Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[639: 匿名さん]

>631
しかもここは大したネガ要素なくない？

[640: 匿名さん]

池袋価格じゃないこと除けばかなり良いマンションだろう。
安全と利便性を求めるプチ富裕層のためのマンション。

[641: 物件比較中さん]

住み替えって嫌われるの？うちは今の家売って現金一括払いで買おうと思ってるんだけど

希望外されたわ。抽選の見込みないんだろうか。ってかそんな全部の部屋が抽選なるか？
ある程度いい間取りの部屋がすごい倍率になるだけじゃないの？

[642: 匿名さん]

>639
あるよ。南側も再開発予定地。東側も再開発予定地。
将来は目障りな高層が建つ可能性あり。

[643: 匿名さん]

この状況だと相当な高額マンションになりそうです。
低い予算の人はあきらめるしかないな。

[644: 不動産業者さん]

住み替えは実際はかなり嫌われるよ。
希望価格で希望期日までに売れるかどうかは誰もわからないから。

[645: 物件比較中さん]

そんな高額でもないわ。アウルを目安に値段つけるって言ってたから。ただ池袋という土地柄にしては高いってだけ

[646: 匿名さん]

消費税が8%のままの平成27年3月引渡し物件は多数あるから、他を狙うしかないな。
（ここも平成27年3月引渡し）

[647: 匿名さん]

予定販売価格は3000万から2億円だってよ。
噂通り坪３３０～みたいだな

[648: 匿名]

事前案内会って行かないと購入の時不利になるの？


事前案内会の申し込みするように案内もらっているけど、今ちょっと忙しいのでまだいいかなあって思っていたんだけど・・・それは困った。でも希望の日取れないんだったら、暇な人しか予約できないよね。でどうせまた、購入意力を測るとかって言って何回も申し込みまでに来いって言うんでしょ。


で何？ここ、事前案内会の予約の段階で審査するの？

それ資料送付申し込んだときのアンケートで決めるの？それ以外に審査の資料ないよね


うちはその時主人の名前で申し込む時、会社名書かないし、予算も未定、自己資金額も未定、

私の名で申し込む時は専業主婦なので、無職、年収～３００万とか一番低いとこにしてるから、それじゃ、審査に通らないだろうね


マンション2戸、戸建、あと、預貯金2億ぐらいあるんだけど。あのアンケートじゃ持ち家マンションってことしかわからないからね。でここ買う時はマンション1戸売ろうと思っていて、買い換えありってしたから、実際に会って話ししたら、売れなければ買わないってことじゃないってことわかるんだけど・・・

[649: 匿名さん]

６４８さん。
それなら直接準備室に電話してアポの予約いれてみたらいいよ。

[650: 匿名さん]

抽選番号1番をゲットできなかったらガラガラで外れて買えなくなりそうだな？

[651: 匿名さん]

６４８さん
預貯金あるのに何で、自己資金額に１億とか２億とか書かないで未定にするの？
うちは書いてるよ。

[652: 匿名さん]

うちも預貯金や資産5億くらいだけど未定で出したよ。

[655: 匿名さん]

646さんは、何を言ってるんだか・・・
ところで事前案内会の連絡がきた皆さん、いつ頃電話や返信があったんですか？
我が家には、未だに何の連絡もないんですが・・・

[656: 匿名さん]

>653
そんな価格で売れるわけないよな。

[657: 匿名さん]

うちは現在年金生活に入ったところで年収は少ないが、貯金が億単位であるけど、これがアンケートに反映されないから無視されている状況。自宅は後から売却すればよい。
ここは8千万～1億必要と思っているが、若い現役の人は用意できるのかね。
巨額のローンは危ないと思います。

[658: 匿名さん]

そう思う人はモデルルームにこなくていいよ。残念な人で混むの嫌だからね。

[659: 匿名さん]

>>657

>>631によると
>地元豊島区からが35%で、文京区、練馬区、板橋区の隣接区を含めると55%に上る。
>年代は40歳前後が過半を占め、50歳以上のシニア層も40%ある。

若い人は住まない（買えない？）んじゃないかな？
あなたみたいな層が多いんだと思われる。

[660: 匿名さん]

ついに池袋が値段だけ港区に追いつく時が来た。

[661: 匿名さん]

しかし、631を読むと
個人情報保護って何だろう、と思う。

[662: 匿名さん]

隣のアウルはやっと完売となりそうです。

[663: 匿名さん]

プラウド池袋本町も世帯情報公開してたよね。

[665: 匿名さん]

