パークコート千代田富士見ザ タワー その6(飯田橋)

[匿名さん]

みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。

やれやれ、ですが、№６スレ行ってみましょう！

物件概要（第２期）<予告広告>

販売予定時期：平成25年02月下旬 販売予定

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積 45.97平米～140.78平米
バルコニー 5.85平米～27.14平米





売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290770/

[24: 匿名さん]

麻布台はどの駅から歩いても10分くらいかかる

[25: 匿名さん]

ま、ここで普通は
金持ちは一々電車など使わない、自分の車かタクシーを使う。
って話になるんだけどね。

[26: 匿名さん]

さらにいうと、普段の日常生活では、電車は使わないよね。徒歩１５分、自転車１０分圏内位がどれだけ充実しているか、それが重要。特に子供が小さいうちは。

[27: 匿名さん]

自転車も使わないけどね。

[28: 匿名さん]

自転車使わないの？
もしかして自転車こげない？

[29: 匿名さん]

三井のサイトには出てないのに、スーモに少し情報が出てる
結局２期1次は61戸みたいね
なぜ２部屋だけ部屋番号と価格を載せるのか謎だが

[30: 匿名さん]

しかも登録受付期間が10日間。
そろそろ売るのも苦しくなってきたか。
まあ普通に考えればいくら駅近と言ってもあのファミリー仕様であの値段なら高いと気付くもんね。
それなら同じ値段で3Aでももう少し高級感のある物件買えるし。

[31: 匿名さん]

駅近と言ってもJRはホームまで遠いし、地下鉄は５分以上、一番便利な東西線は１０分くらいかかるけどね。

[32: 匿名さん]

それじゃあもう駅の上にマンション建てるしかないね
それがいいとは思わないけど
どこまで求めるんだか

[33: 匿名さん]

10350万は20Fの部屋ですね
低層最上階です

[34: 匿名さん]

ここって共用図面をよく見たらエレベーターは６台なのね。
物件概要は８台だったけどそれは非常用と共用も含めてのこと。
この世帯数でしかもファミリー層が厚い（＝子供が多い）から朝とかすごく混雑しそうですね。
しかも低層階用のエレベーターは105ｍ/分、20階まで行くのに遅くない？
高層階は240ｍ/分と申し分ないですが。
ここでも低層階（普通）と高層階（高級）の差別化？

[35: 匿名さん]

JRホームは市ヶ谷側に少し移設するっていう開発計画はどうなったの？

[36: 匿名さん]

>>34
20階程度で高速エレベーター使ってるマンションはないでしょ。
何にでも難癖つける人っているんですね。

[37: 契約済みさん]

子供多いですかね？
MRで会う方は40～60代くらいの方が多いように思いました
行く時間帯や曜日にもよるのかもしれませんが

[38: 匿名さん]

あまり速いと耳がつらいです

[39: 匿名]

＞37
そうなんですか
子無し専業20代夫婦は浮くかな
年齢層が高いと落ち着いていて良いですね

[40: 匿名さん]

別に浮かないでしょ

[42: 匿名さん]

ワテラスに比べて低層から高層までどの部屋も間取りがいいですね
ワテラスはどの部屋も眺望がいいですね

[43: 匿名さん]

神田アドレスの安田物件と比較されても。。

[46: 匿名さん]

だからなんなの
ばらつけて必死にアピールしなくても売れてるじゃない
もういいよ湾岸ネタは