パークコート千代田富士見ザ タワー その6(飯田橋)

[匿名さん]

みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。

やれやれ、ですが、№６スレ行ってみましょう！

物件概要（第２期）<予告広告>

販売予定時期：平成25年02月下旬 販売予定

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積 45.97平米～140.78平米
バルコニー 5.85平米～27.14平米





売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290770/

[614: 物件比較中さん]

坪単価はおいくらなのでしょうか。

[615: 匿名]

坪420万～位かな

[616: 匿名さん]

眺望上層階は坪500。今後同じモノを買おうとしたら２～３割以上高。いや、それ以上？
ハッキリ言って、普通の職業の人にはもう無縁になりつつある。。。ただ、あの昭和最後期のバブルを経験した者としては、そんな時ほど投資売れるんですよね。まさに、バブル。

[618: 匿名さん]

プチバブルで売れたタワマンがお隣りに建ってるのもお忘れなく。

[619: 匿名さん]

消費税増税前の駆け込みカモ乙

[621: 匿名さん]

↑背伸びして買ったからか、飯田橋くらいで粋がってる構ってちゃんw

[625: 匿名さん]

結局ここも隣のプラウドと同じで、デベが強気価格かつ良いタイミングで売り抜けて、で引き渡し時の購入者は阿鼻叫喚状態・・・そんな予感が。

[627: 匿名さん]

プチバブルが終わって引渡しの頃に数割値下がりしてたからでは？

[628: 匿名さん]

飯田橋って住むまでの期待感はそこそこあるよね。交通の便が良さそうで神楽坂も近いし。
それで実際に住んでみると、意外とどこへ行くにも一本で行けず、かと言って神楽坂も規模が小さくて1ヶ月もあれば飽きちゃうし。
いろんな意味で、住んでみてがっかりな街でしたね。

[629: 匿名さん]

この値段でここ買える人に乾杯

[631: 匿名さん]

>628

それは多分、帰る家が賃貸だったからだよ。

[632: 匿名さん]

こことパークハウス池田山で迷ってる

[633: 匿名さん]

凄い。
どちらも日本最高峰のマンションだね。

[634: 匿名さん]

>>631
いいえ、残念ながらも、隣のプラウドの中層階をセカンド用途で購入した経緯があります。

[636: 匿名さん]

まさに６２５が言ってるような人か。
それは残念でした。

[637: 匿名さん]

誰が五反田のマンションと悩むんだよ～場所違いすぎ。また営業の宣伝かよ
って思ったら、たった26戸の規模なのに竣工後までまだ売れ残ってんのね
ザ・パークハウスは本当に大変だね

[638: 匿名さん]

「ここは、犬小屋用に購入しました」というリッチな方、いませんかあ。

[639: 匿名さん]

ここは天下の池田山をも見下すほど地ぐらいの高いエリアなんですね

[640: 匿名さん]

線路が真下。今朝も歩いてみたが、ゴーとひっきりなしに相当うるさい。

[642: 匿名さん]

>>640

ゴーとひっきりなしに相当うるさいのは織り込み済みでしょう。

[644: 匿名さん]

ここで粘着してるストーカーは
この掲示板の主みたいな長年のヘビーユーザー
はっきり言ってコミュ障だから何を言っても無駄です

この人って湾岸アンチ製造マシーンだから

[645: 匿名さん]

埋め立て地マンション買っちゃった人で、他物件に粘着する人がいるんだよね。
今は、飯田橋と池袋に粘着中。
3Aとか避けて、こういうところに張り付くね。

[646: 匿名さん]

現時点で４００戸近く売れてますよね。
ネガを書いても値引きはないから。

[647: 匿名さん]

リセールを考えれば番町や３Aの方が明らかに上でしょう。
ここを買うとショック大きいよ。

[648: 匿名さん]

ここの肩持つわけじゃないけど、これだけ売れ行きのいい物件に向かって言っても説得力ないですよ。

[649: 匿名さん]

648
確かに。屁のツッパリにもなってないよね。

[650: 住まいに詳しい人]

>>645
ここの人はスルー力が低くて、相手になってくれるから
豊洲くんも楽しいのでしょ

[651: 匿名さん]

物件サイトの間取りが更新されております

[652: 匿名さん]

>>645
新宿富久にも粘着してますね。

[653: 匿名さん]

飯田橋は中古になると周りが安いから、どうしても安い方に引っ張られるというのはあるかも。

[654: 匿名さん]

元々、安くないと説得力欠く街だから。

[655: 匿名さん]

ここ、今購入検討できる一番狭い部屋がＬ６０なのには驚きました。まごまごしていると完売、瞬間蒸発してしまいそう。

[656: 購入検討中さん]

実際に現地を歩いてみましたが、線路と反対側の南側ではほとんど音は気になりませんね。
向かい側のマンションとは、ほとんどかぶらない場所に角川の本社ビルも建つ看板が立っていました。
この物件の商業棟、パッサージュ、マンション、オフィスと、すごく綺麗な街並みになりそうです。
魅力的な物件なのですが、値段が高いのが残念です。

[657: 匿名さん]

お金があったら買いたいマンションのナンバーワンですね。

[658: 匿名さん]

そうか？
もっといい物件いくらでもあるじゃん。

[659: 匿名さん]

飯田橋駅の利便性に期待して買っちゃった人がいるみたいだけど、現地ちゃんと歩いた？

ＪＲ駅は西口改札からホームまで歩く。しかも快速は通過するから直通では、渋谷駅や上野駅や東京駅に行けない。
南北、東西、有楽町の各メトロの改札までも結構歩く。大江戸線飯田橋に至っては地上からホームまで確実に１０分以上かかる。

[660: 匿名さん]

ＪＲは西口を変えて、ホームを西側に移動させる計画がありますよ。
実現するかどうかは知らないけど。

[661: 匿名さん]

こちらと豊洲を天秤にかけている方へ
「豊洲」の交通アクセスは東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの豊洲駅、ゆりかもめの新豊洲駅、市場前駅があります。

工業地として発展し、20世紀後半までに、石川島播磨重工業などの工場、新東京火力発電所）などの他に、 種々の流通設備が立地し、関係者向けの商店、社宅が整備されて発展してきました。 この時代、日本初のコンビニエンスストア、当時珍しかったスポーツクラブもできました。

豊洲センタービルなどオフィスビルの立地、その後、再開発、区画整理が本格化し、 マンション建設ラッシュも見られ商業地、住宅地への移行が進んでいます。 さらに大規模な商業施設の立地も進み、進化の途上にある街です。

アーバンドック ららぽーと豊洲は、超高層マンションのパークシティ豊洲とは地下通路で直結するので、 同マンションの入居者は雨に濡れずに買い物を楽しむ事ができます。

[662: 匿名さん]

パークシティ豊洲、駅からは遠い。

[663: 匿名さん]

『湾岸マンション、内陸からの見学者が増加』

東日本大震災を機に、マンション購入意向者の関心が、より都心に近く安全安心な湾岸のエリアに
移っていることが、意識調査で分かった。

「アーバンリゾートライフ」「防災」が住宅選びの基準として重要視されるようになっており、
火災大旋風の危険が指摘されている地域を避けて湾岸を選ぶ傾向が出ているという。