もすごく多い気がする。。（自分か、、）

[716: 匿名さん]

いや手が届かないのではなく、買いたいなら普通にキャッシュで買うと思うんですが。

別に資産家たちじゃなくても買う人は普通に買うだろうけど、利便性や環境がいまいちかと。

せめて駅上マンションだったら良かったなぁ。

[717: 匿名さん]

いや〜買うなら南東角部屋だけど、
南にも東にも将来高い建物が建つ可能性があるので、
手を出し難いなあ。

[719: 匿名さん]

ここに住む女性は「エコミューゼ」と呼ばれるのかな？
「アウレーゼ」、「アウルマダム」の方がまだしっくりくる。

[720: 匿名さん]

ここ、坪330万円になったとすると、3LDK、7000万円～8000万円程度になるのでしょうか？

2LDKは、6000万円？？？

STUDIOでも、4000万円ぐらい？？？

[721: 匿名さん]

アベノミクスでマンション憂うか

[722: 匿名さん]

>>720

>>679に書いてある

>Brillia　Tower 池袋

>総戸数432戸（非分譲110戸）
>31.25m2～161.26m2(70m2台、80m2台が中心)
>1R～3LDK（3LDKが約80％）
>3,000万円台～最高2億円を予定（7000万円台、8000万円台が中心）

[723: 匿名さん]

720です。

722さん、ご指摘ありがとうございました。

3LDK、6000万ぐらいならギリギリなんとかなるかと考えていましたが、ちょっと無理そうです、個人的にですが。

2LDKで、我慢するか、また考えたいと思います。

[724: 匿名]

アウルもそうだけど、ここって地権者の人たちの管理費を肩代わりすることになるんですよね。
実際、地権者の人たちの土地だから仕方ないのでしょうが、そのあたりのことは皆さんどう思われますか？

[726: 匿名さん]

え？そーなの？

[727: ご近所さん]

724さん　
　
　管理費肩代わり　全く関係なし。　どこでそんな間違いみましたか。　　みんなと平等に床面積に応じ　高層　下層

関係なく払ってますよ。　

[728: 匿名さん]

一般論ですが地権者の人たちの管理費負担を減らす営みってのはありますよ。具体的には従前権利の一部と商業用フロアの所有権を変換して、賃料を管理費に充当するとかの方法をとります。（六本木ヒルズなどはそうです）

従前に持っていた権利を変換しているわけですから問題はないです。

[729: アトラス]

名前が「ブリリアタワー池袋」だと？ふざけるな！
そんな素人でも誰でも考えつくような名前、一体何の為に募集したんだ！
現に評判悪いじゃないか！名前ってのは重要で、ダサイ名前だとそれだけで買う気が失せる！
俺が応募した「豊島サザンクロスタワー」！絶対こっちの方が良かった！
ネーミングの理由だって２００字フルに使って説明してやったじゃないか！
今からでも遅くない！「豊島サザンクロスタワー」にしろ！


「豊島サザンクロスタワー」

サザンクロスとは「南十字星」という意味です！
この南池袋に煌めく豊島区の新たなシンボルには
商業施設、区役所、そしてマンションがあり、
そこは、人と人とが出会い、行き交い、
実に多種多様な多くの人間が交差することになります！
それはまるで十字のようにクロスすることでしょう！
多種多様な施設、そこに訪れる人間同士が織りなすドラマ！
「サザンクロスタワー」なんてロマンティックで素敵です！

[730: 匿名さん]

俺が考えた
池袋ノーザンクロスタワー
のほうがセンスいいな。

[731: 匿名さん]

それならノーザンライトでしょう

[732: アトラス]

＞池袋ノーザンクロスタワー

区役所が入るのだから豊島区全体を考え「豊島」の文字を入れた方がイイ！
それに「南池袋」なのに「北」を入れるのはおかしいだろ？

[733: 匿名さん]

でも住んだら結局「どこに住んでるの」「あ、区役所の上のマンション」って感じになるのでなんでもいいですよ。

[734: 匿名さん]

>728
飯田橋のほうには
元の地権者たちだけで会社を作り、その会社が管理会社になってるタワーがあるよ。

[735: 匿名さん]

>732

東京北部だからノーザンでもおかしくはないと思う。

[736: 匿名さん]

今後池袋の超高層マンションを比較するのに、ここは「ブリリア」でわかるかな。
「ブリ池」の方がよいかな。
エアライズタワーは「ライズ」、アウルタワーは「アウル」。

湾岸地区では英字3文字で表すようですが、常連のスレ住民でないとわかりにくい。
(TTT,PCT,BAC,BAS,CTA...等わかりますか)

[737: 匿名さん]

TTT勝どき、PCT豊洲、あとは有明？
興味ある物件なら3文字でわかるけどね。

[738: 匿名さん]

