アーティックス小倉竪町 グラン レゼってどうですか？

[土地勘無しさん]

アーティックス小倉竪町 グラン レゼについてご存知の方いらっしゃいませんか？
商業施設が充実していて、アクセスや環境も良さそうですね。
落ち着いた内装も気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目2170-56（地番）
交通：「竪町」バス停から 徒歩1分（約80m、西鉄バス）
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日豊本線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
日田彦山線 「西小倉」駅 徒歩12分 （約960m）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.41平米～158.74平米
売主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://artix-kokuratatemachi.com/
施工会社：川口建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部（委託）

[82: 匿名さん]

マンションが3,4棟できたくらいで、スーパーを誘致できるなんて本気でおもってるとしたら、バカでは？

[83: 匿名さん]

なんだ･･･思えないだけか･･･
情報持ってるのかと思った。
個人の感想はいりません。

[84: 匿名さん]

マンションが3,4棟できたくらいで、スーパーを誘致でき るなんて･･･
(笑)バカはあなたでは？
マンションありきで誘致が進んでると思ってるの？
マンションとスーパー誘致は別の問題だよ？
全く別の話がたまたまリンクしてるだけだから(笑)
しっかり調べないと恥ずかしいよ(笑)

[85: 匿名さん]

竪町にイオンとスピナとマルショクはできない。
つまり、。。。。

[86: 匿名さん]

スーパーの心配より、なかやしき特有の騒音問題は大丈夫なのか？

[87: 匿名さん]

ここは分譲も賃貸もおなじ仕様なの？

[88: 匿名さん]

いつもの品の無い看板が西小倉駅周辺に沢山くくりつけてあるが。。。

[89: 匿名さん]

№８５はつまり何でしょうか。
№８８はくくりつけてあるが何でしょうか。

[90: 匿名さん]

電信柱に勝手に看板たてるのは合法なの？
かりに違法でないにしても、恥ずかしいと思います。

[91: 匿名]

明らかに非合法です。
そんな企業体質なんでしょう。

[92: 匿名さん]

一人二役(笑)

[93: 匿名さん]

なんだ、スーパーは期待薄か。

[94: 匿名さん]

井堀の時も3mバルコニー！って看板がしつこいくらい道路沿いにあったね。
まともな契約者は嫌だろうに。

[95: 匿名さん]

№91の方が言われるとおり、福岡県屋外広告物条例違反又は軽犯罪法違反
ということで違法になるんじゃないですか。

[96: 匿名さん]

まぁ、スーパーは今ここで予想してもね。
数年後に分かるでしょう。
確かに電柱などにたくさんくくりつけてありますね。
あれって違法なんですか？
あれだけ張ってて、しかも今までのマンションでも貼ってるわけですよね？
行政指導とかないのでしょうか？
売り出し期間中の長い期間貼ってるわけですからダメなら指導きそうなもんだけど、

[97: 匿名さん]

福岡県屋外広告物条例は福岡市と北九州市と久留米市以外に適応ですよ～！

[98: 匿名]

しょうもな。
北九州市屋外広告物条例でしょ。
言いたいことわかるだろうに。

[99: 匿名さん]

ダメでしょ！
大手のデベでは見たことない。

[100: 匿名さん]

やっぱりダメなんだ。
でもなんで今まで注意されなかったんだろう。
軽犯罪なので無視し続けたのかな。

[101: 匿名さん]

思永校区にいちゃもんつけられないとわかった瞬間から今までにないようなタイプの煽りが出てきましたね。
心配しなくても、OBが成人式に変な袴とか旗とか持ってこないような学校なんで、圧倒的なアドバンテージがありますよ。
少々不便でも他を妥協してでもここは埋まりますよ。実際埋まってきてるわけだし。

思永、守恒、志徳、浅川、高須、この５校以外は成人式に非常識な格好をする子が大勢いるのは
検索かければすぐに出てきます。超えられない壁ですよ。
まともに育てたかったら、今売ってるところなら思永校区に入れるしかない。
今、他にマンション売ってませんしね。
こういうと一人や二人くらいは荒れた子がとか出てくるかもしれませんが
一人や二人荒れてて、袴揃えたり旗持ったりできますか？普通しないでしょう。

