年収550万で3200万の借入なのですが

[匿名]

夫(31)　年収550万
妻(30)　年収280万
所謂新婚。
子供ナシ。でも１〜２年の間には。

購入検討物件
建物 3250万。
借入額 3200万。
コミコミの返済額：98,000/月
ボーナス返済額：20万/年２
ローンは、フラット35を主に、民間銀行を２年集中で使おうと思ってます。

既に購入契約は結んでしまった後なのですが、何かと不安になり
彷徨っていたらココにたどり着きました。
皆様の率直な感想を聞かせてください。
宜しくお願いします。

[35: 匿名さん]

確かに仰ることも大いに予想されます。
ですが、先のことはわかりませんし・・・。

やはりある程度の余裕は必須ですよね。
ま、ある程度の線引きの捉え方にもよりますが。

ところで、ある程度の余裕って、どのくらいなのでしょうか？
年収(手取り)一年分くらいですか？？

[36: 匿名さん]

う〜〜ん、うちは購入後ですので現金としては200万くらいしか無いです。
別居ですが長男なので、親に万が一のことがあれば色々お金もかかるでしょうし、そんな時に
「金は無いから出せない」っていう訳にはいきませんからねぇ。

自分が病気になったときは、ある程度なんとかなると思っています。
所得保障保険もはいってますし、医療保険や共済もあるので・・・
日本の医療は、どんな先進医療を受けても健康保険で月に7万くらいしか自己負担がないと聞いていますから
あんまりビクビクする必要もないかなと・・・

余裕は多いほうが安心という考えももっともですが、ローンが残っているなら150万くらい残しておいて
繰上げにまわしたほうがいい気もします。

あと、これはウチの事情なんですが、子供の教育費に関しては公立オンリーで高校まで親責任、
大学進学を希望したときは入学金のみ親が出して、授業料などは半分しか援助しない方針です。
行きたかったら稼ぎながら頑張って行けばいいですし、無理して進学させようとも思いませんので・・・
（高校進学も、本人しだいですが）

[37: 匿名さん]

スレ主さんへ
自分も11月上旬に３０００万、手付１００万でマンション契約しました。

>その時は「買うんだ」「ココに暮らすんだ」と、何の疑いもなく、
>何かの暗示にかかったようでした・・・が。
>一連の問題もあり、現在は時期じゃないと判断しました。

自分もまさに同じ感じ、ほとぼりが冷めたというのと、家庭の事情ができ、
一ヶ月もたたないうちに手付解約を申しでました。口頭で了承は得ましたが手続きは一月だそうです。
専門家いわく、手付放棄を通知すれば、残金債務はなくなるそうです。

[38: “]

>36
>子供の教育費に関しては公立オンリーで高校まで親責任、
大学進学を希望したときは入学金のみ親が出して、授業料などは半分しか援助しない方針です。

なるほど、うちの親と同じ方針ですね。というか、うちの親は経済的な事情でそうなったんですが。
私は、授業料免除や奨学金を組み合わせて大学に行きました。しかし、大学院まで行ったのでなんだ
かんだで親にかけた負担は、予定より大きかったと思います。

[39: スレ主]

37さん、ありがとうございます。
デベより、契約解除に関する書類が届きました。
コレさえ出せばおしまいのようです。
・・・が、何か躊躇しちゃいますね。
この判断が適切だったのか、答えが出るのは何年先なんでしょうか。

[40: 匿名さん]

>36,38
>子供の教育費に関しては公立オンリーで高校まで親責任、
>大学進学を希望したときは入学金のみ親が出して、授業料などは半分しか援助しない方針です。

私も同じ事を考えています。私の親も同じ考え方でした。
大学に進学する際は、「〜がしたいからこの大学に行きたい」と頭を下げました。
結果、奨学金とバイトで大学院まで行きました。
子供にもそれくらいの気持ちでいて欲しいです。

[41: 匿名さん]

子供が、かわいそうだな。
学生のうちは、勉学にも、遊びにも、全力投球させてやれよ。
金に余裕がないなら、「就職してから必ず返せ」と言えばいい。
親から５００万借りたけど、１０年できちんと返した。
親には感謝している。

[42: 匿名さん]

