パークコート千代田富士見ザ タワー その6(飯田橋)

[匿名さん]

みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。

やれやれ、ですが、№６スレ行ってみましょう！

物件概要（第２期）<予告広告>

販売予定時期：平成25年02月下旬 販売予定

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積 45.97平米～140.78平米
バルコニー 5.85平米～27.14平米





売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290770/

[682: 匿名さん]

地震心配してるならここはやめたほうがいいと思う。

[683: 匿名さん]

港区の30階以上に住んでますが、高層タワーのリスクは地震ですね。大きくゆっくり揺れるので、折れて落ちる様な錯覚に陥る怖さを感じました。また、避難する際、エレベーターが止まって階段で上り下りしなければならないので、高齢者と乳幼児を持つ家庭には厳しいですね。タワーマンションは日々、景色を楽しめる一方、地震時のリスクもありますね。個人的には、次の引っ越しは中層階にします。。昨日の様な強風の日には、多少、音がしますが、戸建も一緒かな。。

[684: 匿名さん]

免震ならともかく制震は結構揺れるよね。高いほど揺れるし、家具の被害も増える。

[685: 匿名さん]

ここは建物の構造が複雑だからな。

[687: 匿名さん]

そうだね。
・地盤も活断層もヘッチャラだ！
・飯田橋駅は東京駅、新宿駅並みに便利な駅だろう
的な人じゃないとここは厳しいね。

[688: 匿名]

タワマンを避ける人はタワーで働かない人で、つまり都心では働かないことを決めてる人。その方が勇気なくね？

[689: 匿名さん]

バブル期に家を買って遠くから通ってるひともいるというのに。。

[690: 匿名さん]

それは団塊の世代だから、もう退職。

[691: 購入検討中さん]

残っている100平米の部屋って価格わかりますか？
勝手でありますが、教えてください。

[692: 匿名さん]

残ってる102.90平米の部屋は最上階のロイヤルプレミアムの部屋なので
２億円をちょっと超えるくらいだと思いますよ

[693: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
飯田橋にしては、割高？
間取りや設備がいいからそんなもの？

[694: 物件比較中さん]

間取りはワイドスパンですからいいですね。
柱も上手に逃がしていますし。
ただ、設備については標準です。（高級マンション的に見れば標準以下です。）
もちろん最上階の設備は申し分有りませんが、ほぼ大部分を占めるスタンダードタイプはファミリーマンション並みです。
駅に近くて長らく待ち望んでいた人が多いのであの価格付けをしたのだと思いますが、普通に見ればそこまでの価値があるかは疑問符が付きます。

[695: 匿名さん]

仕様は低いけどパークコート、遠いけど駅近、新宿区側だけど千代田区。

実より名を重視する人が買ってくれるので、高いけど売れてしまうのではないかと。

[696: 匿名さん]

ここは高級マンションじゃないから設備はこんなものでしょう。

[697: 匿名さん]

パークコートのシリーズで、天カセエアコン仕様は全室ではなく、全居室（つまり寝室は壁掛けタイプ）になったのはここが初めて？

[698: 入居予定さん]

寝室も天カセですよ～

[699: 匿名さん]

100平米が2億で買えるのか
プチバブルの頃だったら3〜4億はしてたな

[700: 匿名さん]

エアコンは壁掛けタイプじゃないですよ
寝室も洋室も全室天カセが標準で入っています

[701: 匿名さん]

それはプレミアム仕様の間取りでしょう。
通常グレードは寝室＝壁掛けタイプと営業の方から聞きましたよ。

[702: 匿名さん]

天カセより壁掛けの方が性能が良いので、まあいいのでは？