グレーシアスイート西新井<契約者専用>part2

[契約済みさん]

part2今後もより良い情報共有しましょう！

[42: 入居前さん]

40さん
日時はほぼ指定されました。
この日この時間でお願いしてもいいですか、的な。
選べたらありがたかったのですが(^-^;

[43: 入居前さん]

38です。
また悪天候です。日に当たった部屋を見たかったです。残念…。

[44: 入居前さん]

40です！
ありがとうございます！

わが家も前回も雪、今回も雨(゜ロ゜;
午後ですが日当たりは確認できなそうですm(__)m

[45: 入居前さん]

43です。またまた寒い中行って来ました。前回は個人のみの指摘で、今回は外注業者さんと建築士さんに同行してもらいました。

前回の指摘箇所はほぼ綺麗に仕上がってましたが、やはりプロは違いました。前回は床のめくれ１箇所でしたが、業者さんはしっかりライトで照らして床だけで何ヵ所か指摘、ウォールドア上部の角のめくれ等、個人では目の届かない所を見つけて下さりました。

また新たに30以上の指摘箇所です。次回で綺麗になってると良いです。

44さん、寒いですがお気をつけて！

[46: 匿名]

うちも再内覧会終了しました。
何箇所再手直しをお願いする事になりましたが・・・
キッチン周りの担当業者は、いまいちな気がします。
食洗機の付け方が下手で再度直してもらう事にしました（水平に付けてくれない・・・）
一番したのカバーも端がギザギザだったりで再度です。
引き出しの奥も汚かったですよ！
外は、あまり見なかったのですが、マスキングテープが沢山貼ってあるお部屋を見て、見たほうがよかった？？と思ってしまいました
皆さんのお宅も手直しがないといいですね～

[47: 入居前]

今日行かれてる皆さん
雨やんでよかったですね。太陽は出てませんが明るくなってきたので、明るさは確認できますね(^^)

[48: 入居前さん]

いまさらですが！
再内覧会で、新たな箇所指摘できるんですか！？？
一回目の内覧会のみかと思ってました(-_-;)

そうそう、外にもたくさんﾏｽﾃ貼ってたお宅があり、私も焦りました～。
外はよく見てなかったので…

[49: 入居前さん]

再内覧会で指摘できますよ。
というより指摘しないと、このままではちょっと傷、汚れが目立つので。
一回目で指摘した箇所が改善されてましたが、一回目で気がつかなかった所に目が行き、見つけた箇所もありました。
この間までは綺麗だった床が汚れていたり…(゜ロ゜;
わが家も追加でかなりの数指摘してきました。ドアの傷や、窓の傷も追加でありましたし。
次こそは綺麗に仕上がっていて欲しいですね。

[50: 入居前さん]

入居までの流れの冊子に「指摘箇所の追加は受け付けない」と書いてありましたし、最初の内覧会でも長谷工の担当さんにそう言われたので、再内覧会以降の指摘はできないと思ってました。
ということは、再々内覧会での指摘もオッケーなんですかね？

[51: 入居前さん]

同じ事を長谷工の方に聞いてみましたが、
次回で完全に引き渡せる状態になるので、そのような事はないとは思いますが、万が一の時はそういうこともあると言われましたよ。

三月はそうでなくても忙しく、ましてや引き渡しが迫ってるので再々内覧会ぐらいで終わりにしたいと施工会社も思いますしね。
そういう意味も込めて冊子には追加は受けられないと書いたのではないでしょうか。購入者としては時間がないからといって曖昧にされては困りますよね。
ただだからと言って毎回追加。追加。は非常識な気もしますので
我が家は一回で指摘事項を伝えられるように床這いつくばって本気で内覧してきました！それでも今回の再内覧会で追加指摘がありましたが…。

最初の内覧会で業者さんに同行を頼んだ方は再内覧会で終わったのでしょうか？
参考までにお聞かせください。

[52: 入居前さん]

ＴＶの壁掛けの件ですが今日確認会の時に業者さんに来てもらいましたが、60インチも設置可能だそうです。
ボードの手前を補強して金具を付けるみたいで、金具+補強+設置で9万前後かかるみたいですけれど、もうそこがBESTな場所だと思うので、引越し前日にお願いすることにしました。

[53: 入居前さん]

うちは同行業者さんお願いしましたが、指摘箇所は９ヵ所で、確認会では、ひとつだけ直ってなくて、またお願いしました。
玄関ドアの下の黒いゴム(ﾊﾟｯｷﾝみたいな)がよれていて、外からの光が漏れてたのが気になりました。
みなさんのところは大丈夫でしたか？