>41さんへ

人それぞれだから、そんな非難めいたことことわざわざ書く必要ないでしょう？

少なくとも、36,37 38さんの考え方は米国をはじめ他国では普通のこと。
親掛かりの日本や韓国のほうが世界では少数派でしょう。

[43: 匿名さん]

＞42さんへ

最後の二行について。
世界の中で少数派でも生活しているのは日本です。
他国で自国のやり方を通すのとはわけが違います。
それこそ「人（お国柄）それぞれ」だと思いますよ。

　よそはよそ、うちはうち。

[44: 匿名さん]

>43

>世界の中で少数派でも生活しているのは日本です。
だから？　この一文がわからん。
郷に従えということ？
それならば、最後の文が意味反対だし
支離滅裂

次のような反論なら理解できる。
「お国柄それぞれは認めて、人それぞれは認めて、お国柄それぞれは認めないの？」

まー、スレ趣旨からずれるから　もうこれ以上はｋれについてのコメント止めます。

[45: ４４]

修正
次のような反論なら理解できる。
「人それぞれは認めて、お国柄それぞれは認めないの？」

[46: 匿名さん]

私は35さんへのレスと、参考までにうちの例として36を書いたんですが、
うちはうちで、別にどうだっていいと思うんですが〜〜〜。
なんか、話がそれていくみたいなんで、びっくりしましたよ。
スレ主さん、いらん事書いてしまったために、スレが横ズレしちゃってすみません。
あくまで個人的な例なんですから「ああそう」と受け流してくだされば幸いです。

[47: 匿名さん]

>>30
あは、さすがに３０年先のことまでは私も考えませんね。
年収も今とは違うでしょうし、子どもが独立した後はかなり余裕ができて貯蓄も増やせると思います。
それに３５年間で返すと考えている人はまれでしょう。
普通は繰上返済しますよ。

この人、すごく頭悪いですね。繰り上げ返済すれば、どこで老後資金貯めるのですか。
それを計算しろといってるのに。30年先のことは考えてない？
繰上げして20年で返すつもりならそういう風に計算してみてくださいな。
貯金ができないから。

[48: 匿名さん]

うーん、なんだかスレ主さんかわいそう、、、。
きつくてローン払えないのに手付けとられちゃうなんて、、、。

金利と住宅ローン減税のメリットが得られる期間は人生の中でもそうはないだろう。
一生賃貸、あるいはご実家がある、と決めてるなら問題はないが、
奥さんも稼いでるんだし、いつか家を買うつもりなら、今だと思うのだが、、、。
まあご自身で決めたなら悔いはないだろうけど、、、。

[49: スレ主]

いろいろなご意見ありがとうございます。
確かに買うなら今的な世情ではありますが、実は私自身、転職の
可能性が出てきまして。その場合の勤務先まで通勤時間が２時間強に
なってしまうのです。一般的には許容範囲かもしれませんが、
通勤時間ほど無駄なものはない・・・かなと。
ただ、現在地が妻の地元であるため、本来であればこの地で落ち着きたい
という気持ちもあるのですが・・・。
妻はこの物件を諦めることで納得していますが、私は決断がくだせませんでした。

が、

[50: 匿名さん]

が
の続きが気になりますが・・

[51: 匿名さん]

転職ならば、手付放棄は止めたほうが良いです。
何故転職かわからないので、なんとも言えませんが、
いわゆるリストラであれば、自己都合では無い状態でローンが通らないので
そのまま手付は帰ってきます。
または、本（仮）審査前にサラ金に一時的に借り入れをして、ローンを
通らないようにする。

[52: 匿名さん]

自己都合であっても、転職が決まっていると言えば、ローンが通らないのでは？
本(仮)審査前にサラ金から一時的に借りてもローンは通ってしまうと思われます。
サラ金系の信用情報機関には銀行系は加盟してませんから。
サラ金ではなく、クレジット会社のカードローンを多用し、
カード申し込みをバンバンする方が通らなくなる可能性が高い。

[53: 25]

ローン特約が簡単に適用になると思わないほうがいいですよ。
特約には期限がありますし、それにリストラだからって自己都合では
ないと判断してもらえるかどうかは微妙です。

[54: スレ主]

すみません。途中で切れてしまっていました。

が、ダラダラしてても無意味なので、解約手続きを行いました。
です。
ちなみに転職は完全に自己都合なので、ローン特約は全く期待して
おりません。これもまだ確定ではなく、濃厚ってレベルの話なのですが。