Brillia（ブリリア） Tower 池袋【旧称：東京豊島区再開発プロジェクト】 パート５

[豊洲LOVEさん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.25　管理担当】

[928: 匿名さん]

もう、情報が混乱してるわけね。

[929: 匿名さん]

ここで、Tomihisa Cross
も検討してる人いるのかな？

[930: 物件比較中さん]

有楽町線ユーザーもしくは池袋loveな人以外は検討するだろ

あっちの最多価格６０００万台が何㎡なのか知らないけど、価格と内容次第で迷う

もちろんこのマンションも魅力あるが、あっちは大きい広場があったりマンションのすぐ近くに大規模スーパー
ができるのがいい。伊勢丹も徒歩ですぐだしな

後は人の好み

[932: 匿名さん]

ここは環5の内側ではあるけど、富久は環状4号線横（内側ならもっと良かった）だから価値があるな。

[933: 物件比較中さん]

池袋と新宿は場所にもよるけど概して地盤がいいからな

どっちも都心アクセスはいいし。

[934: 匿名さん]

ここは雑司が谷霊園、護国寺まで至近、富久は新宿御苑至近と周辺に緑が多いのも似てるね。

[935: 匿名さん]

駅に便利なのはこちら。地震対策万全なのもこちら。

[936: 物件比較中さん]

ブリリア池袋と新宿富久　個人的単純比較（免震と制震どちらがいいのかわからないがとりあえず免震が上で

ブリﾘｱ池袋タワー

東池袋駅直結　◎
池袋駅まで徒歩八分（実質10~15分）〇
免震構造　◎
地盤良し　〇
デパート徒歩圏　◎
大手施工　◎
使えるスーパーがちょっと遠い　△

新宿富久タワー

新宿御苑徒歩５分（実質もうちょいかかる）〇
制震構造　〇
地盤よし　〇
デパート徒歩圏　◎
準大手施工　〇
大きい広場あり　〇
大規模スーパー併設　◎
慶応病院徒歩圏　〇

あとはマンションの内容と価格次第ですね

[937: 物件比較中さん]

あっあと

ブリリアタワー　

エレベーター乗り換え　×

新宿富久タワー

乗り換えなし　〇

ですな

[939: 匿名さん]

都心通勤なら月島あたりがいいね。
昨日東池袋から有楽町線で銀座行ったけど遠い遠い。
月島や豊洲からの時間を見たら、あまりの近さにガックリきたよ。

[940: 購入検討中さん]

地盤ゆるゆるのところなアウトオブ眼中(死語

[941: 物件比較中さん]

>936
かなり池袋にバイアスかかりすぎでしょ
都心物件の超高級マンションは制震物件が多いし、免震タワーは未知数だよ
免震大手の鹿島施工でも無いし

ブリﾘｱ池袋タワー

都心物件　△（池袋）
複数路線　△（普通とも言える）
駅直結　△（池袋駅では無い）
池袋駅まで徒歩八分　△　（東池袋は◎）
エレベータ×（乗換アリ、基数も少ない）
免震構造　◎
地盤　〇
デパート徒歩圏　◎
大きい広場、公園　△
大病院へのアクセス　×
スーパーへのアクセス　△

新宿富久タワー

都心物件　◎
複数路線　◎（あらゆる場所へ行ける）
駅直結　×（無し）
新宿御苑徒歩５分　◎
エレベータ〇（現時点の情報では）
制震構造　◎
地盤　〇
デパート徒歩圏　◎
大きい広場、公園　◎
大規模スーパー併設　◎
大病院へのアクセス　◎
スーパーへのアクセス　〇（入る施設によっては◎）

調査の電話で8000万とか書いてる人いたけど、その金額だと千代田区のタワーも検討できる
どっちがいいかって言えば答えはわかってると思うけど

同じ金額出すなら私は富久町選びますね

[942: 匿名さん]

新宿の方が何かと便利だからな。
価格は渋谷>>>>新宿>>池袋

[943: 購入検討中さん]

あとブリリア池袋の物件で気にしなったのは営業に
天井高はどのくらい？(本当は階高を聞くべきだが
2.4m~ ぐらいからとか聞いた時は耳をうたがった。
もちろんグレードのいい部屋とかと差はあるんだろうけど。

最近のいいタワマンって最低でも天井高2.6mはあるよね。
営業の間違いかな

[944: 匿名さん]

>>943
モデルルームの130平米だったか、たしかに天井低そうだよね。

[945: 購入検討中さん]

ごめん意味不明な日本語になってる。

[946: 匿名さん]

例えばここが池袋駅徒歩16分だったら、私にとって完全に対象外。

[947: 購入検討中さん]

改札までは15,6分かかるだろうね。徒歩だと
エレベーター乗り換え、信号待ちなど全てスムーズにいけば10分弱

[948: 匿名さん]

公称16分だと使えないってこと。

[949: 匿名さん]

公称16分だったら大山周辺のマンションとかわらん。