グレーシアスイート西新井<契約者専用>part2

[契約済みさん]

part2今後もより良い情報共有しましょう！

[42: 入居前さん]

40さん
日時はほぼ指定されました。
この日この時間でお願いしてもいいですか、的な。
選べたらありがたかったのですが(^-^;

[43: 入居前さん]

38です。
また悪天候です。日に当たった部屋を見たかったです。残念…。

[44: 入居前さん]

40です！
ありがとうございます！

わが家も前回も雪、今回も雨(゜ロ゜;
午後ですが日当たりは確認できなそうですm(__)m

[45: 入居前さん]

43です。またまた寒い中行って来ました。前回は個人のみの指摘で、今回は外注業者さんと建築士さんに同行してもらいました。

前回の指摘箇所はほぼ綺麗に仕上がってましたが、やはりプロは違いました。前回は床のめくれ１箇所でしたが、業者さんはしっかりライトで照らして床だけで何ヵ所か指摘、ウォールドア上部の角のめくれ等、個人では目の届かない所を見つけて下さりました。

また新たに30以上の指摘箇所です。次回で綺麗になってると良いです。

44さん、寒いですがお気をつけて！

[46: 匿名]

うちも再内覧会終了しました。
何箇所再手直しをお願いする事になりましたが・・・
キッチン周りの担当業者は、いまいちな気がします。
食洗機の付け方が下手で再度直してもらう事にしました（水平に付けてくれない・・・）
一番したのカバーも端がギザギザだったりで再度です。
引き出しの奥も汚かったですよ！
外は、あまり見なかったのですが、マスキングテープが沢山貼ってあるお部屋を見て、見たほうがよかった？？と思ってしまいました
皆さんのお宅も手直しがないといいですね～

[47: 入居前]

今日行かれてる皆さん
雨やんでよかったですね。太陽は出てませんが明るくなってきたので、明るさは確認できますね(^^)

[48: 入居前さん]

いまさらですが！
再内覧会で、新たな箇所指摘できるんですか！？？
一回目の内覧会のみかと思ってました(-_-;)

そうそう、外にもたくさんﾏｽﾃ貼ってたお宅があり、私も焦りました～。
外はよく見てなかったので…

[49: 入居前さん]

再内覧会で指摘できますよ。
というより指摘しないと、このままではちょっと傷、汚れが目立つので。
一回目で指摘した箇所が改善されてましたが、一回目で気がつかなかった所に目が行き、見つけた箇所もありました。
この間までは綺麗だった床が汚れていたり…(゜ロ゜;
わが家も追加でかなりの数指摘してきました。ドアの傷や、窓の傷も追加でありましたし。
次こそは綺麗に仕上がっていて欲しいですね。

[50: 入居前さん]

入居までの流れの冊子に「指摘箇所の追加は受け付けない」と書いてありましたし、最初の内覧会でも長谷工の担当さんにそう言われたので、再内覧会以降の指摘はできないと思ってました。
ということは、再々内覧会での指摘もオッケーなんですかね？

[51: 入居前さん]

同じ事を長谷工の方に聞いてみましたが、
次回で完全に引き渡せる状態になるので、そのような事はないとは思いますが、万が一の時はそういうこともあると言われましたよ。

三月はそうでなくても忙しく、ましてや引き渡しが迫ってるので再々内覧会ぐらいで終わりにしたいと施工会社も思いますしね。
そういう意味も込めて冊子には追加は受けられないと書いたのではないでしょうか。購入者としては時間がないからといって曖昧にされては困りますよね。
ただだからと言って毎回追加。追加。は非常識な気もしますので
我が家は一回で指摘事項を伝えられるように床這いつくばって本気で内覧してきました！それでも今回の再内覧会で追加指摘がありましたが…。

最初の内覧会で業者さんに同行を頼んだ方は再内覧会で終わったのでしょうか？
参考までにお聞かせください。

[52: 入居前さん]

