ザ・パークハウス津田沼奏の杜その４【契約者のみ】

[匿名さん]

契約者専用の掲示板です。
荒らしや釣りの書き込みは一切しないでください！
書き込みをすることで相手を刺激するだけです。


こちらは契約者同士が交流をする場です。

まもなくＣＤ棟の入居が開始です。
後半組のＡＢ棟の住民の人たちにも参考になりますので、引き続き、情報交換をしましょう！！

[701: 内覧前さん]

B棟入居予定です。
大塚で買うといつ搬入されるんですか？引き渡し後ですかね？

[702: 入居心待ちさん]

大塚家具の搬入は、引渡し後になります。

ちなみに、我家もオプション会で、大塚家具で購入しました。

[703: 匿名さん]

先日、引越しのトラックだけでなく、大塚家具と書かれたトラックも停まっていました。
ということは、引越しに合わせて納品していたのではないでしょうか？

[704: 入居前さん]

引越し日に家具搬入は、万が一家具に傷ついたら怖いな。
家具屋のトラックは違う部屋のでは？

[705: 匿名さん]

臨時不燃ゴミコンテナが出てる。
みんな荷ほどきで不燃ゴミ捨てるから特別対応してもらってるのかな。臨時市役所みたいに。

[706: 匿名さん]

東京インテリア、そんなに割引ありました？
提携カードを提示したら、それ以上は引けないと言われてしまいました。
幕張のかねたやも同額の割引でした。
島忠はみてませんが、どんな感じでしょうか？

[707: 入居済みさん]

上階の足音は少しは聞こえますが気になりません。
反対に上階に子供の泣き声とか響いて聞こえるのかと心配なのですがどうなんでしょう？

[708: 匿名さん]

声は隣に響いていると思います。
上階の音も響く事はありますが、今は皆さん日常とは違う生活でしょうから多少は仕方ないかと諦めてはいます。
ただ、上階の方はまだ入居準備で出入りしてるだけなのか、物音がしている時に挨拶に何度か伺ってはいるもののお会い出来ていないのが残念です。

私の場合は、上階の何か分からない物音よりも隣からの泣き声や親御さんの注意している声の方がまだ平気かな。

[709: 内覧前さん]

698です。
うちは、まだ島忠しか見てませんが、結構がんばってもらった、
というのが感想です。今度の週末にでも東京インテリア見てこようと思ってます。
家具の購入先は決まってませんが、納品は引っ越しと同じ日で引越しとは、別時間にしようと思ってます。

[710: 匿名さん]

704さん
我が家はＢ棟入居の為、引っ越し幹事会社は日通なのですが、日通より購入した家電や家具は引っ越しの枠の中で搬入する様に入居説明会で言われていましたが、CD棟の場合は違うのでしょうか？
ただでさえ、70分という持分しかないのに、そんなピンポイントで電気屋さんや家具屋さんの配達を頼める訳もなく、頼めたとしても引っ越しの搬入もあるなか70分で配達会社が入り乱れて作業が出来るとは到底思えないのですが、皆さんどう対処されているのでしょうか？

[711: 匿名さん]

私は、引き渡しから引っ越し日までに、エアコンや家具の取り付けをして貰いましたよ。
あの大量の引っ越し荷物を見ると、引っ越しと同時に家具類を取り付けるというのは、事実上不可能に近いのではないでしょうか？

引っ越し後は、荷ほどきに相当時間がかかるので、取り付けは引っ越し前に済ませておいた方が無難だと思いますよ。

[712: 匿名さん]

ベランダの腰壁に(布団など)干すのは規約で禁止されていたと思いますが干されてますね。C棟。
昨晩は歩行喫煙、敷地外でポイ捨てのサラリーマンがメインエントランスに入って行くのを見ました。
入居前だと管理人にいうわけにもいかないし、、、

[713: 匿名さん]

>712

間違いなく元ヤンですね。
注意するなら今だと思います。
１人がやると、連鎖して収拾つかなくなりますよ。
何で俺だけ注意するんだ？他にも吸ってるやついるだろう？とか

[714: 匿名さん]