>>736

BTI　ブリリアタワー池袋
ART　エアライズタワー
OLT　アウルタワー
PIE　パークタワー池袋イーストプレイス
PTI　パークタワー池袋
LTI　ライオンズタワー池袋
CCI　セントラルレジデンス・シティタワー池袋
TTG　ザ・タワー・グランディア
LTI　ルミナリータワー池袋
CIW　シティタワー池袋ウエストゲート

最後が「池袋」の「I」で終わるとパッとしないなあ。
「ブリリアタワーとしま」だと「BTT」でカッコよかったけど。

個人的には「パークタワー池袋イーストプレイス」の「PIE」が略称としては好きだな。

[739: 匿名]

>728
私の勘違いだったんですね。
これで、迷わず購入に向かえます。
ありがとうございました。

[741: 匿名さん]

ベーコン、レタス、トマト

[742: 匿名さん]

湾岸ではＢＲＴの方が話題。

[743: アトラス]

ブリリアなんて最悪だ！
日本人の感覚では「ブリリ」という言葉の響きは「おかしく」感じる！
はっきり言って「ブリリ」なんてのは排泄物を出す時の効果音だ！
いくら自慢のマンションでも「名前」を聞かれたら恥ずかしくて答えられねーよ！

[744: 匿名さん]

アトラスも人のことは言えんぞ。

[745: 匿名さん]

池袋はすでにＢＲＴは完了した。
2人くらいしか乗客はいないが。

[746: アトラス]

＞アトラスも人のことは言えんぞ。

アトラスの言葉の響きはカッコいいだろ！

[747: アトラス]

ブリリアよりも、まだ「ブリリアント」の方が良かった！
ブリリアで止めるからおかしいんだよ！
ブリリアで止めずにそのあとに言葉が続けばマシになる！
せめて「ブリリアントタワー池袋」にしてくれ！

[749: 匿名さん]

雑司が谷でしょ。

[750: 不動産業者さん]

2LDK6000万円台に人気が集まりそうですね。
私も実際に購入を考えております。

[752: 購入検討中さん]

事前案内会の希望出したが、まだ何の連絡もないが
どうなってるのか。。

[753: 購入検討中さん]

ここって直結に注目してたけど東池袋の改札まではちょっと
歩くらしいし、エレベーター乗り換えだし、JRの改札までは信号二回あるし
エレベーター乗り換えスムーズにいっても実質10分以上かかるし、
正直有楽町線ユーザー以外そこまで交通の便良くないよね。

まあ地震対策とか物件の豪華さでうれるんだろうけど

[754: 匿名さん]

そういうあなたには池袋駅徒歩4分の南池袋すみふがおすすめです。
クレーンが設置されましたよ。

[755: 匿名さん]

752さん 私も未だに連絡無しです。
この掲示板見直すと、メールや電話で連絡がきてる人が多いですね。
担当者さん、掲示板みてますか？
連絡お待ちしてます。

[756: 匿名さん]

駅直結、区庁舎一体免震構造１類、現在あるマンションで
最強かもしれない…もう何分とかどうでも良い位に思える

[757: 匿名さん]

坪250円らしいぞ

[758: 匿名さん]

管理費が？

[759: アトラス]

昔、お台場に通ってた時、ちょうど「ブリリアマーレ有明」というマンションの販売時期で、
震災前だったから湾岸エリアに住むのも素敵かなと思い、
「でも、さすがにブリリア（笑）なんていう恥ずかしい名前のマンションは無いわ」って思ってたけど、
まさか将来自分がブリリアに悩まされることになるとは思いもよらなかった・・・・！

[760: 匿名さん]

ブリリアに嫌な感じはないけど。
ブリリアント(輝かしい)の略でしょ。
一般教養のあるひとなら何とも思わないのでは。

[761: 匿名さん]

それにしても東京建物ってどうよ…
何だか微妙だな…

[762: 匿名さん]

派手さはないが、真面目な感じがする。

[765: 匿名さん]

東池袋駅直結が売りなので、人の流れが北東向きになるような作りになっている。
東池袋駅を使わないで池袋駅を使う人には北西向きに行き来できたほうが良い。
特に区役所に来る区民のほとんどは池袋駅の方から来るはず。
歩かないで池袋駅から東池袋駅まで電車に乗る人は雨の日など以外は少ないと思う。
ここは距離が近いので時間的にはほぼ同じ。

[766: 匿名]

区役所はメトロや都電やバスで来る人など色々じゃない？

[767: 匿名さん]

副都心線に東池袋駅が出来た時に、ついでに北西方向に出入り口を作ると予想。

[768: 匿名さん]

副都心線東池袋駅はいつできるの？
できないと不便でどうしようもないよ。

[770: 匿名さん]

教養あるひとはブリリアントをブリリアなんて略さないと思いますの。
なんかウンコ捻り出すときの擬音語に似ていて、あまりお上品ではないですよね。

それより「としまエコミューゼタウン」ですよ。

だっせええーーーーーー！！！×100
20年前の川崎みたいだな。わざとか？わざとなのか？
やっぱ公募なんてうまく行くわけないな。
所詮、素人の浅知恵。選ぶのは地権者のただのおっさん。