>660
>ついに池袋が値段だけ港区に追いつく時が来た。

それは違うと思う。
ここは、駅ちかで、池袋も徒歩圏です。そういう立地の分、高い。
港区だったら330では無理、あるいは相当条件下がる。

[666: 匿名さん]

ここは戸数がそんなに多くないし、非分譲も多いので、実質の販売戸数は少ない。
どうしても区役所の上に住むのがよいと考えている人がそれなりにいて、これらの人で埋まってしまうのかな。
これらの人は金に余裕があるのでしょうね。
前のレスで豊島区優先枠があったが、その後どうなのか。

[667: 匿名さん]

山手線内側港区物件の
クレストプライムタワー芝、の方が安い。　

[668: 匿名さん]

億単位で金持ってる人が3人も書き込んでいる。
金持ちはいいな・・・

[669: 匿名さん]

たかだか平米８０万円程度の地価なのに、坪３３０万～ですか。
ずいぶん強気にでましたなぁ(笑）

[670: 匿名さん]

高くても買う層が一定数いて、まず高値で売り付けちゃう。二割程度残っても、八割程度売ってしまえばホクホク。
そういうもんでしょ。

[672: 匿名さん]

エコミューゼって意味は？

[673: 匿名さん]

地価ってインフラが整備され、役所が移転してくることなど利便性が高くなることで高くなるのでしょう。
いくらが適当かは断定できませんが、その単価ではないような気がしますよ。

[674: 匿名さん]

多摩の稲城市にあるよ。

いなぎエコミューゼ

後から名乗る池袋は、稲城と姉妹都市にでもならなきゃね。

[675: 匿名さん]

としまエコミューゼタウン

日本語と仏語と英語がごちゃ混ぜだね。
国際都市池袋には合ってるのかもしれないが？

[676: 匿名さん]

エコっていう言葉、もうすぐ古くさくなっちゃう。今使われ過ぎ。
区役所入ってるから、そんな名前。

[678: 匿名さん]

>>671
エスエムプラザ池袋 ザ ボンテージ、インパクトのある名前ですね。
ここのモデルルームに来たら必ず目に付く場所ですし
親しみやすいネーミングお手頃価格なので完売も早いでしょう。

[679: 匿名さん]

Brillia　Tower 池袋

総戸数432戸（非分譲110戸）
31.25m2～161.26m2(70m2台、80m2台が中心)
1R～3LDK（3LDKが約80％）
3,000万円台～最高2億円を予定（7000万円台、8000万円台が中心）

[680: 匿名さん]

速報?

[681: 匿名さん]

ネーミングのポイント

・豊島区本庁舎、商業施設、住宅一体型の複合開発で、周辺の生い茂る緑をのぞむエリアに誕生します。
・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅と直結し、新たな街の中心となります。
・JR池袋駅からグリーン大通り、本計画、雑司ヶ谷霊園、護国寺まで緑でつなぎ、緑豊かな街並み形成に寄与します。
・本計画地周辺は、再開発により豊島区立中央図書館、豊島区立舞台芸術交流センターなど、区の文化・芸術施設が集積し、
　新しい街として生まれ変わってきています。
・太陽光発電パネル等で構成されたエコヴェールを外装にまとった地球に優しい建物です。
・世界的建築家 隈研吾氏が外観・内装をデザイン。高いデザイン性でこの街のシンボルとなります。
・池袋の新スポットとして多くの方に親しみやすいネーミングをイメージしてください。

https://ikebukuro-naming.jp/

[682: 匿名さん]

池袋もマンションラッシュですね。

BrilliaTower池袋、OWL、ﾙﾐﾅﾘｰ、ﾌﾟﾚﾐｽﾄ西池袋、ｶﾞｰﾗ、ﾗｼｭﾚ池袋椎名町、要町駅前計画
ｴｽﾃﾑﾌﾟﾗｻﾞ、立教南、ﾚｰﾍﾞﾝ北池袋･･･
少し前のも入れると
ｴｱﾗｲｽﾞﾀﾜｰ、ﾀﾜｰｸﾞﾗﾝﾃﾞｨｱ、ｼﾃｨｰﾀﾜｰ池袋、ｳｪｽﾄｹﾞｰﾄ、ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ池袋ｲｰｽﾄﾌﾟﾚｲｽ、ﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨ池袋本町

こんなにたくさん建っても売れるって凄い。

[683: 匿名さん]

名前は住宅部分を含めて全部まとめての公募だったのに、住宅部分はデベのブランド、区役所部分は別の名前と分けた。
こうするなら公募の時に区役所と商業施設のみの名前で、住宅部分の名前はデベが別に決めますとしてほしかった。

[684: 匿名さん]