私も釣り人が出没しているのをみました。

[715: 匿名さん]

>682さん 他にもありましたよ。
D棟11階の 2LDKが、15万円だそうです。
購入しておいて、どうして自分で住まないのか不思議です。

[716: 匿名さん]

転勤等、色々事情があるのでしょう。
そういうわが家も予定通り6月入居出来るかまだ分かりません。
賃貸に出したら、ここで詮索されちゃうのかな。

[717: 契約済みさん]

７月に引っ越しします。幹事会社は日通です。
私も入居説明会で割り当てられた時間に家具屋さん等の業者さんに搬入をお願いするようにいわれました。
もちろん、私も引っ越しと同時に家具屋さんが来るのは厳しいと感じてます。
ただ、割り当てられた時間以外にエレベーターを使うのは迷惑だろうと
考えると日通の指示に従うしかないのかなとも思っています。
皆さんはどうされますか？

[718: 内覧前さん]

698・709です。
日通にはまだ確認していないのですが、よそ様の搬入には、迷惑をかけないように
購入する家具は、
①引っ越し日より前、その日の予定枠の終了後（19時以降ぐらい）に搬入する。
②引っ越し日当日、自分の予定枠内で搬入する。
③引っ越し日当日、当日予定枠以降の終了後に搬入する。
のどれかでお願いしようと思います。

カーテンとか照明は、引っ越し日に先立ち、自分で取付けようと思っています。
引っ越し日当日は、バタバタするでしょうし、カーテン・照明がないと落ち着かないので。

[719: 匿名さん]

>709さん
島忠は結構お勉強してくれるんですね。
今度行ってみようと思います。

>717さん
私も6月入居ですが、家具は出来る限り、指定時間に運んでもらう予定です。
我が家はLDの大型家具は全て買い替えなので、家具屋はリビングへ搬入&作業、
引っ越し屋には、とりあえずその他の部屋へ搬入してもらいます。
指定時間内に荷物をあげてしまえばいいので、
その後ゆっくり設置やら組み立てやらをお願いする予定です。

家具屋によっては、日にちだけ指定で、時間は前日にならないと決まらない場合もありますが、
前日に時間と搬入ルールはお伝えするつもりです。
それでも時間枠内に来てもらえずに待たせることになってしまっても、
配送業者には気の毒ですが、こちらからルールをお伝えしている以上、仕方ないかと。


そうそう、業者の出入りが激しいので、盗難にはくれぐれも気を付けましょうね。
貴重品はもちろん、運び込まれた荷物が抜き取られないように、
一人は監視役に徹した方がいいですよ。

[720: 匿名さん]

家電量販店等はあまり細かい時間指定出来ないですよね。
日通も引っ越しのプロなら、出来る訳がない事を指示しないで欲しいです。
しかも入居前にらもらっていた資料には、購入品の搬入はメインエントランスを使用し搬入日時を日通に連絡する事、という内容だったのに話が違う…。

[721: 匿名さん]

720は、入居前の資料ではなく、入居説明会前の間違いです。

[722: 契約者さん]

家具・家電の搬入はＤ棟からだから、
建物内の移動だけでも相当かかりますよ。
引越枠内で搬入は至難ですよね。

[723: 匿名さん]

そろそろ日通の見積がはじまる頃ですが、
Ｂ棟の引越枠７０分制限で日通以外に見積もりした人いませんか？

[724: 匿名さん]

A棟入居ですが、自分の持ち時間内であれば、サブエントランスから搬入してよいと
入居説明会で日通から説明されましたよ。
トラックもサブエントランスに停めてよいと言ってました。

[725: 内覧前さん]

正直日通相当感じ悪い

[726: 匿名さん]

我が家の場合ですが、時間大幅にずれました。
部屋で一時間半待たされやっと搬入開始、当然終わりも一時間ちょい後ろにずれました。

照明は時間通りに届きましたので、荷物のない部屋で取り付け安かったですが(脚立はかしてもらえますよ)、おかげで旧居の立会い時間に遅れました。賃貸からの引越しで当日不動産屋と約束してる方は時間に余裕を見たほうが宜しいかと思います。

