Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[359: 匿名さん]

池袋はおしゃれじゃないし、品がないと言えばそうかも。板橋区の入り口だから、イメージ的に仕方ない。
でも、この物件は、利便性抜群です。池袋の街の評価はさておき、山手線ターミナル駅の物件として価値あり。

[360: 匿名さん]

埋立地だけは止めといた方がいいですよ。

[361: 匿名さん]

光が丘なら3LDKが3500万円だい！2個買う人いない

[362: 匿名さん]

そうそう、池袋の街は良いとは思わないけれど、山手線地下鉄私鉄の利便性と駅近の魅力ですよ。

[363: 匿名さん]

住所が光ヶ丘だとで3500万じゃ1ルームしか買えませんよ。

[364: 匿名さん]

池袋チャイニーズタワーへようこそ

[365: 匿名さん]

E50Aタイプ1LDK
48.11m2だから
4811万円ぐらい？

[366: 匿名さん]

365
おそらくそれよりは安いよ。それの90%-95%くらい。

[369: 匿名さん]

確かに利便性は高いでしょうね。

[370: 匿名さん]

非分譲の中にホームレスの炊き出し部屋があるらしいな

[371: ご近所さん]

配給に並ぶわ。

[372: 匿名さん]

区役所は、生保の支給日とかすごい行列できますよね。マンション居住者の動線と重ならないよう、配慮してほしいですよね。

[373: 東長崎民]

パンフレットがとどきました。
「特別事前案内会」のお知らせが入っていました。

それと、この板で繰り広げられてきた不毛な会話への回答がパンフレットに明記されていた事にびっくりしました。
まずは建造物の耐震基準について。1類と明記されています。
1類の説明も分かりやすく明記されています。
ぐだぐだの論戦には関わりあいたくないので、私への誹謗中傷はご遠慮下さい。
納得できない建築家の方は直接東建にお問い合わせ下さい。

ELV乗り換え階についても言及されています。
11階乗り換えです。
このフロアにはコンシェルジュ、フィットネス、パーティ、ゲスト、セラピー、スタディ、キッズの各室と図書館、ラウンジが配置されるとあります。11階乗り換えを苦痛に感じさせない配慮を感じます。

当家は嫁が花粉症であることと子供が小さい事から、内廊下でセキュリティーが高く、外気に触れずに駅直結、それだけで十分ありがたいと思います。あとは価格次第。

[374: 匿名さん]

素晴しいマンション！

でも唯一の欠点がエレベーターの乗り換えですね。

[375: 物件比較中さん]

いやこのマンションは興味あるし、肯定的だが、
そのような共用施設が11階にあるからなぜ、乗り換えに苦痛を感じ
させない配慮になってると感じるのかあなた、意味不明ですよ。

[376: 物件比較中さん]

建物自体はいいでしょ。生活利便も交通利便もいいし。

不安やめんどいのは治安(南池袋は治安いいとか嘘いってる人いますが)
とかエレベーター乗り換えとかマンション運営に区が大きく
かかわってきて将来が予測できないことぐらいだろ

[377: 匿名さん]

ここは営業さんが書いてるから、乗り換えに苦痛を感じないってことなんでしょう。

[378: 物件比較中さん]

区役所近いのはそりゃあいいですが

本来は一体にしないほうがいいに決まっててる。
不特定多数多数の人が敷地にはいってこないし、
マンション運営もわずらわしくない。

今の旧区役所の場所だって遠くないし。

[379: 匿名さん]

区役所なんて年に一度行くかどうかだから近くになくてもいいです。
むしろ、ある程度は離れてる方が良いです。

[380: 匿名さん]

治安や役所併設に懸念がある奴は買わなきゃいい。
それだけ。

[381: 匿名さん]

区役所と一体だから、通常のマンションでは必要のない官庁建物耐震基準の一類を満たしてるんです。
マンションとしては無駄なくらいの構造になってることが、このマンションの最大のメリットでしょう。
区役所と一体である利便性のメリットはないです。そんなことは猿でもわかりますね～(笑)

[382: 物件比較中さん]

猿並みの知能しかなさそうだから説明してあげてるんですが？笑

[383: 社宅住まいさん]

猿から教えてもらってもねぇ・・・

[384: 匿名さん]

猿は大人気物件を羨む残念な動物です。ネガティブキャンペーンに、必死なのでそっとしてあげてください。

[385: 匿名さん]

どちらにしろ、
ここの敷地の南側も再開発予定地。東側も再開発予定地。
将来は別なタワマン林立の後ろ側になっても文句は言えない立地の物件。

[386: 匿名さん]

美人と眺望は３日で飽きるとはイケメンで大手デベ友人の名言。
飽きたときに何が残ってるかが重要で、リセールするときも同じらしい。
プランやグレード、特に後で変えられない利便性がポイントとのこと。

[387: ビギナーさん]

それは本当に不安、資料でビューラウンジから見える景色が奇麗なのはいいが、南も東も高層建物の可能性大

埋立地は論外だが、あのへんの景色だけはうらやましい

[388: ビギナーさん]

住んでる住民が景色に飽きたとしても、売るときは関係ないですよ

中古で買う人眺望も意識して買う人もいますし

[389: 匿名さん]

眺望がいいなら、海抜2mに住んだら。
ライバル減ってうれしいです。
さようなら。

[390: 匿名さん]

中野は海抜40メートルだってさ。
昨日トータテの人が番組で言ってた。

[391: ビギナーさん]

池袋駅地下直結タワーなら坪３５０万でもほしい。

ここはアウルよりちょい高ぐらいでしょう　３００～３５０

もちろんプレミアムのぞいて

[392: ビギナーさん]

ゴクレ下げないかな。売り出し価格のままだったら買う人いないだろ…

ゴクレ１０００万下げてくれるならアウルいくんだが

[393: 匿名さん]

↑板橋行ったら。

[394: 匿名さん]

板橋区、マンション余ってるし、やっすいよ。
タワーもあるよ。

[395: ビギナーさん]

いいえ板橋いくぐらいならアウル値引きかここか新宿から選びます

[396: 匿名さん]

山手線の内側がいいです。

[397: 匿名さん]

なら飯田橋でいいじゃん。

[398: ビギナーさん]

でもここを山手線内側だよって必死で訴えるのもみじめですけどね笑


山手線内側がいいなら荒川区にも北区にもありますよ。どうですか笑

[399: 匿名さん]

そうですね。
東池袋で山手線内側って鼻息荒く言われても失笑モノ。

[400: 匿名さん]

東池袋や大塚は山手線内側にこだわる人が多いです。
外側でも、ちょっと内側でもどっちでもいいですよね。

[401: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[402: ビギナーさん]

ここってマンション含めた維持費を区も出すんでしょうか？戸数も多いわけじゃないし高くなりそうな気もします。近くの某タワーも管理費など高くて不評でしたね
どうなるんでしょうかねえ。いろいろ楽しみです

[404: 匿名さん]

とりあえず、販売センター行って確認したら。高いと決まったわけではない。

[405: 匿名さん]

速報：坪単価378円

[406: 匿名さん]

坪単価378円なら、私、ソッコー買います！

坪単価378万円なら、私、考えます（笑）

[407: 匿名さん]

坪単価378円なら全戸大人買いさせてください！！
他の方は申し込まないでください。