ＴＶの壁掛けの件ですが今日確認会の時に業者さんに来てもらいましたが、60インチも設置可能だそうです。
ボードの手前を補強して金具を付けるみたいで、金具+補強+設置で9万前後かかるみたいですけれど、もうそこがBESTな場所だと思うので、引越し前日にお願いすることにしました。

[53: 入居前さん]

うちは同行業者さんお願いしましたが、指摘箇所は９ヵ所で、確認会では、ひとつだけ直ってなくて、またお願いしました。
玄関ドアの下の黒いゴム(ﾊﾟｯｷﾝみたいな)がよれていて、外からの光が漏れてたのが気になりました。
みなさんのところは大丈夫でしたか？

[54: 入居前さん]

52さん
ご報告ありがとうございました。
お値段まで記載していただいて、大変参考になりました。
テレビ設置出来てよかったですね！
うちも検討します。

あと、以前個人賠償についてご指摘いただいて、確認いたしましたところやはり管理組合でついている様です。
危うく重複して火災保険と共に加入するところでした！
本当にありがとうごさいます。

マンションに住むの初めてですが、この時点でもうマンションにしてよかったと思っています！

あともう少しですね！
みなさん風邪など引かず引っ越し準備頑張りましょう！！

[55: 入居前さん]

加入前でよかったですね！
重複して入ってもどちらかしか使えないみたいですからね。

残代金、管理費等の支払いも終わりました。
二週間後には引き渡し。
本当楽しみですね(*^_^*)

皆さんもドタバタと忙しい毎日でしょうが、花粉＆PM2.5にも負けず、体調管理に気をつけて乗り切りましょう。

[56: 入居前さん]

キャンセル住戸がでました。4LDK
今まだ決まってないならしばらくは156所帯での生活ですね。

[57: 入居前さん]

そういえば駐車場は満車なんですかね
誰か聞いてませんか？

[58: 入居前さん]

便乗失礼します。手続き会での三井住友海上の火災保険には個人賠償は付いてないですよね？

家も後は火災保険のみです。いよいよですね。

[59: 入居前さん]

>58
入居手続会の時にも説明があったと思いますし、見積書見ればわかると思いますが個人賠償付いてないですよ。

ちなみに管理組合が入る保険も三井住友って言ってました。

[60: 入居前さん]

58です。ありがとうございます。他の会社の見積りでは記載がありましたが、記載がないのでやはり付いていないのですね。

三井住友にしようと思います。地震保険も毎年更新より、５年更新は楽ですよね。

[61: 入居前さん]

うちはあいおいニッセイ同和損保にしましたが、同じ条件で入居説明会の時の三井住友の金額より10万近く安かったですよ。

[62: 入居前さん]

私は損保ジャパンにしようと思ってます。
三井さんのより同じ保障額だと6千円やすくなるし、もう保障額少なめで入ろうかと考えています
>>61さん
10万ですか？凄い差ですね！

[63: 入居前さん]

オーダーカーテンにしなかったので、ふさけけ、自分で取り付けるのですが、壁に穴を開けるってのはなかなか勇気がいりますね。
接着式にすべきか・・・・・・う～～～～～ん

[64: 引越前さん]

ふさけけ？

[65: 入居前さん]

ふさけけとは？

[66: 入居前さん]

きっと、カーテン＋釘＝タッセルフックではなかろうかと思います。

以前、オバタリアンと書いた者です。今日は家電を購入しに行きます！値切り勝負。頑張って来ます。

[67: 入居前さん]

頑張って下さい！

うちも先日、池袋総本店でエアコン等購入しました。

決算特価でかなりお買い得になって、いい買い物ができました。
ビッグカメラアウトレットも数は少ないですがいろいろお買い得品ありました。

家電店や家具店行くと、あれもこれもと欲しくなって困ります（笑）

[68: 入居前さん]

うちも購入予定の家電は池袋LABIで揃える予定です。
品揃えは群を抜いてますし、それだけ値引き率も高いように思います！
これから家電購入される方、頑張ってくださいねー！

そうそう、タッセルフックって付いてなかったですよね？
自分で付けるんですよね？
オーダーだと付けてくれるんですか？

[69: 入居前さん]