[727: 契約済みさん]

あまり詳しく書いて特定されるのも嫌なので詳細は記載しませんが、私もこれまでの日通の対応にはあまり満足していません。見積りで予算内に収まらない場合は経験者のサカイにでも声かけしようかと考えてます。

[728: 匿名さん]

私が入居説明会で確認した内容は

・引越枠内であれば家具、家電もＡＢ棟から搬入可能。
（ただし駐車スペースは引越車両優先）

・引越枠以外はメインエントランスから

・家電・家具搬入はなるべく引越枠が空いている時に
お願いしますと念を押される。
（空いてる枠はかなり後ろですが・・）

・日通とのやりとりにはあまりいい感じはしませんでした。

[729: 匿名さん]

内覧・一斉入居時って相変わらず
怪しい設備業者が待ち伏せしているもの？

[730: 匿名さん]

幹事会社は、入居者の引っ越しや搬入に関するワガママを仕切るのが仕事です。
その分デベからもお金もらっています。
あらかじめもらっている紙に書かれてたルールさえ守れば、
(日時が決まり次第連絡する、決められたエントランスを使う等)
家具家電の配送は、自身の都合のいい日時を指定すればいいと思いますよ。
ただ時間に余裕をみなくてはいけませんが。

日通があの紙に書いている以上のことを言ってきても、
それは日通が都合よく仕事をしたいためです。
風紀を乱せと言ってるつもりはありませんが、入居者はある程度ワガママでもいいんですよ。
それを裁くのが幹事会社の仕事です。

引っ越しが、割り振られた時間を大幅に押すなんて、幹事会社の仕事が下手なだけです。

[731: 匿名さん]

我が家の引越しの時も待たされましたが、既に入居済の方の家電品や家具の搬入があったり
するので押し気味になっていると言われました。
1階程度のEVの使用であれば、断れませんのでOKせざるを得ないと言っていましたから、大量
の搬入でなければ入れてもらえるのではないでしょうか。
これから、入居者が増えてくれば、EV利用も増えてくるでしょうから大変ですね。

[732: 匿名さん]

ＣＤ棟は枠が２時間あるから多少の融通ききますが、
Ｂ棟は７０分しかないので合間の家電・家具の配送は厳しいと思うよ。

[733: 匿名さん]

日通が70分枠を決め、家具家電もその時間内でと言ってるのだから、
我々素人には不可能と思えても、プロの日通には采配できるんじゃないかね？
だって向こうが提示してきたルールなんだから。
ある意味見物だよ。

[734: 入居済みさん]

サカイの営業さんと話した時は日通とはあまり仲が良くないような話をしていて
一緒に仕事をしたくないと言っていました。
CD棟の引越しは7,8割方サカイでしたが、あとは日通やアリさんがちょこちょこでしたね。
サカイは意外に女性の方が多くてびっくりしました。アルバイトかな？
家具の搬入は翌日の11時～13時だったのですが、まだ引っ越してきていないようなので先に
搬入していいですか？と9時頃電話がかかってきました。
引越しと買った家具の搬入を同じ日にしているとそういうことが発生するのかなと。

[735: 匿名さん]

うちは6月入居で、11時40分〜の枠ですが、
入居説明会で、日通から前日搬出の可能性が高いと言われてしまいました。
ちなみに隣の市から、距離は10キロあるかないか位です。
前日搬出が嫌だったので、あえて2枠目以降を希望したのですが…。
まだ見積もりはきてないので、正式にどうなるかはわかりませんが、
前日搬出になるなら、日通は選ばないと思います。。

[736: 匿名さん]

アリさんみました？
日通とアートはみましたが。
うちはアリさん見積断られちゃったんですよ、地域によるのかな？

[737: 匿名さん]

あ、怪しい業者、今のところ見かけていません。
あちこちに注意喚起の掲示がありますし、入りにくいでしょうね。

[738: 匿名さん]

735さん
何度も転勤で引っ越しをしていますが、荷物がかなり少ないと言われてきたわが家ですが、アートや日通は大抵搬出に養生時間は含まず最低2時間みてましたよ。
その時間の搬入なら、常識ある引っ越し業者ならどこも前日出しではないでしょうか？
旧居の搬出を何時からされるご予定ですか？