[54: 入居前さん]

52さん
ご報告ありがとうございました。
お値段まで記載していただいて、大変参考になりました。
テレビ設置出来てよかったですね！
うちも検討します。

あと、以前個人賠償についてご指摘いただいて、確認いたしましたところやはり管理組合でついている様です。
危うく重複して火災保険と共に加入するところでした！
本当にありがとうごさいます。

マンションに住むの初めてですが、この時点でもうマンションにしてよかったと思っています！

あともう少しですね！
みなさん風邪など引かず引っ越し準備頑張りましょう！！

[55: 入居前さん]

加入前でよかったですね！
重複して入ってもどちらかしか使えないみたいですからね。

残代金、管理費等の支払いも終わりました。
二週間後には引き渡し。
本当楽しみですね(*^_^*)

皆さんもドタバタと忙しい毎日でしょうが、花粉＆PM2.5にも負けず、体調管理に気をつけて乗り切りましょう。

[56: 入居前さん]

キャンセル住戸がでました。4LDK
今まだ決まってないならしばらくは156所帯での生活ですね。

[57: 入居前さん]

そういえば駐車場は満車なんですかね
誰か聞いてませんか？

[58: 入居前さん]

便乗失礼します。手続き会での三井住友海上の火災保険には個人賠償は付いてないですよね？

家も後は火災保険のみです。いよいよですね。

[59: 入居前さん]

>58
入居手続会の時にも説明があったと思いますし、見積書見ればわかると思いますが個人賠償付いてないですよ。

ちなみに管理組合が入る保険も三井住友って言ってました。

[60: 入居前さん]

58です。ありがとうございます。他の会社の見積りでは記載がありましたが、記載がないのでやはり付いていないのですね。

三井住友にしようと思います。地震保険も毎年更新より、５年更新は楽ですよね。

[61: 入居前さん]

うちはあいおいニッセイ同和損保にしましたが、同じ条件で入居説明会の時の三井住友の金額より10万近く安かったですよ。

[62: 入居前さん]

私は損保ジャパンにしようと思ってます。
三井さんのより同じ保障額だと6千円やすくなるし、もう保障額少なめで入ろうかと考えています
>>61さん
10万ですか？凄い差ですね！

[63: 入居前さん]

オーダーカーテンにしなかったので、ふさけけ、自分で取り付けるのですが、壁に穴を開けるってのはなかなか勇気がいりますね。
接着式にすべきか・・・・・・う～～～～～ん

[64: 引越前さん]

ふさけけ？

[65: 入居前さん]

ふさけけとは？

[66: 入居前さん]

きっと、カーテン＋釘＝タッセルフックではなかろうかと思います。

以前、オバタリアンと書いた者です。今日は家電を購入しに行きます！値切り勝負。頑張って来ます。

[67: 入居前さん]

頑張って下さい！

うちも先日、池袋総本店でエアコン等購入しました。

決算特価でかなりお買い得になって、いい買い物ができました。
ビッグカメラアウトレットも数は少ないですがいろいろお買い得品ありました。

家電店や家具店行くと、あれもこれもと欲しくなって困ります（笑）

[68: 入居前さん]

うちも購入予定の家電は池袋LABIで揃える予定です。
品揃えは群を抜いてますし、それだけ値引き率も高いように思います！
これから家電購入される方、頑張ってくださいねー！

そうそう、タッセルフックって付いてなかったですよね？
自分で付けるんですよね？
オーダーだと付けてくれるんですか？

[69: 入居前さん]

66のオバタリアンです。予定通りドイト近くのコジマへ行って参りました。

先に結果を言いますと、価格.COM価格より安く揃える事が出来ました！
こちらから値下げ交渉する前からまとめ買いでとても安く、オバタリアンになったのは最後に端数の4,000円を無くしてくれたら買います。と、言ったくらいです。

エアコンはまだ購入してませんが、それ以外の家電、60型TV、液晶保護カバー、冷蔵庫、洗濯機、FAX、シーリング３つです。

池袋価格が気になりますが価格.COMより安く済み保証があるので良い買い物が出来ました。

[70: 入居前さん]

キャンセル住戸が2戸になってますね…

[71: 入居前さん]

覗いてきました。南東角部屋は良いと思うのですが…。エレベーターから歩くからですかね？

[72: 匿名]

２戸ですか？ローンが通らなかったんですかね

キャンセル待ち受付してたけど、どうなんでしょうね

[73: 入居前さん]

