ブランズ神戸元町通【旧称：（仮称）ブランズ神戸元町】ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ神戸元町通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2番1,2番2,2番34
交通：地下鉄海岸線「みなと元町」駅 から徒歩 2分
　　　JR「元町」駅 から徒歩 9分
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積：56.43m2～70.66m2(予定)

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kobemotomachi/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.18　管理担当】

[39: 匿名さん]

ほぼ納得の価格でしたね。

ところで、バルコニーはタイル張りなんでしょうか？
オプションですかね？

[40: 匿名さん]

オプションでしょうね。

[43: マンコミュファンさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[44: 匿名さん]

全角住戸というのはいいですね。
浴室に窓があって通気性も良さそうです。
浴室暖房やミストも付いていてお風呂は完璧という感じですが、窓ありだと結露しやすいということはないでしょうか？
やはり窓を開けるだけでなく浴室乾燥も併用するようになるのでしょうか？

[47: 匿名さん]

電車通勤するには、駅まで徒歩2分なので便利と言えるのですが
帰りなど駅から物件までスーパーなど買い物できるお店は
コンビニエンスストアしかないので不便と感じます。
確かに物件から駅反対側の神戸駅前に行けば買い物には困りませんが
疲れているのに物件前を通り過ぎて買い物行くのも大変なので
環境としては少し不便かなと思います。

[48: 匿名さん]

買い物ってそうですよね。
帰り道で買い物できると便利な感じがしますが、わざわざ行くとなると不便を感じます。
駅に近すぎるのも良し悪しでしょうか。

[49: 匿名さん]

通勤が大阪の方面なら、乗り換えついでに三宮で買い物できますよ。

[50: 匿名さん]

ここはみなと元町駅は使わないでしょ
三ノ宮乗り換えで花時計まで歩く距離と電車の本数からするとJR元町でしょう
遠いな

[51: 購入検討中さん]

断言するが、大阪方面に通勤する人間が買う物件ではない。
100パー近場限定物件。

[52: 匿名さん]

面積が狭くてどうかなと思いましたが
6畳の部屋もあってコンパクトに良くまとまった間取りですね。
あくまでも図面上の印象ですが
Cタイプなど3面採光で開放感があって狭さが気になりません。
柱のクイコミが無ければ理想的でしたね。

[53: 匿名さん]

実際のところの売れ行きはいかがなものなんでしょうか？？

ぶっちゃけ売れてます？？

[54: 匿名さん]

浴室は窓があっていいなと単純に思っていましたが、確かに窓の結露という可能性もありますよね。
考えていませんでした。
基本は風呂を出た後は開けっ放しになるのかなぁと思っているので、
それでなんとかならないでしょうか。
実家は戸建てなのですが、それで大丈夫なので。

[55: 匿名さん]

24時間換気システムと、浴室の換気を利用すれば窓を解放するより乾燥しますよ今のマンションは！

[56: 匿名さん]

前から噂になってた大阪ガスのタワーが正式に発表されましたね。
これで近隣だけで３物件比較できますね。

ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381381/

ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349253/

[58: 匿名さん]

ブランズって３６戸の小規模マンションだから将来の修繕積立金が高くなりそうだな･･･

３０年間平均でいうと平米単価で毎月２５０円は超えるかな？

７０㎡*毎月２５０＝１７，５００円
管理費８，０００円

２５，５００円ですむかな？

[59: 匿名さん]

きびしそうですね、、、
周辺に競合もたくさんありますし、、、

[60: 匿名さん]

総戸数３６戸でディスポーザがつくのですね。
戸数が少ないマンションでディスポーザがつくと、維持管理費などが高くなると聞いたことがあるのですが、３６戸の場合どうなんでしょう？
ディスポーザがあると、便利でよいのですが、その為に維持管理費が跳ね上がるのだけは避けたいですね。

[61: 物件比較中さん]

避けたいというか、ついてるか、ついてないかは決められたことやから変えられない。、

[62: 匿名さん]

結構売れ行きは順調ですか？？

[63: 匿名]

ブランズってここか。
東急から営業電話がかかってきた。