[739: 匿名さん]

738さん！
荷物を減らすコツおしえて下さいっっ

[740: 匿名さん]

>735さん
うちも前日搬出は嫌だったので、リクエスト出す時に日通に確認した際、午前中の搬入は前日出しになると説明うけていましたけど、735さんは2枠以降なら当日出しOKと言われていたのですか？
ちなみに当時、同時に大手数社に電話で確認しましたが、どこも午前搬入は前日出し、しかも割増ありと言われましたので、我が家は午後のリクエストしました。

[741: 匿名さん]

日通さんは、トラックからの荷卸しとEV迄の搬送、EV操作専門、EVから居室搬送員というふうに完全
分業制でやるはずです。但し、引越し担当の責任者は居室内で指示をします。
こうして、1世帯単位の引越し業者では、まず搬入不可能な短時間を設定して独占契約を狙ってますね。
引越し作業員は、そのほとんどが日給制のバイトですから、日通さんにとって他社に取られた70分の穴
は大きいです。他社が70分枠で2t車2台、作業員5～6名なら確実に日通の方が見積もりも安くなります。
午後の搬入で意地でも安くと言うなら、積み込み作業員は、3名、搬入現場でバイト3名派遣という手も
ありますね。

[742: 匿名さん]

739さん
738です。
転勤族の為、一週間後に引っ越し…等という事もあるのでいつでも引っ越しが出来るように、普段から余計なものやいつ使うか分からない物は持たないようにしていた位です。
強いていえば、『こんまりさん流』を無意識にしていた気がします。
せっかく購入したマンションなので、今度は好きな物に囲まて落ち着いて暮らしたいです。

[743: 匿名さん]

738さんではありませんが、私の記憶では、
引っ越しの案内には、1枠は前日出しって書いてあった気がします。
帰宅中なので確認はとれていませんが。

[744: 743]

↑735さんの間違いです。

[745: 匿名さん]

A棟、B棟で、枠の時間帯や条件が違うのかもしれませんね。
私も日通に(同一市内の引っ越し)当日出しでOKな枠を聞いたら、5枠(13:40〜)以降と言われましたから。

[746: 匿名さん]

735です。
我が家はA棟ですが、確か案内には1枠目は前日出しと書いてあった気がします。
アンケート提出前に日通に確認を取らなかったのは、こちらの努力不足ですが、
案内に書いてあることと違うことを言われたので、日通には不信感を抱いてしまいました。

>738さん
我が家は引っ越しらしい引っ越しが初なので、勝手がわからないのですが、
私達の計画だと8時前くらいから旧家の養生も含めてやってもらうつもりでした。
家具もそんなにないので、搬出は2時間で終わるかと。
自家用車で30分程度の距離なので、引っ越しのトラックでも移動は1時間見れば余裕かなと。

考えが甘かったですね。
うーん、ちょっと計算外でした。
さてどうしよう…。

[747: 匿名さん]

新規購入品の搬入の日時指定の事もあるし、日通は書面とその後の説明とではあまりに内容が変わり過ぎですよね。
それも、悪びれずさらっと説明して終わり。
746さんでなくても、不信はあると思いますよ。

[748: 内覧前さん]

今回の日通への不満はデベに伝えた方がいいかもしれないね。
日通から口約束で言われたことは、デベは知らないだろうし。
デベから一度日通にガツンと言ってもらわないと。
あまりにも不満が多ければ、三菱の他物件で幹事会社として使ってもらえなくなるしさ。
もし日通がCD棟の幹事だったら、AB棟からの契約欲しさにここまでメチャクチャにしなかったも。

[749: 匿名さん]

CDの実績があるサカイ、営業所が近いアートは見積とって損はないですね。

[750: 契約済みさん]

うろ覚えですが、空き枠があるのって7月後半だったような。さすがにそこまで待てないし、かといって朝一の配達も無理そうだし、新規購入品は19時以降が現実的ですかね。それとも冷蔵庫の買い換え１ヶ月延ばそうかな…。