パークコート千代田富士見ザ タワー その6(飯田橋)

[匿名さん]

みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。

やれやれ、ですが、№６スレ行ってみましょう！

物件概要（第２期）<予告広告>

販売予定時期：平成25年02月下旬 販売予定

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積 45.97平米～140.78平米
バルコニー 5.85平米～27.14平米





売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290770/

[540: 匿名さん]

>>538
じゃ、ここは江戸の超一等地の河原だったということですね。

[543: 匿名さん]

飯田橋はは江戸時代に上屋敷を作るために河原を埋め立てたのではなかったっけ？

[544: 匿名さん]

讃岐高松藩上屋敷があったのは
ガーデンエアタワーやホテルメトロポリタンエドモントのところ
明らかに低地だし隣は日本橋川なのでもとは河原でしょう

[545: 匿名さん]

ここの敷地の地名はは富士見です。単なる下級の旗本屋敷の跡地です。今で言う転勤族ですので、ここの敷地には大邸宅はありませんでした。大物は住んでいませんでした。東京逓信病院の所は全体が板倉内膳正の邸宅でしたが、他は小さな家ばかりでした。以上、幕末の古地図より。

[546: 匿名さん]

ストーカー頑張るねえ

この辺は関東大震災でもほぼ無傷で日本橋や銀座から老舗や東京大神宮が移転してきたところだ。
地歴、地ぐらい、地盤どれをとっても山の手の中の山の手だ。

[548: 匿名さん]

おまけですが、ここは東京駅から４ｋｍ圏内ですよ。

[549: 匿名さん]

お互いストーカー気味だな。
金持ち喧嘩せずと言うから、結局庶民同士の歪み合い。

[553: 匿名]

田舎者のマンション

[554: 契約済みさん]

相手をしても仕方がないと思いつつ一つどうしても間違いにも程があるので訂正させてもらいますが、加賀藩前田家上屋敷は現在の東京大学です。実家の近くの事情なので間違いありません。突拍子もない嘘はいけません。豊洲ザシンボルに住んでるのがばれちゃいますよ。

それにしてもこんなにネガの人がすごい掲示板を久々に見ました。ネガの人もここまでしつこく食いつけばあっぱれですね。皆さんおっしゃるように人気物件との立派な証でしょう。ネガさんの一生懸命さのおかげで自分が当初思っていた数少ないモヤモヤもすっかり吹き飛び、何倍も買って良かった気分になれるのでネガさんに感謝の領域ですね。どちらにしてももうすぐ完売になるので、この掲示板も早く閉鎖にしたほうが良さそうですね。契約者の人は契約者スレを盛り上げましょう。

[555: 匿名さん]

買って良かった気分になったのに、掲示板の内容が心配でついつい覗いちゃう。契約者板があるにもかかわらず。
そしてネガ面のコメントがあると特定の人による嫌がらせと勝手に決めつけて、懲りずに喧嘩の付き合いをする・・・

このスレが荒れる理由を、心理学的に分析すると自ずと答えが出ますね。
結局は、美辞麗句な営業トークや豪華絢爛なカタログに乗せられて衝動買いしたは良いけど、やっぱり不安なんでしょう？

[556: 物件比較中さん]

今日もにぎやかですね。

購入検討板の趣旨は、どの物件に関しても長所や短所を自由に語り合う場所の提供・・それに尽きるではないかな。
短所に対するネガティブなコメントが許されないなら、販売業者の公式HPと資料だけで事足りますよ。

ネガさんの意見に対してポジさん（契約済の方？）の反論も多いに参考になってます。
ただ、買えなくて悔しいだけだろう！とか、ストーカー呼ばわりとか、個人個人への人格攻撃は、正直、大人げない気がしますね。

[557: 匿名さん]

この物件の短所とはなんでしょうか？

[558: 匿名さん]

そうですね、私もこの物件のこれといった短所は思いつかないです。
ネガの方々、ぜひご教示よろしくお願いいたします。

[559: 匿名さん]

ネガではないけど、
過去スレで施工の前田建設がスーパーゼネコンではないことに始まり、
短所は色々と出てきましたね。

[560: 匿名さん]

共用施設だけでしょ。
あとはみんなダメ。
ここの連中に何いっても妬み扱いされちゃうけどね。
まいあがってるんだろうが、世間の評価なんてそんなもんだよ。

[561: 匿名さん]

いや、具体的に何がダメなんですか？
前田建設がなんでダメなのかもよろしくお願いします

[562: 匿名さん]

ポジもネガもあるけど、じゃあマンションいつ買うの？

[563: 匿名さん]

逆に言えばスーパーゼネコンのどこがいいのか？という質問でもありますね。

私が一番気になってる短所は・・・ここの契約者かも知れませんね（汗）。
まあ、この掲示板を盛り上げてる数名だけだと信じたいけどね。

[565: 匿名さん]

設計も施工も同じ建設会社っていうマンションが多いので、スーパーゼネコンがいいって言われるのかもしれませんが
ここは設計は日建設計なので、私は心配していません

[566: 匿名さん]

施工会社大切ですよね。竹中がダントツじゃないでしょうか。

[567: 匿名さん]