66のオバタリアンです。予定通りドイト近くのコジマへ行って参りました。

先に結果を言いますと、価格.COM価格より安く揃える事が出来ました！
こちらから値下げ交渉する前からまとめ買いでとても安く、オバタリアンになったのは最後に端数の4,000円を無くしてくれたら買います。と、言ったくらいです。

エアコンはまだ購入してませんが、それ以外の家電、60型TV、液晶保護カバー、冷蔵庫、洗濯機、FAX、シーリング３つです。

池袋価格が気になりますが価格.COMより安く済み保証があるので良い買い物が出来ました。

[70: 入居前さん]

キャンセル住戸が2戸になってますね…

[71: 入居前さん]

覗いてきました。南東角部屋は良いと思うのですが…。エレベーターから歩くからですかね？

[72: 匿名]

２戸ですか？ローンが通らなかったんですかね

キャンセル待ち受付してたけど、どうなんでしょうね

[73: 入居前さん]

記載されてる価格は値下げされてるんですか？角部屋ではお買い得な価格ですよね。

我が家も東寄りでエレベーターから随分歩く感じです。なので端まで歩くのは結構大変な気もします。

[74: 入居前さん]

確か最初からこの価格では？
値下げではなく、オプションつけたりする可能性はありますよね～。

距離は慣れればそんな気にならないだろうし、角部屋なのですぐうまるんじゃないですかね～。

[75: 入居前さん]

キャンセル住戸はどこでみなさん知ったんですか？？
こんな土壇場でキャンセル出ることもあるんですね。
角部屋なら、きっとすぐに売れるでしょうね～！

[76: 入居前さん]

>75さん
公式ホームページを見ました。

[77: 入居前さん]

76さん
ありがとうございます。
さっそく見てみました。
最初の値段のままですね。
ｸﾞﾚｰｼｱ人気だったらしく、泣く泣く他の物件にした人がいると引っ越し屋さんに聞いたことがあるので、すぐに売れそうですね。

[78: 入居前さん]

あえてこちらに書き込みさせて頂きます。

西二小の登校班が決まりました。7時55分にロビーに集合になりました。新入生がどのくらいかはわかりませんが、現在通っている子供達だけでも班になるくらいの人数です。

皆さんにご迷惑をかけないように呼び掛けていきますのでよろしくお願い致します。

[79: 入居前さん]

マスターズラウンジにソファーセットと
ライブラリーサロンにテーブルとイスが入ってましたね。
おしゃれな感じでした。

鍵の引き渡しまであと少し・・・待ち遠しいです。

そういえば、パーティルーム1回も見ることがなかったけど
入居前に見てみたかったです。

[80: 入居前さん]

パーティールームは今事務所になってると思いましたよ～夏前まで使えないと思いましたよ～。

[81: 入居前さん]

確認会終えてきました。
再度指摘したところもキレイに直っており、すべて終了。
あとは引き渡しを待つだけですね。
パーティールームは、事務所になってるそうで見れなかったです。
ライブラリーサロン(でしたっけ？)とマスターズラウンジの隔たりがないので、まったり勉強…なんて雰囲気じゃなかったですね(^_^;)

大半の方は今月中に入居されるのかな。
我が家出遅れますが、どうぞ宜しくお願いします。

[82: 入居前さん]

家は残念ながら再度指摘箇所が数ヶ所ありました。前回２回とも悪天候だったので日当たりが加減でクロスのくすみ、ジョイントがとても気になりました。
次回は引渡し日に確認です。

中層階なのですがスカイツリーが見えなくて残念でした。中層階の方はスカイツリーは見えますか？

[83: 入居前さん]

スカイツリー中層階でも東寄りの方はみえるみたいですよ(^_^)

足立区の花火も、舎人公園の花火も上層階しか見えないですかね？
４月最初の土曜日舎人の花火ありますよね。この距離なら行った方が確実に見えそうですよね。

[84: 入居前さん]