オレもてっきりマンション名つけられるのかと思ってた。
やり方きたねーな。

[685: 匿名]

そんな名前ついていたら、区民以外で、区役所に用がある人、区役所どこにあるかわからず困っちゃいますね

[689: 匿名さん]

環境の女神

[690: 匿名さん]

優秀賞の｢としまーく｣や｢豊島樹(トシマージュtoshimage）の方がよっぽど良かったんじゃないかな？

｢としまエコミューゼタウン｣って、親しみやすいネーミングとは思えないよ。
クヤクションで定着してるし、エコミューゼと呼ぶ人はほとんどいないでしょう。

[691: 匿名さん]

>>688
ミューゼは仏語でMusée　博物館、美術館、ミュージアムの意味。

[693: 匿名さん]

ミューゼはフランス語でミュージアムの意味であることはわかったが、エコとつながると何のことなの？
私にとって初めて聞く言葉。
No.681の受賞ネーミング発表を見ると　”エコ・ミューゼを取り入れてビル全体を地球環境に配慮した作りとし...."
とエコミューゼを当然知っているものとしているが私は知らない。

[694: 匿名さん]

稲城市民なら知っている。
>674

[695: 匿名さん]

エコミューゼタウンってなんだよ。
エコミューゼヴィレだろ。

紛らわしいからエコヴィレッジでいいじゃないか？

[697: 匿名さん]

エコミューズを調べたら、要するに"としまエコミューズタウン"は一言でいうと
"この街は豊島区の環境に良いことを展示しているところ”
従って、このマンション住民は環境に良い生活をして、区民に提示したり見学してもらったりする必要がありそう。

[698: 匿名さん]

区の条例でこのマンション住民にはエコな生活を義務ずけたらよいのではないか。
たとえば電気消費は前年比5%減とさせるとか。

[700: 匿名さん]

昨日、マンション名が　Brillia Tower 池袋に決まりましたとDMが届いてた。
わざわざそれだけのために発送しなくてもいいだろうに。

[702: 匿名]

マンション名って資産価値に大きく影響するのですか？

[703: 匿名さん]

さようなら、ふくろうさん。
完成から二年たってるマンションに住めるなんて、うらやましいなぁ(笑)

[704: 匿名さん]

としまエコミューゼタウンというネーミングは、建物ができちゃうとほとんど使われないと思うよ。
マンションはブリリアタワー池袋、区役所部分は豊島区役所と言われれるだけだよ。
近くのエアライズも街の名前はライズシティと言うが、中にある図書館に行くときに、誰も「ライズシティに行こう」とは言わない。
みんなマンション名のエアライズタワーのエアライズを使っている。

[707: 匿名さん]

ライズの場合、エアライズタワーとライズアリーナビルは別棟だったが、ここは上下で分かれている。
地図ではどのように表示するのでしょうか。
一つだけ表示するならやはり区役所としないと。

[708: 匿名さん]

普通は二つ表記されるでしょう。

西新宿のパークハイアット東京とかビル名である新宿パークタワーと併記されてますよね。

公営施設の上層階に住宅（区営住宅等）が併設されているケースは都心の区ではわりとよくありますが併記されていることが多いですよ。

[709: 匿名さん]

３年後には「ミューゼ」と呼ばれてるでしょう
正式名称なんてみんな忘れてると思います

[711: 匿名さん]

710、同感。
ゆるキャラでも作ってアピールしなければ、だれもエコミューゼなどと呼ばないだろう。

[713: 匿名さん]

公称；としまエコミューゼタウン
略称：ミューゼ
自称：ブリリアタワー池袋
俗称：クヤクション
通称：区役所上のマンション

[714: 匿名さん]

このマンション　注目はしているけど、実際は買わない

って人の数もすごく多い気がする。。（自分か、、）

[716: 匿名さん]

いや手が届かないのではなく、買いたいなら普通にキャッシュで買うと思うんですが。

別に資産家たちじゃなくても買う人は普通に買うだろうけど、利便性や環境がいまいちかと。

せめて駅上マンションだったら良かったなぁ。

[717: 匿名さん]

いや〜買うなら南東角部屋だけど、
南にも東にも将来高い建物が建つ可能性があるので、
手を出し難いなあ。

[719: 匿名さん]

ここに住む女性は「エコミューゼ」と呼ばれるのかな？
「アウレーゼ」、「アウルマダム」の方がまだしっくりくる。

[720: 匿名さん]

ここ、坪330万円になったとすると、3LDK、7000万円～8000万円程度になるのでしょうか？

2LDKは、6000万円？？？

STUDIOでも、4000万円ぐらい？？？

[721: 匿名さん]

