世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その6）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たに作成しました。

引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/
その5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163115/

[42: 入居済み住民さん]

すごいですね、サラリーマン？おいくつですか？
なんか自分が悲しくなってくる

[43: 匿名さん]

>42
このスレの年収なら悲しくならなくてもいいんじゃないかな（笑）子供3人はお金かかるよー。

[44: たまりん]

>41
レスありがとうございます！　やっぱり自営がネックですよね。。(^_^;)　一応　本日　全宅住宅ローンのフラット35の事前審査は通過しましたが、本審査通るのかドキドキです。。。。ああ、通ってほしいなぁ。。

[45: うみがめ]

私の場合、完全に個人事業主（白色申告）ですがメガバンクとフラット３５通りました。

メガバンは三井住友とＵＦＪ、３期分の申告書の提出を求められました。

前年度年収　約3900万（一馬力）※前前年度も4000万、その前5000万程度。
自営を始めてからは10期目です。

銀行からは若干売り上げが下がっていると突っ込まれましたが、
あくまで確認程度でした。

たまりんさんの場合、頭金の少なさが多少ネックになるかもと思いますが、
その他は私のケースより大分有利かと思いました。（私は頭金５割入れました）

ローン審査を出す前は、個人なので絶対に銀行は通らないだろうな
と思っていたのですが、すんなり全てＯＫで拍子抜けしました。

ですので私的には、フラットの前に複数銀行も審査出してみた方が
良いと思います。

[46: たまりん]

うみがめさん

レスありがとうございます！　個人事業主で4000万ってすごい年収ですね！(^_^;)
やっぱ上には上がいるなーｗ　精進せねば・・

と、本題はそこじゃなくて・・

貴重な情報ありがとうございます！

現在、全宅住宅ローンのフラットだけでなく、並行で取引先銀行にも審査申込みをしていて結果待ちです。銀行からは、法人融資部門と住宅ローン部門で調整を図るので通常よりも時間がかかり2週間ほど待ってほしいと言われています。有利に働くのかどうなのか、うーん。。

全宅の方からは追加資料としてさらに職歴書などを求められました。。難航してるのかな？(-_-;)

[47: 匿名さん]

皆さん凄いですね。
うちは年収１５００万（主人３０代前半・単独）で子供２人ですがローンは４０００万が限界でした。
夫婦揃って小心者なんでビビり過ぎなんですかね。

[48: 購入検討中さん]

夫39歳　年収1000万円　（65歳定年時　推定1800万円　退職金3000～4000万円）
妻34歳　年収600万　（年収変動なし　退職金1500万円）
子/車　なし

検討物件　7000万円
頭金　1200万円
ローン（30年）　5800万円

今の家賃が激安（14万円）なので不安です。
月々の返済+管理費などで25万円ほどになってしまいますが、
上記で検討中です。

[49: 匿名さん]

年収1500万　今年44才（妻、子供1）で12000万（土地6000　家6000）1戸建て
頭金6000万で6000万を35年短期0.90％で借りました。現在月17万程度の返済です。
年商25000万の自営業で審査は通りました。
私の会社は決算上、某都銀の偏差値68で優良企業だそうですが
10年以上先の事は分かりません。
最悪の場合土地代以上では売れるだろうという覚悟で購入しました。
自営業の場合、5000万以上の物件を買う場合
頭金は3割以上用意出来ない限り無理はしない方が良いと思います。

[50: 匿名さん]

年収2000万弱
会社経営
39歳 専業主婦と娘1
土地7000
建物 6000
計13000

自己資金5000
ローン8000

会社から借入するか控除のある銀行ローンかで迷っています。

[51: たまりんさん]

すでに2週間以上経過したのですが、横浜銀行も全宅住宅ローンも結果がまだ出ていません。

追加資料を何度か全宅から依頼されました。また横浜銀行は担当者いわく、「３つの内部承認のうち１つは通過した。あと1週間ほどかかりそう。」と言われました。

こんだけ時間がかかってるってことはやはり難しいのかな。。

[52: 購入経験者さん]

です。

[53: 匿名さん]

年収1500
物件価格7000
頭金4000
20年ローン
変動0.7ちょっと
1%越えるか控除が無くなる10年後から繰り上げ返済予定。

[54: たまりん]

時間がかかりましたが無事審査通過しました♪全宅住宅ローンです。
色々情報いただいた方々、ありがとうございました！

ちなみに条件はNo40で書き込みしています。今後ローンを申し込まれる方の参考まで。

[55: 匿名さん]

たまりんさん、よかったですね。

[56: 悩める主婦]

夫31歳　資格職　年収は1100～2500くらいとばらつきがあります。
職業柄、出向や留学があります。その都度家を借り替えたりして安定しません。
同じような職業の方、又はその配偶者の方はいらっしゃいませんでしょうか。
どのタイミングで家を買うべきか、とても迷っています。

[57: 匿名さん]

>56

子供がいる場合は幼稚園、小学校、に入学する少し前ですね。
今は賃貸住まいでしょうか？
購入する場合、
いろいろ試算して、すぐに買い手や借り手がつきそうな物件をお勧めいたします。

[58: 匿名さん]

>>56
今、留学中ですが自宅は賃貸に出してます。買うなら多少高くても貸せる可能性の高い場所が良いと思いますよ。
買うタイミングは、別にいつでも良いと思います。心から気に入った物件に出会った時が買いどきです。

[59: 購入経験者さん]

それなら、マンションに限ります。

[60: 悩める主婦]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[62: 匿名さん]

出向するとそんなに年収が下がるのが理解出来ない。
片道でないならば、出向前の会社の給与基準で支払われるのが普通じゃないの？