Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[133: 匿名さん]

そうそう。そんだけ頑丈ならリセールバリューも相当なもんでしょう。
逆にワテラスとか大地震時には倒壊しないまでも大規模な修繕が必要になる程度なのに、
あんなに売れたのは疑問。

[134: 買い換え検討中]

震度7の大地震が来てもほとんど無傷の建物ってどこの事いってるの？まさかここのこと？

[135: 買い換え検討中]

震度７なんてきたら間違いなくゴムの破損はあるだろ

[136: 匿名さん]

>134
そうです。ここの事だけど、間違ってる？

[137: 買い換え検討中]

>>134どこに書いてある？ソースは？ホームページ？

[138: 買い換え検討中]

ごめん>>136

[139: 匿名さん]

>138
ここに書いてあるね。ここは耐震等級3だし通常の住宅の1.5倍強度がある。
http://www.ikebukurotower.jp/redevelopment/

[140: 買い換え検討中]

このマンションは魅力あるけど。へえ～じゃあ無傷なら震度７でも免震装置も建物も修繕必要ないんだね

震度６強と７でもまたパワー全然違うんだけねえ

もし震度７で修繕必要ってことになったら訴えることできるのかあ

今の地震に対しての技術で無傷でいられる技術ってもうあるんだね。免震は長周期の地震や縦揺れとかにたいしても謎とか聞いてたけど

[141: 匿名さん]

逆に耐震性が他のタワー、例えばアウルとかと同等だとしたらここの魅力ってなに？

[143: 匿名さん]

免震タワーならいくらでもある。
ここは他の免震タワーに比べても安全、ってわけね。
で、具体的に他の免震タワーとどう違うのですか？

[144: 匿名さん]

>141
豊島区災害対策センターが同じ建物内にあること。がウリなんだけど、
物資の供給は近場の方が後回しにされるんだよな。
同じ建物だから無理が通るってことはないし。
ここの住民と区職員で揉めてたらシャレにならんぞｗ

[145: 買い換え検討中]

丈夫なのはわかたｔけど、補修は必要なんでしょ？結局。それで補修は必要ないって謳ってたら詐欺じゃない？

[146: １４５]

まあ細かく言え補修と修繕は違いがあるんだね。了解

[147: 匿名さん]

>>143
地面に建ってる他の免震タワーの方が安全なのでは？

[150: 匿名さん]

住宅性能表示制度の耐震等級と
官庁施設の総合安全耐震計画基準が混ざってませんか？

等級3>等級1
I類>Ⅲ類

[151: 匿名さん]

逆に震度6とか7の地震が懸念される今、
すべてのマンションに要求したいスペックだよね。
倒壊しなくても構造体が破損して大規模な修繕するほうがコストかかりそうだし。

[152: 匿名さん]

書いてる本人も良く分かってなさそう？

[156: 匿名さん]

偽一級建築士さんですか。

[158: 匿名さん]

とりあえず素人としては安全性はオーバースペックでもいいです
維持管理費初期投資かかったとしても

[159: マンコミュファンさん]

とりあえず現時点で日本で地震に最も強いマンションってことでいいか？

[160: 匿名さん]

それは自分も気になる
ここ専門家っぽい人も多いし…

[161: 匿名さん]

一級建築士さん、でもなんでもいいですが
普通の免震とは違う『オーバースペック』を具体的に説明していただけますか？

[164: 匿名さん]

Ⅲ級建築士さん、呼ばれてますよ。

[165: 匿名さん]

建築士だったら自分で家を設計して住めよ。

[166: 匿名さん]

オートバックスのタイヤ交換はディーラーより安いの？

[167: 匿名さん]

ディーラーより安いから商売成り立ってるんだろ。
おい！まさか東雲のオートバックスのネタふってんじゃないだろーな。
その手には乗らんぞ。

[168: 匿名さん]

ビバホームはポイント５倍やってたぞ。

[169: 匿名さん]

此処ってホームから直結の入り口まで結構歩かされるのかな？
エアライズはホームから改札上がってすぐだけど、そこから結構離れてますよね。

[170: 匿名さん]

新しい改札作るんじゃねーの？

[171: 匿名さん]

今工事で閉鎖中の１番出口よりちょっと先になりますよね。
改札から区役所・マンションの地下入口まで徒歩1～2分の間ぐらいでしょうか。

[172: 匿名さん]

地下道を歩く時間よりエレベーター乗り換えの時間の方が長いでしょう。

[173: 匿名さん]

池袋はしょせん埼玉の植民地だよ。
やっぱり都心（麻布・豊洲・赤坂）辺りに住みたいよ

[174: 匿名さん]

豊洲は都心じゃないよ
池袋も副都心ではないけどね

[175: 匿名さん]

上池袋よりは10,000倍まし

[178: 買い換え検討中]

池袋って絶対将来も垢抜けないよな。

まあ俺はサンダルでうろつけるような池袋が好きだけど

[179: 物件比較中さん]

南池袋のスミフタワーの立地みてきた。意外と日当たりいいね。しかも多分明治通りから奥まってつくられるから
騒音も心配なさそう。西武池袋線の音も全く問題なかった。クヤクション横の大通りが開通されたら明治通りも緩和されるだろうし。


これはマンションの内容と価格次第やなあ。

[180: 匿名さん]

副都心の定義を知らないのか？
錦糸町や亀戸も副都心な。

[181: 匿名さん]

湾岸も副都心だよ

[182: 匿名さん]

>176
副都心というなら、その３つの他にもあるよ。
池袋って、新宿渋谷より下品でいなか臭いのは、
176みたいなのがいるからだね。