Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[301: 匿名さん]

そういう部屋もあると思う。でも、向きとかよくないかも。

[302: 匿名さん]

低層階中住戸北向きならあると思う。

[303: 物件比較中さん]

低層階中住戸東向き５７㎡５７００万で買えますか？

[304: 匿名さん]

区役所があるから、低層がないよね。

[305: 物件比較中さん]

でもなんか区役所に屋上庭園つくるっぽいけどそこって１２階のバルコニーのすぐ下じゃない？セキュリティどうなってるの？

[307: 匿名さん]

57平米で予算５７００万あれば中住戸東向き買えるんじゃないかな。

[308: 匿名さん]

そんな予算で買えるかっつの。豊洲行け、トヨス。

[310: 匿名さん]

ここまで人気化したんだし、57平米で予算6500万円くらいかと。騒いだあんたらが悪い。

[311: 匿名さん]

そんなにするわけないだろww

[314: 匿名さん]

7000まんえんオ－バ－（前後）ですよ。

[317: 匿名さん]

もうちょっと安くしやがれ。

[318: 匿名さん]

そんな値段じゃ２０倍以上になっちゃうぞ

[319: 匿名さん]

過疎ってんじゃねーよ。

[320: 入居済み住民さん]

ここは池袋に6000万から億を払える人間が集う場所。

[321: 匿名さん]

名前まだかよ？

[322: 匿名さん]

モデルルームは、どの辺に作るのでしょう？

[323: 匿名さん]

モデルルーム何かどうでもいいから、早く価格表見せろや

[324: 匿名さん]

事前案内会の案内が着ましたね。

[326: 匿名さん]

展示即売会の予定はありませんが…
違う物件の案内ではないですか？

実のところこの物件の価格はまだ決まっておりませんが、
これ以上の急激な円安と日本経済状況の悪化、中国含めアジアの貿易事情が変化なければ330前後〜になる予定です。

[327: 匿名さん]

うちにはブリリアソライエ常盤台の資料が届きました。
下敷きのようで重宝しています。

[328: 匿名さん]

326は東京建物の方ですか？

[329: 匿名さん]

期待先行で円安・株高だけが進行しているような現状では、それだけを理由にあげて価格設定をしても消費者はついてこれないのでは？なにせまだ実体経済に目に見えるような変化ってほとんどないでしょ？もっと富裕層向けの物件ならちょっとくらい値段高くても売れるかもしれないけど、ここはそういうのではないでしょ？７０、80平米中心なんて富裕層向けじゃないもん。

[331: 匿名さん]

国が定めた規定に当てはめると本当になります。
というのも、区役所部分と住居部分は現在の考え方からは一体と見られるからです。

ただし、10階部分に中間免震を設置をしてますが、あくまで住居部分は区役所とは別の構造になっているため、区役所部分の耐震性＝住居部分の耐震性とはなりません。

住居部分の耐震性をＩ類にするとなると恐らく坪500万以上にはなるでしょう。

[333: 匿名さん]

17：50に準備室に電話したら、すでに営業終了のメッセージが流れた
仕事しろ

[334: 匿名さん]

水、木曜日は休みだろ。

[336: 物件比較中さん]

大森のタワマンより値付け予想が低いクヤクション。
住まいサーフィンがひどすぎるのか？笑

[337: 匿名さん]

案内状届いた。
31階のラウンジも豪華だけど、屋上（50階？）にスカイデッキができるのが凄いな。

[338: 匿名さん]

大森は、高級住宅地である山王、の外れにあるタワマンだからだろ。

屋上で他人がウロウロするマンションは、最上階を買う人が嫌がるよ。

[340: 匿名さん]

たしかに屋上で他人がウロウロするのは嫌がるだろうね。
大崎のタワマンも屋上出れるけど竣工3年近く経っても不人気でまだ売ってる。

[341: 匿名さん]

屋上で飲むビールは美味い。

[342: 匿名さん]

屋上に上がれるマンションの最上階に住んでいますが、今まで嫌な感じを持ったことは全くないです。

[344: 匿名]

事故って？

[345: 購入検討中さん]

このマンション自体はいいと思うが住むやつが民度なさそう、池袋のタワマンだと
中国人も入居しそうだし
>>341みたいなやつが屋上で飲食したりして。住民への告知でゴミは捨てないで持ち帰りましょう的な恥ずかしいお知らせが
はりつけられると

それだけが不安。池袋も早朝ゴミひでえし、おじちゃんおばちゃんが掃除してなかったらひどいもんよ
もちろん中国人だけとはいわず日本人もそういうやついっぱいいるだろうが

[347: 匿名さん]

高層マンションの屋上から最上階の部屋にロープで降りる空き巣、ってのも結構いるそうなのに、
今まで嫌な感じを持ったことは全くない、とはノンビリしてますなあ。

[348: 購入検討中さん]

までもこのマンションは屋上から飛び降りようとか空き巣しようとかは無理そうですけどね構造的に

[350: 匿名さん]

345はそんなに池袋の民度が嫌とか言ってるならここを検討すんじゃねーよ。