[102: 匿名さん]

守恒にサンパークが建つよ。
守恒 > その他 は異論ないでしょ(笑)

[103: 匿名さん]

学区がそんなに大事なら守恒にすれば良いのに。。。
契約したのなら、もっと自信もてばいいのにアースティックはマンションブルーになりやすいのかね(笑)
まあ、判るけどね。。。

[104: 購入検討中さん]

守恒はサンパークでしょ…。検討していたエリアでしたが大英産業と知った瞬間から、検討外になりました。以前ひどい目に遭いましたので。

[105: 匿名さん]

荒れてきてますね。それも注目度の高い証拠でしょうか…。販売開始から一ヶ月で異例の売れ行きのようですね。一度モデルルームに行きたいのですが、部屋の空き状況分かる方いらっしゃいますか？検討中の方はファミリー層が多いのでしょうか？

[106: 匿名さん]

アースティックはね(笑)
アーティックスは大丈夫！

[107: 匿名さん]

売れ残りの荒れた成人式・篠崎校区が必死みたいですねｗ

[108: 匿名さん]

>106
バカにされているのわからないの(笑)
騒音、大丈夫な訳ないじゃん。

[109: 匿名さん]

ああ、バカにしてたのか･･･(笑)
アーティックスに興味ないなら書き込まなければいいのに。
暇人(笑)

[110: 匿名さん]

思永中校区のマンションの中では利便性は最低ランクだけどね。
駅まで12分って(笑)

[111: 匿名さん]

なかやしきと大英産業ならドッコイドッコイだろ。
騒音対策ならサンパークがマトモそう。

[112: 匿名さん]

ここはマンションをこき下ろすスレではないと思います。
少なくともタダの悪口なら検討の参考になりませんので。

[113: 匿名さん]

なかやしきマンションに住んでます

今　上の階のお子さん達が走り回ってます
ドタドタドタドタ
毎日毎日２２時過ぎまで・・・

購入されるのなら上階に子供さんがいるのか
( 可能なら)お尋ねする事をおすすめすします
友人もなかやしき物件で同じ様に悩み
結局引っ越してしまいました

どのマンションでも騒音問題は有りますが
新居でこんな思いしてほしくないので

[114: 匿名さん]

なかやしきの騒音問題が多いとして他のマンションより明らかに酷いのでしょうか？
なかやしきマンションとそれ以外のマンションに住んだことのある人に教えて欲しいです。
113さんのご友人は引っ越し先は大丈夫でしたか？

[115: 匿名さん]

本日確認しました。

予約・契約済合わせて残り３，４戸でした。

井堀・戸畑に比べると圧倒的な勢いでしたね。

[116: 匿名さん]

サンパークに住んでますが上階の騒音ひどいもんです。でも自分にも子供がいるので理解はあります。騒音って人によりラインがあると思うしどこのマンションも同じではないでしょうか。第一交通の近年出来たマンションに引っ越した友人も騒音に悩まされてたし。騒音気にするなら戸建てですね。

[117: 匿名さん]

サンパークやアーティックスよりは高級路線のマンションですが、騒音問題は全くありませんよ。
どこも一緒では決してありません！

[118: 匿名さん]

すいませんがちなみにどこのデベですか!?
騒音のないマンションがあるなら第一条件になります！
友人がDCにいるんですがDCですら聞こえると言っていたので。
我が家にも子供がいるのでそのようなマンションがあれば大変興味あります。

[119: 匿名さん]

友人がマンションを購入するにあたり、最上階は夏熱いし冬寒いから避けたいと言っていました。最上階なら騒音がなくて良さそうだけど、実際暑かったり寒かったりが激しいのでしょうか？

[120: 匿名さん]

確かにそういうスレ沢山ありますよね。
多分本当なんだと思います。(住んでない者のレスですいません)
ただ、やはり最上階は憧れますし騒音もないので快適だと思います。
暑さ寒さはエアコンでどうにかなるでしょう。それよりもメリットが大きいと思います。
しかし、ココの最上階まだ残ってますか？
残ってても私には買えないけど(^^;)

