グレーシアスイート西新井<契約者専用>part2

[契約済みさん]

part2今後もより良い情報共有しましょう！

[21: 入居前さん]

コンビニじゃなくて残念ですよね。

キャンセル住戸が発生したのですね。
早く売れるといいですね。

[22: 入居前]

みなさんは、エアコンの配管カバーは付ける予定ですか？

家電屋さんで概算見積もってもらったら、予想外に高くついてびっくりしてます。

[23: 入居前さん]

配管カバー、まさにうちでも会議中でした。
予算に余裕のあるおうちは全室内外につけるのでしょうけど…
うちは、北の２部屋の室内は付けないことにしました。
見られる部屋じゃないし、コスト削減！な貧乏精神で。

[24: 入居前]

みなさん火災保険どうしましたか？
いろいろ調べてるうちに訳わからなくなってきました（笑）
あいおい・損保ジャパン・三井住友・AIUで検討中です。
参考にしたいので何かを付けた、外したとか等、何でもいいのでアドバイス頂けると嬉しいです。

[25: 入居前さん]

エアコンの配管カバーはうちもすごく迷ってます。

全部付けると相当な金額になってしまいますよね！


火災保険は入居手続会のときに高いなと思いながら
その場で契約してしまったので、
とにかく一番安いのにした記憶しかありません。

参考にならなくてすみません。

[26: 入居前さん]

火災保険、検討中です。
ほぼ決まりですが、損保の方が三井住友より安いと言われて損保にしようかと思ってます。
家財、突破的な事故で家具や家電の破損(子供がいるので)、個人賠償付けました。
高いと思ったので家財を落としたりして調節しました。

決める事がたくさんあって困りますよね〜

エアコンのカバーうちも迷ってました。
北部屋はうちも無し（笑）
1箇所はサービスするといわれたので、
リビングは付けて、外は以外と廊下は一目に着くのかな⁈と…
その場で決めるつもりです！

[27: 入居前さん]

エアコンの配管カバーはリビングの内外でどのくらいの見積りでしたか？
差し支えなければ教えていただけないでしょうか？

[28: 入居前]

>25
>26

付けたり外したりとか、いろいろな組み合わせがたくさん出来るので難しいですよね…。
うちも突発的な事故付けようかな。あと車持ちでないので個人賠償付けようと思ってましたが、管理組合で入ってると言ってたので外すつもりで検討してます。

アドバイスありがとうございました！


>27
ヤマダは、外カバーは通常なら5,250〜(2m・直管)で、中は梁などの関係で見てみないとわからないそうですが、12,600〜って言ってました。

[29: 入居前さん]

27さん
うちも、池袋のLABIで、外カバー6000円(直管２㍍5250円＋換気用ヘッドカバー1050円)でお願いしました。
純粋に、３基付けたら18000円ほどですよね。
先ほどグレーシアぐるっと見てきましたが、よく見たら、北側の室外機の穴ってすごく下にあるんですね。
配管カバー要らないかなーなんて思いました。
室内は、28さんのおっしゃるとおり、梁が関係してくるので、実際に部屋を見てからの見積りですが、おそらく１基15000円前後でしょう、とのことでした。
あとは、コンセント変換やら電圧切り替えやらで、ちまちまかかるようです。

[30: 入居前さん]

27です。教えていただきましてありがとうございます。参考になりました。
北側は外観の為に低い位置なのかなぁと思いました。

リビング用は外カバーをした方が直射日光からの劣化を防げるのかなと思いました。あまり関係なければ中だけでも良いのかな…。いかがでしょう？

[31: 入居前さん]

29です。
ごめんなさい、洋室の１つは高い位置かもしれません！
今度確認してみます！

南側の配管カバーですが、主人が電気屋さんで説明されたのは、10年ぐらいならばほとんど関係ないと言われたようです。
どうなんでしょうね。
あとはもう美観の問題ですよね。

[32: 入居前さん]

30です。劣化にはあまり関係ないのですね。そしたら中だけでも良いかなぁと思ってしまいます。何気に埃やらで汚れますよね。

[33: 入居前]

22です。
みなさん、色々ご意見ありがとうございました！

MRで撮ったエアコンの写真があるんですが、どの部屋も梁が出ていてカバーをストレートには設置できず、曲がりの部分のL字カバーでまたお金がかかるようです（コジマで1500円/個、K'sで1050円/個）。

曲がりの数はリビング・和室・主寝室共に３つ、小さい方の洋室は外に配管を出す穴が下のほうについてるので、長いカバーを付ける上、曲がりが４つもありました。

実際現場で見積もりしてもらった、曲がりが少なくなるように設置できるかもしれないですが、
なんのかんのとお金かかりますね。。

ちなみにコジマもK'sも、全室（4室）の室内外付けて概算7万後半～8万後半くらいでした。

[34: 入居前さん]

そうなんです。
小さい洋室の方は厄介そうです。
室内も付けたらそれはそれは見栄え良いでしょうけど…
うーん、どうなんだろう。
悩みますが、うちは前室内外はしないと思います(-_-;)

確認会はもう始まってるんですかね？？
指摘箇所が綺麗に直ってるといいですね。

[35: 入居前さん]

家は床に指摘箇所があったので心配です。どう直してあるのか。
どこから張り替えたのか聞こうと思ってます。
クロスも綺麗になってると良いのですが、自分達が納得するくらいまで手直ししてくれるのでしょうかね？

[36: 入居前さん]

うちもキッチンの床に接着剤が乾いたような跡や継ぎ目の剥がれのようなものがありました。
そこを剥がして張り替えるんでしょうね、おそらく。
綺麗に直していただいてるといいのですが、気になりますよね。

ネットなどで見ると、再再再内覧した話などあるので、納得いくまで直していただけるのはないでしょうか？
小さな買い物じゃないし、妥協したくないですよね。

[37: 入居前さん]

36です。
確認会行ってきましたー。
フローリングの汚れや傷、クロスの剥がれなど、キレイに直していだいてました。
一ヶ所、納得いかずのところがあったので、もう一度お願いしました。

当然ながら、入居前の掃除の必要性をひしひしと感じました。
砂ぼこりやらなんやら入り込んでますね！
バルコニーの手すりも酷かった(笑)
それにしても中住戸…
暗い(>_<)

[38: 入居前さん]

お疲れ様です！家も中住戸ですがリビングで暗かったですか？現在が東向きなので雪の日でも明るいなぁと感じたのですが…。

床等綺麗になっていて良かったですね。家は明日です！

[39: 入居前さん]

38さん
ありがとうございます！
きれいに直っててホッとしました。
確認会は今日からみたいですね。
38さんのおうちもきれいに直っていますように☆

うちは現在角住戸で対面キッチンじゃないため、余計そう思ったのかもしれません。
吊り戸あるなしでもだいぶ違いますよね。
リビングのドアを境に北側はやはり暗いなぁと思いました。
電気もつかなかったですしね。

あと、エアコンの話に戻りますが、小さい方の洋室は穴が下、大きい方は上の方でした。
配管カバー、要るかなぁ…

[40: 入居前さん]

再内覧会お疲れ様でした！
再再内覧会の日程はどうなっていましたか？
また数日の中から選ぶ形でしょうか？