アッホ－、ホンマ飽きないイタですね。上祐豊洲藩、もっと書けぇ～もっとやれぇっ～～

[571: 匿名さん]

みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。

[572: 匿名さん]

顧客が湾岸に移ってるよね
千代田区は311で犠牲者が出たからね

[573: 匿名さん]

ここは無いよ
「イイダバシ」って発音がちょっと
おしゃれで快適なアーバンリゾートライフが送れるイメージができない。
苦戦するだろうね。

[576: 匿名さん]

豊洲君じゃないでしょ。冷静に判断してる人に見えるけど

[581: 匿名さん]

何年売れ残るだろうね、湾岸は完売多数

[582: 匿名さん]

ここ買わなくて良かった。
購入者と思しき連中の品の無さがひど過ぎだね。

[583: 匿名さん]

>>582
大賛成（大勝利）

[584: 匿名さん]

湾岸は完売、ここは完敗（涙）

[585: 匿名さん]

湾岸の人って
色々な意味でキムチ臭い

[586: 匿名さん]

>585
この現実を直視して。現実から逃げちゃだめだよ。

住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　2007２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

[587: 匿名さん]

ここに住める人，羨ましいです．

[588: 匿名さん]

ただ同然の二束三文の土地に、上物でごまかして売った方がどれだけ儲かるか。運転資金かからないからね。
地歴の良い高い土地買って、それなりに高い値段で売るほうがよっぽど儲からないよ。湾岸こそデベの思うつぼだ。

[589: 匿名さん]

↑土地じゃなく海だった。

[590: 匿名さん]

>588
向こうは湾岸、こっちは河岸。
どっちもズブズブの地盤に深く杭打ちして、豪華施設を餌にタワマン量販。
目くそ鼻くそとはまさにこういうこと。

[591: 匿名さん]

>588
向こうは湾岸、こっちは河岸。
どっちもズブズブの地盤に深く杭打ちして、豪華施設を餌にタワマン量販。
目くそ鼻くそとはまさにこういうこと。

つまりイーブン

[592: 匿名さん]

こっちは河岸、そっちは昔海のなか。残念。

[594: 匿名さん]

>592
ほとんど違いが無い。だけど向こうは桑田佳祐などのアーティストを擁する。

[595: 匿名さん]

湾岸な

[597: 匿名さん]

今どきタワマンってちょっと時代遅れ気味。お金持ちは低層に移ってきてる。

[598: 匿名さん]

>596
そうやって逃げる。
でもね、現実にはみのさん、モーニングバード、スッキリ、ＮＨＫ、得ダネ、全てが湾岸好調、内陸不調を訴えてたようですよ。にっ こり

[599: 匿名さん]

ほんとにいいなら宣伝しなくても皆さんわかってますよ．豊洲もいいのに豊洲を騙る輩が騒ぐから．．．

[614: 物件比較中さん]

坪単価はおいくらなのでしょうか。

[615: 匿名]

坪420万～位かな

[616: 匿名さん]

眺望上層階は坪500。今後同じモノを買おうとしたら２～３割以上高。いや、それ以上？
ハッキリ言って、普通の職業の人にはもう無縁になりつつある。。。ただ、あの昭和最後期のバブルを経験した者としては、そんな時ほど投資売れるんですよね。まさに、バブル。

[618: 匿名さん]

プチバブルで売れたタワマンがお隣りに建ってるのもお忘れなく。

[619: 匿名さん]

消費税増税前の駆け込みカモ乙

[621: 匿名さん]

↑背伸びして買ったからか、飯田橋くらいで粋がってる構ってちゃんw

[625: 匿名さん]

結局ここも隣のプラウドと同じで、デベが強気価格かつ良いタイミングで売り抜けて、で引き渡し時の購入者は阿鼻叫喚状態・・・そんな予感が。

[627: 匿名さん]

プチバブルが終わって引渡しの頃に数割値下がりしてたからでは？

[628: 匿名さん]

飯田橋って住むまでの期待感はそこそこあるよね。交通の便が良さそうで神楽坂も近いし。
それで実際に住んでみると、意外とどこへ行くにも一本で行けず、かと言って神楽坂も規模が小さくて1ヶ月もあれば飽きちゃうし。
いろんな意味で、住んでみてがっかりな街でしたね。

[629: 匿名さん]

この値段でここ買える人に乾杯

[631: 匿名さん]

>628

それは多分、帰る家が賃貸だったからだよ。

[632: 匿名さん]

こことパークハウス池田山で迷ってる

[633: 匿名さん]

凄い。
どちらも日本最高峰のマンションだね。

[634: 匿名さん]

>>631
いいえ、残念ながらも、隣のプラウドの中層階をセカンド用途で購入した経緯があります。

[636: 匿名さん]

まさに６２５が言ってるような人か。
それは残念でした。

[637: 匿名さん]

誰が五反田のマンションと悩むんだよ～場所違いすぎ。また営業の宣伝かよ
って思ったら、たった26戸の規模なのに竣工後までまだ売れ残ってんのね
ザ・パークハウスは本当に大変だね

[638: 匿名さん]

「ここは、犬小屋用に購入しました」というリッチな方、いませんかあ。

[639: 匿名さん]

ここは天下の池田山をも見下すほど地ぐらいの高いエリアなんですね