[121: サラリーマンさん]

現在アーティックス住まいですが、私の所は部屋によっては子供の走り回る音が聞こえますが、気になる大きさではありません。
賃貸時代の騒音とは格段に音の大きさが違い静かに感じています。
それ以外の騒音は、例えばここは線路の横ですが全く気になりませんし、ＴＶの音や話し声などは当然皆無。
ただ、同じ建物内でもやはり騒音問題がありますので、壁や床の仕様というより通気口？や水道管等を通しての音ではないか？と感じます。
部屋の場所や上階住人の家族構成やライフスタイルにもよるんでしょうね。
したがって、アーティックスだけ特別うるさいわけでは無いと思いました。

[122: 主婦さん]

騒音問題に話が移ってますが、これまでのやりとりを拝見させて頂き、次元が低いやりとりと思いました。
アーティックス系のマンションの騒音がひどいという意見がいくつかありますが、どういう根拠で言っているのでしょうか。

このマンションの騒音がどの程度ひどいのかは、同じ条件で他のマンションと比較しない限り絶対に
判断出来ないはずです。（しかも、判断出来たとしても、＊＊＊のマンションと比較した場合＊＊となる言い方しか
出来ないはずです。）上の階の子供の走り回る騒音が聞こえると言ってますが、同じ条件で他のマンションで、確認した
ことあるのですか？しかも、騒音の感じ方も人それぞれです。

数値で示すならまだわかりますが、感覚的な評価で適当な意見をいうのはやめて下さい。

アーティックスは騒音が気になるという人もいれば、Ｎｏ．121さんがいうように気にならないと言っている人も
いるじゃないですか。

[123: 匿名さん]

↑
防音に難のあるマンションを買ってしまったかも！と焦る気持ちはよくわかります。
あなたが我慢できるレベルなら何の問題もありませんよ。
レベルが低い書き込みはどっちかしらね(笑)

[124: 匿名さん]

釣られてる(笑)

[125: 匿名さん]

掲示板って感覚的な意見を言ったらダメなんですか？
あっ、釣られましたか。。。

[126: 匿名さん]

要するにネガなレスしてなんの意味があるの？

[127: 匿名さん]

はーい、ケンカしないのー

[128: 匿名さん]

いや、ケンカじゃないですよ～。
みんなある程度調べて購入検討してるわけだから露骨な悪口は意味ないかなと。
逆に騒音もなし学区も完璧なマンションがあるなら教えて欲しいくらい。

[129: 匿名]

122は確かに、次元が低い！

[130: 匿名さん]

同じ学区なら、DC は良かったよ。
モデルルームの上の階が空いていたので、子供を走り回らせて確かめたが、ほとんど音は聞こえなかった。
ただ、床をコツコツ叩くとさすがに響いてたので、物を落としたりすると聞こえると思う。
結局、ランニングコストが高過ぎて見送りましたが、買っても後悔なかったかも。

[131: 匿名さん]

ランニングコストを気にするような人はDC買えません。

ローンが終わっても（管理費＋維持費＋駐車場代）で、賃貸マンションの家賃並みの出費。
管理費は同じ系列の福岡市のタワーより高めに設定されているし、維持費だって５年単位で0.5倍増、25年後には2.5倍に跳ね上げる。固定資産税だってかなりのもの。

[132: 匿名さん]

ランニングコスト気にして買いませんでした(笑)

[133: 匿名]

>131
維持費って？
もしかして修繕積み立て金のことかな（笑）
DCは４０年計画できっちり計画されていたよ。
他はせいぜい２０年くらいまでを楽観的に設定してたから、逆に安心感があったけどね。
そもそも室町の公示地価は竪町付近の５倍くらいするから比較にならんでしょ。
地価考えたら、ここはいまいちお買い得ではないよね。

[134: 匿名]

西小倉駅周辺の駐車場代は２万くらいするからなあ・・・。

[135: 匿名さん]

同じ系列のタワー？
仕様が全然違うじゃん（笑）

[136: 匿名さん]

えっ！？
室町は地価42万位だけど５倍って事は竪町は84000って事!?
そんなに安いの!?