82です。今日は良い天気でしたがやはり黄砂などの影響でしょうか？東寄りですがスカイツリーは見えませんでした。

花火楽しみですね。方角的に見えそうな感じもしますね。

ライブラリーサロンはあまり勉強向きではなかったですね。日当たりが良く気持ち良さそうでしたね。

[85: 残念]

内覧会で、言った箇所がなおってない。
もう、3回目！！

勘弁してください！！！！！！！

[86: やっぱり]

ハセコーだからですかね！！！！！！

[87: 入居前さん]

今回の内覧会は長谷工の方付き添わないって言われてたんですがどうでしたか？
自分達だけで確認しましたか？

[88: 入居前さん]

付き添いましたよ。一緒に確認していきました。

[89: 入居前さん]

長谷工さんだからかは分かりませんが、３回目は嫌になりますね。
うちも、恩着せがましく言われて少しｶﾁﾝと来ました。
直してあげました的な。

舎人公園の花火は人がすごいですが、出向いてみてもいいかもしれませんね♪

[90: 入居前さん]

89です。
うちは長谷工さん一緒に行きませんでした。
一ヶ所だけだったからかもしれません。

[91: 入居前さん]

うちも１０か所程ありましたが勝手に確認してきてくださいという感じでした
少し気になる点もありましたがもう面倒なので妥協しました
ほんとちゃんと直してほしいですよね

ロビーの白いソファーすごく素敵ですが小学生などが土足で遊ばないことを祈ります

[92: 手抜き]

付いてくれました！！

もう、見るのが疲れました。

行く度に、キズが増えてました。


今まで確認した意味がないです。

皆さんも、よく確認した方がいいですよ！！！！！

[93: 入居前さん]

あとペットとかもソファーには乗せないで欲しいです

パーティルームなども見ておきたかったんですが見せていただけなくてなんかちょっと不快でした

[94: 入居前さん]

窓のサッシなど前になかった傷？みたいのは行くたびに増えてるように思いました

あと手垢というか汚れ

ちゃんと神経使って直して欲しいですよね

[95: 最悪]

もう、最悪すぎです

怒りが抑えられません！！

しっかり、直せよ！！！！！！！！！！

[96: 入居前さん]

もう入居ですしなあなあに終わるんだろうなとサッシの傷なんかは諦めました

パーティルームやキッズルームの説明や使い方など皆さん説明はありましたか？

[97: 最悪]

このスレだけじゃなく、大声で言いたいよ！！

しっかり、してくれとハセコー！！！！

[98: 入居前さん]

87です。ありがとうございます！
三回目ともなると、前回指摘した箇所が直っていても他に不具合がないか確認するのも面倒になってきますね。

入居時に確認っていうのは困りますね。

ロビーが小学生の溜まり場にならないよう、子供たちに言い聞かせなければなりませんね。

[99: 入居前さん]

皆さんにお聞きしたいのですが、このマンションの登記をしてる司法処士事務所は料金的に、どうなんですかね？
こんなもんですか？

[100: 入居前さん]

すいません司法書士でした！
変換ミスりました。

なんか結構事務所によって差があるらしいのですが・・・

[101: 最悪]

次、また駄目なら2チャンネルだな！！

[102: 入居前さん]

今更ながら教えてください(>_<)
縦長リビングタイプの部屋ですが、リビングと和室のカーテンの丈は何センチにしましたか？
199センチですか？？
200センチでしょうか？

[103: 入居前さん]

うちは引っ越してからカーテン購入します。
確認会の時にまた測りましたが、200㎝でしたよ。

[104: 入居前さん]

103さん
ありがとうございます！
引っ越してからでも大丈夫ですか？？
下がってない期間気になりませんか(笑)
即日入手できるのかな。。

私も測ったのですが、200と書いておきながら、200だと床にくっつくのかなー、199にした方がいいのかな、と。

[105: 入居前さん]

とりあえず今使ってるカーテン使っちゃいます（笑）
まだイメージがわかないので、家具等をいろいろ揃えてからバランス見て買おうと思います。

200だと床にちょうど着く感じで、199だとスレスレな感じですかね？
カーテンは長めの方が冷気を防ぐみたいなので、あとは好みですね(^^)

