世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その6）

[匿名さん]

前スレッドが１０００件を越えたため新たに作成しました。

引き続き、物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。


過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/
その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71613/
その5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163115/

[1: 購入経験者さん]

世帯年収１３００万（夫１２００万：５０才・妻１００万：４８才）で子供３人。

４９５０万（東京都市部・都心まで２０分・駅徒歩圏）の低層マンションを購入しました。

狭いですが、あと少しで子どもも独立しますので、親が我慢します。

[2: 匿名さん]

12000万円の戸建を購入予定。
頭金3000万円、住宅ローン9000万円。手元の現金は2000万円に激減します。

世帯年収2000万円（給与収入1800万円＋不動産所得200万円）。

[3: 匿名さん]

世帯年収1200万。
塾、ピアノ、水泳で教育費が月10万近いのでマンションは５０００万以内の物件に決めました。

返済比率は１０％ぐらいだけど、出費が多いので無理はしない方針で。

[4: 購入検討中さん]

6000万円弱の新築マンション購入予定です。
無理せず返済していきます。

[5: 匿名さん]

>>3
こどもの習い事は悩ましいですよねぇ・・
我が家の場合、小学生の第一子は水泳とサッカーと塾で計6万円。第二子の幼稚園児は、幼稚園と体操としまじろうとサッカーと英語とスイミングで計10万、三歳の第三子はスイミングで1万円。合計20万円近いですね。

[6: 匿名さん]

中古マンションを購入しました。およそ4000万円。5年で完済を目指します。

[7: 匿名さん]

>>6

気に入る良い物件があったようで、すごく羨ましいです。
別に新築がいいって話でもないと思うので。
5年で完済したあと、優雅でイイですね。＾＾

[8: 匿名さん]

40歳夫婦、子供なし
年収2100万（夫のみ）
頭金1500〜2000万

諸事情あって頭金少なめです。
物件価格6500万が上限で探しています。

[9: 匿名さん]

場所にもよりますが、物件価格6500万ではボリュームゾーンに近いので値崩れしやすいのでは？

[10: 匿名さん]

８です。

＞物件価格6500万ではボリュームゾーンに近いので値崩れしやすいのでは

ここのところをもう少し詳しくおしえていただけませんか。
勉強不足ですみません。
よろしくお願いいたします。

[11: 匿名さん]

８はボリュームゾーンの話の前に、そもそもこのスレの年収ゾーンにいないのでは。

ご主人のみ良い稼ぎで、読解力すらの能力もなさそうな奥様ですね(笑)。
諸事情とからんでるのかもしれませんが。。。

[12: 匿名さん]

一ヶ月前の書き込みに対しての意見ですが、暇なんですね。
何か失敗でましたのでしょうか？
百万ぐらい余分に収入あっても良いんじゃない。
カリカリしなさんな。

[13: 匿名さん]

12さんに同じく。
わざわざ嫌味を言うほどのことでもないかと。
逆に、11さんこそプライベートで何かあったんですか？と聞きたくなる。

[14: 匿名さん]

いいなあ、2100万。

うちは、夫1550万　35歳
私550万（33歳）→6月に退職して無職になります・・・
ので、このカテですよね。。
（ただいま育児休業中。万一6月までに保育園に入れればそのまま働くと思いますが、もう仕事したくないので、入れないことを願ってます・・）

子供は6歳と4歳と1歳。
ローンは4500万で7千8百万のマンションを買いました。
退職を視野にいれていたので、高いマンションは避けました。

地味に堅実に暮らしていけばなんとかやっていけると思います。

[15: 匿名]

妄想設定にしても無理があるな。そりゃスルーされるわ。

[16: 購入検討中さん]

世帯年収1920万（自分は36歳で1560万。妻は360万。今年の後半から合算で2100万にアップ予定。）
職業：会社経営（売上1.3億　社員数10名前後）
家族構成：妻と子供4人（11～3才）の6人家族
貯金：約800万
購入検討：もろもろ込みで8000万前後で土地＆注文住宅を検討。東京or神奈川で最低でも4LDK以上ぐらい？。

ここ5年は安定的に毎年会社を黒字拡大しているが、
過去はいろいろ紆余曲折あって貯金額は少ない。

年収的には今後まだまだ上がりそうな感じ。

子供が多いので安易に狭くすると後で後悔しそう。
立地や広さなどを考えると本当は1億ぐらいの予算にしたいところ。

時期的には、一番上が中学に上がる前にしたいので今年がベスト。
頭金がある程度貯まってから・・といっても、そんなこと言ってると
あと5年ぐらいは待たなきゃいけなくなるし、そんなら今でしょ？という流れ。

一番の心配事は、住宅ローンが通るかどうか。。
年収は十分でも、頭金ほとんどなしだし、中小経営者は個人事業主扱いだと思うので。。

いくらぐらいで買うか迷いどころ。

この状況だと8000万前後はやりすぎなのか、どうなのか？
もしくは後悔するぐらいならもっと積んだ方がいいのか？　うーん。。

[17: 匿名さん]

＞１６
私は世帯年収が１８００万の時（２０１０年）に８５００万（頭金８００万）のマンションを購入しました。
私も会社経営ですが、住宅ローン（７７００万）はフラット３５Ｓにしました。というより、銀行は全＊＊ちました。
フラット３５は現在８０００万までの借り入れはできますが、物件価格の９０％（私が借りた時は１００％）までしか借入できないみたいです。
なので、８０００万の物件を買うには８００万の頭金がないと難しいということです。
また、別に諸費用が数百万かかります。家具を新しく揃えるならさらにお金がかかるでしょう。
１６さんの現在の世帯年収であれば、１億以上の物件でもローンは払っていけると思いますが、銀行が貸してくれればの話になってしまうと思います。とりあえず最初に取引銀行に話してみるのがいいと思います。

[18: 匿名さん]

>全＊＊ちました
=全部、落ちました

[19: 購入検討中さん]

＞17

情報ありがとうございます。かなり近い条件ですね。すごく参考になります。
銀行系はやはり厳しいんですね。。フラットは90%がネックだなぁ。。

一応、取引先銀行にも相談してみます。

[20: 匿名]

世帯年収1400万です。
しかし夫婦の割合はほぼ均等です。
さらに小さな子どもがふたりいて、妻は早めの退職を希望。
この状況ではなかなか合算収入というのを当てにできません。

購入したのは新築戸建4500万で借入は3000万です。
地方都市の駅遠エリアなので車2台は必須。
保育園代もバカにならない。
一馬力だとギリギリ、、生活を見直さないときついですね。妻には当面頑張って貰い、私も収入アップを目指さねば。。
救いは4月の低金利で固定できたことぐらいです。
みなさんのように早く稼げるようになりたいです。