[137: 匿名さん]

井掘が７万代だから、もう少しだけ高いかも。
小倉北区は福岡県では早良区に次いで４位ですが、魚町、紺屋町、室町だけが高いですね。
大手町や田町でも小倉北区の平均くらい。

[138: 匿名]

確かに、DCの板で管理費についてはひどく言われてたね。千早と違いすぎるって。しかも、コンシェルジュの数や清掃頻度は千早の方がいいとか。

まっ関係ないけど・・・

[139: 匿名さん]

ホテルライクな(内廊下の24時間冷暖房や24時間ごみ捨て)サービスがない千早の管理費がDC の管理費と同じだったら千早の人は怒ると思うけどね。。

[140: 匿名]

No.139はDCの住人さんでしたか。これは失礼しました。


このスレをチェックされているのはDCからアーティックス小倉竪町への転居を検討しているという事ですか？

[141: 匿名]

多分高いランニングコストを後悔して、気になってるんでしょう。

[142: 匿名さん]

DC は検討したが、住人ではない。
131の書き込みがあまりにデタラメだったので書き込みした。

どうでもいいけど変な改行。

[143: 匿名さん]

竪町で戸建は現実的ですか？
ほんとは田町に戸建てが理想的ですが。

[144: 匿名]

No.139は妙にDCの肩を持つんだね。


しかも、DCのことにものすごく詳しい。


そして、DCの住人ではないという。


アーティックス小倉竪町のスレを逐一チェックしている。


一体、No.139は何者なのだろう。

[145: 匿名]

理想的とは思わないが、たくさん建ってるね。

[146: 匿名]

>140
>144
改行がキモい。

[147: 匿名さん]

お前が何者だよ（笑）


真剣に検討したことがある人なら誰でも知ってるレベルの情報じゃん。


その程度のレベルの情報で良ければ、アースコートやオークラについてもものすごく詳しいぞ。


ネットの情報まるまる信じてデタラメ書き散らす馬鹿が目についただけだ。

[148: 匿名]

>このスレをチェックされているのはDCからアーティックス小倉竪町への転居を検討しているという事ですか？
はい。
憧れの竪町に住めるかもしれないので思い切ってマンションをアップグレードしようと考え、毎日このスレをチェックしています。

[149: 匿名さん]

また変な奴が出てきた

[150: 匿名さん]

スゴ～い！
ここは小倉DC タワーの住人の方も憧れる物件なんですね。
角部屋はもうなかったけど、中部屋の方がお勧めなんですよね？

[151: 匿名さん]

騒音の件ですが、アースコートは自由自在に間取変更ができてしまうため、上階に対する防音はしっかり対策されていましたよ。
リビングの上がお風呂になる可能性もあるので、普通のマンションより考慮が必用とのことでした。
まあ、実際はリビングの上にお風呂はないそうですが(笑)

[152: 匿名]

＞ホテルライクな(内廊下の24時間冷暖房や24時間ごみ捨て)サービス

染み付いてしまった営業トーク（笑）バレバレだねー。
道理で最近この板が荒れていると思ったよ。

[153: 匿名さん]

具体的にはその人がどこをどんな風に荒らしてると思う？

[154: 匿名さん]

手付金払った直後はマンションブルーで、被害妄想になりがち。
俺様の買ったマンションにケチつけるのは他社の営業に決まってる！！ってね(笑)

[155: 契約済みさん]

横槍で申し訳ないんですが手付け金払ったらマンションブルーになりがちって皆そんなものなんですかね～？
嫌みや揚げ足とかではなくてですよ！
私は楽しみで仕方ないですよ～♪
ただ悪く言われるのは気持ちよくはないな。
完全にブルーになってしまったら手付け金くらいで人生決めたくないからやめるな。
一括で払った人なら別ですけど(笑)

[156: 匿名さん]

