パークコート千代田富士見ザ タワー その6(飯田橋)

[匿名さん]

みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。

やれやれ、ですが、№６スレ行ってみましょう！

物件概要（第２期）<予告広告>

販売予定時期：平成25年02月下旬 販売予定

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積 45.97平米～140.78平米
バルコニー 5.85平米～27.14平米





売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290770/

[309: ご近所さん]

現在残り少し～販売終了～モデルルームクローズだそうです。なんだかさみしい～。

[310: 匿名]

モデルルームって1期と2期とで同じだったんですか?

[311: 契約済みさん]

ずっと同じところにあります。ここの敷地も（駐車場）も大きなものが数年後にたつのでしょうね。

[312: 匿名]

分かりにくい表現で失礼しました。
モデルルームの部屋のタイプが一緒だったのかなと思いまして。
確か正月明けの時期、しばらくクローズしてましたよね。

[314: 匿名]

2期の抽選で外れた人向けに2期2次をやって、それでおしまいということでは？

[315: 匿名さん]

三期なし、人気物件だね。

[317: 匿名さん]

お隣りプラウドは、全戸即日完売だったけど。

[322: 匿名さん]

＞２４９

難聴までいかなくても、無意識に結構ストレスになりそうですね。ただ、都心のタワマンで静かなところなんてないですよね。

赤坂タワーレジデンスに住んでいましたが、大通りからそれなりに離れていたものの、音は結構しまたね。ゴーってやつ。

なので、線路脇というのは、そこまでマイナス要素でないと思っています。

[323: 匿名さん]

＞２５３

有名私立に近いから住む、というよりは、有名私立に決まったから、近くに引っ越すという流れの方が多い気がする。ここもそういうご家庭あるのではないかな。

[324: 契約済みさん]

プラウドタワーにしてもここにしても、駅のすぐ近くであるということは、タワーマンション購入するにあたってとても大事なことですね。子供や自分が夜遅く帰ってきても、割と明るそうだし交番もあるし。

[325: 匿名さん]

抽選行ったかた、倍率とかどうでしたか？

[326: 匿名]

＞325
検討しているなら担当さんから直接伺っているはずですよ
こんな終盤に何をお求めですか？

[327: 匿名さん]

アベさんノミクスといい、円安・株高といい、TVにまで便乗放映され、まさに、販売時期がグッドタイミングでしたね。
まぁ、運も実力のうちとも言いますし、現在、販売中の新築物件の中で注目度が高いことは確かのようですね。

＞323
有名私立に近いから住む、というよりは、有名私立に決まったから、近くに引っ越すという流れの方が多い気がす
る。ここもそういうご家庭あるのではないかな。

もう、かなり昔のことですが、我が家の場合、俗に言う、「お受験組」で、願書には自宅から学校までの通学路と通
学時間の記入欄があり、家内に押し切られ、合格前に引っ越しさせられたことを思い出しました。今では懐かしき
良き思い出です。きっと、この辺りにお住まいを希望される方の中には、私共と同じような方が居られるのかなぁ～
なんてチョッと想像し、割り込みさせて頂きました。ちなみに、当時、家内は私に相談することなく、お受験準備（
塾通い）をしてましたね。まさに、母ちゃん強し！！粗大ゴミなどと言っていた一人娘も、今では、立派な社会人と
なり、何時の間にやら、粗大ゴミは私、父ちゃんになっていました。（笑）
PS.千鳥ヶ淵、外濠の桜花爛漫が楽しみですね。

[328: 匿名さん]

おやおや　ここは営業さんがずいぶん買い煽ってますね。
でもバレますよ。
みのさんの番組でここの販売不調と湾岸の販売好調の対照的なニュースをやっていましたからねぇ。にっ こり

[330: 匿名さん]

みのさんがここは不調と言ってたよ
これが現実

[332: 匿名さん]

実際の販売数が出ているのに…
大本営発表を信じている哀れな人

[333: 契約済みさん]

みのさん、マスコミは売れていないから売れるようにしむける宣伝をするんですよ！湾岸の方がいまひとつだからなんとか、みんなの関心が行くように・・・いずれにしても、ここはもうすぐ販売終了みたい。湾岸の方も検討して・・

[334: 匿名さん]

327のはしゃぎっぷりが痛々しい。
うちの子の小学校にもいた。親、自分、子どもたちと通った私立だが、その学校に入ったから自分のステータスも上がったかのように舞い上がってた。
しばらくすると、賢い人は気がついて、おとなしく謙虚になる。いつまでも気づかない人もいた。
学校やマンションは手段でしかない。

[335: 匿名さん]

踊らされて割高物件を嬉々として買ってるんだから、おめでたいよね。部外者からすると同情するけど。

[336: 匿名さん]

売れ行きからするとここを買う層の多くにとっては割安と考えられているのでは。
貴方にとっては割高なんでしょうけど。

同情すべき物件はもっと他にある気がします・・・。

[337: 物件比較中さん]

いろいろ物件を比較してますが、この物件（というより千代田区のほとんどの物件？）は高いと思います。でも立地、マンションの質など魅力的は物件であることは間違えなく、予算に余裕があれば欲しいです。湾岸地域も検討してますが、同じ予算でらくらく広い部屋が買えるのが魅力ですが、今朝の新聞にもあるように津波リスクが非常に高いことを考えると躊躇してしまいます。ここを買える様な人は、割高とか考てしまう我々庶民とは生活レベルが違うのでしょう。
ちなみにここを２回申し込みましたが、２回とも抽選ではずれました。たぶんもう予算的に無理でしょう。

[338: 匿名さん]

千代田区！駅近！タワー！
ここは上のキーワード以外の細かいことは気にしない、或いは知らない人に売れてるだろう。

[340: 匿名さん]

多分もう買った人だと思う。
不安で、あとから出るよい物件をけなして、優位に立ちたいのでしょ。

[341: 匿名さん]

買えるけど、買わない人の投稿もあると思います

買わなかった理由を検討板に親切に投稿されてるかも。

検討中は契約者さんのポジ話のみでなく、
リセール時も考慮して、外野のお話も一部参考になる話もあるかもしれません

[342: 契約済みさん]

もう、ここの板は何の意味もないですね。
一日も早く、閉鎖されることを望みたいですね。契約済板だけで十分です。

[344: 匿名さん]

リセール最悪だよ、このマンション。
どうみても割高だもん。
熱くなってんだろうけど、冷静に考えてみたら？
ちょっとは聞く耳持とうよ。

[345: 匿名さん]

販売の最終局面では掲示板荒れるよ。
ネガもポジも最後だからがんばるみたい。
ここもそれでしょ。ネガは同じ話ループだし、ポジは一部浮かれてはしゃぎ回るし。

[346: 匿名さん]

339さんや343さんの投稿も品位があるとは言い難い。

金持ち喧嘩せず、とは言ったもので、
心豊かな契約者さんは誰か不快にさせる書き込み自体せず、こういった検討板を見てない気もしますね。　

[348: 匿名さん]

小学校への時間の貼り付けは品がなかった。学校はそういうものではない。一部契約者、お行儀気を付けて。

[350: 匿名さん]

それ全部、豊洲ネガの自演キャラじゃんw

[352: 匿名さん]

上池袋ネガと豊洲ネガが揃い踏みしたら最悪になります。

[356: 匿名さん]

エラーになるとか、自演してた本人しかわからない情報ありがとうw
すぐ反応するからわかりやすいね