[771: 匿名さん]

「としまエコミューゼタウン」には自分も納得いかない。
公園面積全国最低の豊島区にふさわしくない名前。
そんな名前つけるなら、まわりの住宅地買収して公園にしろよ。

時間を返せ（笑）

[772: 匿名さん]

あんら〜、おフランスのお言葉ですのんよ。

エコミューゼ（Ecomusoe）の文化遺産の保護と自然遺産の保護・保全との接点で生じてきた博物館の新しい動きである。エコミューゼの概念はＧ・Ｈ・リヴィエールにより提唱され、用語として公式に使用されたのは1971年、環境大臣ロベール・プシャドによってである。

エコミューゼはフランス語でのEcologieとmusoeの合成語であるといわれているが、フランスにおいてエコロジーは「生態学」のほかに「（特に人間の）自然環境」という意味を持ち、エコミューゼは「自然環境博物館」「環境博物館」などと邦訳することができる。現在フランスでは約50存在するといわれ、フランス以外でもフランス語文化圏の国を中心に展開が見られる。わが国では山形県朝日町の取り組みが知られている。

[773: 匿名さん]

タウンも仏語なの？

[774: 匿名さん]

どこが自然博物館やねん。
ただ太陽光パネル貼って、ちょい緑化しただけやん。
んなもん、腐る程あるわ。
ま、こりゃクヤクションで定着するな。

[775: 匿名さん]

親しみやすいネーミングにしたとあるが、まったく似つかわしくないネーミング。
公募するなよ。

[776: 匿名さん]

山形県朝日町のエコミューゼ

[777: 匿名さん]

エコミューゼの意味からしたら完全に誤用なんですが。
豊島区クオリティですね。わかります。
こりゃフランスから抗議くるで。

[778: 匿名さん]

エコミューゼに比べたら、あうるすぽっと、アウルタワーがまともに思えるレベルです。
マンション名もクレストが入ってないし。

[779: 匿名さん]

自然環境博物館と訳されても何のことかどうもよくわからん。
第一エコミューゼと聞いた時に、この言葉を知っていて、ここはなるほどそうだと理解した人はいたのかな。
俺はいまでも理解できない。

[780: 匿名さん]

>>779
一生理解できない人がほとんどでは。。

[783: 匿名さん]

スミフ要町駅前のＨＰが出た。
ファミリータイプでなく、小さめのサイズ。
ここの小さな部屋狙いの人が多いようですが、ブリリアはファミリーサイズが中心。
要町は駅直結でないが、駅出口から数十ｍ。
でもスミフだから山手線外でもとっても高いでしょうね。

[784: 匿名さん]

>783
要町は駅出口から数十ｍもないですよ。

[786: 匿名さん]

>>784
正確には15,16mですね。

[787: 購入検討中さん]

住みふタワーも富久タワーも地震にたいしては問題ないだろ笑

[788: 匿名さん]

>正確には15,16mですね。

すごい近さですね。
桜台のマンションとどっちが近いのかな？

[790: 匿名さん]

要町なんて問題外の場所でしょ？
ここと比較してる人って営業さん以外にいるの？
あと、たとえ1分でも駅直結とそうでないかは大違い。
直結でなければ1分も5分も同じ。

[791: 匿名さん]

1分と5分じゃ大違いだよ。

[792: 匿名]

ここは直結だけど結構距離ありますよね。あと、買い物あんまり便利じゃない。中にスーパー入る予定ないですよね

[794: 購入検討中さん]

要町ぐらいの距離だったら直結であろうが、
なかろうが、関係ありません。直結という響きが
気にいってる馬鹿の戯言でしょう。

大事なのは改札までの距離や道のりです。

クヤクションは直結といっても、改札まであります。
池袋の改札もエレベーター乗り換えや信号入れたら実質15分でしょう

[795: 匿名さん]

東池袋、要町なら検討してもいいけど、バス路線しかない上池袋はないな。

[796: 匿名さん]

>>794
無理があるなwww
どう言われようが直結は素敵ナイス

[797: 匿名さん]

雨の日も傘いらず、花粉や排ガスやPM2.5さえも軽減できる地下通路のみで駅まで行けるのは、メリットだと思うけど。

[798: 購入検討中さん]

いやだから俺がいいたいのは直結は魅力だが、
住みふ要町のやつぐらいの距離だったら別に直結であろうがなかろうが
関係ない。

住みふ要町にも注目してるが住友は相場から
大きく外すし要町なのに坪300越えてくるだろうから
クヤクション買ったほうがいい

住みふ要町が坪280なら迷う。

[799: 匿名さん]

迷ってなさい。

モデルルーム混むから来なくてよし！

[800: 匿名さん]

直結の利点は距離よりも雨の日に傘いらずという点。
まして外側の要町など問題外。