タマホームとアイフルホームどっちがおすすめですか？

[悩みます]

格安ローコスト住宅メーカーのタマホームと、アイフルホーム。
どっちもどっちなので悩みます。
おすすめはどれですか？

[215: 戸建て検討中さん]

積水ハウスやダイワハウスや一条工務店に行ってみたのですが値段が高くとても手が届きません。ローコストの家でもしっかりとした家が建つと営業さんに言われ検討中なのですがアイフルホームとタマホームではそれぞれどちらが優れてると思いますか？もしここで見てる方がいればレオハウスも検討中ですどうかよろしくお願いします。

耐震性

断熱性

気密性

アフター(無料対応)お金を払えば何処でもしてくれる

防蟻

コスパ

何人か答えてくれたら嬉しいです。
わからない所は空けといてもらって結構ですよろしくお願いします(>人<;)

[216: 匿名さん]

アイフルはまだメートルモジュールで3.5寸使ってるのか？

タマは尺モジュールなら3.5寸でどって事ない

だがメートルモジュールは柱4寸で普通だが梁が異様にでかい
現場見れば素人でもわかる
構造材だけ比べたら勝てる相手じゃない

断熱とか比べないと

[217: e戸建てファンさん]

215の様な書き込みに真面目に答えるのがここの存在意義だと思うが･･･役に立たないスレだな（笑）

[218: 戸建て建築中（東海）]

>>215 戸建て検討中さん

どっちが優れているというか、
耐震、断熱、気密は金を出せばどっちも同じような性能になると思う。uA値やC値が0.1優れていても体感不可能だろうし。
アフターは建築中なので不明。
防蟻　アイフルは加圧注入材の土台と薬剤噴霧。10年後から5年毎の点検（有料）

そういやタマホームって何百種類もあるプランから選ぶものだと思っていたけど、自由設計なの？

[219: 匿名さん]

>>218 戸建て建築中（東海）さん
断熱は金を出せば出来るけど、気密性は不可能ですね。耐震性は基本3だけど3でもアイフルホームの方が良いイメージ。

[220: ローコストで気密取りたい]

>>215 戸建て検討中さん

・耐震性は、何処も同じようなもの
・断熱性は、アイフル＞タマ、レオ
・気密性は、アイフル＞タマ、レオ
・アフター保証は何処も同じようなもの
・防蟻も同じようなもの
・コスパはタマ＞レオ＞アイフル

・耐震性は、何処も木軸パネルなので同じだが、レオは2×4も選べる。
・断熱気密は、一条の次にC値、UA値が高いアイフルの一人勝ち。
・アイフルはC値測定ありで、数値の保証もり。
・それにたいしレオやタマは、そもそも気密を取るような施工をしないと思うので、これに関しては比べれるレベルではない。
コスパは、圧倒的にタマが安い！そしてレオ、アイフルという感じ。
40坪だと、大安心でタマが1500万
レオのCOCOだと1700～800万
アイフルのセシボ極みだと2200万くらいだとおもう。

[221: 匿名さん]

またタマホームの信者が安いと言われた事に腹を立てて他社批判始めるぞー

[222: 通りがかりさん]

＞＞220
ちょっと前見積もりしてもらいましたが、たまほーむで作った図面をアイフルに持っていくと、
延べ床36坪、総施工41坪、タマ総額2050万、アイフル総額2300万。タマではオプション入れてもらってます、アイフルには何も言わずに図面だけ渡しました。
断熱性能はアイフルがよかったですが、他ほぼ全てタマの方が良かったです。

220さん見積もり時より値段上がってるんでしょうね。

[223: ローコストで気密取りたい]

＞＞222

220ですが、つい先日の見積もりです。

そらそうですよ・・・
オプション入れたらいくらでもあがるので、オプション入れてない標準仕様の大安心の家なら施工面積40坪くらいで1500万ですよ。

営業さんがいってましたけど、見積書に総面積入れたらそのまま連動して価格が上がるようになってるので、いじりようが無いと言ってましたから値下げ率の分上乗せとかではないですね。

[224: 匿名さん]

>>223 ローコストで気密取りたいさん
タマは見積書の住宅本体価格はそれぐらいでしょ
問題は大手顔負けのバカ高い付帯工事や手数料
総額は、安いのは確かだが住宅本体で比べた時程のお買い得感は無い