アベノミクスでマンション憂うか

[722: 匿名さん]

>>720

>>679に書いてある

>Brillia　Tower 池袋

>総戸数432戸（非分譲110戸）
>31.25m2～161.26m2(70m2台、80m2台が中心)
>1R～3LDK（3LDKが約80％）
>3,000万円台～最高2億円を予定（7000万円台、8000万円台が中心）

[723: 匿名さん]

720です。

722さん、ご指摘ありがとうございました。

3LDK、6000万ぐらいならギリギリなんとかなるかと考えていましたが、ちょっと無理そうです、個人的にですが。

2LDKで、我慢するか、また考えたいと思います。

[724: 匿名]

アウルもそうだけど、ここって地権者の人たちの管理費を肩代わりすることになるんですよね。
実際、地権者の人たちの土地だから仕方ないのでしょうが、そのあたりのことは皆さんどう思われますか？

[726: 匿名さん]

え？そーなの？

[727: ご近所さん]

724さん　
　
　管理費肩代わり　全く関係なし。　どこでそんな間違いみましたか。　　みんなと平等に床面積に応じ　高層　下層

関係なく払ってますよ。　

[728: 匿名さん]

一般論ですが地権者の人たちの管理費負担を減らす営みってのはありますよ。具体的には従前権利の一部と商業用フロアの所有権を変換して、賃料を管理費に充当するとかの方法をとります。（六本木ヒルズなどはそうです）

従前に持っていた権利を変換しているわけですから問題はないです。

[729: アトラス]

名前が「ブリリアタワー池袋」だと？ふざけるな！
そんな素人でも誰でも考えつくような名前、一体何の為に募集したんだ！
現に評判悪いじゃないか！名前ってのは重要で、ダサイ名前だとそれだけで買う気が失せる！
俺が応募した「豊島サザンクロスタワー」！絶対こっちの方が良かった！
ネーミングの理由だって２００字フルに使って説明してやったじゃないか！
今からでも遅くない！「豊島サザンクロスタワー」にしろ！


「豊島サザンクロスタワー」

サザンクロスとは「南十字星」という意味です！
この南池袋に煌めく豊島区の新たなシンボルには
商業施設、区役所、そしてマンションがあり、
そこは、人と人とが出会い、行き交い、
実に多種多様な多くの人間が交差することになります！
それはまるで十字のようにクロスすることでしょう！
多種多様な施設、そこに訪れる人間同士が織りなすドラマ！
「サザンクロスタワー」なんてロマンティックで素敵です！

[730: 匿名さん]

俺が考えた
池袋ノーザンクロスタワー
のほうがセンスいいな。

[731: 匿名さん]

それならノーザンライトでしょう

[732: アトラス]

＞池袋ノーザンクロスタワー

区役所が入るのだから豊島区全体を考え「豊島」の文字を入れた方がイイ！
それに「南池袋」なのに「北」を入れるのはおかしいだろ？

[733: 匿名さん]

でも住んだら結局「どこに住んでるの」「あ、区役所の上のマンション」って感じになるのでなんでもいいですよ。

[734: 匿名さん]

>728
飯田橋のほうには
元の地権者たちだけで会社を作り、その会社が管理会社になってるタワーがあるよ。

[735: 匿名さん]

>732

東京北部だからノーザンでもおかしくはないと思う。

[736: 匿名さん]

今後池袋の超高層マンションを比較するのに、ここは「ブリリア」でわかるかな。
「ブリ池」の方がよいかな。
エアライズタワーは「ライズ」、アウルタワーは「アウル」。

湾岸地区では英字3文字で表すようですが、常連のスレ住民でないとわかりにくい。
(TTT,PCT,BAC,BAS,CTA...等わかりますか)

[737: 匿名さん]

TTT勝どき、PCT豊洲、あとは有明？
興味ある物件なら3文字でわかるけどね。

[738: 匿名さん]

>>736

BTI　ブリリアタワー池袋
ART　エアライズタワー
OLT　アウルタワー
PIE　パークタワー池袋イーストプレイス
PTI　パークタワー池袋
LTI　ライオンズタワー池袋
CCI　セントラルレジデンス・シティタワー池袋
TTG　ザ・タワー・グランディア
LTI　ルミナリータワー池袋
CIW　シティタワー池袋ウエストゲート

最後が「池袋」の「I」で終わるとパッとしないなあ。
「ブリリアタワーとしま」だと「BTT」でカッコよかったけど。

個人的には「パークタワー池袋イーストプレイス」の「PIE」が略称としては好きだな。