記載されてる価格は値下げされてるんですか？角部屋ではお買い得な価格ですよね。

我が家も東寄りでエレベーターから随分歩く感じです。なので端まで歩くのは結構大変な気もします。

[74: 入居前さん]

確か最初からこの価格では？
値下げではなく、オプションつけたりする可能性はありますよね～。

距離は慣れればそんな気にならないだろうし、角部屋なのですぐうまるんじゃないですかね～。

[75: 入居前さん]

キャンセル住戸はどこでみなさん知ったんですか？？
こんな土壇場でキャンセル出ることもあるんですね。
角部屋なら、きっとすぐに売れるでしょうね～！

[76: 入居前さん]

>75さん
公式ホームページを見ました。

[77: 入居前さん]

76さん
ありがとうございます。
さっそく見てみました。
最初の値段のままですね。
ｸﾞﾚｰｼｱ人気だったらしく、泣く泣く他の物件にした人がいると引っ越し屋さんに聞いたことがあるので、すぐに売れそうですね。

[78: 入居前さん]

あえてこちらに書き込みさせて頂きます。

西二小の登校班が決まりました。7時55分にロビーに集合になりました。新入生がどのくらいかはわかりませんが、現在通っている子供達だけでも班になるくらいの人数です。

皆さんにご迷惑をかけないように呼び掛けていきますのでよろしくお願い致します。

[79: 入居前さん]

マスターズラウンジにソファーセットと
ライブラリーサロンにテーブルとイスが入ってましたね。
おしゃれな感じでした。

鍵の引き渡しまであと少し・・・待ち遠しいです。

そういえば、パーティルーム1回も見ることがなかったけど
入居前に見てみたかったです。

[80: 入居前さん]

パーティールームは今事務所になってると思いましたよ～夏前まで使えないと思いましたよ～。

[81: 入居前さん]

確認会終えてきました。
再度指摘したところもキレイに直っており、すべて終了。
あとは引き渡しを待つだけですね。
パーティールームは、事務所になってるそうで見れなかったです。
ライブラリーサロン(でしたっけ？)とマスターズラウンジの隔たりがないので、まったり勉強…なんて雰囲気じゃなかったですね(^_^;)

大半の方は今月中に入居されるのかな。
我が家出遅れますが、どうぞ宜しくお願いします。

[82: 入居前さん]

家は残念ながら再度指摘箇所が数ヶ所ありました。前回２回とも悪天候だったので日当たりが加減でクロスのくすみ、ジョイントがとても気になりました。
次回は引渡し日に確認です。

中層階なのですがスカイツリーが見えなくて残念でした。中層階の方はスカイツリーは見えますか？

[83: 入居前さん]

スカイツリー中層階でも東寄りの方はみえるみたいですよ(^_^)

足立区の花火も、舎人公園の花火も上層階しか見えないですかね？
４月最初の土曜日舎人の花火ありますよね。この距離なら行った方が確実に見えそうですよね。

[84: 入居前さん]

82です。今日は良い天気でしたがやはり黄砂などの影響でしょうか？東寄りですがスカイツリーは見えませんでした。

花火楽しみですね。方角的に見えそうな感じもしますね。

ライブラリーサロンはあまり勉強向きではなかったですね。日当たりが良く気持ち良さそうでしたね。

[85: 残念]

内覧会で、言った箇所がなおってない。
もう、3回目！！

勘弁してください！！！！！！！

[86: やっぱり]

ハセコーだからですかね！！！！！！

[87: 入居前さん]

今回の内覧会は長谷工の方付き添わないって言われてたんですがどうでしたか？
自分達だけで確認しましたか？

[88: 入居前さん]

付き添いましたよ。一緒に確認していきました。

[89: 入居前さん]

長谷工さんだからかは分かりませんが、３回目は嫌になりますね。
うちも、恩着せがましく言われて少しｶﾁﾝと来ました。
直してあげました的な。

舎人公園の花火は人がすごいですが、出向いてみてもいいかもしれませんね♪

[90: 入居前さん]

89です。
うちは長谷工さん一緒に行きませんでした。
一ヶ所だけだったからかもしれません。

[91: 入居前さん]

うちも１０か所程ありましたが勝手に確認してきてくださいという感じでした
少し気になる点もありましたがもう面倒なので妥協しました
ほんとちゃんと直してほしいですよね

ロビーの白いソファーすごく素敵ですが小学生などが土足で遊ばないことを祈ります