[106: 入居前さん]

家はインテリアは想像でカーテン決めました。丈は200です。しかし気に入ったレースが欠品中で数日レースなしの生活です。

お聞きしたいのですが、標準のガスコンロの幅がわかる方いらっしゃいますか？

[107: 入居前さん]

105さん
なーるほど！
今のをとりあえず下げるのですね！
それもありですね。
うちは、ﾂﾝﾂﾙﾃﾝでひどいことになりそうなので、できれば引っ越し前に付けたいです(^_^;)

106さん
レースもいろんなデザインや機能性あって迷いますね～。
とりあえずドレープだけ下げておけば大丈夫ですね！

標準のコンロは60㎝だと思います。
75㎝っていうのもあるみたいです。
ビルトインですよね？

[108: 入居前さん]

106です。コンロのサイズありがとうございます。排気口カバーを汚れ防止に着けたいと思ってます。

レースをUVにしたかったですがデザイン重視にしてしまいました。

[109: 入居前]

カーテンはそのままだと床でひきずるので通常１センチ短くオーダーするそうですよ。

うちは流れでオプション会で注文してしまいました。好みのものにしたつもりですが、後でもっと好みのものを見つけたのでシマッタという感じです。

[110: 入居前さん]

カーテンうちは低層階なのでミラーカーテンにしました
皆さんカーテンにおいくら位かけましたか？

[111: 入居前さん]

ということは、やはりドレープ199レース198でいいのかなー。
床に付くか付かないかがいいなと思ってたので…。
オプションで注文したなんて素敵！
うちはオプション会さえ行きませんでした(笑)
色々物要りなので、カーテンにかけるお金もなるべく抑えたいというのが本音です。
でも、部屋の印象を変えるものだし、インテリアにこだわる方は奮発するのかな～。
うちは、北の２部屋は今使ってるものをとりあえず付けます。
サイズ合わないですが、御披露目する部屋ではないので(^_^;)
LDKと和室は新調ですが、どこで買おうか悩み中です。
このへんだと、皆さんカーテン王国なんかも覗きましたか？
見ないで買うのは少し怖いですが、楽天でもレビューのいいものたくさん出てますね。
一級遮光と形状記憶を重視してるので、それをクリアしつつリーズナブルなものに出会いたいです！
相場ってどのくらいなんでしょう？
150×200って、一枚5000円とかでもありますよね。
長々とすみません。

[112: 入居前さん]

鍵の引渡しまであと2日になりましたね
待ち遠しいです。

[113: 入居前さん]

間近ですね！一年待ちましたのでやっとです(^_^)

[114: 入居前さん]

いよいよですね！
あっという間の一年でした。
あさって鍵もらえる方は段ボール箱に囲まれて過ごしてるのかな(^-^)
うちは４月の引き渡しなので、まだまだ荷造りしてません。
いずれにしても間もなくです。
引っ越し前のお掃除も頑張りましょう！

[115: 入居前さん]

114さん
うちは言われるがまはまに３月にしてしまいましたが、4月の引き渡しというのも出来たのですか？その間はローンは発生しないのですか？

[116: 入居前さん]

115さん
すみません！
４月の引っ越しの間違いでした(^_^;)

[117: 入居前]

先ほどマンションの前を通ったら、オプション？のとりつけ準備があってましたよ。

[118: 入居前さん]

117さん
どんなところのですかー？？

[119: 入居前]

自転車で通ったのでよく見てないのですが、引っ越しは鍵の引き渡し後しかできないのでオプションかなと思いました。
駐車場にブルーシートが敷いてあってクーラーの室外器っぽいものなんかが置かれてましたよ。

サカイのトラックも一台ありましたが…。

[120: 引越前さん]

私もサカイのトラック等マンション止まってるの見ました！
明日の打ち合わせや段取りに来てるのかと思ってました。

皆さん明日何時頃からの鍵引き渡しですかー？

うちは昼前くらいですが、階ごとでの順番ですかね？

低層階からとか何か決まりあるのでしょうか？

[121: 入居前さん]

