Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[281: 匿名さん]

スミフは池袋や城北地域に売れ残り物件が多数あるので、これが少しはけてからでないと新規物件は売りに出さないのではないかと思う。従って今は水面下で工事を進めているようです。

[282: 匿名さん]

ここの相場は３００～３５０でしょう

[283: 匿名さん]

そんな感じ、妥当。

[284: 匿名さん]

ここはマンションの戸数が少ないので、区役所の時間外(夜間、休日)は区役所、商業地域や通路などはほとんとghost town化するのでしょうか。

[285: 匿名さん]

>>279

大森山王は高級住宅地だから、ここより高くて当然ですよ。

[286: 匿名さん]

池袋は利便性だけで、高級感はないからね。

[288: 匿名さん]

ここの相場は２５０～３００でしょうが、売り出しは３３０～３８５でしょう。自信あり。

[289: 匿名さん]

アベノミクスと消費税増税の効果で340～410位だと思う。かなり自信あり。なにせマンションオタクなので。

[290: 匿名さん]

289のマンションオタクさん
仮にその価格帯で売りに出されたとして、売れ行きについてもお考えをお聞かせ願えますか？

[291: 購入検討中さん]

アベノミクスっていってる時点でアホ確定
まだ大規模な金融緩和すらしてないのに。

しかも消費税あがる？だれが決めたんですかね。
馬鹿な不動産屋とマスゴミと国民を見てると憐れさえ感じる。
もちろん民主党と同じように、景気条項を無視して強硬で国民を騙すという
仮定のもとで言ってるなら別ですが

[292: 291]

まあ政治は読むのは難しいが、
アベノミクス(実際はアベノミクスのアすらしてない)や増税を
煽っといて不動産価格を釣り上げたいんだろうね笑い

そして馬鹿ども、が高値づかみして、増税やTPP(まだ未確定事項)
というデフレ悪化政策でもっと不況になって泣きをみると。

もちろん
自民党がこれからどうでるかで好景気でインフレ方向になってく
可能性もゼロじゃないけど
まあ嫌な予感はするわな

[294: 匿名さん]

70平米台で8000万程度との話ですよ。

[295: 匿名さん]

板橋区のダブつき安物マンションを見送ってきた層がすごく期待してるでしょ。その後ろには埼玉県民もいる。
池袋の場末感は致し方ないが、利便性は永久に変わらない。山手線ターミナル徒歩可能で、駅直結で、買いたい人が多くて、安いわけないよ。

[297: 匿名さん]

>291
無知は哀れだねえ。
いや、なにも知らないって幸せかもね！！

[298: 匿名さん]

296
なるほど
納得

[299: 匿名さん]

ディスってる奴もそうでない奴も、
価格予想してるマンションオタクも、政治評論家風のトンチキも
埼玉ネタ、浮浪者ネタのつまらん素人も、


実は皆、買えない、手が届かないという現実。
虚しいの〜

[300: 物件比較中さん]

５７㎡　５５００万なら出せますが買えそうですか？

[301: 匿名さん]

そういう部屋もあると思う。でも、向きとかよくないかも。

[302: 匿名さん]

低層階中住戸北向きならあると思う。

[303: 物件比較中さん]

低層階中住戸東向き５７㎡５７００万で買えますか？

[304: 匿名さん]

区役所があるから、低層がないよね。

[305: 物件比較中さん]

でもなんか区役所に屋上庭園つくるっぽいけどそこって１２階のバルコニーのすぐ下じゃない？セキュリティどうなってるの？

[307: 匿名さん]

57平米で予算５７００万あれば中住戸東向き買えるんじゃないかな。

[308: 匿名さん]

そんな予算で買えるかっつの。豊洲行け、トヨス。

[310: 匿名さん]

ここまで人気化したんだし、57平米で予算6500万円くらいかと。騒いだあんたらが悪い。

[311: 匿名さん]

そんなにするわけないだろww

[314: 匿名さん]

7000まんえんオ－バ－（前後）ですよ。

[317: 匿名さん]

もうちょっと安くしやがれ。

[318: 匿名さん]

そんな値段じゃ２０倍以上になっちゃうぞ

[319: 匿名さん]

過疎ってんじゃねーよ。

[320: 入居済み住民さん]

ここは池袋に6000万から億を払える人間が集う場所。

[321: 匿名さん]

名前まだかよ？

[322: 匿名さん]

モデルルームは、どの辺に作るのでしょう？

[323: 匿名さん]

モデルルーム何かどうでもいいから、早く価格表見せろや

[324: 匿名さん]

事前案内会の案内が着ましたね。

[326: 匿名さん]

展示即売会の予定はありませんが…
違う物件の案内ではないですか？

実のところこの物件の価格はまだ決まっておりませんが、
これ以上の急激な円安と日本経済状況の悪化、中国含めアジアの貿易事情が変化なければ330前後〜になる予定です。

[327: 匿名さん]

うちにはブリリアソライエ常盤台の資料が届きました。
下敷きのようで重宝しています。

[328: 匿名さん]

326は東京建物の方ですか？

[329: 匿名さん]

期待先行で円安・株高だけが進行しているような現状では、それだけを理由にあげて価格設定をしても消費者はついてこれないのでは？なにせまだ実体経済に目に見えるような変化ってほとんどないでしょ？もっと富裕層向けの物件ならちょっとくらい値段高くても売れるかもしれないけど、ここはそういうのではないでしょ？７０、80平米中心なんて富裕層向けじゃないもん。