[225: 名無しさん]

無オプションで建てる人はさすがにおらんやろ。

積水見積もりしてもらったら無オプション３２坪建物だけで２０００万、他工事足すと３０００。土地外構で５２００万でした。
無オプションで０．５億はしんどいので、オプション山盛りして土地込４３００万タマホームにしました。予算４５００万だったのでオプション足しても足しても4500いかなかったからけっこう面白かったです。オプション割高らしいけど気にしなかったです。
土地安けりゃタマ選んでなかったと思います。アイフルと比較ではないですごめんなさい。

[226: 名無しさん]

追記
土地安かったら家買ってなかったと思います。土地には価値があるが、建物は金がかかるばかりか２０年後は価値０。やはり誰に何を言われようとタマでよかったんじゃないかと思っています。

[227: ローコストで気密取りたい]

＞＞224匿名さん

タマの付帯工事、必要経費、大手10社ほど見積もり取りましたけど、他とそんなにかわらないですよ。
タマは40坪で200万くらい。
アイフルの方は、250万くらいだった。

[228: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/357143/res/1303-1314/


タマホーム 2015年2月のとある最終価格
大安心の家　暖

本体970万で総額2400万以上
ありえんわ

最近は是正されてるのか？？

[229: 名無しさん]

＞＞227
タマホームの付帯工事高いとか言うてるやつ家も買えないやつの嫉妬だから気にしなくていいですよ。
タマホームは本体を安く見せて坪単価安く見せる戦略、結局はそこそこの値段になる。
家本体安いのに付帯工事が高いとかただのHMの戦略。総額がいくらでどんな建具断熱性能等がつくのかが選択の基準。

[230: 通りがかりさん]

>>223 ローコストで気密取りたいさん
私も数ヶ月前に聞いたら標準仕様で30坪台の大安心で坪40万って言われました。

[231: 匿名さん]

坪単価をやたら言うけど結局土地費用抜いていくらかかったかが大事だと思うんだが･･･じゃないと参考にならん

[232: 匿名さん]

追記
標準仕様でそのまま建てる人なんていないでしょ？オプションも含めてでそれでやっといくらってんかるもんね

[233: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん
坪単価は建物本体価格税別の事しか普通言わない。
標準仕様で建てる人も結構いるしオプションなんて人それぞれ選ぶ物も違う。
その他の上下水道工事費も土地によって倍以上変わったりするし市町村に払う上下水道加入金も全然違う。
外構も土地の広さや道路高低差で全然違う。
借入も銀行かフラットかでも諸経費が全然違う。
だから普通坪単価は建物本体価格税別でしか言わない。
300万分のオプション付けても建坪が30坪と40坪ではオプションのみの坪単価が変わってしまうしね。

オプションも含めてでそれでやっといくらってんかるもんね。
は意味がわからない。

[234: 名無しさん]

>>233 通りがかりさん
普通はね
オプションは入れるべきではないだろけど付帯費用をどうみるか

タマは住宅本体を安くして付帯費用で回収するような見積り
施工面積60坪でも住宅本体価格は1500万、総額3000万以上
これでは何の参考にもならない

例えばこんなのなら住宅本体だけなら970万になる
諸経費300万？
諸経費や水回りはダブルカウント？
個々の数字はそれっぽいがじっくり見れば異常

タマホーム 2015年2月のとある最終価格
大安心の家　暖
施工面積36.16坪

建物本体工事
9,690,880円
オプション工事（蓄熱暖房、建具、建物関連工事等）
1,459,260円
付帯工事（電気工事、排水関連等）
1,652,000円
必要経費（地盤調査、長期優良住宅認定費用等）
722,000円
諸経費、産廃処理、地域対応費
3,062,577円
総工事費用合計
16,586,717円
（16,586,717円÷3616坪＝坪単価458,703円）
総工事費消費税（8％）
1,326,937円
総工事費合計（税込）
17,913,654円

ご紹介工事（カーテン工事、照明器具、造成、外構等）
2,779,600円
その他費用（地盤改良工事、上下水道引き込み工事等）
1,990,000円
諸経費（銀行、登記関連）
1,463,000円

総額
24,146,254円

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