たかがマンションで人生って(笑)

[157: 匿名さん]

スゴ～い！
他マンションの営業の方もこのマンションに注目しているんですね。

[158: 契約済みさん]

たかがマンションって(笑)

[159: 匿名さん]

No.１５５さんへ

建設現場近くをたまに通っています。
マンション完成まで楽しみですね～。
部屋内部のカラーセレクトも種類豊富ですよね。

[160: 契約済みさん]

私も工事現場をたまに通りますが、徐々に出来る姿を見るのは楽しみですね

[161: 契約済みさん]

契約しました！
一年先がすごく楽しみです。
カラーセレクトや家具などイメージしながら
楽しみに過ごしてます。

ここを覗いたり、わざわざ書き込みしてるだけ、
注目度が高いんだな〜と思ってます。
荒らしは気にせずに…。

No.155さん、どうぞよろしく。
楽しみですね〜！

[162: 契約済みさん]

155です
159さん、160さん、161さん
こんばんは！

本当に楽しみです(^_^)
今住んでるところが遠いのでなかなか見に行けませんが様子みてみたいです。
準備期間も大変だけど楽しいですね(^_^)
今後ともよろしくお願いします！

[163: 契約済みさん]

花見ついでに小倉城から歩いてみたが、さすがに遠いね。。。。

[164: 契約済みさん]

アナタも契約済みですか！？

[165: 契約済みさん]

すいません！
契約済みでしたね(^^;)
ちょっと距離ありますが私には許容範囲です。
来年の花見が楽しみです。

[166: ご近所さん]

妙なところに分譲マンション建てるなあと思ったら、2/3は賃貸マンションなんですね。納得。

[167: 匿名さん]

妙な所･･･というと？

[168: 匿名さん]

マンションすぐ前の道路6メートルに広くなるそうですよ〜

バス通りは現にもう整備され始めたらしいね

一年後が楽しみだ

[169: 匿名さん]

西小倉駅まではかなりの距離(信号など考えると20分強くらいかな？)があるので、バスは重要ですね。
車も必須ですが、2台目は簡単に確保できるの？

[170: 契約済みさん]

他の契約している方に聞きたいのですが、
内装（床や建具の色、その他の変更）の打ち合わせは
すでに行っていますか？

[171: 契約済みさん]

契約済みです(^_^)
内装の打ち合わせどころか一時金払って以来なんの連絡もありません。
こんなものなのかなと不安です(笑)
住宅ローンの銀行も決めてないところです。

[172: 匿名さん]

どっかのアーティックスのスレに書いてあった、高峰の建築時に職人さんが言ってた話は本当ですかね？

[173: 匿名さん]

どんな話ですか？

[174: 匿名]

こんにちは、AタイプとCタイプで悩んでいます。皆さんのご意見聞かせて下さい！

[175: 匿名さん]

うーん。
やっぱり角部屋が良いですよ。
資産価値が全く違いますから。
どうしてもというなら広いCタイプ。

[176: 匿名]

そうですかー。西日がちょっと気になると思ったけど、やっぱり角部屋のがいいのですねー！ありがとうございます

[177: 匿名さん]

見事に筑豊線と都市高と国道に挟まれているね。
５０mくらい離れているとはいえ、都市高から見える城内タワーはすごく間近に感じるからねえ。。。
筑豊線は貨物列車は通らないから騒音は大丈夫かもね。ただ、鉄粉は覚悟しないとね。

[178: 匿名]

そういう問題もあるのですね…(^_^;)マンション選び難しいですね、ありがとうございます

[179: 匿名さん]

鉄粉なんてそんなにいっぱい飛ぶわけないよ。
だったら電車の沿線どこも住めないじゃん。

[180: 匿名さん]

>179
線路近くはいっぱーい飛ぶよ。
線路沿いに住んだことないのかな？
線路沿いに駐車する場合、半年に一回くらいは車の鉄粉取りするでしょ？

[181: 匿名]

筑豊線ではなく、日豊本線です。
鹿児島本線ほどでは無いですが、電車の通り多いです。