うちは低層階で午前中です！

[122: 入居前さん]

午前中の方、羨ましいです。
うちは上層階ですが、夕方です…。
低層階からなんですかね？
今思えばいつも時間が遅かったり、日にちが後の方でした。
なんだか不公平な気がします。

[123: 入居前さん]

言えば時間変更くらいしてくれましたよ～。
そんな不公平だなんて思わないで～。
今日から何十年もあなたの家ですよ～。

[124: 入居前さん]

不公平と思う事がおかしいかなと思います。
家は中層階で午後からなので低層階からみたいですね。

[125: 入居前さん]

うちも上層階ですが、正直ちょっと不公平というか損してるような気がしましたよ。
別にクレーム言う訳でもないんだし、ここでちょっと愚痴るくらいいいんじゃないですか。
時間変更できるのも知りませんでしたし、午前中の人がいるのもここで見て知りました。
午前でしたら当日引っ越しもできるけど、夕方だと難しいですもんね。
今日引っ越しの人も結構いるみたいですね。
まぁ、引越日は指定じゃなくてよかったなとは思います。

引越の挨拶の品買いましたが、どんな人がご近所になるのかドキドキです。

[126: 入居前さん]

あぁ！ご挨拶の品を買いに行かねば！現在の住まいの方のも忘れない様にしなければ！思い出させていただきありがとうございます。

いよいよですね！

[127: 入居前さん]

うちは明日引越です。
荷造り頑張らないと！
いよいよだと思うと楽しみです。
うちはサカイにはしなかったので時間かかるかもしれませんね。
週末は天気良さそうですね。

[128: 入居前さん]

低層階ですが、そう言われるとなんかすみません。

[129: 入居前さん]

表札が付いていましたね。我が家になるのかと実感が湧いてきました。

[130: 入居前さん]

鍵をもらった皆さん、いかがですかー？
バタバタしてるのかな？
土日引っ越しのみなさん頑張ってくださいね！

[131: 入居前さん]

オプションで表札付けた方は、12×4サイズに納まる形のですか？？

[132: 入居済みさん]

お疲れ様です
ひとまず鍵引き渡しと引っ越し終わりました！

まだ荷物整理できてませんが・・・・

明日も朝から頑張ってやらなきゃ！
今日寝れるかな？

長谷工インテックに頼んでた内装は入居に合わせ出来てました！

[133: 入居前さん]

お疲れ様でした～！
今日は、何世帯ほどお引っ越ししてましたか？？

[134: 入居済みさん]

132です

11世帯くらい引っ越ししたようですよ

サイクルポートでの判断ですが・・・・・・

[135: 入居前さん]

そうなんですね！
引き渡しの時間帯から考えると、低層階の方たちかな。
週末はお引っ越し日和で良かったですね。
一斉入居の光景は凄そうです。
皆さん、スムーズに終わりますように。

[136: 入居前さん]

今更ですが、各部屋のドアストッパーってついていないですよね？
リビングだけ標準使用で、あとはオプションでつけなければ何もない状態ですよね？

他のマンションでは、リビングのタイプまでは行かなくとも引っ掻けるタイプのものはついていたので何もないのは我が家だけ？と心配になってしまいました。

[137: 入居前さん]

リビング以外は付いていないと思いますよ。

[138: 入居前さん]

リビングと同様のドアストッパーが売っていますよ。オプションの半値くらいでした。

[139: 入居済みさん]

ふと思ったのですが、この後は契約者スレから入居者スレに変わるのですか？
誰かがスレ立てなければこのままこのスレで行くのかしら？

[140: 入居前さん]

1000まではこのままでよろしいのではないでしょうか？

[141: 入居前さん]

136です！ありがとうございます！
みなさんの所も同じなら良かったです！
市販のものを調べてみます～！

窓を開けておくと風の強い日はバタンとしまってしまったので対策しようと思います。